LCD "Summer Garden": ocene strank, informacije o razvijalcu, postavitev stanovanja

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Danes verjetno ni človeka, ki si ne bi želel lastnega stanovanja v dobro opremljenem stanovanjskem kompleksu. Ker gradnja pri nas ne miruje, lahko danes kupite luksuzna stanovanja v novogradnjah. Najpomembneje je najti finančna sredstva za to. LCD "Poletni vrt" (ocene strank bodo predstavljene na koncu članka) je sodobno mikrookrožje kategorije udobje plus, ki se gradi v elitnem okrožju Moskve. Za razliko od drugih podobnih projektov, ki se jih v zadnjih letih precej izvaja, ima novogradnja premišljeno notranjo infrastrukturo, ki omogoča udobno bivanje. Poleg standardnih trgovin z živili, vrtcev in šol je razvijalec ustvaril popolno parkovno območje in odlično cestno omrežje. Poleg tega si fasade stavb zaslužijo posebno pozornost. Vsi predmeti v sodobnem slogu izgledajo prav neverjetno. Po navedbahPo uradnih podatkih je zaključek izgradnje in zagon mikrookrožja predviden do konca leta 2020. Do danes se projekt izvaja točno v roku in ni opaziti nobenih odstopanj od načrta. Poskusimo ugotoviti, kaj je stanovanjski kompleks "Letny Sad" (recenzije skrivnostnega kupca si lahko preberete spodaj) in kako pomembno je kupiti stanovanje v tem kompleksu.

Splošne informacije

Ko samo enkrat pogledate v stanovanjski kompleks "Poletni vrt" (fotografije mikrookrožja bodo vse prijetno presenetile), takoj postane jasno, da je stanovanjski kompleks osredotočen na premožne ljudi. Najboljši dokaz za to je obseg gradnje. Skupna površina stanovanjskega kompleksa je 130.000 kvadratnih metrov. To območje bo vključevalo 10 standardnih stanovanjskih stavb običajne ravni in eno stavbo s stanovanji. Poleg tega so oblikovalci mikrookrožja vse dobro premislili in predvideli ter ustvarili tudi idealne pogoje za prebivalce. Tukaj bodo locirani vsi najpomembnejši družbeni in komercialni objekti, potrebni za zagotavljanje največje ravni udobja.

Projekt je bil večkrat prilagojen, tako da upravniki nimajo časa spreminjati videza in lokacije stavb. Sprva naj bi stanovanjski kompleks "Poletni vrt" (recenzije lastnikov kapitala potrjujejo pozitiven ugled razvijalca) vključeval 10 stanovanjskih stavb, danes pa si lahko ogledate že 11 stavb. Možno je, da jih bo v prihodnosti še več. Višina stavb se giblje od 13 do 25 nadstropij. VečŠtevilo sprememb je posledica dejstva, da si projektanti prizadevajo, da bi zgradbe in infrastruktura naredili čim bolj udobne in moderne, tako da ljudje, ki tukaj živijo, sploh ne potrebujejo ničesar.

Po ideji, ki je bila dogovorjena z mestno upravo, bodo fasade objektov izdelane v svetlih barvah, opremljena bodo ločena parkirna območja za promet, oblikovana bo dobro razvita infrastruktura. Pravzaprav bo to ločeno mesto znotraj Moskve. Za kupce je mikrookrožje privlačno z veliko izbiro različnih stanovanjskih možnosti in različnimi postavitvami.

Builder

Gradbeno podjetje "Etalon-Invest", ustanovljeno leta 2006, je odgovorno za gradnjo stanovanjskega kompleksa "Summer Garden" v Moskvi (mnenja o mikrookrožju so precej protislovna). Je del velike ruske holding skupine podjetij Etalon-LenSpetsSmu, ki se ukvarja z gradnjo in rekonstrukcijo objektov za različne namene ter izvajanjem velikih investicijskih projektov, povezanih z gradnjo. Podjetje je eden največjih igralcev na domačem trgu, ima bogate izkušnje in več uspešnih projektov, med katerimi sta najbolj znana "Emerald Hills" in "Golden Star".

Lokacija

LCD "Summer Garden" v Moskvi se nahaja v okrožju Dmitrovsky, ki velja za enega najboljših za bivanje. Lokacija je bila izbrana zelo uspešno, saj ima stanovanjski kompleks vhod s treh strani. Najlažje to storite z avtoceste Dmitrovskoye, ki ločuje stanovanjski kompleks od drugih območij. Približno tri kilometre od "Gozdnega vrta" je moskovska obvoznica, ki je zelo priročna, saj se vam za odhod iz Moskve ni treba prebijati skozi ogromne prometne zastoje skozi središče mesta. A pešci niso imeli te sreče kot vozniki, saj bo do najbližje postaje podzemne železnice moral prehoditi približno štiri kilometre. V prihodnosti je predvideno odpiranje novih postaj, ki bodo bližje, vendar bo do njih tudi približno 15-20 minut hoje. A z avtobusnimi postajami so stvari veliko boljše. Najbližja je le nekaj minut hoje od mikrookrožja, prevoz pa poteka v kratkih intervalih, tako da priti na delo ne bo posebnih težav.

Faza gradnje in časovnica izvedbe projekta

Oglejmo si to podrobneje. Kot smo že omenili, bi moral biti stanovanjski kompleks "Poletni vrt" (mnenja o mikrookrožju trdijo, da bo to eden najsodobnejših stanovanjskih kompleksov v prestolnici) v celoti dokončan leta 2020. Do danes, glede na informacije na uradni spletni strani razvijalca, projekt poteka po načrtu, zato je treba njegovo zagon izvesti v skladu z načrtovanim datumom. Na spletnem mestu lahko dobite tudi informacije o tehničnih lastnostih, se seznanite z razpoložljivimi možnostmi stanovanj in njihovimi cenami ter dobite nasvet o morebitnih vprašanjih.

Vendar je na viru skoraj nemogoče najti pozitivne informacije o stanovanjskem kompleksu "Poletni vrt". Ocenekupcev trdijo, da podjetje lastnikom pravočasno oddaja stanovanja in jim izda ključe, vendar svojih obveznosti ne jemlje preveč resno. Kakovost grobe obdelave pušča veliko želenega, v prostorih pa najdemo ogromno različnih napak, ki se počasi odpravljajo. Poleg tega je veliko nujnih primerov.

Med minusi je mogoče omeniti tudi visoke stroške javnih storitev, ki jih zagotavlja družba za upravljanje, s katero je razvijalec sklenil pogodbo. Tako spletno mesto vsebuje izjemno pozitivne in optimistične informacije, v resnici pa se izkaže, da je vse daleč od tega.

Gradnja objekta se je začela v začetku leta 2018 in napreduje z impresivno hitrostjo. Danes je gradnja stanovanjskega kompleksa "Poletni vrt" v polnem teku. Na ozemlju stanovanjskega kompleksa še nima v celoti dokončanih objektov, je pa več hiš zgrajenih že za več kot polovico, za štiri pa so že zaliti temelji. Predhodna izvedba projekta je predvidena junija letos, do sredine leta 2020 pa je predvideno, da bo projekt v celoti zaključen. Po mnenju strokovnjakov vse poteka po načrtih, zato ni razloga za skrb.

Konec leta 2018 bo 4. objekt v celoti dokončan, glavni del gradbenih del je predviden za leto 2019, v letu 2020 pa bo treba dokončati le še stavbe 1-A in 1-B, po tem lahko mikrookrožje v celoti deluje. Do danes je naprodaj že 528 stanovanj, sredi prihodnjega leta pa jim bodo dodali še 688 stanovanj.stanovanja.

Okoljska komponenta

Kaj torej morate vedeti o tem? Številne potrošnike stanovanjskega kompleksa "Poletni vrt" (recenzije skrivnostnega kupca, ki je opravil pregled, to v celoti potrjujejo) ne privlači toliko razkošje stanovanj in infrastrukture, temveč njihova ekologija. In to ni le marketinška poteza gradbenega podjetja. Stvar je v tem, da je bilo za izgradnjo mikrookrožja izbrano ozemlje, ki je v preteklosti pripadalo kmetijskemu kompleksu Raziskovalnega inštituta "VISHOM", ki deluje že od časa ZSSR. V bližini ni tovarn in industrijskih podjetij, ki onesnažujejo ozračje in okolje, zaradi česar je zrak tukaj neverjetno čist. Poleg tega oddaljenost od glavnih avtocest prispeva tudi k dobri okoljski komponenti.

Ob mikrookrožju je več kilometrov dolga gozdna cona, na ozemlju katere je več parkovnih površin in sadovnjakov. Zato se bodo imeli pari in mamice z otroki kam sprehoditi in sprostiti ob vikendih ali po dolgem delovnem dnevu. Tako je stanovanjski kompleks "Poletni vrt" na Dmitrovki eno redkih sodobnih mikrookrožij v Moskvi, ki je idealno zasnovano za življenje. Vse v njej je premišljeno dobesedno do najmanjših podrobnosti.

Infrastruktura

Oglejmo si ta vidik podrobneje. LCD "Summer Garden" (pregledi potrošnikov so pozitivni in negativni) je idealno primeren za življenje. Na svojem ozemljuZagotovljeni so vsi potrebni socialni in poslovni prostori, tako da lastnikom stanovanj ni treba hoditi v središče mesta po hrano ali kaj drugega ter reševati različne zadeve in probleme. Infrastruktura vključuje več vrtcev in izobraževalnih ustanov, majhnih trgovin in nakupovalnih centrov, zabavnih kompleksov in bolnišnic. Na voljo je tudi velik poslovni center, kjer bodo oddajali pisarne za podjetja. Trgovine, zabaviščni centri in kozmetični saloni so odprti za nakupovalce. Soseska bo imela celo svojo pekarno.

Ločeno je vredno povedati nekaj besed o nakupovalnem centru. V njem bo na voljo brezplačen Wi-Fi, na strehi pa bodo zgradili ločen sprehajalni prostor. Tu bodo začele delovati tudi velike zvezne verige, kot sta Pyaterochka ali Gastronomy. Razvijalec stanovanjskega kompleksa "Poletni vrt" je veliko pozornosti namenil preživljanju prostega časa prebivalcev. Na območju parka in stanovanjskega naselja bodo zgrajeni ledena palača, teniško igrišče, skate park in amfiteater, javno kopališče ter več kilometrov dolga kolesarska steza. Poleti bo priložnost za čolnarjenje, pozimi pa za igranje šaha v lokalnem klubu za intelektualce. V nakupovalno-zabaviščnem centru se bo odprlo kegljišče. Na splošno bo mikrookrožje imelo popolnoma vse potrebne objekte, tako da vsak najemnik ne potrebuje ničesar in si ne zanika ničesar.

Kot že omenjeno, na račun podjetja"Etalon" (LCD "Poletni vrt" je eden največjih projektov) ima veliko uspešno dokončanih polnopravnih mikrookrožij, ki so zelo priljubljena med Moskovčani. V vsakem od njih je razvijalec vnesel značilno poleto, ki je pritegnila potrošnike. "Poletni vrt" ni bil izjema. Njegov "trik" je popolna odsotnost avtomobilov na dvoriščih. Na ozemlju mikrookrožja je več podzemnih parkirišč z zmogljivostjo 1,5 tisoč avtomobilov, pa tudi parkirišča za goste za več sto avtomobilov. Treba je opozoriti, da je skupno število parkirnih mest natanko polovica skupnega števila stanovanj. Nedvomno se za Moskvo tak kazalnik morda zdi nezadosten, a glede na sodobne realnosti je tudi to zelo dobro.

Arhitektura in videz

LCD "Summer Garden" (pregledi lastnikov kapitala potrjujejo donosnost naložb v skupno gradnjo) sestavlja 10 stanovanjskih stavb srednjega nivoja z 12, 20 in 24 nadstropji ter en 16-nadstropni luksuzni penthouse. Slednji bo vseboval stanovanja, namenjena najpremožnejšim meščanom, ki so vajeni visoke stopnje udobja in razkošja.

Projekt se izvaja na principu blokovnega razvoja, tako da je novo mikrookrožje razdeljeno na štiri majhne bloke, sestavljene iz 2-3 stavb. Vse hiše bodo med seboj povezane s skupnim podzemnim parkiriščem, vendar naj ne bi imele kombiniranih prehodov. Na splošno je novo mikrookrožje narejeno v sodobnem slogu in z nečimod daleč spominja na tuja metropolitanska območja, zaradi česar ni le privlačen, ampak tudi zelo praktičen.

Ime stanovanjskega kompleksa ni bilo izbrano po naključju, saj so fasade vseh objektov izdelane v svetlih barvah. Vlaknocementne plošče se uporabljajo kot obloga. Je inovativen material z odličnimi toplotnimi in hidroizolacijskimi lastnostmi, hkrati pa zagotavlja dobro prezračevanje. Vhodi v stavbe so na obeh straneh. Stopnic ne bo, velike dvorane pa lahko shranijo otroške vozičke in kolesa. Hkrati pa ne bi smeli skrbeti za varnost stvari, saj bo v njih nameščen videonadzorni sistem.

Dvorjišča v stanovanjskem kompleksu "Summer Garden" v Moskvi (mnenja o novem mikrookrožju so večinoma pozitivne) bodo zaprta za prevoz, tako da se lahko varno sprehajate z otroki brez skrbi za njihovo varnost, se sprostite in uživate v svežem zraka in se tudi ukvarjati s športom. Hkrati ima vsako od dvorišč edinstveno krajinsko zasnovo, na kateri je delala ekipa strokovnjakov.

Hiše si zaslužijo posebno pozornost. Vsi primeri so izdelani v nenavadni obliki. Projekt temelji na konceptu, ki se je izkazal pri gradnji mikrookrožja Etalon City. Brezstopenjske vhodne skupine s panoramskimi okni bodo nameščene na obeh straneh hiš. Vsak vhod bo imel concierge postajo, pa tudi dve potniški in tovorni dvigali ter eno potniško dvigalo.

Apartmaji

V istem nadstropjubo od 4 do 6 stanovanj. Razporeditve v stanovanjskem kompleksu "Poletni vrt" so izdelane ob upoštevanju zahtev in želja sodobnih potrošnikov, tako da bodo zagotovile maksimalno udobje in udobje bivanja. Stroški navadnega enosobnega stanovanja s površino 42 kvadratnih metrov, zasnovanega za srednji razred, znašajo približno 5 milijonov rubljev. Cene za trisobna stanovanja za 88 "kvadratov" se začnejo pri 10,1 milijona rubljev.

1, 2, 3 in 4 sobno stanovanje je na voljo. V vseh stanovanjih se takoj postavijo predelne stene in opremijo lože, tako da bodočim lastnikom ne bo treba porabiti preveč denarja za popravila in ureditev svojega doma. Hkrati je na voljo široka paleta stanovanjskih možnosti, ki so majhna, vendar imajo edinstveno postavitev. Kupci lahko na primer izbirajo med nihajnimi "kopečki" ali trisobnimi stanovanji z velikim kotnim oknom, ki ponuja panoramski pogled na območje parka.

Štirisobni apartmaji v stanovanjskem kompleksu "Summer Garden" so originalni, imajo obliko pravilnega podolgovatega pravokotnika. Zahvaljujoč popolni simetriji v njih lahko naredite poljubno postavitev, ki vam jo srce želi. Kuhinjo lahko na primer razdelite na prostor za kuhanje in jedilnico ali pa slednjega kombinirate z dnevno sobo. Obstajajo možnosti z bolj zapleteno postavitvijo. Ko vstopite vanje, se znajdete v ogromni dvorani, ki se konča z zavojom in pripelje do majhne sobe za sprejem gostov. Iz nje vodijo dvoja vrata v spalnice. Posebnost takšnih možnosti je ogromna loža 7 kvadratnih metrov, združena med dvema dnevnima sobama.

Kot smo že omenili, so apartmaji na voljo v stanovanjskem kompleksu "Summer Garden". Gre za luksuzna stanovanja, ki se nahajajo v ločeni 16-nadstropni stavbi in so namenjena premožnim prebivalcem. Na voljo sta dve možnosti stanovanja - garsonjere in z evropsko razporeditvijo. V nekaterih nadstropjih so 4 enosobna ali 2 štirisobna stanovanja. To se naredi zato, da bi zagotovili čim bolj udobno bivanje, da se najemniki ne bi preveč motili drug drugega. Za ljubitelje lepih razgledov in zasebnosti je bolj primerna stanovanja z okni, ki gledajo na zahodno stran. Iz njih lahko opazujete osupljive naravne pokrajine.

Pri nakupu stanovanja v stanovanjskem naselju "Summer Garden" lahko izberete različne zaključke. Po želji lahko kupci naročijo avtorsko zasnovo, da se v celoti vselijo v dokončano stanovanje. Razvijalec se s stranko najprej pogovori o željah glede barv in materialov, nato pa ponudi več oblikovalskih rešitev na izbiro. To poveča stroške, vendar stanovalci prejmejo popolnoma pripravljena stanovanja in jim ni treba sami opravljati popravil.

Naložba v gradbeništvo

Podjetje "Etalon-invest" ponuja možnost sodelovanja pri skupni gradnji, tako da lahko vsak zainteresiran za nakup stanovanja pri tem veliko prihrani. Stroški naložbeodvisno od etažnosti, skupne površine, števila sob in časa zagona objekta. Najdražja so stanovanja nad 11. nadstropjem. Tu bo razlika v ceni precejšnja.

Danes bo treba za stanovanja v hišah, katerih gradnja bo končana v letih 2018 in 2019, plačati naslednje zneske:

• za "odnushki" - 5,7 milijona rubljev;
• za "kopeck kosov" - 8,5 milijona rubljev;
• za "tri rublje" - 11,3 milijona rubljev;
• za štirisobna stanovanja - od 14 milijonov rubljev.

Če imate svoj avto in želite dobiti osebno mesto v podzemnem parkirišču, boste morali plačati še 1 milijon rubljev. Kar zadeva zanesljivost naložb, o njih ni dvoma. Razvijalec ima bogate izkušnje in dober ugled, poleg tega pa uspe pravočasno dokončati projekt.

Pogoji nakupa

Če se odločite za nakup stanovanja v stanovanjskem kompleksu "Summer Garden" (mnenja o mikrookrožju so v večini primerov pozitivne), lahko to storite tako za gotovino kot za hipoteko. V drugem primeru je realno uporabiti državni program in pridobiti ugodnejše pogoje posojila z letno obrestno mero le 10,5 %. V tem primeru vam začetnega prispevka ni treba plačati, najdaljše obdobje pa je 30 let. Če v začetni fazi izgradnje kompleksa kupite stanovanje s hipoteko, prejmete dodatno ugodnost v obliki ničelne obrestne mere do začetka obratovanja objekta.

Tudi družbastrankam nudi zelo priročno storitev Trade-in. Gre za prodajo starega stanovanja in nakup novega z izkupičkom z doplačilom. Hkrati vse obveznosti za kupoprodajni posel prevzemajo zaposleni v podjetju.

Kaj lastniki nepremičnin pravijo o novi soseski?

Danes je eno najboljših krajev za življenje stanovanjski kompleks "Summer Garden". Povratne informacije lastnikov stanovanj o mikrookrožju so večinoma pozitivne. Obstaja dobro premišljena infrastruktura, ki vključuje vse pomembne objekte, potrebne za normalno življenje. Poleg tega so tu absolutno vsi upravni in trgovski objekti, tako da prebivalcem ni treba potovati v mesto, da bi kupili hrano, plačali komunalne račune, se imeli lepo in reševali druga vprašanja. Po mnenju stanovalcev ima stanovanjski kompleks naslednje prednosti:

• velika izbira postavitev;
• odlična prometna dostopnost;
• dobre okoljske razmere;
• prisotnost velikega parka.

Pomanjkljivosti, čeprav jih je malo, pa tudi obstajajo. Med glavnimi so visoki stroški javnih storitev in interneta. To je posledica dejstva, da takšne storitve zagotavljajo hčerinske družbe razvijalca. Sicer pa je nova soseska preprosto popolna, tako da vam ne bo žal, da ste kupili dom.

Sklep

Ostali so stanovalci stanovanjskega kompleksa "Summer Garden", ki so že kupili stanovanja in se v njih naselilipopolnoma zadovoljen z ustvarjenimi razmerami v stanovanjskem kompleksu. Ustvarjen je bil ob upoštevanju potreb sodobnih potrošnikov, zato zagotavlja visoko raven udobja. Ko živite v tem mikrookrožju, se zdi, da se znajdete v ločeni državi, ki se nahaja znotraj Moskve, kjer vlada tiho in osamljeno življenje, ki nima nobene zveze z vrvežem velemesta. Čeprav je še vedno možnost nakupa udobnega stanovanja s popustom, ga morate vsekakor izkoristiti, saj se bodo v prihodnosti stroški kvadratnih metrov začeli znatno povečevati.