LCD "Civilization": ocene, stanovanja, infrastruktura, prednosti in slabosti

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Mnenja o stanovanjskem naselju "Civilization" so pomembna za vse, ki razmišljate o možnosti nakupa stanovanja v tem stanovanjskem naselju. Po mnenju razvijalca se hiše nahajajo v samem "srcu" okrožja Nevsky. Ima lastno infrastrukturo, medtem ko je od zgodovinskega središča severne prestolnice oddaljen le deset minut. V tem članku bomo govorili o prednostih in slabostih tega stanovanjskega kompleksa, infrastrukture, stanovanj, ki jih je mogoče kupiti že zdaj.

stanovanjski kompleks

Mnenja o stanovanjskem kompleksu "Civilization" (Sankt Peterburg) so zelo raznolika. Pomembno je ugotoviti, kakšne pogoje je razvijalec pripravljen zagotoviti, kakšno raven stanovanj in infrastrukture na območju lahko pričakujejo potencialni kupci.

Kompleks je bil zgrajen na površini 60 hektarjev, v hoje od metroja,štirje vrtci in dve šoli, avtoceste, lasten bulevar v dolžini približno en kilometer. Hkrati je možen nakup udobnih stanovanj v hišah poslovnega razreda.

Stanovanjski kompleks se nahaja na nabrežju Oktyabrskaya v okrožju Nevsky v Sankt Peterburgu. V bližini postaje podzemne železnice "Ulitsa Dybenko" so v letih 2018 in 2019 na voljo hiše komfortnega razreda, hiše poslovnega razreda pa so načrtovane za najem in prodajo v letu 2021. Vse stavbe so zgrajene iz monolita in opeke. Število etaž - od 11 do 25, možen je nakup eno-, dvo-, tri- in štirisobnih stanovanj.

V bližini je urejena zelena površina za rekreacijo ob obali Neve. Lasten bulevar za pešce je prava atrakcija stanovanjskega kompleksa, urejeno nabrežje pa naj bi postalo priljubljeno počitniško mesto otrok in odraslih. Na dvoriščih so cvetlične gredice in trgi, neverjetna in izvirna zasnova krajine.

Za goste kompleksa so na voljo parkirišča za goste, za lokalne prebivalce pa je na voljo večnivojsko parkirišče za štiri tisoč dvesto avtomobilov, ki se nahajajo na tleh in pod zemljo. Ogrevanje in video nadzor povsod. Iz podzemnega parkirišča je možnost, da se takoj povzpnete v svoje nadstropje z dvigalom. Velikost vsakega mesta bo od trinajst in pol do dvajset kvadratnih metrov.

Infrastruktura

V svojih ocenah stanovanjskega kompleksa "Civilization" v Sankt Peterburgu mnogi ugotavljajo, da je tukaj razvita infrastruktura. Dobesedno v hoje od kompleksa ješportni kompleks družbe Gazprom z velikim bazenom, velikimi nakupovalnimi centri, telovadnicami, ledeno palačo, vrtovi in tehničnimi šolami.

Prometno dostopnost zagotavljata nasip Oktyabrskaya in avenija Daljnega vzhoda, ki se nahajata v bližini. V poletnih navigacijskih obdobjih lahko pridete od tu do Bolšoj Obuhovskega mostu v samo desetih minutah, Volodarski most pa povezuje ta stanovanjski kompleks z nasprotnim bregom Neve.

Na ozemlju samega kompleksa je udobno in varno območje. V okolici so sodobna fitnes oprema in športna igrišča, otroška ploščad z varnimi igralnimi površinami, na katerih zabava prispeva k vsestranskemu razvoju otrok.

Obstaja tudi razvita socialna in komercialna infrastruktura, vsako stanovanje je povezano z domofonom z vhodom v vhod, opremljeno z video nadzorom, na voljo je concierge soba.

Apartmaji

Po mnenju prebivalcev v svojih ocenah stanovanjskega kompleksa "Civilization" v Sankt Peterburgu obstaja resnična priložnost za nakup stanovanj različnih velikosti, razporeditev in cen.

Površina enosobnih stanovanj se giblje od 34 do 51 kvadratnih metrov, njihova cena pa se začne od 3,2 milijona rubljev. Površina dvosobnih stanovanj od 54 do 92 kvadratnih metrov se prodaja po ceni 4,7 milijona rubljev.

Velikosti trisobnih stanovanj se gibljejo od 81 do 106 kvadratnih metrov, stroški se začnejo od šest in pol milijonov rubljev, štirisobna stanovanja od 98 do 121 kvadratnih metrov stanejo od trinajstihmilijon rubljev.

V ocenah lastnikov lastniškega kapitala o stanovanjskem kompleksu "Civilization" je mogoče najti reference na posebne ponudbe za potencialne kupce. Pri ponovnem nakupu je zagotovljen popust v višini tisoč rubljev na kvadratni meter, kupci nerezidentov lahko računajo na popust v višini petdeset tisoč rubljev, na voljo je s stalno registracijo zunaj Sankt Peterburga in Leningradske regije. Zaposleni pri ključnih partnerjih podjetja lahko računajo na od enega do treh odstotkov popusta. Med partnerji so tako velike organizacije, kot so Surgutneftegaz, Sberbank, podjetja, ki so del struktur Norilsk Nickel, Gazprom in drugih podjetij.

Razvijalec ponuja edinstveno storitev, s pomočjo katere je prava priložnost, da vizualno vidite, kako bo izgledalo vaše stanovanje. Če želite to narediti, se morate predhodno registrirati v razstavnem prostoru. Skupaj z oblikovalcem se boste imeli priložnost pogovoriti o kakovosti zaključnih del, uporabi prostora, posebnih postavitvah, niansah, ki bodo ustvarile udobno okolje v novem domu.

Načini plačila

Obstaja več možnosti za plačilo stanovanja v tem stanovanjskem kompleksu.

To gradbeno podjetje sodeluje in ima akreditacijo več kot dvajsetih vodilnih bank v državi. Vsak od njih ima možnost, da potencialnemu kupcu izdela edinstveno individualno ponudbo s šestodstotno letno obrestno mero dotrideset let. Hkrati je razvijalec sam pripravljen prevzeti odgovornost za obdelavo in izbiro najbolj optimalnega posojila.

Pri nakupu stanovanja je možno uporabiti sredstva materinskega kapitala, ki temeljijo na ustreznem potrdilu. Praviloma se pošljejo za polog za hipoteko. V tem primeru bo obrestna mera posojila od devet odstotkov in pol na leto.

Več večjih bank je pripravljenih zagotoviti posojila v okviru programa vojaške hipoteke. Upoštevajte le, da te ponudbe ni mogoče uporabiti v vseh stavbah, ampak le v tistih, ki so akreditirane. Podrobnosti je mogoče razjasniti z vodji podjetja za razvijanje. V primeru transakcije z uporabo vojaške hipoteke bo kupec prejel popust v višini dvajset tisoč rubljev.

Če je stranka pripravljena takoj plačati celoten znesek, potem je v tem primeru zagotovljena hitra in popolna papirologija ter vpis stanovanja po najnižji možni ceni. Razvijalec deluje z vsemi vrstami subvencij. Do predaje objekta v obratovanje je možno dobiti obročno shemo po najugodnejših pogojih, ob vplačilu začetnega plačila v višini desetih odstotkov stroškov stanovanja.

Apartmaje je mogoče kupiti ne samo od razvijalca, ampak tudi s prenosom pravic. Če imate možnost nakupa takšnega stanovanja, so strokovnjaki podjetja pripravljeni zagotoviti popolno posvetovanje, pomagati pri formalizaciji transakcije v skladu z zveznim zakonom in izvesti državno registracijo pravice.lastnina v skladu z vsemi dokumenti.

Obstaja tudi nekaj takega kot je stanovanje v offsetu. Stanovanja v tem kompleksu je mogoče kupiti po shemi trgovanja. Lahko rezervirate možnost, ki vam je všeč. S prodajo starega stanovanja se bodo ukvarjali izkušeni in strokovni strokovnjaki, kvadratni metri, ki jih imate, pa bodo šli v smeri kvadratnih metrov v novem stanovanju.

Builder

Pred nakupom stanovanja v tem stanovanjskem kompleksu je pomembno preučiti ocene lastnikov lastniškega kapitala stanovanjskega kompleksa Civilization o LSR Real Estate v Sankt Peterburgu, razvijalcu tega četrtletja. To podjetje ni zastopano samo v Sankt Peterburgu, ampak tudi v Moskvi in Jekaterinburgu.

Najpomembnejša njena predstavitev v severni prestolnici - 23 predmetov. Razvijalec ima sedem nepremičnin v Jekaterinburgu in še štiri v Moskvi.

Po letu 1997 je investitor naročil več kot 420 hiš, je trenutno v različnih fazah pripravljenosti več kot osem milijonov kvadratnih metrov nepremičnin - od projektiranja do gradnje in izvedbe vseh potrebnih dokumentov.

Trenutno je nepremičninski portfelj več kot osem in pol milijonov kvadratnih metrov stanovanj, katerih tržna vrednost je ocenjena na več kot 185 milijard rubljev. Konec leta 2017 so prihodki podjetja znašali približno 138 milijard in pol rubljev. Glede na mnenja lastnikov lastniškega kapitala stanovanjskega kompleksa "Civilization" o "LSR. Real Estate" v Sankt Peterburgu to pomeni, da je temu podjetju mogoče zaupati.

Samo podjetje ugotavlja, da se tu gradijo izjemno udobne hiše, uporabljajo se prave opečne monolitne tehnologije. Zahodna brezšivna tehnologija se uporablja v hišah razreda udobja. Vključeni gradbeni materiali lastne proizvodnje, kar lahko znatno zmanjša stroške na kvadratni meter. Proizvajajo jih v tovarnah holdinga LSR, tako da je njihova kakovost zagotovljena, proizvodni proces je mogoče nadzorovati v vseh fazah.

Razvijalno podjetje je ustvarilo bistveno nov standard zaključnih del. Po preučevanju sodobnega tujega inovativnega razvoja je bil oblikovan nov zaključni paket. Materiale kupujemo pri partnerjih po nabavnih in veleprodajnih cenah. V stanovanjskih območjih se uporablja koncept Dobry Dvor, zahvaljujoč kateremu imajo pešci prednost na dvoriščih. Za avtomobile so opremljena zonirana parkirišča in parkirišča. V neposredni bližini samih hiš je urejeno veliko število športnih in otroških igrišč, površine, kjer je veliko zelenja, postavljene so klopi.

Veliko pozornosti namenjamo varnosti stanovalcev. Če želite to narediti, namestite sodobne domofonske sisteme, ustvarite pogoje za organizacijo storitve concierge, video nadzor.

Podjetje redno potrjuje svoj status z osvajanjem prestižnih nagrad v gradbeništvu. Med njimi so vodja kakovosti gradnje, zaupanje potrošnikov, zanesljiv razvijalec Rusije, nagrade za graditelja leta.

Rezident Experiences

Po ocenah stanovanjskega kompleksa "Civilization" (na Nevi) lahko dobite popoln vtis o prednostih in slabostih tega stanovanjskega območja. Glavni očitki prebivalcev zoper razvijalca so prisotnost dveh podjetij v bližini, ki naj bi po domnevah lastnikov kapitala vplivala na ekologijo območja. Ocene vsebujejo veliko informacij o tovarnah v bližini LCD "Civilization". Gre za podjetji Reaktiv in Pigment ter še nekaj manjših podjetij. V tolažbo v tem primeru je lahko dejstvo, da jih bodo v doglednem času vseeno likvidirali, območje pa predali razvoju. Predvsem na ozemlju podjetja Reaktiv je načrtovana gradnja stanovanjskega kompleksa Polis na Nevi, namesto Pigmenta pa bo raslo Settle City.

Kakovost dela

V stanovanjskih kompleksih udobnega razreda razvijalec ponuja fino končno obdelavo stanovanj. Stenska dekoracija za barvanje uporablja teksturirane vinilne tapete, ki lahko prenesejo več ciklov barvanja. Podjetje uporablja laminat razreda 32 kot tla. Okna so zastekljena z dvojno zasteklitvijo z mikro prezračevanjem. V kopalnicah in kopalnicah je vgrajen celoten komplet sanitarne keramike, pri stenskih in talnih oblogah so uporabljene keramične ploščice v bež tonih.

V ocenah strank v stanovanjskem kompleksu Civilization lastniki nepremičnin ugotavljajo, da zaposleni v podjetju po sprejemu izločijo majhnenapake so takoj odkrite, in če ni bolj zapletene predelave, vam ni treba čakati na standardno obdobje popravljanja do 45 dni.

Cene

Visoke cene so ena od pritožb, ki se včasih vložijo zoper tega razvijalca. Podjetje gradi hiše z uporabo brezšivne tehnologije, ki se pogosto imenuje "panel". Toda v resnici se zelo razlikuje od tistega, kar se je nekoč imenovalo plošča.

Strokovnjaki poudarjajo, da podjetje postavlja tako visoke cene zaradi dejstva, da zanesljivo in dolgo časa deluje na trgu nepremičnin v Sankt Peterburgu in je uspelo preseči ta trg. Konec koncev je morda glavni dejavnik pri izbiri razvijalca v Rusiji njegova zanesljivost in skupina LSR je že dolgo dokazala, da svoje obveznosti izpolnjuje pravočasno, hiše se začnejo obratovati brez večjih zamud.

V pregledih stanovanjskega kompleksa "Civilization" v Sankt Peterburgu potencialni lastniki pogosto postavljajo še eno pereče vprašanje: kje lahko dobijo pravočasno in strokovno zdravniško pomoč, če je potrebno. Na Iskrovskem prospektu, 1,2 km od kompleksa, je zdravstvena ustanova za odrasle, na ulici pa otroška ustanova. Dybenko, na razdalji 1,5 km.

končaj

Tisti, ki so kupili stanovanje v stanovanjskem kompleksu "Civilization", v pregledih priznavajo, da je bil eden od odločilnih dejavnikov zanesljivost razvijalca. Tudi kljub precej visokim stroškom na kvadratni meter za hišo brez opeke - več kot 83 tisoč rubljev.

Dokončaj, glede na ocene strank, značilen zakakovost "dodelave od gradbenika". Bele in bež svetlobne rešitve, barvne tapete, laminat. Omogoča vam, da po nakupu ne razmišljate o popravilih v bližnji prihodnosti, vendar ga mnogi raje sčasoma spremenijo v svoje lastne rešitve.

Sklepi

Če povzamemo in preučimo ocene skrivnih kupcev o stanovanjskem kompleksu "Civilization" v Sankt Peterburgu, lahko trdimo, da imajo nove stavbe tega razvijalca tako slabosti kot prednosti. Prednosti vključujejo ugodne razmere z infrastrukturo, razen poliklinik, dobro prometno povezavo, priročno in zanesljivo nakupovalno shemo, ki vam omogoča, da izkoristite skoraj vse možne možnosti na tem trgu. Obstaja hipoteka s podporo države in brezobrestni obročni načrt, več bank hkrati, na katere lahko delničar računa tudi v fazi gradnje temeljne jame.

Hkrati je v mnenjih lastnikov kapitala o stanovanjskem kompleksu "Civilization" v Sankt Peterburgu pogosto omenjeno, da je lokacijo te stanovanjske četrti mogoče obravnavati na dva načina. Tako bosta na primer dve hitri avtocesti na obeh straneh kompleksa za nekatere plus, za druge pa odbojen dejavnik, od zelenih površin pa je v hoje le majhen Park gradbincev.

Seveda je eden od glavnih meril, po katerem kupci izberejo stanovanjski kompleks "Civilization", ugled razvijalca. Skupina LSR je eden največjih razvijalcev z velikim številom zaključenih projektov ne samo v Sankt Peterburgu, ampak tudi v drugih regijah Rusije.