LCD "Teatralny Park": pregled, značilnosti postavitve, razvijalec in ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Korolev je čudovito zeleno mesto, ki se nahaja le 7 km od moskovske obvoznice. Bližina prestolnice, odlična ekologija in dobro razvita infrastruktura ga naredijo zelo privlačnega za naložbe v gradnjo. V mestu se nenehno gradijo nova mikrookrožja, zaradi česar se njegove meje hitro širijo. Konec letošnjega leta 2017 naj bi začel delovati naslednji nov stanovanjski kompleks "Teatralny Park". Sestavljen je iz več prijetnih zgradb s 3 ali 4 nadstropji, ki se harmonično zlijejo z okoliško pokrajino. Med gradnjo tega kompleksa so morali imetniki lastniškega kapitala preživeti številne neprijetne trenutke, kot so demonstracije protestov lokalnih prebivalcev, zaviranje gradnje, črni seznam razvijalca. A trenutno je vse v redu in srečni lastniki stanovanj prejmejo ključe. Ponujamo podrobne informacije o stanovanjskem kompleksu "Teatralny Park" v Korolevu. Povedali vam bomo tudi, kaj o tem mislijo tisti, ki so tukaj že kupili stanovanje.

Lokacija

Kompleks Theatre Park se nahaja v Bolševu, na tako imenovanih Burkovskih poljih. To je eno najstarejših okrožij Korolev. Ustanovljena je bila v 16. stoletju, nekoč je bila samostojna upravna enota, od leta 2003 pa je postala del Koroljev. Bolshevo se od drugih predelov mesta razlikuje po tem, da ima zelo lepo naravo. V bližini je slavni v Rusiji gozdni park "Losiny Ostrov", pa tudi reka Klyazma. Uradni naslov stanovanjskega kompleksa "Teatralny Park" v Korolevu je: ulica Spartakovskaya, oddelek 1a, vendar bo vsaki stavbi po dostavi dodeljena lastna številka. Za območje, kjer se gradi, je značilno, da večnadstropnih nebotičnikov praktično ni, v arhitekturi prevladuje zasebni sektor, med katerimi so večinoma poletne koče in njihova zemljišča.

Dostopnost v prometu

Glede na prometne prehode in vozlišča je stanovanjski kompleks "Teatralny Park" razmeroma priročen. Besedo "relativno" smo namenoma zapisali, ker se bodo morali stanovalci kompleksa soočiti z nekaterimi težavami. Torej, kljub dejstvu, da lahko v Moskvo, natančneje do moskovske obvoznice, po avtocesti Yaroslavl pridete v nekaj minutah (razdalja od razcepa je le 7,2 km), vendar ni neposrednega prehoda iz kompleks do avtoceste. Če želite priti na avtocesto, morate narediti dostojen ovinek skozi jez, saj so lastniki dacha zadrug, ki imajo v lasti vse bližnje ceste, postavili ovire in blokirali cesto. S temi dejanji so protestirali, da je na kmetijskem zemljišču nastal stanovanjski kompleks. Preostala cesta, ki vodi skozi jez do avtoceste Yaroslavl, je še vednoje v obžalovalnem stanju, vendar razvijalec obljublja, da ga bo spravil v pravo obliko.

Z javnim prevozom je situacija nekoliko boljša, saj je 800 metrov od kompleksa (če hodite po ulicah in ne naravnost) železnica. Platforma Valentinovka. Z vlakom lahko hitro pridete do postaje Yaroslavl. Najbližja avtobusna postajališča se nahajajo tudi na območju železnic. platforme.

Ekologija

Ta artikel je ena najpomembnejših prednosti stanovanjskega kompleksa "Teatralny Park". V Korolevu je na splošno ekološka situacija zelo ugodna, saj ni velikih industrijskih podjetij, ki onesnažujejo ozračje. Če upoštevamo, da se novo stanovanjsko naselje nahaja v tistem delu mesta, kjer je veliko vrtnarskih kmetij, v bližini sta reka in gozdni park, najbližje podjetje (betonarna) pa je oddaljeno več kot 2 km., potem lahko rečemo, da prebivalci ne bodo imeli težav z okoljem. Vendar ima to vprašanje tudi svoje nianse. Številni lastniki lastniškega kapitala in potencialni kupci so zaskrbljeni zaradi dejstva, da poleg stanovanjskega kompleksa ni več delujočega pokopališča, na Burkovskih poljih pa so edinstvena grobišča, ki so jih oblikovali starodavni ljudje Vjatiči in so neke vrste arheološka atrakcija. Prav na tem mestu se je začel graditi nov kompleks. Še en kamen v "vrtu" ekološke blaginje novega stanovanjskega kompleksa je lahko izgradnja avtonomnega kanalizacijskega sistema v bližini njegovega ozemlja, saj povezava s centralnimi omrežji povzroča določene tehnološke težave.

Builder

Sodeluje pri gradnji stanovanjskega kompleksa "Teatralny Park" GC "Granel", ki se je na trgu tovrstnih storitev pojavil leta 1992. Mnenja o razvijalcu so mešana. Nekateri delničarji in nepremičninski strokovnjaki ga imajo za zelo zanesljivega partnerja. Drugi so nasprotnega mnenja, na kar je pomembno vplivalo dejstvo, da se je Granel leta 2015 lahko znašel na črnem seznamu. Veliko vprašanj so sprožili tudi sodni spori, v katerih je sodelovala ta skupina podjetij. Druga točka, ki družbi poraja vprašanja, je, da je bil v procesu inštalacijskih del beton proizveden neposredno na gradbišču. Številni delničarji so izrazili dvome o njeni kakovosti, saj nihče ni nadzoroval, koliko in kaj delavci dajo v mešanico.

Kljub vsem zamudam in motnjam skupina podjetij Granel pripravlja kompleks za dostavo. Tisti, ki so ključe že prejeli, so s kakovostjo svojih stanovanj zelo zadovoljni. Prebivalci so navdušeni tudi nad dejstvom, da vodstvo podjetja obljublja izgradnjo infrastrukturnih objektov in popravilo ceste, ki vodi do Jaroslavske avtoceste.

Oblikovanje in infrastruktura

V pregledih stanovanjskega kompleksa "Teatralny Park" mnogi bodoči prebivalci poudarjajo dejstvo, da bo kompleks sestavljen samo iz nizkih stavb. To naj bi zagotovilo razmeroma mirno in udobno življenje, saj ne bo velike množice ljudi. Skupno je načrtovana izgradnja 10 takšnih 3- in 4-nadstropnih stavb. Vsi so opremljeni s sodobnimi hitrimi dvigali. Zunanjost ohišja je zelo lepa, izdelana v rjavo-bež in beli barvitone. Zadnja nadstropja so podstrešna, zaradi česar je kompleks videti kot podeželska vas, na primer v Nemčiji ali Franciji. Kompleks krasijo tudi sosednja ozemlja, saj je tu zasajeno grmovje in drevesa, poleti pa pogled razveselijo številne gredice. Za udobje stanovalcev na dvoriščih hiš je razvijalec zgradil igrišča za otroke in kotičke za športne aktivnosti za najstnike. Za ostale stanovalce so pred vsakim vhodom nameščene klopi. Na voljo je ločen prostor za parkirišče za goste.

Med zaključkom glavnih gradbenih del se infrastrukturnim objektom ne posveča veliko pozornosti. Toda splošni načrt vključuje zdravstveni dom, šolo, vrtec, nakupovalno središče. Vse to je zelo pomembno, saj je v okrožju malo družabnih in kulturnih objektov. Tukaj je približno 1 km od stanovanjskega kompleksa nakupovalno središče "Vivat", 3 km od šole, v polmeru 2 km od kompleksa pa so tudi supermarketi "Lunokhod", "Podmoskovye" in "Zodiac". kot center za otroško ustvarjalnost, ambulanta.

Apartmaji v stanovanjskem kompleksu "Teatralny Park"

Zgradbe kompleksa so bile zgrajene po tehnologiji "monolit-opeka". Zunanje fasade so obložene z opeko evropske kakovosti. V prvih nadstropjih je ustvarjen prostoren in eleganten vhodni prostor, kjer so na voljo sobe za strežaje in invalidske vozičke. Tudi v prvih nadstropjih je prostor za shrambe stanovalcev.

Kupcem so na voljo možnosti stanovanj:

• Studio" območje S (skupaj) od 25,5 do 26,2 kv.m.
• Studio S=od32,5 do 43,1 m²
• Dvosobno S=od 46,4 do 46,9 m²
• Trisobno stanovanje S=od 75, 1 do 81 m2

Vsako stanovanje ima velika okna, zastekljene balkone, prostorne kuhinje (9-14 kvadratnih metrov) in višino stropa najmanj 2,7 metra.

V mansardnih stanovanjih stropi na najvišji točki dosežejo 4,6 metra.

Oddajajo se brez dodelave in brez notranjih predelnih sten. Razvijalec izvaja samo dela na prelivanju tal, zasteklitvi, vgradnji zunanjih vrat in seštevanju vseh komunikacij.

Pridobitev

V stanovanjskem kompleksu "Teatralny Park" cene na kvadratni meter ustrezajo kategoriji stanovanj v "ekonomskem" razredu, ki je navedena v projektu. Če kupite stanovanje od razvijalca, boste morali plačati od 65.200 rubljev na 1 kvadratni m. celotna površina. Za nakup stanovanja je DDU obvezen.

Banke sodelujejo z Granelom pri tem projektu:

• Zenith.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• "Absolutno".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Odprtje".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• ponovno rojstvo.

Vsak od njih ponuja svoje hipotekarne pogoje. Obrestne mere se gibljejo od 10,4 do 12,5 %. Obstaja tudi vojaški hipotekarni program.

Razvijalec ponuja tudi brezobrestne obroke, ki jih je treba predhodno odplačatikončni zagon stanovanjskega kompleksa.

Napredek gradnje

LCD "Teatralny Park" je med gradnjo skoraj prešel v status dolgotrajne gradnje, saj so bila v eni od faz vsa dela ustavljena. To je povzročilo veliko zaskrbljenost delničarjev za usodo njihovega denarja in stanovanj. Toda vodstvu skupine podjetij Granel je iz te situacije uspelo izstopiti kot zmagovalec. Do danes

predani so bili primeri od 1 do 11. Tukaj ljudje prejmejo ključe in se vselijo. V nekaterih stavbah (28, 41 in 27) se notranja dela zaključujejo. Ključi bodo razdeljeni najemnikom v prihodnjih mesecih.

Ocene delničarjev in strokovnjakov

Mnenja o stanovanjskem kompleksu "Teatralny Park" v Korolevu so drugačna. Obstajajo ljudje, ki jim je mesto samo všeč, zato imajo do novega stanovanjskega kompleksa zelo naklonjen odnos.

Opomene vrline:

• Lepo mesto.
• Čudoviti naravni masivi so v bližini.
• Bližina moskovske obvoznice in železnice. platforme.
• Luten LCD dizajn.
• Sgradbe so samo 3-4 nadstropja.
• Razpoložljivost mansardnih stanovanj.
• Kakovostno delo.
• Prisotnost razvite infrastrukture v glavnem načrtu.
• Polepšanje lokalnega območja.

Opomene pomanjkljivosti kompleksa:

• Zgradba ob enem pokopališču in desno na mestu drugega.
• Ni priključka na centralno kanalizacijo.
• Zaenkrat praktično ni infrastrukture.
• Konfliktna situacija z lokalnimi prebivalci.
• Ni prostega in priročnega izhoda na Jaroslavsko avtocesto.
• Apartmaji se oddajajo brez dodelave.

Na koncu bi rad povedal, da bi stanovanjski kompleks "Teatralny Park" v prihodnosti moral postati kraj, kjer bo prijetno in udobno živeti. Do danes je nekaj težav, a po želji je mogoče vse premagati. Pomembne prednosti kompleksa so in bodo ostale bližina prestolnice in dobre prometne povezave.