LCD "Tatyanin Park": ocene strank, lokacija, infrastruktura, prednosti in slabosti

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

"Hiša, v kateri so se naselile sanje." Pod tako svetlim in izvirnim sloganom danes ponujajo nakup stanovanj v stanovanjskem kompleksu "Tatyanin Park". Ocene o tem stanovanjskem kompleksu so različne, včasih diametralno nasprotne. Zato je pomembno razumeti, kaj razvijalec obljublja, ali drži besedo in kakšen je prvi vtis tistih, ki so se že preselili na ta kraj ali organizirali popravila.

Projektne funkcije

V pregledih stanovanjskega kompleksa Tatyanin Park mnogi ugotavljajo, da je bil projekt stanovanjskega kompleksa znan vnaprej. Kaj je bilo načrtovano za gradnjo na tem mestu, je bilo znano že dolgo pred izvedbo.

Ta stanovanjski kompleks se nahaja v slikovitem kotičku na jugozahodu Nove Moskve. Nahaja se približno 500 metrov od moskovske obvoznice, v bližini vasi Govorovo. Na severuin severovzhodno od stanovanjskega kompleksa Tatyanin Park je omejena z reko Setunka, ki je pritok večjega rezervoarja Setun.

Skupna površina stavbe je približno 34,5 ha. Skupno bodo imeli 270.000 kvadratnih metrov bivalnih površin. Celoten LCD "Tatyanin Park" v Govorovem bo sestavljen iz 25 opečnih in monolitnih hiš različnih višin (od šest do 24). Hkrati je večina narejenih po individualnem projektu, zato zagotovo ne bi smelo biti občutka enotnosti in malodušja.

Infrastruktura

Med gradnjo stanovanjskega kompleksa "Tatyanin Park" je bila posebna pozornost namenjena infrastrukturi. Zgrajena bo srednja šola za tisoč sto dijakov, dva vrtca, od katerih je vsak pripravljen za sprejem 215 otrok, zdravstveni dom z ambulanto. Zdravstvena ustanova naj bi obsegala površino pet tisoč kvadratnih metrov.

Načrtovano je odpiranje trgovin, lekarn, frizerjev, pošolskih klubov in klubov v prvih nadstropjih večine hiš v stanovanjskem kompleksu Tatyanin Park.

Posebna značilnost tega stanovanjskega kompleksa bi morala biti manjša gostota zazidanosti v primerjavi s preostalim delom Moskve. V stanovanjskem kompleksu Tatyanin Park je načrtovan na precej nizki ravni, kar bo prispevalo k ustvarjanju dodatnih rekreacijskih območij.

Omeniti velja, da je posebna pozornost namenjena konceptu izboljšanja. Po celotnem kompleksu je urejen bulvar za pešce v skupni dolžini približno 850 metrov, za ljubitelje aktivnegarekreacija je vzporedna s kolesarsko stezo. Na voljo je tudi več kot dva metra široka tekaška steza, ki brez težav sprejme vse stanovalce okoliških hiš, ki se raje ohranjajo v dobri kondiciji vse leto.

Za parkirna mesta je poskrbel razvijalec, s tem ne bi smelo biti težav. Stanovanjski kompleks predvideva podzemno parkirišče za 580 mest, v teku pa je tudi gradnja več nivojev zemeljsko-podzemnih parkirišč. Skupno bodo lahko sprejeli več kot tri tisoč avtomobilov.

Čakalne vrste za gradnjo

Apartmaji v stanovanjskem kompleksu "Tatyanin Park" se oddajajo v dveh fazah, ki jih predvideva projekt. Pri gradnji prvega je načrtovano razvoj približno 22 hektarjev dodeljenega ozemlja. Ta dela so v zaključni fazi. Zgrajenih je šest stanovanjskih objektov.

Hiše v prvi fazi so bile od 10 do 15 nadstropij. Hkrati pa so vsi arhitekturno izraziti, kot pravijo domačini, vsak s svojim obrazom. Stavbe odlikujejo svetle fasade iz treh barvnih shem obrnjene opeke - temno bež, temno rjave in svetlo bež. Eden od izraznih elementov fasade je panoramska zasteklitev, ki takoj daje občutek prostornosti. Zanimivo je, da je za vsako stanovanje na zunanji strani fasade v projektu predvidena ograjena konzola, ki je namenjena vgradnji klimatske naprave.

Dostopnost v prometu

Ko živite v sodobni prestolnici, postane pomembno vprašanje prometne dostopnosti. Nove stavbe vTa stanovanjski kompleks se nahaja v neposredni bližini glavnih avtocest, ki vam omogočajo potovanje v katero koli smer, kjer koli delate.

V neposredni bližini je moskovska obvoznica in Borovskoye avtocesta, le dva kilometra stran pa je hitra kijevska avtocesta.

Do Moskve lahko pridete tudi z javnim prevozom. Avtobusi in taksiji s fiksnimi linijami vozijo do najbližjih podzemnih postaj. Od LCD "Tatyanin Park" je najlažji način priti do postaj "Belyayevo" in "Teply Stan" na progi Kaluzhsko-Rizhskaya, "Prospect Vernadskogo" in "Yugo-Zapadnaya" na progi Sokolnicheskaya. Najbližja postaja je Yugo-Zapadnaya - približno šest kilometrov do nje, torej avtobus prevozi to razdaljo v približno četrt ure.

V bližini je železniška ploščad Skolkovo v smeri Kijeva. Od stanovanjskega kompleksa je približno dva kilometra. Dostopno je z avtobusom številka 32 ali 809.

Ta situacija je ostala do nedavnega. Toda avgusta 2018 se je zgodil pomemben dogodek za vse lokalne prebivalce: začela je delovati nova metro postaja Govorovo na progi Solntsevskaya. Ime je dobil po vasi v bližini, ki se nahaja na mestu "Ramenki" - "Rasskazovka".

Postaja ima sodoben slog in dizajn, pri čemer ima osrednjo vlogo izviren koncept osvetlitve. Zanimivo je, da je osnova postalačrna barva, uporabljajo se tudi beli, rumeni in vijolični odtenki. Črni stebri svetijo točkovno - stekleni vložki so skriti v luknjah plošče. Zaradi dejstva, da so stebri osvetljeni od znotraj, potniki vidijo vzorec na njihovi površini v obliki neverjetnih svetlečih kapljic.

Platforma zaključena v sivem granitu. Ima zrcalno črn strop z labirintnim vzorcem fluorescenčnih sijalk.

Možnosti postavitve

Razvijalec ponuja različne možnosti postavitve. Nekatera stanovanja v stanovanjskem kompleksu so enosobna, njihova površina pa se giblje od 30 do 58 metrov. Na voljo so dvosobna stanovanja velikosti od 71 do 85 kvadratnih metrov, pa tudi trisobna stanovanja - od 104 do 136 kvadratnih metrov.

Omeniti velja še eno pomembno točko za tiste, ki bodo tukaj kupovali stanovanja. Sredi leta 2012 je bilo ozemlje, na katerem se nahaja stanovanjski kompleks, priključeno Moskvi. Tako bodo imetniki lastniškega kapitala imeli registracijo kapitala z vsemi ustreznimi ugodnostmi in preferencami.

Builder

Eden od odločilnih trenutkov pri izbiri nove stavbe je ugled razvijalca, ki jo gradi. V tem primeru je to skupina podjetij MIC. To je razvojno podjetje s celotnim ciklom, ki velja za enega vodilnih na trgu nepremičnin v Moskvi in moskovski regiji.

Podjetje se aktivno razvija, uporablja napredne tehnologije v gradbeništvu, posodablja sistem upravljanja, uporablja nova investicijska orodja.

Skupina podjetij ima številne divizije, ki zagotavljajo izvedbo vseh faz gradnje večstanovanjskih stanovanjskih objektov - od razvoja začetnega koncepta razvoja do izgradnje in zagona objektov za prihodnje obratovanje.

predmeti za dostavo

V trenutku izgradnje je bil stanovanjski kompleks "Tatyanin Park" znan po tem, da je že predal pet milijonov kvadratnih metrov stanovanj, vključno z večnadstropnimi stanovanjskimi stavbami in primestnimi nepremičninami. Njegova zasluga je na primer gradnja stanovanjskega kompleksa Kommunarka, stanovanjskih območij Zelene ulice in Novoe Pavlino, koče Novaya Dacha in Subbotino.

Omeniti velja, da so med lastnino podjetja kmetijska in industrijska zemljišča, na katerih poteka gradnja. Podjetje poudarja, da se vedno zavzema za kakovost, zagotavlja najboljše storitve in zmogljivosti za svoje stranke, se trudi, da se nenehno izboljšuje za nove uspehe, vključevanje zaposlenih v proces obravnava kot življenjski slog.

Zavedajoč se, da lahko samo usposobljen kader zagotavlja dolgoročni uspeh, se tukaj oblikuje ekipa strokovnjakov, katerih strokovni razvoj nenehno spremljamo, zagotavljamo socialno varnost, motivacijo, predanost korporativnim vrednotam.

Ste pripravljeni za vselitev?

Ko je hiša zgrajena in dana v obratovanje ter so bili ključi in vsi potrebni dokumenti prejeti od razvijalca, lahko začnete s popravilomapartmaji v stanovanjskem kompleksu "Tatyanin Park".

Nekateri raje to storijo sami, pri čemer so delavci vključeni le na najbolj kritičnih in najtežjih področjih, kot je polaganje ploščic. Hkrati pa zadnja leta postaja vse bolj priljubljena storitev prenove stanovanj na ključ, ki jo ponujajo različna podjetja z bogatimi izkušnjami v gradbeništvu.

Popravila v stanovanjskem kompleksu "Tatyanin Park", kot tudi na drugem objektu tega razvijalca v stanovanjskem kompleksu "Kommunarka", izvaja gradbeno podjetje "Nova Moskva". V zadnjem času ji je okoli sto lastnikov zaupalo popravila v svojih stanovanjih.

Prednosti takšne ponudbe so, da se za vsako stanovanje izdela individualni projektantski projekt, ki je pripravljen v celoti v skladu z vašimi zahtevami in željami. Podjetje je pripravljeno izvajati dela v stanovanjih katere koli zahtevnosti, vključno s tistimi z grobo obdelavo in nestandardnimi postavitvami. Pravilno sestavljena dokumentacija in risbe vam bodo omogočile znatno skrajšanje časa popravil in znižanje stroškov popravil.

Vtisi rezidentov

Med ocenami stanovalcev stanovanjskega kompleksa Tatyanin Park, ki so bili zadovoljni z nakupom, so vtisi tudi tistih, ki so kupili stanovanje v najbolj oddaljeni novogradnji od moskovske obvoznice (to je približno 900 metrov stran). Od tam pa je lep razgled na gozd. Stroški stanovanj so precej dostopni, zlasti po moskovskih standardih: na primer trisobno stanovanje s površino 82,5 metra je lastnike stalo deset milijonovrubljev.

V pregledih stanovanjskega kompleksa Tatyanin Park v Moskvi nekateri prebivalci ugotavljajo, da če se novemu lastniku ni treba nujno preseliti, potem nima smisla kupovati stanovanja v že dokončani hiši. Plačati hišo v fazi izkopavanja bo veliko ceneje in v tem primeru ni vredno skrbeti, da bo razvijalec izgorel, ne da bi karkoli zgradil. Kot lahko vidite, je podjetje precej veliko in znano, v prihodnosti pa ima na tem ozemlju še veliko več objektov.

Poleg tega se je šele v letu 2018 začela razvijati infrastruktura imenovanega stanovanjskega kompleksa. To je poudarjeno v številnih ocenah strank iz stanovanjskega kompleksa Tatyanin Park. Šele konec poletja so končno zagnali metro, čeprav je bilo obljubljeno, da bo storjeno leto prej.

Popoln vtis o tem stanovanjskem kompleksu lahko dobite na ekskurziji, ki jo bodo predstavniki razvijalca organizirali brezplačno za vse potencialne kupce. V tem času lahko dobite odgovor na katero koli vprašanje, spoznate celotno zgodovino gradnje, obiščete več gotovih stanovanj.

Sodeč po povratnih informacijah stanovalcev stanovanjskega kompleksa "Tatyanin Park", so s pogoji zadovoljni tudi tisti, ki so se že uspeli preseliti. Ugotavljajo, da razvijalec ni odlašal z zagonom objekta, pri čemer je pravočasno zagotovil ključe in vse potrebne dokumente. Hiša je bila zgrajena kakovostno, v obdobju popravila ni bilo mogoče ugotoviti bistvenih pomanjkljivosti. V bližini je slikovit ribnik, športna igrišča, vrtec, šola. Omeniti velja, da kljub bližini moskovske obvoznice,območje je tiho in mirno.

Negativna mnenja

Res je, dovolj je negativnih ocen o stanovanjskem kompleksu "Tatyanin Park". Prebivalci se pritožujejo, da je kakovost vode v soseski zelo slaba. Iz pipe nenehno teče umazana in rumena tekočina. Poleg tega ta situacija traja že dolgo časa.

Dvorišča so prazna in gola, kar tudi ni všeč, ko prideš iz službe. To je pogosto zapisano v ocenah stanovanjskega kompleksa Tatyanin Park.

Nekateri so se soočili s situacijo, ko se je izkazala kakovost dokončanih hiš daleč od idealne in od prvotno obljubljene. Trdijo, da razvijalec stanovanjskega kompleksa "Tatyanin Park" ni uporabil monolitne opeke, ampak najcenejši in najbolj nezanesljiv material. Poleg tega sta Mosstroynadzor in tožilstvo že kaznovali podjetje samo zaradi tega.

V zapletenih pregledih skrivnostnih kupcev o stanovanjskem kompleksu Tatyanin Park je navedeno, da je ena glavnih težav tega mikrookrožja prometna dostopnost. Čeprav so glavne avtoceste in avtoceste res v bližini, priti nanje ni tako enostavno. Glavna težava je, da nastajajo redni zastoji na izhodih iz samega stanovanjskega kompleksa, pa tudi na bližnjih cestah. Borovka na primer stoji skoraj 24 ur, zato je priti do moskovske obvoznice, čeprav je zelo blizu, težka naloga.

Poleg tega prebivalci, ki sami razumejo gradnjo in uporabo novih tehnologij pri gradnji večstanovanjskih stavb, priznavajo, daCene tukaj so nesramno visoke. Še posebej glede na kakovost materiala, ki je bil uporabljen pri gradnji.

Čeprav je tukaj res mirno, a bližnja moskovska obvoznica, na kateri je skoraj 24 ur na dan povečan promet, bistveno pokvari ekološko situacijo v okrožju. Edini izhod, zahvaljujoč kateremu lahko nekako zmanjšate posledice tega, je, da vzamete stanovanja, katerih okna bodo obrnjena na drugo stran avtoceste. V nasprotnem primeru se boste vsakič, ko odprete okno, spomnili na smog in izpušne pline.

Poleg tega v mirno in odmerjeno življenje ovirajo tudi letala. Pred kratkim so v neposredni bližini stanovanjskega kompleksa odprli novo vzletno-pristajalno stezo, ki poteka čez polje, kjer poteka množična zasnova. Zdaj se mnogi prebivalci bojijo, da pred hrupom letalskih motorjev podnevi ali ponoči ne bo pobegniti. Ogromna potniška letala letijo na višini le tristo ali štiristo metrov od tal. Lokalni prebivalci so ogorčeni, da je v teh trenutkih nemogoče niti govoriti po telefonu, kaj šele živeti v miru.

Druga težava te soseske je bližnje odlagališče radioaktivnih odpadkov, o katerem seveda niti razvijalec niti njegovi zastopniki in zastopniki ne govorijo ničesar. Nasprotno pa oblasti trdijo, da se odlagališča ne bi smelo bati, saj ga že dolgo nihče ne uporablja, tam pa je bila v skladu z vsemi normativi in pravili izvedena celovita sanacija. Toda ta zagotovila ne prepričajo vseh, nekateri še vedno zavračajo nakup stanovanj tukaj in se končno odločijo v korist drugih okrožij Moskve in najbližjih predmestjev.

Druge zmede prisotnost v neposredni bližini stanovanjskega kompleksa velikega podjetja za proizvodnjo gradbenih materialov. Zaradi vseh teh dejavnikov človek resno dvomi, da bo okolje na tem mestu res varno in ugodno. Poleg tega je cena, kot mnogi priznavajo, veliko višja kot v večini podobnih stanovanjskih kompleksov, ki so zgrajeni na približno enaki razdalji od moskovske obvoznice. Torej ti dejavniki naenkrat prečrtajo vse prednosti, ki jih obljublja razvijalec tega ozemlja.

Poleg tega se lastniki lastniškega kapitala, tako kot v večini drugih večstanovanjskih stavb po vsej državi, pritožujejo, da razvijalec odlaša z gradnjo. Skoraj nobena hiša ali zgradba ni dostavljena pravočasno, razen redkih izjem. Posledično postane načrtovanje vaše selitve izredno problematično.