LCD "Sputnik": ocene, postavitev stanovanj, infrastruktura, fotografije

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Mnenja o stanovanjskem kompleksu "Sputnik" v Stroginu bodo zanimiva za vse, ki bodo kupili nepremičnino na tem območju. Zdaj se tam z veliko hitrostjo gradi več visokih nebotičnikov. Odnos do njih je zelo dvoumen: po eni strani pritegne lipov nasad v neposredni bližini, po drugi strani pa slaba ekologija straši stran od bližnje moskovske obvoznice. V tem članku bomo ocenili vse prednosti in slabosti, tudi na podlagi mnenj samih stanovalcev.

O kompleksu

Mnenja o LCD "Sputnik" so najbolj sporna, zato poglejmo vse po vrsti. Glavna stvar, ki jo morate vedeti o tem kompleksu, je, da gre za stanovanje. Torej mora biti kupec pripravljen na dejstvo, da boste s pravnega vidika živeli v nestanovanjskih prostorih. Najprej bo to prineslo težave, povezane zpapirologija in registracija.

Kot zagotavlja podjetje, ki gradi stanovanjski kompleks, je to edina pomanjkljivost teh novogradenj. Ali je res tako, ugotovimo na podlagi pregledov stanovanjskega kompleksa "Sputnik" v Stroginu.

Na ozemlju okrožja Odintsovo, nedaleč od vasi Razdory, se gradi stanovanjska četrt. Razvijalec je podjetje "Bay Land". Glavni razvijalec je skupina podjetij Samolet. Pomembno je, da ima glavni načrt poleg samih hiš vso potrebno infrastrukturo. To so trije vrtci, šola za več kot 800 učencev, fitnes, zdravstveni dom.

Čakalne vrste za gradnjo

Projekt je razdeljen na tri faze gradnje. Prvi dve liniji bosta predvidoma zagnani leta 2019, tretja - konec leta 2020.

Prvi dve etapi so tri hiše v višino, vsaka ima 33 nadstropij. Prodamo stanovanja, v katerih je od eno do tri sob. Obstajajo tri možnosti za dokončanje prostorov, v katerih se oddaja stanovanja.

Skoraj 350 shramb je posebej opremljenih za shranjevanje stvari. Tri podzemna nadstropja vsakega večnadstropnega stolpa so rezervirana za parkirišče z avtopralnico. Prvo nadstropje prvotno ni bilo stanovanjsko. Na voljo so prostori za invalidske vozičke, pisarne in maloprodajni objekti.

Razvijalec zagotavlja športna igrišča in igrišča na dvoriščih.

Builder

Gradnjo stanovanjskega kompleksa izvaja podjetje Samolet Development preko svoje hčerke z."Dežela zaliva". Podjetje sta leta 2012 ustanovila razvijalec Igor Evtushevsky in lobist Mihail Kenin.

Podjetje se je razvijalo vsa ta leta, v bližnji prihodnosti pa načrtuje javno objavo. Ustanovitelji ugotavljajo, da poslovna filozofija temelji na več ključnih postulatih. Razvijalec se namerava ukvarjati le z razvojem, infrastrukturo in družbene objekte pa se po začetku obratovanja znebiti čim prej. Stanovanjski kompleks "Sputnik" ustreza tej politiki.

Razvijalca lahko opišemo kot dokaj zanesljivega. Za njim so že uspešno izvedeni projekti stanovanjskih kompleksov Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. Glede na povratne informacije delničarjev stanovanjskega kompleksa Sputnik je mogoče sklepati, da jih praktično ne skrbi čas gradnje, praviloma ga njihovo podjetje zdrži, a se nad njim nenehno pritožujejo zaradi slabe kakovosti zaključka.

Dostopnost v prometu

Stanovanjski kompleks - iz zahodne prestolnice, le dva kilometra od metro postaje Strogino. Nasproti novih stavb je 63. kilometer moskovske obvoznice. Dela potekajo v nižini Slikovitega zaliva, zato dim iz vrste avtomobilov, ki vozijo po moskovski obvoznici, sega do petega nadstropja.

Uradno se stanovanjski kompleks nahaja v vasi Razdory v okrožju Odintsovo, pravzaprav čez cesto od Moskve.

Ko že govorimo o prometni dostopnosti, vodje podjetij obljubljajo, da je takopeš do postaje podzemne železnice "Strogino" ne bo več kot 20-25 minut, pravzaprav boste morali na cesti preživeti približno eno uro. Dodatne težave so nastale zaradi ogromne jame, izkopane na moskovski obvoznici. Zaradi tega morate do prodajne pisarne ubrati krožno pot, pri čemer se zavijete skozi stanovanjski kompleks Rublevo Residence. Skrivni kupci v stanovanjskem kompleksu Sputnik v Stroginu se v pregledih pritožujejo nad tem.

Za voznike je pot veliko lažja. Do novih stavb se lahko pripeljete z avtoceste Novorizhskoe ali moskovske obvoznice.

koncept

Pravzaprav bo stanovanjski kompleks kvadrat, sestavljen iz štirih 33-nadstropnih stolpov. V centru bodo vrtci, šola, športna igrišča, stadion.

Društveni center bo predvidoma postal jedro tega razvoja, prostor okoli pa bo temeljil na osrednjem trgu in nabrežju. Ta koncept stavbe je na Nizozemskem razvil Architekten Cie, ki je že vstopil na ruski trg. Na primer, sodelovala je s skupino podjetij PIK pri gradnji stanovanjskega kompleksa v Krylatskoye.

Prva nadstropja Sputnika so bila predana poslovnim nepremičninam. Predvidoma bodo trgovine, kozmetični saloni, bančne poslovalnice.

Oblikovanje

Številne ocene strank o stanovanjskem kompleksu Sputnik poudarjajo, da so se oblikovalci lotili oblikovanja vhodov na izviren način. Sprva so si prizadevali, da bi bili vhodi podobni drug drugemu.prijatelj, vendar so ohranili svoj okus.

Zato je bilo odločeno, da se obrnemo na periodni sistem, da bi uporabili znane kemične elemente. Bili so srebro, zlato, baker, aluminij, nikelj in kob alt, kar je dalo ime vsakemu od šestih blokov.

Na hodnikih je impresivna višina stropa pet metrov in pol.

Postavitve

Kupci lahko izbirajo med garsonjero in eno-, dvo- ali trisobnim stanovanjem. Površina najmanjšega - 24 in največjega - 78 kvadratnih metrov. Možno je kombinirati več stanovanj ali kupiti celotno nadstropje.

Apartmaji, ki merijo več kot 55 kvadratnih metrov, imajo balkone. Vsa stanovanja se oddajajo z dodelavo, njen strošek je že vključen v ceno stanovanja.

Možnosti dokončanja

Pri opremljanju stanovanja izberite eno od zaključnih možnosti: moderna klasika, minimalizem ali nov retro.

Pri delu gradbeniki uporabljajo keramične ploščice, laminat, na okna pa so nameščena okna z dvojno zasteklitvijo. Stanovanja so opremljena z varnimi vhodnimi vrati s tremi ključavnicami.

V ocenah stanovanj v stanovanjskem kompleksu "Sputnik" v Stroginu "vsi ugotavljajo, da je možnosti dovolj. Vsak bo našel, kar mu je všeč.

Cena

V ozadju vseh minusov stanovanj je njihova glavna prednost nizka cena. V povprečju kvadratni meter tukaj stane četrtino ceneje kot vstanovanje podobne velikosti.

Trenutno lahko kupite stanovanje za znesek od 2, 3 do enajst milijonov in pol rubljev. Odvisno od območja. Treba je opozoriti, da so v bližnjem stanovanjskem kompleksu Myakinino Park, ki ga gradi skupina podjetij PIK, cene v povprečju višje za milijon rubljev.

Apartmaji imajo tudi hrbtno stran. Za komunalne storitve morajo plačati po cenah za nestanovanjske prostore, ki so v nekaterih primerih višje za tretjino.

Razvijalec skuša kupce pomiriti, da bo razlika zanemarljiva. Po ocenah bo preplačilo za trisobno stanovanje le 760 rubljev na mesec.

Stanovanja se prodajajo na podlagi zveznega zakona "O sodelovanju pri skupni gradnji", saj nobena od hiš še ni bila predana v uporabo. Kvadratne metre je mogoče dati pod hipoteko. Od tistih bank, s katerimi razvijalec sodeluje, je najugodnejša obrestna mera za "Ruski kapital" 8,75%. Obstaja možnost nakupa stanovanj na brezobrestne obroke.

Potem vse poteka po standardni shemi. Zbran je ves potreben paket dokumentov, z banko je sklenjena posojilna pogodba in pogodba za opravljanje storitev registracije kapitalske pogodbe.

Pod vsako stavbo so shrambe in podzemno parkirišče. Cena parkirnih mest se razlikuje po velikosti in oddaljenosti od dvigal. Na primer, v družinskih krajih lahko parkirate dva avtomobila naenkrat enega za drugim. Cena parkirnega mesta se začne od 700 tisoč rubljev. Nalahko se tudi zastavi.

Skladiščna površina - od enega in pol do šest kvadratnih metrov, njihova cena pa se začne od sto tisoč rubljev.

Infrastruktura

V ocenah strank stanovanjskega kompleksa "Sputnik" v Stroginu je posebna pozornost namenjena infrastrukturi. Dejansko se bo do leta 2022, ko bodo končane vse gradbene faze, tukaj pojavilo pravo majhno mesto s približno deset tisoč prebivalci.

Stanovanjski kompleks je bil prvotno zasnovan tako, da lahko dobite vse potrebne storitve, ne da bi šli ven. Vsaj na njenem ozemlju bodo vrtci, šole, trgovine v hoje. Poleg tega sta leroy Merlin in Auchan v hoje.

Če v lokalnih šolah ali vrtcih ni dovolj mest za vse, bo treba otroke prevažati z avtomobilom. Kar zadeva prometno dostopnost, ne bi smelo biti težav, saj je iz kompleksa naenkrat več izvozov na glavne avtoceste. To so avtoceste Novorizhskoye in Myakininskoye, pa tudi moskovska obvoznica.

"Sputnik" se dejansko nahaja na stičišču vseh teh poti, kar negativno vpliva na okoljske razmere, raven škodljivih snovi v ozračju se opazno poveča. V pričakovanju tega je razvijalec načrtoval več rekreacijskih površin na obali zaliva in v lipovem nasadu.

mnenja

V ocenah lastnikov lastniškega kapitala o stanovanjskem kompleksu "Sputnik" v Stroginu je veliko zaskrbljenosti. Bodoči prebivalci so prestrašeni skoraj popolne odsotnosti parkirišč, kar je neizogibnoveliko število vozil. Poleg podzemnega parkirišča praktično ni drugih mest, kjer bi lahko pustili avto. Tega si ne more privoščiti vsak, saj bo v nekaterih primerih strošek parkirnega mesta ena tretjina cene stanovanja.

V pozitivnih povratnih informacijah stanovalcev stanovanjskega kompleksa Sputnik je poudarjeno, da je načrt za obnovo avtoceste Myakininskoye, ki bo postala 4-pasovna, že potrjen. Poleg tega podjetje načrtuje delo na izboljšanju ozemlja, kar se ne more ne veseliti.

Zanimivo je prebrati ocene o stanovanjskem kompleksu "Sputnik" delavcev, ki se ukvarjajo z gradnjo teh hiš. Priznavajo, da vse nastajajoče pomanjkljivosti in okvare na objektu skrbno skrivajo. Na primer, odstopanje od norme, neravne stene, zamrznjen beton. Delajo večinoma nizkokvalificirani delavci, ki prejemajo majhne plače in jih nenehno kaznujejo. Zato nizka kakovost. V pregledih stanovanjskega kompleksa "Sputnik" gradbeniki sami svetujejo, da pred nakupom stanovanja spremljajo, kako je bilo zgrajeno v vseh fazah. Bodite pozorni na to, kdo dela v objektu, kako dolgo je razvijalec sam na trgu. Samo v tem primeru se boste rešili težav.