Zemeljski davek: davčna osnova, pogoji plačila, ugodnosti

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Danes nas bo zanimalo plačilo, imenovano "zemeljski davek". Davčna osnova za to, ugodnosti in pogoji za deponiranje sredstev v državno blagajno - o vsem tem bi moral vedeti vsak sodobni državljan. V nasprotnem primeru, če je zemljišče ali njegov del v lasti, resnih težav ni mogoče izključiti.

Opis

Kaj je zemljiški davek? Davčna osnova tega plačila bo predstavljena naknadno. Najprej nekaj teorije.

Zemeljski davek - letno plačilo, ki ga plačajo lastniki zemljiških parcel ali njihovih deležev. Ima regionalni značaj. To pomeni, da bo izračun osnove odvisen od lokacije nepremičnine.

Plačniki so fizične in pravne osebe. Glavna stvar je lastništvo zemljišča ali deleža zemljiške parcele. Če oseba nima takšnih predmetov, ji zanje ne bo treba plačati.

Določi osnovo

Kako se določa davčna osnova za zemljišča? To vprašanje se postavljaveliko sporov in težav.

Dej je, da se kot osnova za izračun omenjenega plačila šteje katastrska vrednost nepremičnine. V našem primeru zemljiška parcela.

Glavni problem je, da je treba nepremičnino prevrednotiti vsakih 5 let. Zato osnove ni mogoče šteti za konstanto. Nenehno se spreminja.

Pomembno: katastrska cena je odvisna od regije, v kateri se nepremičnina nahaja. Pomembna je tudi velikost in splošno stanje predmeta obdavčitve. Zato ne bi smeli samostojno izračunati davčne osnove zemljiške parcele.

Osnova in več lastnikov

Ljudje niso vedno sami lastniki nepremičnin. Pogosto imajo predmeti več lastnikov. Kaj se zgodi s preučevanim plačilom v tem primeru?

Davčna osnova zemljiškega davka se določi iz katastrske cene parcele v sorazmerju z dodeljenimi deleži na nepremičnini. Če govorimo o skupni delniški lastnini, se vrednost zemljišča po katastru deli s številom lastnikov, nato pa se od vsakega deleža odšteje davek. Vsakemu lastniku bodo pripisani ustrezni zneski.

O cenah

Davčna osnova za zemljiški davek se določi kot vrednost zemljišča po katastru. Ustrezne informacije so na voljo v izjavi USRN ali pojasnjene na spletni strani Rosreestr. Šele po tem bo državljan lahko opravil samostojen izračun plačila davka.

Ogromna vloga pri določanju zneska, ki ga je treba plačati za lastništvozemljišč, davčna stopnja igra. Je 0,3 %. Ta številka velja za:

• zemljišča, namenjena kmetijskim dejavnostim;
• parcele za stanovanjski fond in inženirsko infrastrukturo;
• zemlja, dodeljena za individualno stanovanjsko gradnjo, vrtnarstvo, vrtnarstvo, živinorejo;
• omejena mesta zaradi zagotavljanja varnosti, obrambe in carine.

V vseh drugih primerih se boste morali soočiti s stopnjo 1,5%. Posamezniki običajno ne hodijo z njo.

O ugodnostih

Prej je bilo rečeno, da lastnikom zemljišč niso priznane ugodnosti. Pravzaprav ni. Z davčno osnovo zemljiškega davka urejeno. In kakšne ugodnosti so na voljo v Rusiji in komu?

Do danes je zapadlo oprostitev omenjenega plačila:

• avtohtoni prebivalci severa, daljnega vzhoda, Sibirije;
• skupnosti na seznamu prejšnjih narodov.

To so zvezni upravičenci. Pogosto med regionalnimi ugodnostmi nihče ni izpostavljen – le določene kategorije podjetnikov. Posamezniki morajo plačati celoten znesek.

Zmanjšaj osnovo

Zvezna davčna služba pogosto govori o možnosti znižanja davčne osnove za zemljiški davek. V tem primeru se od katastrske vrednosti zemljišča odšteje določen znesek. O koristih se bomo pogovarjali kasneje. Najprej ugotovite, kdo je primeren.

Potrebno je znižanje davčne osnove za 10.000 rubljev na osebo:

• herojem Ruske federacije in Sovjetske zvezeUnija;
• Konjeniški red slave;
• invalidi (razen skupine 3);
• veterani in invalidi druge svetovne vojne;
• osebe, ki so bile izpostavljene sevanju;
• za žrtve dogodkov v Černobilu;
• udeležencem jedrskih poskusov;
• tisti, ki so sodelovali pri odpravljanju nesreč v jedrskih objektih.

Ti državljani se v Rusiji pogosto štejejo za zvezne upravičence. V našem primeru niso oproščeni omenjenega plačila. Državljani preprosto dobijo dober popust z znižanjem osnove pri izračunu plačila.

Veliki odbitki

Toda obstaja še en precej zanimiv scenarij. Govorimo o večjem znižanju obstoječe davčne osnove za zemljiški davek. Nato se za vsakega upravičenca zagotovi odbitek v višini 1.000.000 rubljev. Takšna podpora je zagotovljena predvsem v Moskvi.

Upravičeno do ustreznega bonusa:

• onemogočena skupina 1 ali 2;
• invaliden od otroštva;
• veterani in veterani invalidi druge svetovne vojne/drugih vojaških operacij;
• žrtve nesreč v Černobilu ali Majaku;
• udeleženci testiranja ali odpravljanja termonuklearnega orožja.

Postopek za pridobitev te ugodnosti bo enak kot v primeru standardnega odbitka. Glavna stvar, ki si jo morate zapomniti, je, kako se pravilno obnašati. Zaradi pomanjkanja ustreznega paketa dokumentov bo postopek prijave za ugodnosti nemogoč ali izredno problematičen.

Postopek za prijavo na ugodnosti

Za znižanje davkaosnovo za davek na zemljišče, bo moral državljan prijaviti svoje pravice do ugodnosti. Dokler to ni storjeno, je treba račune plačati v celoti.

Za izvedbo postopka znižanja plačila davka za kos zemljišča boste potrebovali:

1. Ustvarite določen paket papirjev. Običajno vključuje - potni list, osnovo za dodelitev ugodnosti, dokumente za zemljišče, vlogo.
2. Prijavite se pri lokalnem davčnem organu s formalno vlogo.
3. Prijavite se z dokumenti v pregled.

To je to. Če bo zahteva oddana pred 1. oktobrom, bo preračun opravljen takoj. V nasprotnem primeru bodo ugodnosti podeljene prihodnje leto. To je povsem normalno in zakonito.

Kako izračunati davke

Določitev davčne osnove zemljišča, smo izvedeli. In kako pravilno izračunati plačilo davka za zemljišče?

Za to se uporablja formula:

(davčna osnova - odbitek) X davčna stopnja X (število mesecev lastništva/12)

Pomembno je omeniti, da se za cel mesec lastništva zemljišča šteje pridobitev lastništva od 15. dne. V takih okoliščinah se izvede zaokroževanje. Sicer - manj.

Štetje brez napak

Skoraj vsaka rabljena parcela je predmet zemljiškega davka. Davčna osnova se izračuna v Rosreestru in se občasno spreminja. Torej, kako lahko preprosto ugotovite znesek, ki ga morate plačati za lastništvo spletnega mesta?

Na primer nekajdržavljani uporabljajo spletne kalkulatorje. Enega od njih najdete na spletni strani Zvezne davčne službe Ruske federacije. Tukaj naj bo:

1. Pojdite na spletno mesto ustrezne storitve. Na primer nalog.ru - "Storitve" - "Kalkulator …".
2. Navedite podatke o predmetu obdavčitve.
3. Vnesite podatke o lastniku nepremičnine in njenih koristih.
4. Kliknite na gumb "Izračunaj".

Informacija o prihajajočem plačilu se prikaže na zaslonu. Pri uporabi uradnih storitev običajno ni napak.

Pomembno: točen znesek plačila davka na zemljišče bo razviden iz davčnega obvestila. Prispe 30 dni pred iztekom roka za nakazilo denarja.

Rok

In kdaj je treba plačati lastništvo zemljišča v Rusiji? Odgovor na to vprašanje je izjemno pomemben, predvsem za pravne osebe.

Posamezniki morajo pred 1. decembrom nakazati denar v državno blagajno v predpisanem znesku. Predvideva se leto po pridobitvi zemljišča. In tako vsakič. Davek na nepremičnine in zemljišča se obračunava v naslednjem davčnem obdobju. Ta zahteva velja za zakonito.

Organizacije običajno plačajo vnaprej. Proizvedeni so po naslednjih načelih:

Če ne upoštevate akontacije, se glavno plačilo zemljiške davke izvede pod enakimi pogoji kot pri fizičnih osebah. To pomeni, da je treba denar nakazati v državno blagajno najkasneje do 1. decembra.

Pomembno: davčna obvestila so poslana do 1. novembravključeno.

Načini plačila

Ugotovili smo, kaj je zemljiški davek, davčna osnova zanj, kakšne ugodnosti imajo državljani Ruske federacije v določenih primerih. Kako plačujete račune?

Če želite to narediti, lahko:

• izvedite transakcijo v kateri koli banki;
• prenos sredstev prek "Gosuslugi" (tukaj je poslano tudi davčno obvestilo);
• kreditirajte sredstva prek bančnih terminalov ali bankomatov;
• z običajnimi plačilnimi terminali;
• s pomočjo storitve "Plačilo javnih služb";
• tako, da greste na Zvezno davčno službo in daste denar zaposlenim (v davčnih uradih so posebni terminali in so blagajne).

To je to. Davčna osnova za zemljiški davek je vrednost zemljišča (katastrska). Zato se še zdaleč ne splača delati neodvisne izračune transakcije.