Zavarovanje gradbene dejavnosti. Zavarovanje investicijskih in gradbenih dejavnosti

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Zavarovanje gradbene dejavnosti je obvezen postopek za sprejem izvajalca k pričetku gradbenih del. Toda danes se je na domačem gradbenem trgu situacija razvila tako, da investitor ali naročnik nimata pravice izbrati določenega gradbenega podjetja. Vsa naročila se izdajo na razpisih, na katerih lahko sodeluje vsaka gradbena organizacija. No, zavarovanje gradbenih dejavnosti SRO bo zmanjšalo finančno breme in znatno zmanjšalo stroške, povezane z gradnjo objekta in njegovim zagonom.

Zakaj potrebujete zavarovanje

Na splošno zavarovanje zagotavlja zaščito premoženja udeležencev v gradnji, zmanjšuje izgube zaradi uničenja ali poškodovanja gradbenih objektov, premoženja, potrebnega gradbenega materiala, prevzema vsa finančna tveganja. Kot zavarovatelji lahko nastopajo vsi udeleženci gradnje - od projektantov, inženirjev do najemnikov posebne opreme. Vsak od njih je zainteresiran za zavarovanje svojega dela dela: arhitekti in oblikovalci zaščitijo projekt, ki so ga ustvarilinovogradnje, inženirji - njihov poklicni ugled, splošni izvajalci - tveganja odgovornosti, najemniki - posebna oprema v najem itd.

Vrste zavarovanja gradbenih del

Na splošno je zavarovanje gradbene dejavnosti:

• zavarovanje na ključ. V tem primeru nosi generalni izvajalec vso odgovornost za gradnjo, dobavo posebne opreme in gradbenega materiala, montažo, zagon;
• po principu "dostava in nadzor" - vključuje zavarovanje premoženja v gradbeništvu, zagotavljanje gradbenega procesa z materiali, potrebnimi specialnimi stroji in opremo, zaposlenimi itd. s strani naročnika samega. Generalni izvajalec vzdržuje celoten nadzor nad montažo in gradnjo. Odgovornost v tem primeru zavarujejo predstavniki generalnega izvajalca, premoženjska tveganja pa naročnik.

Kako je pogodba sestavljena

Vso lastnino, ki se uporablja na gradbišču, je mogoče zavarovati po sistemu CAR-EAR, ki zagotavlja zaščito zgradb in začasnih objektov, procesne opreme, komunalnih storitev in drugega. Zavarovalna pogodba je sklenjena med predstavniki gradbene organizacije in zastopnikom podjetja. V pogodbi morajo biti navedeni predmeti in procesi, ki jih je treba zaščititi. To je:

• izdelki za gradbena dela;
• posebni stroji in montažna oprema;
• začasne zgradbe, kot tudi zgradbe, namenjene za stalnopopravilo, rekonstrukcija ali rušenje;
• rezultati dela monterjev in inženirjev: položene inženirske komunikacije, nameščena oprema itd.

Posebna klavzula pogodbe določa datum začetka zavarovanja. V večini primerov se za izhodišče vzame bodisi datum prejema gradbenega dovoljenja bodisi dan takojšnjega začetka gradbenih del. V nekaterih primerih je navedena zavarovalna doba za nazaj.

Zagotavljanje kritja

Naslednja obvezna klavzula zavarovalne pogodbe je zavarovalno kritje. Zagotavlja se po načelu "zaščite pred vsemi tveganji". To zavarovalnici omogoča podporo gradbincem ne le v primeru klasičnih nevarnosti: požarov, naravnih nesreč, civilne odgovornosti do tretjih oseb, temveč tudi pred specifičnimi tveganji, ki lahko nastanejo. Med njimi so najpogostejši:

• napake oblikovalca;
• pomanjkljivosti v gradbenih materialih;
• pomanjkljivosti in napake pri delu osebja;
• škoda zaradi električnega udara;
• pretrganje vrvi in druge okvare namestitvene opreme;
• drugo.

Zavarovalna vsota

Obvezna klavzula zavarovalne pogodbe je znesek odškodnine ob nastanku zavarovalnega primera. V času neposredne gradnje se skupni stroški postavljenega objekta povečajo od nič do polne tržne cene. Po enaki stopnji se količinazavarovalne premije. Vendar ne mislite, da se zavarovanje investicijskih in gradbenih dejavnosti izvaja na daljavo, predstavniki podjetij pa so omejeni na papirna poročila o poteku opravljenega dela.

Vsaka faza gradnje objekta je predmet neodvisne strokovne ocene. Neodvisno strokovno znanje ocenjuje naslednje dejavnike:

• kakovost gradnje v vmesnih fazah;
• kakovost gradbenih in instalacijskih del;
• upoštevanje gradbenih tehnologij;
• ocena sprejetih ukrepov in sredstev za zagotovitev varnosti zgrajene stavbe;
• drugo.

Strokovno oceno lahko zagotovita tako zavarovalnica kot neodvisna strokovna organizacija, ki ima pravico do takšnih sklepov. V vsakem primeru je treba na sklepe strokovnjakov opozoriti oblikovalce in gradbenike. Prav tako ti sklepi neposredno vplivajo na končni proračun gradnje – manj kot je pripomb na delo graditeljev, višja je stopnja varnosti na objektu – nižje so zavarovalne premije.

Sklep

Zavarovanje gradbenih dejavnosti je, kot vidite, sistemske narave, pri katerem so vse strani zainteresirane za objektiven in pošten pristop. Zahvaljujoč izvajanju zavarovalnih programov za unikatne predmete je vsaka sklenjena pogodba univerzalna. Lahko vključuje zaščito vseh gradbenih strojev in posebne opreme na kraju samem.gradbišča, vključno s tistimi, ki se uporabljajo na pravicah kratkoročnega najema (leasing). To lahko vključuje tudi programe nezgodnega zavarovanja delavcev in specialistov, zdravstveno zavarovanje, civilno ali poklicno odgovornost gradbenih podjetij do tretjih oseb. Končno se tudi sama družba, ki zavaruje gradbeno dejavnost, nujno vključuje v mednarodne pozavarovalne programe, ki ji zagotavljajo izpolnjevanje obveznosti in zagotavljanje plačil v najbolj kritičnih primerih.