Stanovanjski kompleks "Skazka": ocene o razvijalcu, prednosti in slabosti, roki, postavitev

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

LC "Skazka" je nizko rastni kompleks poslovnega razreda podjetja GK "Sodruzhestvo". Gradijo ga na ozemlju Pavlovske Slobode, blizu reke Istre. Značilnost stanovanjskega kompleksa je, da je kombinacija primestnega stanovanja in mestnega stanovanja na čudoviti lokaciji.

koncept

Celoten projekt je razvil razvijalec sam, zato ga osebno zanima njegova kakovostna izvedba. Stanovanjski kompleks je bil zasnovan kot družinski dom. Zgodovina predmeta navdušuje z nestandardnim pristopom. Na primer, krajinske in arhitekturne oblike so bile naslikane po pravljici. Postala je glavna referenčna točka za izvajalce. Na vhodu v stanovanjski kompleks je celo čudovit znak.

Naloga razvijalca je bila združiti prednosti podeželskega življenjskega sloga z dostojanstvom stanovanjske stavbe. Hkrati je razvijalec odstopil od sprejetih standardov stanovanjske gradnje, vendar je sledil vsem tehničnimzahteve.

Novi stanovanjski kompleks "Skazka" se nahaja v prestižnem okrožju Istra. To območje ima precej bogato zgodovino. Zdi se, da bi bilo bolj logično tukaj zgraditi zaprto kočo. Vendar, kot pravijo predstavniki razvijalca, niso želeli zgraditi le stanovanjskega kompleksa, temveč pravi prostor za komunikacijo. Počitniška hiša z ločenimi med seboj objekti je bila za ta namen popolnoma neprimerna. In tako se je pojavil projekt stanovanjskega kompleksa "Skazka" z nenavadnimi dvorišči in netrivialno infrastrukturo. Projekt je bolj osredotočen na aktivne ustvarjalne družinske ljudi, ki tudi v odrasli dobi ohranjajo željo po avanturah.

Lokacija

Kaj torej morate vedeti o tem? Stanovanjski kompleks "Skazka" v Moskvi se nahaja 24 km vzdolž avtoceste Novorizhskoye od moskovske obvoznice. Čas potovanja brez prometnih zastojev je približno pol ure. Do kraja lahko pridete skozi vasi Leshkovo in Velednikov, vendar bo hitreje narediti majhen ovinek po Lenin ulici vzdolž avtoceste Novorizhskoye.

Kje je stanovanjski kompleks "Skazka"? Naslov hiš stanovanjskega kompleksa je bil dodeljen znotraj meja vasi Pavlovskaya Sloboda. Tudi v času konic proga ni preveč obremenjena. Cesta do kompleksa poteka skozi manjša naselja. Najbližja velika mesta, kot sta Krasnogorsk in Nakhabino, se nahajajo na severu. V bistvu se prometni zastoji na avtocesti Novorizhskoye pojavljajo na območju vasi Stepanovskoye in vasi Golyevo. Promet se ob koncu tedna večkrat poveča, ne glede na letni čas.

Čeprav ima avtocestadobra pretočnost, prometna dostopnost stanovanjskega kompleksa Skazka ostaja zapletena zaradi prometa v sami Pavlovski Slobodi. Same ulice v vasi so precej ozke, gostota prebivalstva pa velika. Zato so med konicami močni prometni zastoji. V prihodnosti je predvidena rekonstrukcija ceste ob stanovanjskem kompleksu, vendar bo s tem le malo izboljšala prometna situacija.

Javni prevoz

Kako priti v mesto iz stanovanjskega kompleksa "Skazka"? Mnenja potrjujejo, da potovanje traja precej časa. S kopenskim prevozom lahko pridete do postaje Nakhabino. Tu se ustavljajo vlaki in hitri vlaki. Do železniške postaje Rizhsky potrebujete približno 50 minut, do postaje Tushino pa 22 minut. Tako lahko enostavno in brez prometnih zastojev pridete do naslednjih postaj podzemne železnice: "Tushinskaya", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

Ni zelo priročno priti do samega železniškega perona. Od stanovanjskega kompleksa do avtobusne postaje morate hoditi več kot kilometer, nato pa še 20 minut z minibusom ali avtobusom (20, 21, 22). Tako čas potovanja do najbližje postaje podzemne železnice traja več kot eno uro.

Iz Moskve do stanovanjskega kompleksa se lahko pripeljete z minibusom 480. Vozi od podzemnih postaj Strogino in Schukinskaya. Brez prometnih zastojev bo pot trajala 50 minut. Prevoz poteka vsakih 40-60 minut. Medtem ko prometne dostopnosti stanovanjskega kompleksa težko imenujemo udobnooddaljenost in prometni zastoji. Razvijalec načrtuje zagon več minibusov iz stanovanjskega kompleksa neposredno do podzemnih postaj.

trajnostno

Stanovanjski kompleks ima svoje prednosti. Eden od njih je prijaznost do okolja in neverjetna narava. "Pravljica" se nahaja na zelo slikovitem območju - na polotoku, ki ga obkroža Istra. Na nasprotnem bregu je majhna koča in gozd. V bližini stanovanjskega kompleksa ni škodljivih industrij. Sama smer Novorizhskoye velja za premium. Ni gostega stanovanjskega naselja.

Lokalni prebivalci so bili nezadovoljni z začetkom obratovanja stanovanjskega kompleksa "Skazka". Razlog za to je bil zaprt dostop do vode. Prav tako se potencialne kupce bojijo nevarnosti razlitja reke, ki ji sledi poplava hiš. Dejansko razvijalec izpolnjuje vse tehnične zahteve za gradnjo v bližini vodnih teles. Tu bo v prihodnosti zgrajen nasip.

LC struktura

54.000 kvadratnih metrov stanovanj - to je skupna površina, ki jo predvideva projekt stanovanjskega kompleksa Skazka. Razvijalec namerava tukaj zgraditi 35 stavb s tehnologijo monolitne gradnje hiš. Stavbe bodo nizke - 2-, 3-, 4-nadstropne. Vsaka stavba ima samo 2 vhoda.

Gradnja se je začela leta 2014 in poteka v dveh fazah. Prvo sestavlja 17 hiš. Dve stavbi sta bili v obratovanju leta 2016, preostale pa v drugem četrtletju 2017. Gradnja druge etape je bila zaključena konec leta 2017. Zemljišče je v lastiod razvijalca.

Stanovanjski kompleks ima 7 jardov z edinstveno zasnovo. Športna in igrišča se nahajajo na zunanjem obodu stanovanjskega kompleksa. "Skazka" je opremljena z lastno kotlovnico, dvema arteškima vodnjakoma in objektom za meteorno vodo. Kompleks je priključen na mestno kanalizacijo. Plin, ki se uporablja v domovih, se uporablja samo za ogrevanje.

Značilnosti hiš

Oglejmo si to podrobneje. Pri gradnji stanovanjskega kompleksa "Skazka" se uporablja monolitna tehnologija. Vendar se zaradi posebnosti arhitekture stavb in prezračenih fasad zdi, da so hiše kamnite in lesene. Končni materiali so poseben ponos razvijalca. Uporablja kamen podjetja White Hills, izdelan po naročilu. Edinstvenost tega materiala je v tem, da je kot konstruktor sestavljen na letvicah fasade. To poenostavlja delovanje hiš v prihodnosti. Po svojih zunanjih značilnostih je material popolnoma enak naravnemu kamnu.

Razvijalec uporablja japonske plošče za posnemanje naravnega lesa. Ta material je odlično očiščen prahu in umazanije z veliko količino padavin.

Slog za ustvarjanje stanovanjskega kompleksa je bil izbran precej nenavaden - koča. Ta zasnova vzbuja asociacije na srednjeveška mesta. Izbrana arhitektura se dokaj dobro ujema s celostnim konceptom projekta in ustvarja podobo čudovite mirne vasice.

Detajli dajejo hišam popolnost. Enobarvne rjave fasade bi bile videti precej dolgočasne,če ne bi bili okrašeni z vintage elementi in strešnimi strehami. Za vgradnjo klimatskih naprav so tukaj predvidene posebne skrite škatle, da v prihodnosti ne bo pokvarilo fasade hiš.

notranjost vstopnih skupin

Kaj je torej posebnega na njem? Tudi vhodi so v stanovanjskem kompleksu "Skazka" urejeni na poseben način. Povratne informacije prebivalcev potrjujejo, da se čarobna tema tukaj nadaljuje. Kovane ograje, starinsko pohištvo, originalne svetilke in drugi dekorativni elementi - vse to ustvarja občutek pravljice. Stene so obložene z okrasnimi opekami v slogu podstrešja, tla pa okrašena z zapletenimi vzorci majhnih ploščic. Tudi domofon je oblikovan nenavadno. Vsak vhod ima tudi dvigalo.

Kaj je še mogoče razlikovati od plusov? Vhodi so opremljeni z vsem potrebnim za invalide. Zagotovljene so rampe za invalidske vozičke. Vsak odsek ima dva vhoda - glavni in servisni. Na voljo je tudi shramba za inventar. Na voljo je tudi tuš, s katerim lahko po sprehodu operete voziček ali psu sperete tace.

Postavitve

Oglejmo si ta vidik podrobneje. Pomembno vprašanje, ki skrbi vse potencialne kupce stanovanj v stanovanjskem kompleksu "Skazka", je načrtovanje. Tukaj je le 800 stanovanj. Predstavljene so različne možnosti - od 1 do 3 sobe, ki segajo od 43 do 130 kvadratnih metrov. Večina razporeditev v hišah je nestandardnih in ne izgleda čisto kot običajne stanovanjske stavbe.

Apartmaji v stanovanjskem kompleksu "Skazka" v prvih nadstropjih večvideti kot mestne hiše. Stanovalci imajo lasten vhod, teraso. Poleg tega imajo v lasti sosednje ozemlje. Po zasnovi razvijalca bo ta rešitev hišam dala individualnost in spodbudila stanovalce, da prispevajo k razvoju stanovanjskega kompleksa.

V vmesnih etažah stanovanjskega kompleksa "Skazka" so postavitve bolj klasične. Tu so stanovanjski in javni prostori optimalno združeni. Kuhinja v vsakem stanovanju je precej prostorna in se po želji zlahka kombinira z dnevno sobo. Kopalnica lahko sprejme tako kad kot prho. V stanovanju je tudi posebej dodeljeno mesto za garderobo. Stropi v vsakem stanovanju so visoki - 3,10 metra. Po potrebi lahko povežete sistem "pametni dom".

končaj

Apartmaji v stanovanjskem kompleksu "Skazka" se oddajajo brez notranjih predelnih sten. To lastnikom omogoča, da samostojno izdelajo postavitev po svojih željah. Obstaja tudi možnost kombiniranja več stanovanj tako v istem nadstropju kot tudi vertikalno. Nekatere stavbe imajo dupleks stanovanja. Višina stropov tukaj doseže 7,5 metra, kar daje veliko prostora za ustvarjanje edinstvene notranjosti.

Stanovanja v stanovanjskem kompleksu se prodajajo brez dodelave, vendar lahko kupec naroči grobo ali fino obdelavo pri investitorju v fazi gradnje. Odvisno od zahtevnosti dela in njihovega obsega se stroški gibljejo od 10 do 18 tisoč za grobo obdelavo in od 15 tisoč za fino obdelavo. Razvijalec ne ponuja tipičnih projektov. vsez vsako stranko se pogaja individualno.

Vsa stanovanja imajo čudovit razgled z oken. Seveda je najboljši pogled iz hiš na prvi liniji, ki se nahajajo neposredno ob reki. Toda tudi prebivalci stanovanj z okni, ki gledajo na dvorišče, ne bodo razočarani. Med hišami načrtuje razvijalec zasaditev zrelih dreves. To bo pozitivno vplivalo na okoljske razmere v kompleksu in rešilo problem pogleda na sosednja okna.

Zahvaljujoč velikemu izboru postavitev bo lahko vsak kupec izbral pravo možnost zase in za svojo družino.

Parking

Ali je na voljo? Boleča točka večine Moskovčanov je število parkirnih mest. V LCD "Fairy Tale" lastniki kapitala morda ne skrbijo za to. Projekt zagotavlja zemeljsko parkirišče po zunanjem obodu kompleksa. Razvijalec je izračunal število mest za vozila, pri čemer je upošteval, da je lahko v družini več kot en avtomobil. Na voljo je več parkirnih mest za goste. Mesta za stanovalce kompleksa so zagotovljena brezplačno. Ozemlje samega kompleksa bo zaprto pred tujci in varovano. Tako prebivalci ne morejo skrbeti za vstop tujcev na ozemlje. Stanovanjski kompleks ima tudi helidrom.

Infrastruktura

Kaj je njena posebnost? LCD "Skazka" (mnenja spodaj) je sodoben stanovanjski kompleks, opremljen z vso potrebno socialno in gospodinjsko infrastrukturo. Zasnovan je za 2500 ljudi. Poudarek tukajpredvsem na programih za razvoj otrok. Na ozemlju stanovanjskega kompleksa je predvideno odprtje zasebnega vrtca in osnovne šole za 120 otrok. V Pavlovski Slobodi se gradi tudi srednja šola. V bližini že deluje več zasebnih šol, med njimi tudi znana gimnazija Pavlovskaya. Omeniti velja, da so v občinskih izobraževalnih ustanovah čakalne vrste.

Razvijalec načrtuje tudi izgradnjo popolnega razvojnega otroškega kompleksa in prostora za ustvarjalne delavnice za odrasle. V načrtu je celo postavitev mini živalskega vrta, kjer bi otroci lahko bolje spoznali živali in poskrbeli zanje.

Načrtuje se tudi odprtje družinske medicinske ordinacije, pa tudi podjetij, ki nudijo osebne storitve: fitnes centre, supermarkete, restavracije, banke in tako naprej. Večina teh projektov pripada samim prebivalcem Skazke.

Velik del ozemlja kompleksa bo ostal nerazvit. Na voljo bo parkovni prostor z žarom, prostor za sprehajanje psov in igrišča. Razvijalec načrtuje tudi izboljšanje brežine. Moral bi postati privlačen kraj za sprehode in prosti čas.

Posebej velja opozoriti na dvorišča stanovanjskega kompleksa "Skazka". Povratne informacije stanovalcev potrjujejo, da je vsak od njih edinstven na svoj način. Podobnih igrišč in zelenic tukaj ni. Vsako dvorišče je umetniško delo. Tu se uresničijo najbolj drzne fantazije oblikovalcev.

V bližini stanovanjskega kompleksa je precej razvitoinfrastrukture. V vasi Pavlovskaya Sloboda so vse potrebne ustanove in trgovine. Seveda pa izbor tukaj ni tako širok kot v najbližjih mestih blizu Moskve. V krogu 1,5 km od kompleksa se nahaja lekarna, bolnišnica, cerkev, več trgovin, bar in kavarna. Če razvijalec v bližnji prihodnosti uresniči vse svoje obljube, da bo opremil infrastrukturo kompleksa, oddaljenost od naselij ne bo povzročala nevšečnosti.

Podjetje "NDV-Nepremičnine" prodaja stanovanja v stanovanjskem naselju "Skazka". Napredek gradnje, načrtovanje, stroški stanovanj - strokovnjaki podjetja so vam v vsakem trenutku pripravljeni svetovati o vseh vprašanjih, ki vas zanimajo.

Mnenja o razvijalcu

GK "Sodruzhestvo" si je v času svojega obstoja prislužil sloves zanesljivega in poštenega razvijalca. Da se v to prepričate, je dovolj, da obiščete prodajno pisarno, ki se nahaja neposredno na gradbišču. Tako se lahko seznanite z vsemi prednostmi stanovanjskega kompleksa "Skazka". Fotografije ne prenašajo celotnega vzdušja stanovanjskega kompleksa. Potrebne informacije o postavitvah, cenah in posebnih promocijah lahko dobite tudi na spletni strani razvijalca.