LC "Malaya Istra": ocene, postavitev stanovanj, infrastruktura, fotografije

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Verjetno ni človeka, ki si ne želi lastnega udobnega stanovanja. Danes je trg primarnih stanovanjskih nepremičnin poln pestre ponudbe, tako da imajo kupci veliko izbire. Hkrati se v glavnem mestu naše domovine ne prenehajo graditi nove hiše, stanovanjski kompleksi in celo celotna mikrookrožja. Po eni strani je velika ponudba dobra, saj si bo vsak lahko izbral idealno možnost zase pri nakupu stanovanja, po drugi strani pa se lahko naredi veliko napak.

Stanovanjski kompleksi se praviloma gradijo na že pozidanih območjih. Stare hiše se rušijo, zemljišče se čisti in na tem mestu se pojavljajo nove stolpnice. Za razvijalce je to zelo priročno, saj so vse komunikacije že povezane, okolica pa je že dobra infrastruktura. Vendar pa v nekaterih primerih gradbeni projektine izvajajo v mestu samem, ampak v njegovem okrožju. Postalo je zelo modno graditi stanovanjske zgradbe v ekološko čistih regijah, na primer nedaleč od gozda. Eden od teh je stanovanjski kompleks "Malaya Istra", katerega fotografija izgleda preprosto neverjetno. Poskusimo ugotoviti, kaj je, kako pomembno je kupiti stanovanje v njem in koliko stanovanj stane danes.

Splošne informacije

Zaradi dejstva, da danes napredek ne miruje, se gradbena industrija vsako leto bolj razvija. Zato ima trenutno v naši državi vsakdo možnost kupiti udobna stanovanja v opremljenih kompleksih. LCD "Malaya Istra" je ločeno mikrookrožje, ki ga sestavlja 33 štirinadstropnih hiš. Sestavljen je iz:

• 33 štirinadstropne hiše;
• 2 vrtca, vsak s 240 sedeži;
• ena šola za 1200 študentov;
• poliklinike za otroke in odrasle;
• 26 igrišč;
• 17 športnih objektov;
• en športni kompleks z bazenom;
• 4 notranja parkirišča;
• nakupovalno-zabaviščni center;
• kolesarske poti dolge 4,3 kilometra;
• 18 km sprehajalnih poti.

Skupna površina projekta je 45 hektarjev zemlje. Glavna prednost stanovanjskega kompleksa "Malaya Istra" (recenzije bodo pregledani na koncu članka) je, da je v njem vse narejeno maksimalno za človeško udobje. Kljub temu, da se stanovanjski kompleks nahaja izven mesta, skoraj v sredinigozd pa lahko obstaja avtonomno, saj se vse družbene strukture nahajajo na njegovem ozemlju.

Gradnja se je začela leta 2013, zaključek projekta in zagon pa je predviden za leto 2020. Gradnja se izvaja po tehnologiji monolitne opeke. Na ozemlju stanovanjskega kompleksa je že zgrajena in zagnana ločena kotlovnica, voda pa se oskrbuje iz ločeno izvrtanih vrtin. Omeniti velja, da se projekt izvaja po fazah, tako da je en del hiš že dokončan in v njih živijo ljudje, drugi pa čaka na pregled in zagon.

LCD "Malaya Istra", stanovanja v katerih so precej poceni, se nanaša na novogradnje proračunskega razreda. Ime je dobil po tem, da se nahaja v okrožju Istra nedaleč od Moskve. Gradnjo kompleksa izvaja podjetje Promservice. Veliko pozornosti namenjamo infrastrukturi. Razvijalec si prizadeva zagotoviti, da lahko ljudje živijo normalno in ne potrebujejo ničesar.

Med glavnimi lastnostmi LCD-ja so naslednje:

• nizke stavbe;
• relativno nizki stroški;
• lože do 12,6 kvadratnih metrov;
• dobro ekološko okolje.

LCD "Malaya Istra", ocene prebivalcev so v večini primerov pozitivne, namenjene ljudem, ki so utrujeni od mestnega vrveža in želijo živeti v tišjih in bolj mirnih razmerah. Zaradi dejstva, da se stanovanjski kompleks nahaja sredi gozda, ima zelo čist zrak. Hkrati, kljub dejstvu, da je Moskva stara le 30 letkilometrov, so stanovanja v njem zelo poceni, zato so na voljo za množično porabo. Odnushka v Mali Istri bo stala od 1,3 milijona rubljev.

Lokacija kompleksa

Torej, nameravate kupiti dom in si želite ogledati stanovanjski kompleks "Malaya Istra"? Kako priti do njega? To lahko storite z lastnim avtomobilom, ki se premika od moskovske obvoznice po avtocesti Volokolamsk do 33 kilometrov. Nedaleč od avtoceste boste videli stanovanjski kompleks. Gradijo ga na mestu, kjer se nahaja vas Vysokovo, katere prebivalstvo je le 100 ljudi. Okoli njega ni nič drugega kot gost gozd, zaradi katerega je to območje pravzaprav privlačno. Ljudje bodo zagotovo uživali v čistem okolju in osupljivi naravni pokrajini.

Kje lahko kupim stanovanje?

Če želite kupiti stanovanje v stanovanjskem naselju "Malaya Istra", vam bo iniciativna skupina lastnikov kapitala omogočila veliko prihranka. Vendar, kot kaže praksa, je ta način nakupa doma zelo tvegan, saj vsi razvijalci projekta ne dokončajo, zaradi česar mnogi izgubijo vložena sredstva. Zato je najbolje kupiti stanovanje v stavbi, ki je že oddana.

Prodajni center se nahaja v prvem nadstropju šeste hiše. Tam se lahko ne samo seznanite s cenami in dobite podrobnejše informacije o stanovanjskem kompleksu, temveč tudi preučite načrtovanje naselja in lokacijo hiš ter si ogledate možnosti notranje opreme v razstavnem prostoru. Poleg tega rednoštudijski izleti po objektu, ob obisku katerega se lahko potopite v edinstveno vzdušje "Malaje Istre". Ogromno je število ljudi, ki jih želijo obiskati, zato je bolje, da se na sprehod vnaprej prijavite po telefonu ali na uradni spletni strani razvijalca. Vrata glavne pisarne so odprta od 9. do 21. ure.

Kako do tja?

Do stanovanjskega kompleksa "Malaya Istra" (mnenja strank pravijo, da je lokacija kompleksa izbrana zelo dobro) se lahko pripeljete z lastnim avtomobilom in z javnim prevozom. Enosmerno potovanje bo trajalo približno 40 minut, če greste do kraja z avtomobilom, in približno uro in pol z avtobusom. A tukaj je vse odvisno od tega, ali bodo na avtocesti zastoji, ki so za Moskvo običajna stvar. Zato, če ste zaposlena oseba in nimate veliko prostega časa, potovanje skrbno načrtujte.

Do tja lahko pridete po avtocesti Volokolamsk ali Novorizhskoe. Če nimate lastnega vozila, potem iz čl. Metro postaja "Tushinskaya" zapusti direkten avtobus. Od postajališča do stanovanjskega kompleksa je le 800 m. Poleg tega se lahko od postaje Riga pripeljete z vlakom do postaje. "Istra 1" ali "Manihino". V tem primeru boste dosegli cilj veliko hitreje, saj vam ne bo treba stati v prometnih zastojih. Vendar pa je od katere koli postaje do kompleksa vsaj dva kilometra.

Napredek gradnje in predvideni datumi

Oglejmo si to podrobneje. Kot smo že omenili, projekt izvaja Promservice Company LLC. SCs svojo dejavnostjo se ukvarja relativno nedavno, ustanovljeno je bilo leta 2003, kljub temu pa ima veliko izkušenj. Danes je organizacija zaključila že sedem zaključenih projektov, med katerimi so tudi veliki.

Glede stanovanjskega kompleksa "Malaya Istra" so mnenja ljudi o njem zelo protislovna. Kot je navedeno na začetku članka, je izvedba projekta razdeljena na štiri faze. Uradna spletna stran razvijalca kaže, da bo v celoti dokončan leta 2020, vendar so danes že premiki v terminih. Nekatere hiše so začele obratovati nekoliko pozneje, kot je bilo prvotno načrtovano. Po nekaterih ocenah bo počitniško naselje v celoti dokončano z zamudo približno 1,5 leta. Zakaj je temu tako, je težko reči, saj družba ne daje nobenih konkretnih informacij. Najverjetneje je zamuda posledica pomanjkanja sredstev in nekaterih težav z regulativnimi državnimi organi. Zato, če vas zanima stanovanjski kompleks in nameravate v njem pridobiti stanovanje, bodite zelo previdni. To še posebej velja za sodelovanje pri skupni gradnji. Za zmanjšanje s tem povezanih tveganj je priporočljivo kupiti stanovanja v hišah, ki so že dokončane ali čakajo na zagon.

Zasnovalec stanovanjskega kompleksa "Malaya Istra" ima dvomljiv sloves in zaupanje ljudi vanj ni vedno na visoki ravni. Kar zadeva potek gradnje, je od 33 načrtovanih hiš do danes dokončanih le 8. V petih že živijo ljudje, še za 3 so inšpekcijskim organom predloženi dokumenti. Če s tehničnimistanje objektov bo popolnoma urejeno, začeli bodo izpolnjevati vse normative in zahteve, nato pa bodo tudi predani v obratovanje.

Postavitev in shranjevanje vozil

V stanovanjskem naselju "Malaya Istra" spletne kamere na gradbišču omogočajo spremljanje poteka del, za vsako stanovanje je predvideno parkirno mesto. Kar se tiče parkirišč, so tudi na voljo in so brezplačna. Na njih bodo lahko gostje in stanovalci stanovanjskega kompleksa pustili svoje avtomobile. Vendar bo vstop na ozemlje stanovanjskega kompleksa nekoliko problematičen, saj je prost dostop zaprt kot del povečanja ravni varnosti in udobja bivanja. Najbližje javno parkirišče je od kompleksa oddaljeno dva kilometra, vendar je hoja po tej razdalji zelo dolga. Tukaj se nahaja tudi nakupovalno-zabaviščni kompleks.

gradbena tehnologija

Kaj je njena posebnost? Kljub dejstvu, da so stanovanjski kompleks "Malaya Istra", video poročila na voljo vsem, spada v proračunski segment, kljub temu pa se vse zgradbe in objekti gradijo po tehnologiji monolitne opeke. Zahvaljujoč temu je stanovanje zelo toplo in zanesljivo. Življenjska doba takšnih hiš je najmanj 100 let. Za zunanjo oblogo se uporablja opeka Porotherm evropske blagovne znamke Wienerberger, ki ima visoko kakovost in odlične zmogljivosti. Njegova glavna prednost je, da med bloki ni vrzeli in razpok, tako da toplotne izgube niso tako velike.pomembna, pa tudi povečana zvočna izolacija. Tako stanovanjska stavba ustreza vsem sodobnim mednarodnim standardom in je tudi dobro prilagojena podnebnim razmeram v regiji.

Hiše imajo navadna kovinsko-plastična vrata s steklenimi vložki, kar je razumljivo, saj stanovanja spadajo v cenovno ugodno kategorijo. Pred vhodom je predprostor brez dizajnerske dekoracije. V zgornja nadstropja je dostopna po dveh stopniščih. Nekatere stavbe bodo imele dvigalo, v katerih pa je bolje preveriti pri predstavnikih gradbenega podjetja. Smetnjaki niso predvideni, odpadke pa lahko odpeljete v zabojnike, ki se nahajajo v bližini hiše. Načeloma je vse premišljeno in narejeno za normalno udobno življenje, zato je nakup stanovanja v stanovanjskem kompleksu povsem upravičen in bo dobra naložba.

Arhitektura

Hiše v stanovanjskem kompleksu "Malaya Istra" (Moskva je blizu naselja, tako da se lahko vsak dan zlahka pripeljete do dela v prestolnici) se nahajajo po klasičnem principu tipične kvadratne stavbe. Stavbe so razdeljene v več večsekovnih skupin z različnimi konfiguracijami. Kar se tiče videza hiš, je izdelan v nevtralnem slogu. Ni posebnega arhitekturnega koncepta, vendar so stavbe videti zelo moderne in privlačne. Fasade so obložene z opeko iz posebne gline, ki ima rumeno in terakotno barvo. Tla so ločena z belimi vodoravnimi črtami, ki potekajo vzdolž celotnega oboda stavb. Vsak apartma je bele barvekovinsko-plastična okna in panoramska okna na ložah, ki stanovalcem omogočajo uživanje v lepotah okoliške narave.

Dvorišča se nahajajo med hišami, zato so zaščitena pred okoljem, tako da se matere lahko varno sprehajajo z otroki v mirnem in sproščenem okolju. Na voljo so tudi otroška in športna igrišča, opremljena z vsemi potrebnimi elementi. A dvoriščni prostori po besedah stanovalcev premalo urejeni, zaradi česar so videti nekako prazni. Ker so bila drevesa pred kratkim posajena, bo trajalo vsaj pet let, da zrastejo.

Katere izbire so na voljo strankam?

V stanovanjskem naselju "Malaya Istra" sekundarno stanovanje še ne ponuja veliko izbire, na voljo je več tipov stanovanj, ki se razlikujejo ne le po številu sob, temveč tudi po površini, kot tudi po ceni. Proračunska možnost je studio 25 kvadratnih metrov, katerega nakup bo stal približno 1,3 milijona rubljev. Namenjeni so množičnemu potrošniku, saj si takšno stanovanje lahko privošči čisto vsak, ki ima vir stalnega dohodka.

Za standardne povprečne družine, v katerih sta poleg staršev še dva otroka, razvijalec ponuja trisobna stanovanja s 109 kvadratnimi metri. Zanje bodo morali plačati 5,2 milijona rubljev. Ta številka se morda zdi zelo visoka, toda v stanovanjskem kompleksu je to ena najnižjih cen kvadratnega metra danes.

Kar se tiče izbire, v mikrookrožjuNa voljo so naslednje možnosti namestitve:

• studio - od 25 do 33 kvadratnih metrov. m.;
• 1-sobna - od 51 do 59 kvadratnih metrov. m.;
• 2-sobno - od 45 do 52 kvadratnih metrov. m.;
• 3-sobno - od 78 do 109 kvadratnih metrov. m.

V stanovanjskem kompleksu "Malaya Istra" lahko vsak sam izbere sam, ocene strank o kompleksu so v večini primerov pozitivne, ne glede na to, ali bo stanovanja grobo obdelana ali ne. Kot kaže praksa, je druga možnost najboljša, saj razvijalci nikoli ne izvajajo običajnih popravil v novih stavbah, vendar v tem primeru nastanejo dodatni finančni stroški. Poleg tega je možno naročiti "popravilo na ključ". Njegova cena je približno 600.000 rubljev, vendar lahko naročite poseben projekt notranje opreme in nadzorujete napredek njegove izvedbe. Vključuje stroške vsega materiala, komunikacije in plačila za delo. Kupcem so na voljo štirje zaključki, ki pa se med seboj praktično ne razlikujejo, saj so izdelani v istih odtenkih.

Postavitve stanovanj

Individualni projekti v stanovanjskem kompleksu "Malaya Istra", katerih pregledi potrjujejo praktičnost lokacije stavb in dobre infrastrukture, bodo bistveno diverzificirali možnosti postavitve. Tudi ob nakupu hiše brez dodelave bodo v njem že postavljena vsa nadstropja, tako da če želite sami spremeniti razporeditev, jih boste morali najprej razstaviti.

Bivljenjski prostor ima premišljeno in praktično organizacijo. srednjeBivalna površina studia in odnushki je približno 15-18 kvadratnih metrov. Kopalnica je lahko kombinirana in ločena. Lože si zaslužijo posebno pozornost. So zelo prostorni in imajo panoramska okna, tako da lahko uspešno uredijo rekreacijski prostor.

poslovni prostori

Kaj so? LCD "Malaya Istra" ne vključuje samo zasebnih stanovanj, temveč tudi poslovne prostore. Imajo prost termin, zato so uspešno primerni za odpiranje manjših trgovin z živili, kavarn, frizerskih salonov, kozmetičnih salonov, lekarn in pisarn različnih podjetij. Kot drugod jim bodo dodeljena prva nadstropja, nanje pa bodo priključene vse komunikacije, potrebne za normalno delovanje.

Vendar naj samostojni podjetniki, ki želijo poslovati v tem naselju, upoštevati, da poslovnih nepremičnin še ni mogoče kupiti, prve prodaje pa so napovedane konec leta 2018. Točen datum še ni znan, saj bolj konkretnih informacij upravljavci sami nimajo. Omeniti velja tudi, da nestanovanjski objekti ne pomenijo prisotnosti skladišč in parkirišč, zato je treba to upoštevati pri ustvarjanju projekta.

Infrastruktura in okolje

Veliko ljudi si želi pridobiti lastno stanovanje v stanovanjskem kompleksu "Malaya Istra", povratne informacije stanovalcev to v celoti potrjujejo zaradi dobro razvitega kompleksa storitvenih struktur in zelo čistega okolja. Kot smo že omenili, se naselje nahaja v sredinigozdovi so dva kilometra od avtoceste, tako da je vedno čist zrak in tišina, ki jo prekine, razen morda petje ptic.

Poleg tega bo dobro premišljena infrastruktura prispevala k udobnemu bivanju, vključno z naslednjim:

• vrtci;
• splošna izobraževalna ustanova;
• bolnišnice in lekarne;
• nakupovalno-zabaviščni kompleks in majhne trgovine;
• igrišča;
• mesta za šport in rekreacijo.

Vsi servisni objekti bodo začeli delovati od sredine leta 2019. Do tega trenutka bodo morali stanovalci po živilih in drugih poslovih potovati v mesto Istra, ki se nahaja v bližini stanovanjskega kompleksa. Do njega bo mogoče priti v le nekaj minutah po zvezni avtocesti z lastnim avtomobilom. Poleg tega vsak dan na ozemlje stanovanjskega kompleksa prispejo mobilna prodajna mesta z izdelki, tako da lahko vse, kar potrebujete, kupite kar na licu mesta. Kamere vam bodo pomagale videti, kako so stvari v tem trenutku. LCD "Malaya Istra", čeprav je še daleč od faze popolne izvedbe projekta, je danes v celoti primeren za udobno bivanje, tako da lahko varno kupite stanovanje.

Kar zadeva okoljsko komponento, je s tem vse v redu. Oddaljenost od hrupne prestolnice ponuja številne prednosti. V polmeru dveh kilometrov na območju stanovanjskega kompleksa ni avtocest, obratov in tovarn, zato je tukaj neverjetno mirno in čisto. Okoli stavb, okolice, se razprostira velik listopadni gozdki presega 500 hektarjev. Tudi na ozemlju vasi je več kot 20 kilometrov kolesarskih in pohodniških poti, tako da bodo privrženci zdravega načina življenja imeli prostor za šport. Če želite zdaj občudovati lepote okoliške narave ali opazovati življenje na dvorišču, vam bodo pri tem pomagale spletne kamere. LCD "Malaya Istra" ima res zelo dobro lokacijo.

Kaj pravijo stanovalci o stanovanjskem kompleksu?

Če želite kupiti poceni stanovanje na slikovitem in ekološko čistem območju, potem je za te namene najbolj primeren nakup stanovanja v stanovanjskem kompleksu Malaya Istra. Mnenja ljudi, ki so se že uspeli vseliti in živeti določen čas, to v celoti potrjujejo. V novogradnjah so bile ustvarjene idealne razmere, storitveni sektor pa je dobro uveljavljen. Kar zadeva pomanjkljivosti, potem za takšno ceno preprosto ne morejo biti. Torej, medtem ko so stanovanja še na voljo in so stroški na nizki ravni, potem kupite stanovanja in o tem niti ne razmišljajte. Tako svetujejo novonaseljenci. Privoščite si dobro stanovanje, saj je od tega odvisno vaše udobje.