Leasing: prednosti in slabosti, glavna funkcija, klasifikacija, nasveti in triki

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Leasing kot ena od oblik podjetništva je naložba kapitala v nakup opredmetenih sredstev z nadaljnjim prenosom v uporabo drugi osebi za dobiček. Storitev je povezana s kreditiranjem in lizingom s prednostmi in slabostmi lizinga glede na imenovane oblike finančne prakse.

Funkcije lizinških razmerij

Splošne funkcije lizinških razmerij so določene iz več vrst interakcij med vsemi strankami v dolgoročnem najemu s prihodnjim prenosom lastništva.

Finančna funkcija je izražena v oprijemljivi obliki posojanja najemniku - v zagotavljanju posebne opreme, avtomobila, zemljiške parcele, katerega koli drugega premoženja.

Proizvodna funkcija se nanaša na podjetja, ki težave rešujejo z začasnim obratovanjem najete opreme. Hkrati ni potrebe po nakupu drage opreme, leasing s polnimi storitvami pa vključuje dobavo delovne sile in surovin, zavarovanje invzdrževanje.

Prodajna funkcija je širitev trga lizinških razmerij. Na področju lizinga so vključena velika podjetja in mali podjetniki, posamezniki. Leasing avtomobilov je postal zelo razširjen, njegove prednosti in slabosti so očitne – lastništvo avtomobila z najemnino plačano pred datumom, ko znesek plačil pokrije stroške.

Naloga prejemanja ugodnosti je zmanjšati obdavčljivi dohodek s prenosom plačil na stroške blaga in jih ne imeti na računu uporabnika.

Vrste in oblike lizinških poslov

Sestava udeležencev lizinških razmerij, obseg storitev, narava plačil in tržni sektor določajo njihovo razvrstitev. Lastnik, ki oddaja svoje premoženje v najem, izvaja neposredni zakup, posrednik med prodajalcem in kupcem pa posreden. Leasing je čisti, ko najemnik prevzame odgovornost za servisiranje blaga, ki mu je zaupano, in pri naboru storitev, ko je za storitev odgovoren najemodajalec.

Finančne storitve se izvajajo tako na domačem kot na mednarodnem trgu, ki tvorijo korespondenco obrazcev. Plačila se plačujejo v gotovini ali v izdelkih, proizvedenih na najeti opremi, kombinacija je mešani najem. Prednosti in slabosti obrazca nadomestila za vračilo stroškov opreme so ohranitev gotovine, vendar izguba blaga, danega za stroške proizvodnje.

Prednosti leasinga za najemnike

Na kratkoprednosti in slabosti lizinga se razlagajo kot brezplačno začasno obratovanje osnovnih sredstev ali blaga s postopnim izplačilom njihove vrednosti ob odsotnosti pravic do prejetih materialnih vrednosti. Prednost te oblike finančnih storitev je delno plačilo kupljene nepremičnine z njenim kasnejšim dolgoročnim najemom, po koncu katerega najemnik postane lastnik predmeta pogodbe.

Blago so zemljišča, avtomobili, nepremičnine, posebni stroji in oprema - vse, kar ima visoke stroške. Trajanje pogodbe je več let, višja je cena - daljši je najem.

Najemniki so fizične osebe in poslovneži, odvisno od kupljenega blaga in posebnosti posla. Prednosti in slabosti najema avtomobila ali stanovanja zanimajo posameznika, najem z možnostjo odkupa drage tovarniške opreme pa je zanimiv za poslovneža.

Slabosti lizinga za najemnike

Leasing oblika nakupa sredstev ali nepremičnin ni idealna. Pogosto je to posledica zakonodaje, ki takšne finančne storitve ureja nepopolno ali vsebuje netočnosti. Zlasti je omejeno delo z neprofitnimi organizacijami, ki delujejo kot najemniki na dobrodelni osnovi, čeprav je lastnik nepremičnine sposoben imeti dobiček od takšnih transakcij.

Slabosti lizinga, tako kot prednosti, vplivajo na dejavnosti obeh strani. Zamuja pri vračilu DDV iz proračunskih sredstevhitra rast dobička lizinške družbe in prispeva k zmanjšanju števila njenih sredstev. To upočasnjuje razvoj trga, kar neposredno vpliva na mala podjetja, napreduje z majhnimi, a stalnimi kapitalskimi naložbami.

Leasing avtomobila za fizične osebe

Ruski trg lizinga avtomobilov je zanimiv predvsem za podjetnike, ki kupujejo tovornjake in posebno opremo, ki je ni mogoče dobiti z običajnim posojilom. Toda trg finančnih storitev se hitro razvija in odpira široke možnosti za pridobivanje blaga na druge načine kot klasične bančne ponudbe. Posameznike ta segment zanima zaradi odsotnosti akontacije pri najemu vozila, česar ne moremo reči za bančno posojilo za avto. Tudi če obstaja, je skupni strošek vseh stroškov za nakup in obratovanje avtomobila v prvem primeru manjši in to niso vse prednosti in slabosti avtomobila na lizing.

Prednosti najema avtomobila pred kreditom

V primerjavi z avtomobilskimi posojili ima leasing več prednosti. Pomemben plus je skupno zmanjšanje zneska plačil in dodatnih stroškov. Lastnik vozila za celotno obdobje najema je najemodajalec, ki kupi drago KASCO polico, čeprav je na splošno odgovornost za varnost preložena na najemnika. Nemogoče je dobiti posojilo za avto pri banki brez nakupa zavarovanja. Posojilo je tudi izdano z višjo obrestno mero, vendar likvidacijskostroški avtomobila v leasing so visoki in znašajo 80%.

Ob sklenitvi dogovora najemnik prejme avto, registriran pri prometni policiji, in ga po potrebi vrne lastniku in izbere novega. Na cesti v primeru nepredvidenih situacij najemnik prejema vzdrževanje od partnerjev lizinške družbe.

Podjetnik dobi več koristi, prednosti in slabosti lizinga pa so bolj opazne v primerjavi s storitvami za posameznike. Nakup posebne opreme je zaradi pomanjkanja tovrstnih programov nemogoč na račun bančnega posojila. Leasing vam omogoča nakup prikolic, kombajnov, traktorjev, tovornjakov za razširitev poslovanja z odlogom dolga, pri čemer sproščena sredstva usmerite v povečanje dobičkonosnosti podjetja. Takšna shema nakupa opreme je značilna za podjetja z majhnim začetnim kapitalom in zagon velikega projekta.

Slabosti lizinga avtomobilov

Nakup CASCO in s tem povezani stroški nakupa avtomobila so nedvomne prednosti lizinga avtomobila, slabosti takšne finančne sheme pa niso očitne. Stroški vzdrževanja avtomobila v okviru partnerskega programa, evakuacije, zavarovanja in registracije vozila so vključeni v nastali znesek najema in so skrita plačila. Globe za kršitve plača naročnik, vendar pridejo do lastnika. Neplačana kazen se bo odštela od mesečnega obroka.

Priporočila za izbiro lizinške družbe

Pri izbiripodjetja morajo biti pozorna na več stvari. Najprej so to začetni stroški blaga - manj kot je, tem bolje. Stroški poslovanja se ocenijo pred najemom nepremičnine. V nekaterih primerih se izkažejo za velike, zato je logično izbrati podjetje, ki zagotavlja lizing z naborom storitev. Pomemben parameter je likvidacijska vrednost, zahvaljujoč kateri je mogoče vrniti del porabljenih sredstev ob koncu pogodbe. Izračunano empirično po preučevanju prodajnega trga za izbrano kategorijo rabljenega blaga.

Različne lizinške organizacije k pogodbi dodajo dodatne storitve, ki jih plača najemnik. Njihovo število in stroški se razlikujejo. Dodatne storitve je treba dogovoriti, če najemnik ne more sam zagotoviti normalnega delovanja predmeta lizinga. Pozorni morate biti na pogoje pogodbe, označene z zvezdicami in opombe. Vedno se morate spomniti prednosti in slabosti lizinga, včasih je pridobiti posojilo lažje in bolj donosno. To še posebej velja za primere, ko ponudba banke pomeni odsotnost predplačila ali izkaza poslovnega izida.

Težave z lizinškim trgom

Glavni problem lizinškega trga so nepremičnine. Povpraševanje po najemnih stanovanjih z odkupom je veliko. To ustvarja ponudbo, vendar zakonodajni okvir to storitev obravnava nepopolno. Manjkajoč postopek vpisa lastninske pravice na nepremičninah v zakupu je pomanjkljivost, ki jo je treba odpraviti. Davčni organi tudi ne puščajo najemnikov pri miru, izzivračunovodski postopek. Leasing je zagotovljen posameznikom s čisto finančno zgodovino, omadeževan ugled bo kamen spotike pri prijavi.