Obrat za gradnjo hiš v Voronežu: lokacija, ocene

2025 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2025-01-24 13:24

JSC "Domostroitelny Kombinat" v Voronežu se je uveljavil kot glavni regionalni razvijalec. Vsi so videli njegove betonske prostore. Toda kaj se skriva za milijonom kvadratnih metrov zastarelih stanovanj? Poskusimo razumeti zgodovino podjetja, povratne informacije njegovih zaposlenih in mnenje kupcev stanovanj.

Zgodovina podjetja

Druga polovica 20. stoletja - začetek arhitekturnega propada stanovanjske zasnove. Sovjetski konstruktivizem se je ukoreninil v glavah oblikovalcev in doba lepih majhnih hiš je potonila v pozabo. Izveden je bil naslednji kongres stranke, v okviru katerega je bilo sklenjeno, da se pospeši in razvije gradnja panelnih hiš v vseh regijah Rusije.

Tako se je leta 1968 v Voronežu pojavil "Hišegradni obrat". Je dobro ali slabo? Težko je reči. Po eni strani je veliko ljudi dobilo stanovanja. Po drugi strani pa je bil videz mesta brezupno izgubljen zaradi grdih betonskih škatel.

Obrat je obstajal več let in uspel zgraditi približno 3 milijonekvadratnih metrov stanovanj (od ustanovitve do leta 1985). Lahko rečemo, da je to podjetje veliko prispevalo k obstoječi urbani katastrofi glavnega mesta črnozemske regije

V času perestrojke je Hišnogradnja Voronež preživela finančno krizo, vendar je do leta 1997 obvladala nove tehnologije in dosegla svoje prejšnje zmogljivosti.

Danes je DSK še naprej aktiven v celotni regiji Voronež in razvija nova področja.

Poleg gradnje objektov se podjetje ukvarja tudi s proizvodnjo plinsko silikatnih blokov, gradbenih plošč in drugih materialov.

Kje je?

Naslov "Housebuilding plant": Voronezh, ul. Peshe-Streletskaya, 95. Tu se nahaja glavna pisarna podjetja, pa tudi vse njegovo vodstvo.

Najbližje postajališče javnega prevoza se imenuje "Baza", do njega pa lahko pridete z avtobusi št. 17 ali št. 57 B. Do sem lahko pridete tudi z lastnim avtomobilom.

DSK ima med drugim pisarne na severnem in levem bregu.

Proizvodnja

"Hišegradni obrat" Voronež ima obsežno proizvodno mrežo. Večina tovarn je skoncentrirana v mikrookrožju Pridonsky, pa tudi v okrožju Semiluksky v regiji Voronež.

Proizvodnja "DSK" vključuje naslednja podjetja:

• Pridonska delavnica velikopanelne stanovanjske gradnje (glavna struktura DSK, iz teh plošč se izvaja glavna gradnja proračunskih stanovanj);
• podjetje sodobnih inženirskih tehnologij za proizvodnjo armiranobetonskih konstrukcij;
• Pridonsk trgovina za proizvodnjo plinskih silikatnih blokov;
• Voroneški lesnopredelovalni obrat;
• razširjena gramoznica;
• Latnensky delavnica za proizvodnjo kovinskih kalupov in gradbene opreme;
• trgovina asf altne tovarne Pridonsk;
• dodelava in specializirani nadzor;
• vodenje projekta.

Obsežna proizvodnja omogoča DSK, da gradi samo z lastnimi materiali, kar močno zmanjša stroške izvedljivih stanovanj.

Hiše in soseske

Večina prebivalcev Voroneža živi v stanovanjih skupine podjetij Domostroitelnyj kombinat v Voronežu. Samo pomislite, od svojega začetka je to podjetje zgradilo več kot 8 milijonov kvadratnih metrov stanovanj. In to ni meja, saj DSK še danes izvaja obsežne stanovanjske razvojne projekte.

Pogovorimo se o najbolj zanimivih projektih podjetja.

1. LCD "Moskovska četrt". Ta "mojstrovina" arhitekturne misli se nahaja na ulici Shishkov. Kompleks izgleda neverjetno. 14 tisoč ljudi bo postalo srečnih lastnikov stanovanj na ulici, kjer je vedno prometni zastoj 9 točk. Med drugim je s tako ogromnimi hišami nemogoče upravljati.



2. Hiše na Mordasovi ulici. Ta projekt je odličen primer sovjetskega razvoja. Ko se arhitekti po vsem svetu trudijo ustvarjativisokokakovosten urbani prostor, Voroneški hišogradni obrat še naprej izvaja stanovanjski razvoj naravnost iz globin prejšnjega stoletja.
3. Mikrookrožje "Cheryomushki". Še ena trdnjava iz DSK. Ogromno število stanovalcev, velikanske hiše in grozeča urbana katastrofa.

Podjetje ima veliko drugih projektov, vendar se vsi med seboj malo razlikujejo. Vse hiše so videti dobro, a ogromno majhnih težav, na katere nihče ne pomisli, lahko privede do zelo slabe kakovosti življenja. Toda več o tem kasneje.

Na kaj morate biti pozorni pred nakupom?

"Hišegradni obrat" Voronež prodaja dokaj poceni stanovanja v mestu in zunaj njega. Toda obstajajo točke, ki jih je priporočljivo ugotoviti pred nakupom.

• Hiše DSK so slabe kakovosti. Njihov videz in okolica se v prvih nekaj letih poslabšata.
• Prebivalci, ki so avtomobilisti, so prisiljeni vsak večer opraviti nalogo na parkirišču. Težava je v tem, da na dvoriščih ni parkirišč. Tako bodo pločniki, trate, igrišča in celotno območje napolnjeni z avtomobili.
• Vaša hiša ne bo imela svojega dvorišča in kakovostnega sosednjega ozemlja.
• Hiše delniške družbe "Housebuilding plant" v Voronežu se nahajajo zelo blizu ena drugi in imajo visoko koncentracijo na določenih območjih mesta. Posledica tega jepomanjkanje kakršne koli infrastrukture, pa tudi počasi nastajajoči geti.

Te navidez manjše težave lahko privedejo do resnih posledic, ki ne bodo le katastrofalno znižale kakovost življenja lokalnega prebivalstva, temveč bodo povzročile tudi resen padec vrednosti nepremičnin. Zato priporočamo, da razmislite, ali je nakup takšnega poceni stanovanja vreden svoje cene.

mnenja zaposlenih

Mnenja zaposlenih v "Housebuilding plant" Voronezh so enotni. Narava plač po delih, nizki zaslužki zaposlenih, težavna obdobja ob koncu leta ali med kompleksnimi projekti. Vse, kot v katerem koli podjetju za gradnjo stanovanj.

Ker je glavna proizvodnja podjetja zunaj mesta ali stran od centra, se plače razlikujejo od povprečja v mestu. In na žalost ne v veliki meri, kar vodi do pojava ne najbolj rožnatih ocen zaposlenih v hišogradni tovarni Voronež.

Mnenja najemnikov

Glede na zgoraj navedeno, negativna reakcija kupcev stanovanj iz Voroneške hiše ni presenetljiva.

O čem govorijo stranke?

• Podjetje ne skrbi za svoje stranke. Sklenitev prodajne pogodbe bo privedla do resne preizkušnje živčnega sistema in zaposleni pri sestavi te pogodbe žal ne bodo pomagali.
• Zgornja nadstropja poletitam je strašna vročina, pozimi pa je zelo mraz.
• Namestijo se okna zelo slabe kakovosti.
• Brez zvočne izolacije.
• Baterije, cevi in pipe začnejo puščati približno prvi mesec uporabe.
• Ogrevalni sistem ne opravlja svoje funkcije v celoti.
• Iz pipe pogosto teče zarjavela voda.
• Streha redno pušča.

dobrodelna organizacija

Edina pozitivna stvar pri podjetju je njegovo dobrodelno delo. Toda o tej dejavnosti je malo znanega. In kar je znano, sproža nekaj vprašanj.

Dejstvo je, da je bila v okviru "DSK" ustanovljena dobrodelna fundacija "Vstajenje". Podatki z uradne spletne strani podjetja pravijo, da je glavni cilj sklada izgradnja ene posebne pravoslavne cerkve.

Ali bodo izdelki DSK kupljeni za gradnjo? Zakaj se zbirajo donacije? Ali lahko to dejavnost imenujemo dobrodelnost? Ta vprašanja žal ostajajo neodgovorjena.

Kakšne zaključke je mogoče narediti? Podjetje je bilo ustanovljeno pred mnogimi leti. Ima pomembno družbeno vlogo – prebivalstvu je zagotovila poceni in preprosta stanovanja. A vse teče, vse se spreminja. Urbani prostori se v svojem razvoju ne ustavljajo, arhitekti pa že znajo graditi kakovostna stanovanja. DSK bo moral prej ali slej obnoviti in pozabiti na svoje ogromne betonske škatle.