LCD "Bitsevsky Hills": cene, ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Bitsevsky Hills je stanovanjski kompleks v gradnji blizu Moskve, v mestu Vidnoe. Na privilegiranem območju, v bližini parka, se gradi serija 5-17-nadstropnih stavb. Raznolikost garsonjere v smislu oblikovanja in posnetkov vam omogoča, da izberete sprejemljivo možnost po privlačnih cenah.

Lokacija

Mesto Vidnoye (Moskovska regija) se nahaja blizu glavnega mesta in je praktično del njega. Upravna meja je tukaj prej konvencija. Zgodovinsko središče, obdano z zelenjem, ki ga predstavljajo stare hišice, se nahaja 3 kilometre od moskovske obvoznice.

Ob nizkih stavbah se gradijo nove stavbe. Zahvaljujoč sodobnim standardom, uvedbi inovativnih gradbenih tehnologij je raven udobja v njih višja od sekundarnih stanovanj. Hkrati stanovanjski kompleks Bitsevsky Hills ponuja prostor cenejši od rabljenih stanovanj tako v samem Vidnoye kot v sosednjem Biryulyovu.

Zelena cona

Po arhitekturnem konceptu je projekt dobil status kulturno-stanovanjskega kompleksa. Kulturno je blizu zgodovinskega spomenika - posestva Timokhovo v mestu Vidnoe(Moskovska regija).

Restavratorska dela vključujejo izboljšanje dela ozemlja knežjega parka in pravzaprav posestva. Prenovljena podoba ansambla bo omogočila, da bodo grape in griči, ki so zavetje parka, postali pomembna mestna znamenitost. Privlačnost Bitsevsky Hills za prebivalce in investitorje se seveda povečuje, zato so naložbe v izboljšanje zelene cone upravičene.

Arhitekturno oblikovanje

Bitsevsky Hills (Vidnoe) naj bi postal vidno utelešenje koncepta harmonične integracije stanovanjskih in parkovnih površin. Izdelava ustreza udobnemu razredu. Naravno-zgodovinsko okolje v urbani pokrajini je vsekakor premium možnost. Arboretum ima sprehajalne poti, označena mesta za rekreacijo in lasten mini park.

Monolitne opečne hiše so obložene z opeko toplih barv (pesek, kava, čokolada). Arhitekturni in dekorativni elementi fasad, kodrasti frizovi na medetažnih stikih, porcelanasta keramika z lesenimi okni z dvojno zasteklitvijo so zasnovani tako, da so moderne stavbe podobne staremu dvorskemu slogu. Kot je bilo načrtovano, naj bi Bitsevsky Hills postal prijeten kraj za življenje.

Kompleks je sestavljen iz dveh zgradb, razdeljenih na bloke različnih višin. Hiše so razporejene zaporedno, tako da ni nikogar, ki bi pogledal v okna. Najboljši apartmaji - s panoramskim razgledom na park.

V stavbah je 624 studiev ali apartmajev s skupno površino 49.000 m2 (nekateri imajo dve kopalnici in dve garderobi). Od tega:

• trisobna stanovanja - 12 (od 89,3 do 105,8 m2);
• dvosobnih apartmajev - 88 (od 59,7 do 97,6 m2);
• enosobna stanovanja – 352 (od 42, 6 do 71, 6 m2);
• studio apartmaji – 172 (od 32,1 do 38,8 m2).

Zavarovano območje je ograjeno, zahvaljujoč temu je dovolj parkirnih mest.

pokrajina

Naravno okolje je pomemben atribut privlačnosti stanovanja. Hiše se gradijo dovolj blizu prometnih arterij Vidnoye in donske avtoceste, da lahko brez težav obiščete Moskvo. Hkrati med progo in kompleksom leži širok gozdni pas.

Samo ime "Bitsevsky Hills" odraža kompleksen, a raznolik teren v bližini kompleksa. Hribi, poraščeni z drevesi, ki se izmenjujejo z grapami, tvorijo ugodno mikroklimo. Zapirajo pot močnim vetrom, v vročini pa hladijo zrak, filtrirajo prah, nasičijo s kisikom in fitoncidi. V bližini teče reka Bitsy.

Infrastruktura

Na ozemlju stanovanjskega kompleksa Bitsevsky Hills je predvidena izgradnja štirih otroških igrišč, treh športnih igrišč in cone za namizni tenis. V samem Vidnoye se nahaja istoimenska Športna palača (nekaj minut hoje od stanovanjskega kompleksa), ledena palača Arktika, fitnes, otroški oddelki, centri za aktivno preživljanje prostega časa in umetniška šola. V bližini - vrtci, šole, zdravstvene ustanove.

Prva nadstropja stavb so rezervirana za poslovne objekte. Tisti, ki želijo, lahko najamejo prostore za lekarne, trgovine, salonelepotilne, servisne delavnice. Trgovskih objektov je v mestu dovolj, najbližji je nekaj sto metrov stran. Ni čudno, da je Vidnoye priznano kot najbolj udobno med majhnimi mesti Ruske federacije.

Blizu moskovske obvoznice je bil zgrajen nakupovalno-zabavni grozd, ki ga sestavljajo kompleks Vegas, trgovina z živili Tvoy Dom in prodajalna BrandCity. Priročno je priti sem za nakupovanje po avtocesti Kashirskoye. Manj kot pol ure z javnim prevozom.

Prevoz

Bitsevsky Hills se nahajajo na priročni lokaciji na najbližji vstopni točki iz prestolnice v zgodovinsko središče Vidnoye. Ta lokacija je idealna za uporabo tako zasebnega kot javnega prevoza. Vožnja z avtomobilom do moskovske obvoznice in donske avtoceste bo trajala 5 minut. Do železniškega križišča Rastorguevo je 10 minut hoje. Do obvozne podzemne železnice (postaja "Paveletskaya") - pol ure z vlakom, do "Tsaritsyno" - 12 km.

Nove zgradbe (Vidnoye, Bitsevsky Hills): cene

Razvijalec "Daverna" postavlja stanovanjski kompleks kot donosno naložbeno orodje. Prej ko so sredstva vložena (odvisno od faze gradnje), cenejši bodo cenjeni kvadratni metri stali. Najbolj priljubljena so bila majhna stanovanja od 30 m22, pa tudi premium segment s prostornimi 20-metrskimi kuhinjami in dupleksnimi studii.

Cena na kvadratni meter - 83.400-104.000 rubljev. V tej fazi so ocenjeni stroški naslednji:

• trisobna stanovanja – od 7,3 milijona rubljev;
• dvosobna stanovanja - od 5,2 milijona rubljev;
• enosobna stanovanja - od 3,7 milijonarubljev;
• studii - od 2,9 milijona rubljev.

Možnosti nakupa so zelo raznolike: za gotovino, prek bančnih hipotek, vojaških hipotek, na obroke, ki jih zagotovi razvijalec. Obstajajo popusti, posebne ponudbe.

Bitzevsky Hills: ocene

Mnenja o kompleksu so najbolj kontroverzna, kar je pričakovano. Številni najemniki niso zadovoljni s kakovostjo zaključnih del. Opažajo na neskladja med načrtovalnimi postavitvami in realnim stanjem. Drugi kupci upoštevajo te manjše dejavnike, ki se kompenzirajo z dobrim dostopom in lokacijo v zeleni coni.

Glavna prednost kupcev menijo, da so stroški stanovanja privlačni za tako kompleks in lokacijo. Število stanovanj se od deklarirane površine (pogosto navzgor) razlikuje za 2-3 m2. A na to možnost so bili kupci vnaprej opozorjeni. V povprečju ocene o močni "štiri".

Sklep

Bitsevsky Hills (Vidnoye) je dober kraj za življenje in donosno naložbeno orodje. S širitvijo, stiskanjem Moskve se bo njena vrednost povečala. Razvita hišna in mestna infrastruktura, priročne prometne poti, bližina glavnega mesta naredijo stanovanjski kompleks privlačnim.

Kljub temu je glavna prednost kulturna in parkovna krajina: Rastorgujevski borov gozd na eni strani in zelena cona reke Bitsa na drugi. Življenje med drevesi v metropolitanskem območju postaja velik luksuz.