2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40
Vsak izmed nas je kdaj slišal nekaj o najemnini, kajne? vsi ne bodo mogli z gotovostjo razložiti, kaj ta koncept pomeni. Ugotovimo, kaj je najemnina. Gre za prostovoljni prenos lastnine ali njenega dela v last druge osebe. Hkrati je treba vse preneseno premoženje vzdrževati v dobrem stanju in pravočasno plačati.
Plačilo je lahko poleg gotovine tudi druge vrste obračunov, ki so predpisani v najemni pogodbi. To je lahko nakup zdravil, delno ali popolno gospodinjstvo, skrb za bolnega lastnika itd.
Pri sestavi najemne pogodbe so navedeni vsi pogoji in odgovornosti obeh strani. Po pogojih najemne pogodbe nepremičnina postane last plačnika bodisi takoj po podpisu bodisi ob drugem času, ki ga določita obe stranki. V pogodbi mora biti nujno navedeno, kako dolgo bo nekdanji lastnik tam prijavljen in koliko časa bo živel v stanovanju.
Kaj je najem in njegove vrste? Njimlahko razdelimo v tri skupine: dosmrtno, trajno in življenjsko preživnino z vzdrževanim osebjem. Razlikujejo se po velikosti in plačilnih pogojih, po obliki. Kaj je trajna najemnina? Plačuje se državljanom ali neprofitnim organizacijam. Prejemanje te vrste najemnine je podedovano ali kot posledica dedovanja.
Kaj je doživljenjska renta? In kako se razlikuje od konstante? Prejmejo jo lahko samo posamezniki. Te vrste rente ni mogoče dedovati, ker obvezna izplačila rente prenehajo z dnem, ko nastopi smrt prejemnika. Poškodba ali uničenje premoženja, prenesenega po pogodbi, ne odvezuje plačnika obveznosti plačila obveznih plačil.
Odvisna dosmrtna renta pomeni, da najemnik prenese lastnino, ki mu pripada, na plačnika, ta pa se zavezuje, da bo zagotavljal življenjsko odvisno oskrbo.
Najemna pogodba mora biti overjena pri notarju in registrirana na predpisan način.
Danes se najpogosteje izvaja najem stanovanja. Trenutno v velikih mestih obstajajo agencije, ki se ukvarjajo s tovrstnimi transakcijami. Običajno se za tak korak odločijo starejši, osamljeni ali pozabljeni od sorodnikov ljudje, ki preprosto nimajo dovolj denarja za življenje.
Neprijeten odtenek takšnih transakcij je pogosto, da agencijski delavci in plačniki ne obvestijo lahkovernega upokojenca o resnični višini najemnine. Izraz "Pet (avčasih dve) minimalne plače" starejši človek obravnava kot "petkrat 4 tisoč", čeprav v resnici pomeni petkrat 100 rubljev.
Kljub temu, da je ta položaj očitno nepošten, ruski zakonodajalec ne dovoljuje minimalne plače (4330 rubljev) za najemne pogodbe. Kljub temu, da je bil zdaj predlog zakona o normalizaciji tega stanja sprejet v prvi obravnavi, še ni bil sprejet. Zato bodo stari ljudje, ki so svoje stanovanje prenesli v last, namesto pričakovanih osem tisoč rubljev prejeli vsak po dvesto.
Takšno rentno pogodbo je mogoče prekiniti ali razveljaviti na sodišču, vendar je to izjemno težko. Potrebovali boste usposobljene in dobro plačane odvetnike, ki lahko dokažejo nezakonitost transakcije.
Zdaj veste, kaj je renta, in vaša izbira je, ali jo boste izdali ali ne.
Priporočena:
Kako se izračuna najemnina: struktura, pravila obračunavanja, kaj sestavlja izračun
Kako se izračuna najemnina? To vprašanje je za mnoge lastnike nepremičnin najpomembnejše, saj se zakoni pogosto spreminjajo in stopnje sistematično zvišujejo. Obstaja tudi nepoštenost različnih podjetij. Če želite pravilno plačevati račune in ne preplačevati, morate poznati načelo izračunavanja najemnine
Kaj je OSAGO: kako sistem deluje in za kaj se zavaruje, kaj je vključeno, kaj je potrebno za
Kako deluje OSAGO in kaj pomeni okrajšava? OSAGO je obvezno zavarovanje avtomobilske odgovornosti zavarovalnice. Državljan z nakupom police OSAGO postane stranka zavarovalnice, pri kateri se je prijavil
Kaj prodati v spletni trgovini: ideje. Kaj je bolje prodati v spletni trgovini v majhnem mestu? Kaj je v krizi donosno prodajati v spletni trgovini?
Iz tega članka boste izvedeli, s kakšnim blagom lahko zaslužite s prodajo na internetu. V njem boste našli ideje za ustvarjanje spletne trgovine v majhnem mestu in razumeli, kako lahko zaslužite v krizi. Tudi v članku so ideje za ustvarjanje spletne trgovine brez naložb
Zakaj je rubelj odvisen od nafte in ne od plina ali zlata? Zakaj je tečaj rublja odvisen od cene nafte, tečaj dolarja pa ne?
Mnogi pri nas se sprašujejo, zakaj je rubelj odvisen od nafte. Zakaj če pada cena črnega zlata, raste cena uvoženega blaga, je težje priti na počitek v tujino? Hkrati nacionalna valuta postane manj vredna, s tem pa tudi vsi prihranki
Kaj je volatilnost? Kaj je volatilnost in zakaj je potrebna?
Kaj je volatilnost? Ta izraz se nanaša na volatilnost cen. Če na grafikonu določite najnižjo in najvišjo ceno za določeno obdobje, bo razdalja med tema vrednostma obseg variabilnosti. To je volatilnost. Če se cena močno poveča ali zniža, bo volatilnost visoka. Če bo obseg sprememb nihal v ozkih mejah, potem - nizek
