2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40
Danes veliko ljudi zanimajo pogoji hipotekarnega posojila. Stanovanje je potrebno za vse, vendar ga vsi ne morejo takoj pridobiti. Zaradi pomanjkanja potrebne količine denarja in visokih stroškov želenih "kvadratnih metrov". No, mnogi se zatečejo k hipotekam, vendar lahko podrobneje poveste o pogojih, pod katerimi je izdana.
Splošne informacije
Za začetek velja omeniti, kako se ta vrsta posojila razlikuje od običajnega posojila. Prva točka je čas. Hipoteke se izdajajo za 5-50 let. Najpogosteje pa se vzame pri 15-25 (v povprečju). Kar je tudi veliko. Hipoteke se izdajajo samo za stanovanjske potrebe. Se pravi za nakup hiše, stanovanja ali gradbena dela. In tretji odtenek je v zastavi. V njegovi vlogi je pridobljeno premoženje. Banka mora imeti nekaj, kar lahko proda in reši, če stranka ne moreodplačati dolgove.
To so splošni pogoji hipotekarnega posojila. Če verjamete statistiki, je zanj odstotek preplačil najvišji. Niso pa zelo opazni, saj jih človek dlje časa oddaja. Poleg tega nekateri preprosto nimajo druge izbire. Vendar pa je to temo veliko lažje razumeti z vizualnim primerom.
storitve Sberbank
V tej finančni instituciji se najpogosteje jemljejo posojila. In hipoteke niso izjema, kar ni presenetljivo, saj je Sberbank najboljša, najbolj zanesljiva in uspešna v državi. In ponuja dobro storitev.
Kakšni so pogoji za hipotekarna posojila v Sberbank? Precej donosno. Toda zahteve za stranke so ustrezne.
Recimo, da človek skrbi zase za stanovanje za pet milijonov rubljev. Nima dovolj denarja, zato se je začel zanimati za hipoteko, na primer za 5 let po stopnji 11,5%. Moral bo dati prispevek v obliki 1.000.000 rubljev. To je 20 % zneska. Skupno mu bo banka teoretično posodila štiri milijone. Vlogo mu bodo odobrili, vendar v primeru, da je prejemnik plače v Sberbank in mu kot plačo prejema najmanj 115.000 rubljev na mesec. Vsak mesec bo dal približno 88.000 rubljev. In posledično bo znesek preplačila približno 1.280.000 rubljev. Dobičkonosno ali ne - vsak se bo odločil sam.
Preplačila za daljša obdobja
In če upoštevamo druge pogoje? Enak znesek posojila in predplačilo, vendar posojilo ne bo izdano za 5, ampak za 30 let - kaj se zgodiv tem primeru? Nič dobrega, saj vsak mesec s plačo 60 tisoč rubljev. oseba bo morala plačati 40 tisoč rubljev. kot plačila in posledično bo znesek preplačila 10.900.000 rubljev, ob upoštevanju dejstva, da si je oseba "izposodila" od države 2,5-krat manj. To so pogoji za hipotekarna posojila v Sberbank. To ni fikcija - vse je mogoče preveriti, saj zdaj obstajajo posebni spletni kalkulatorji za to.
Kaj potrebujete od stranke?
Torej, zgoraj smo na kratko obravnavali pogoje hipotekarnega posojila v Sberbank. Zdaj se lahko poglobite v temo in se pogovorite o tem, kaj kreditna institucija potrebuje od svoje potencialne stranke, da prižge zeleno luč za posojilo.
Prva je starost. Hipoteke je mogoče dobiti od 21. leta starosti dalje. Najvišja starost je praviloma omejena na 65 let, a toliko naj bi bila oseba v času odplačevanja dolga. Res je, razvpito Sberbank odlikuje razširjen okvir. Imajo največjo starost 75 let.
Najpomembnejši kriterij je delovna dobo. Na splošno bi moralo biti vsaj eno leto. In 6 mesecev - na zadnjem delovnem mestu. Priporočljivo je, da ne "skačete" iz enega podjetja v drugega - banka takim ljudem ne zaupa.
Toda najpomembnejši pogoj za hipotekarna posojila je višina dohodka. Človek mora zaslužiti dovolj. Ker bo vsak mesec dolžan banki dati 40-50% svojega dohodka. Mimogrede, prednostna naloga banke so vedno tisti ljudje, ki imajo donosne naložbe (na primer delnice). Če ima stranka naložbe vzlato, vrednostne papirje in terminske pogodbe (opcije), boste morali to potrditi. To so pogoji za hipotekarna posojila.
Kaj še šteje?
Navedeno niso vsi pogoji državnega hipotekarnega posojila. Banka lahko upošteva tudi dohodke ožje družine stranke (v primeru, da so poroki) in dodatne potrjene vire dobička. Na primer od najema nepremičnin.
Prav tako oseba ne bi smela imeti neporavnanih dolgov. Idealna kreditna zgodovina je neposredna priložnost za posojilo.
Mimogrede, pomembna je tudi prisotnost soposojilojemalca. Parnim strankam (možu in ženi) se hipoteke izdajajo pogosteje kot posameznim strankam. Ker ko dve osebi jamčita za plačilo hkrati, vam ni treba skrbeti za njihovo odgovornost. Poleg tega je skupni dohodek večji. In soposojilojemalci z otroki (dva ali več) imajo pravico do uporabe materinskega kapitala - da jim odplačajo polog ali del posojila. To je preferencialno hipotekarna posojila. Sicer so pogoji enaki kot za stranke drugih kategorij.
Pogoji, obresti in provizije
Hipotekarni pogoji so preprosti, a številni. Kot smo že omenili, lahko zaprosite za posojilo te vrste za drugo obdobje. Banka pa to določi sama. Odvisno je od starosti stranke, njegovih prihodkov in velikosti posojila. Jasno je, da če si človek želi izposoditi 2.000.000 rubljev, jih ne bo dobil eno leto. Če sevedanjegova plača ni 250.000 rubljev na mesec. Toda ljudje s takšnim dohodkom ne jemljejo posojil v višini dveh milijonov, zato tega niti ne moremo šteti za primer.
Prispevki so tudi različni. Na primer, zloglasna Sberbank ponuja udeležencem projekta Mlada družina, da prispevajo le 10% skupnih stroškov stanovanja. In če je otrok, se bo njegova velikost zmanjšala na 5%. Enaka prednost, saj izkazuje dobre pogoje hipotekarnega posojila v Moskvi.
Obrestna mera v bankah je skoraj enaka. V povprečju se giblje od 12 do 14%.
Dokumenti
No, pogoji hipotekarnega posojila so na kratko jasni. In zdaj o potrebnih dokumentih.
Da bi oseba od banke prejela "dobro" za posojilo, bo morala zbrati cel paket dokumentov. Najpomembnejša je vloga za hipoteko in vprašalnik. Potrebujete tudi kopijo potnega lista, potrdilo o zavarovanju, TIN, vojaško izkaznico (za moške), dokument o izobrazbi, poroki/ločitvi, rojstvu otrok in tudi delovno knjižico. Na voljo je tudi fotokopirana različica, overjena s strani delodajalca. In seveda tiste dokumente, ki dokazujejo dohodek.
Poleg tega boste morda potrebovali potrdilo o registraciji (propiska), kopije potnih listov vseh, ki živijo s potencialnim posojilojemalcem, in tudi dokumente, ki potrjujejo, da je oseba lastnik določenega dragocenega premoženja. Če pa se zahteva kaj drugega, razen standardnega nabora dokumentov, bo oseba obveščena. Najpomembneje je, da ne pozabite originalov.
Ponudbe za vojsko
Zaslužijo si posebno pozornost. Vojaški hipotekarni kredit zagotavlja druge, ugodnejše pogoje. Za začetek se mora vsak zaposleni po pogodbi vpisati v NIS. To je varčevalni sistem. Vsako leto se bo na vojaški račun nakazal določen znesek denarja, ki je za vse enak. Leta 2015 je na primer znašal 245.880 rubljev na leto. Po treh letih sodelovanja v sistemu lahko vojska vloži prijavo, če želi prejeti potrdilo, ki mu bo dalo pravico do ciljnega stanovanjskega posojila pri banki. Za katero nepremičnino - to je že določeno kasneje.
Nato gre vojska v hipotekarno banko, ki sodeluje z NIS, tam odpre račun, na katerega nakaže ves nakopičeni denar. Plačajo prvo hipotekarno plačilo. Nato sledi sklenitev posojilne pogodbe. Najboljši del je, da hipoteko plača FGKU Rosvoinipoteka iz zveznega proračuna. In znesek, ki se odplačuje mesečno, je enak 1/12 prispevka, ki ga financira NIS. Res je, obstaja eno opozorilo - v času odplačila posojila mora biti vojska stara najmanj 45 let.
Tema hipotek se zdi preprosta. Toda v resnici vsebuje veliko pomembnih odtenkov. Glavni so pogoji hipotekarnega posojila (v Moskvi in drugih mestih Ruske federacije). In jih je treba upoštevati, če je treba zaprositi za posojilo. Potruditi se moramo narediti vse, da ga dobimo pod najugodnejšimi pogoji.
Priporočena:
Katera banka daje hipoteko na sobo: seznami bank, hipotekarni pogoji, paket dokumentov, obračunski pogoji, plačilo in višina obrestne mere hipotekarnega posojila
Vaše lastno stanovanje je nuja, vendar ga nimajo vsi. Ker so cene stanovanj visoke, se pri izbiri prestižnega območja veliko območje in stroški močno povečajo. Včasih je bolje kupiti sobo, ki bo nekoliko cenejša. Ta postopek ima svoje značilnosti. Katere banke dajejo hipoteko na sobo, je opisano v članku
Zaymigo: pregledi, pogoji za pridobitev posojila, obrestne mere in načini plačila
Zdaj je na trgu mikrokreditov veliko različnih organizacij. Vsako podjetje ponuja svoje storitve v obliki limita in roka za koriščenje posojila. V primerjavi z bankami so MFO veliko bolj donosni tako za pretvornike kot za vlagatelje, poleg tega pa so bolj dostopni prebivalstvu. Zaradi sprememb v sistemu kreditiranja in mikrofinanciranja so bili na zakonodajni ravni predpisani jasni predpisi, ki določajo pravila za delo in uporabo kredita
Predplačilo - ali je to predplačilo ali polog? Razumevanje koncepta
Predplačilo je plačilo vnaprej in pred prenosom blaga ter opravljanjem dela ali opravljanjem storitev. Uporaba te vrste plačil prispeva k stabilizaciji odnosov med nasprotnimi strankami in zagotavlja interese lastnikov blaga v primeru nestabilnih tržnih razmer, inflacije in krize v plačilnem sistemu
Banka "Orange": ocene strank in zaposlenih, naslovi, pogoji posojila in obrestne mere
Odkrivanje objektivnih in resničnih mnenj o banki Orange Bank je pomembno za vse, ki bodo stopili v stik s to kreditno institucijo. Danes banka ponuja precej širok nabor storitev, ki so na prvi pogled privlačne. V tem članku vam bomo povedali o vtisih o delu njenih zaposlenih v tej finančni organizaciji, povratnih informacijah strank, ki so tukaj zaprosile za posojilo, pa tudi o pogojih za izdajo posojil
Sauber Bank: ocene strank, storitve, posojila, depoziti, obrestne mere in plačilni pogoji
Mnenja o Sauber Bank so zelo pomembna za vse stranke, ki razmišljajo o uporabi storitev te finančne institucije. Kako se do njega nanašajo pravi uporabniki, je pomembno vedeti tako za fizične kot pravne osebe. Poleg tega potencialne zaposlene zanimajo tudi njihovi vtisi o delu v podjetju. To je precej velika banka, v kateri je skoraj vse leto odprtih veliko različnih prostih delovnih mest
