Kako začeti gradbeni posel iz nič: načrt, navodila po korakih in priporočila

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Glavna prednost gradbenega posla je nenehno naraščajoče povpraševanje. Vsak dan več potencialnih strank išče izvajalce, ki bi lahko opravili prenove, zgradili udoben dom ali namestili ograjo okoli obstoječe konstrukcije. Seveda je veliko predstavnikov močnejšega spola, ki se bodo sami lotili dela, vendar ne more vsak moški namestiti okna z dvojno zasteklitvijo, zamenjati cev ali zgraditi omaro.

O tem, kako začeti gradbeni posel in kakšne pasti lahko čakajo poslovneža na tem področju, bo še razprava. Glavno pravilo, ki si ga mora vsak podjetnik zapomniti, je, da ne morete zavrniti nobene stranke, ki je pripravljena plačati denar.

Nadzor trga

Tako se mi je porodila ideja, da se preizkusim na takšnem področju, kot je gradbeni posel. Kje začeti? Mnogi bodo to rekli, če se obrnejo na davčni urad. Ne! Z resnim pripravljalnim delom v zvezi s podrobno tržno raziskavo.

Trenutno je odprtih veliko podjetij, ki so pripravljena zgraditi tako stanovanjsko hišo kot zasebno kočo.

Vsak podjetnik začetnik bi moral razumeti, da lahko organizacije, ki delujejo na trgu več kot eno leto, nastopajo kot konkurenti. In to pomeni, da imajo zaupanje strank in partnerskih dobaviteljev. Zato je edina prava odločitev izstopati »iz množice«. Vodstvo naj bi bilo izraženo bodisi v obsegu privabljenega kapitala bodisi v bistveno novem pristopu k gradnji.

Registracija dejavnosti

Kako začeti gradbeni posel? Po temeljiti analizi trga bi morala slediti uradna registracija. Najprimernejša oblika je družba z omejeno odgovornostjo.

Po tem lahko začnete izbirati primerno ime podjetja, iskati najboljšo lokacijo pisarne, ustvarjati pooblaščeni kapital in izbirati ustanovitelje. Več o vsakem artiklu.

Kako začeti gradbeni posel iz nič: načrt

1. Iz edinstvenega in zlahka prepoznavnega imena.
2. Od lokacije pisarne podjetja na mestu, dostopnem strankam.
3. Iz odobrenega kapitala, ki so ga vložili ustanovitelji ali iz zagonskega kapitala, brez katerega podjetje ne bo moglo začeti stabilnega delovanja.
4. Iz zbirke paketa dokumentov, potrebnih za registracijo podjetja - potni list vsakega ustanovitelja, podatki o lokaciji, glavni vrsti dejavnosti, pa tudi velikost listinekapital in način njegovega oblikovanja.

Vse te korake lahko naredite sami ali pa prosite ustrezne strokovnjake za pomoč.

Profesionalnost in organizacijske sposobnosti. Kaj je bolj pomembno?

Kako začeti gradbeni posel iz nič in doseči uspeh? Izkušnje so v tej zadevi neprecenljiv pomočnik. V tem primeru nekatere težave izginejo same od sebe. Čeprav je po statističnih podatkih veliko ljudi, ki so se na tem področju začeli uresničevati iz nič in so se še vedno povzpeli zelo visoko po poslovni lestvici.

Organizacijske sposobnosti, sposobnost oblikovanja profesionalne ekipe, iskanja skupnega jezika s katerim koli partnerjem ali stranko so glavne sestavine uspeha.

Poleg tega je treba določiti, kako se bo delo izvajalo - samostojno ali z vključevanjem dodatnih podjetij. Tako se mnenja strokovnjakov strinjajo, da je bolje iti skozi začetek gradbene dejavnosti skupaj z dobrimi partnerji in trdnimi sponzorji, ki so sposobni podpreti kateri koli, tudi globalni projekt ali zagotoviti vso možno pomoč ob odsotnosti vsaj nekaj pomembnega naročila.

brigada

Kako začeti podjetje iz nič v gradbeništvu? Treba je najti vestne kvalificirane delavce. Ta poklic je priznan kot najbolj potreben na svetu.

Veliko podjetje z naborom talentov lahko uporabi kakršne koli ukrepe proti brezvestnemu zaposlenemu, do vključno odpuščanja,brez strahu pred ničemer. Toda majhno podjetje, ki ostane brez strokovnjaka, lahko izgubi naročilo zaradi zamude rokov.

Zato, če na začetku aktivnosti ni bila sestavljena delovna ekipa, se ne splača začeti delati.

Mimogrede, potrebno je izpolniti osnovo ekipe samo iz kvalificiranih delavcev, nato pa zaposliti novince, ko se podjetje širi.

V okviru sodobnega tržnega gospodarstva je treba vse narediti hitro in učinkovito. To pomeni, da bi včeraj najet specialist moral takoj začeti izvajati načrt.

Zaostrene so kadrovske zahteve zaradi dejstva, da gradnja ni le odgovoren, ampak tudi dolgotrajen proces. Konec koncev, videz razpok ali grizenja, da ne omenjam zrušitev, ni navadna okvara gospodinjskih aparatov.

Kolegi

Kako začeti podjetje za obnovo in gradnjo? Vsako konkurenčno okolje pomeni strokovno interakcijo - povezovanje z glavnim načrtom, usklajevanje projekta, povezovanje komunikacij itd. Glede na to je treba sodelavce vnaprej obvestiti o načrtovanih akcijah, o najdeni niši zase, o zaporedju. dela.

Nenaden skok se lahko spremeni v velike težave, na primer v popoln nesporazum z državnim ustrojem, saj je treba razvoj izvajati strogo v skladu z zakonodajo.

Finančni del

Kako odpreti gradbeno podjetje iz nič? Treba je govoriti zvlagatelje in se z njimi pogovorite o začetnih injekcijah.

Znesek naložbenih stroškov je približno 12.000.000 rubljev. in vključuje nakup in najem več enot specialne opreme, izdelavo projektne dokumentacije ter izvedbo geološko-geodetskih raziskav. Za orodje in kombinezone bo treba porabiti približno 1.000.000 rubljev. Najem pisarne bo stal približno 150.000 rubljev / leto. Poleg tega morate razmišljati o potnih in reprezentančnih stroških - 200.000 rubljev / leto, pa tudi na članarino, promocijske dejavnosti in promocijo spletnega mesta - 100.000 rubljev / leto. Skupni začetni stroški bodo znašali 13.450.000 rubljev.

Za izračun dohodka in vračilne dobe se morate oborožiti s povprečno vrednostjo dobičkonosnosti majhnega gradbenega podjetja. V metropoli je ta številka morda 100-odstotna, vendar se tukaj verjetno ne bo mogel ukoreniniti le začetnik. Subvencionirano zaledje lahko zagotovi največ 25-30%. Prisotna so tudi naročila, vendar zahtevajo veliko število potovanj. Povprečna dobičkonosnost v Rusiji je približno 60%, kar ima za posledico vračilo 20 mesecev. Res je, treba je upoštevati, da je zimski čas večinoma izpad.

dovoljenja

Kako začeti gradbeni posel? Od odločitve za vstop v samoregulativno organizacijo gradbincev. Podjetnik, ki se izogne temu trenutku, bo moral plačati globo v višini najmanj 5000 rubljev. Vsako podjetje, ki se pridruži SRO, plača pristojbine,katerega velikost določijo lokalne oblasti v regiji (vendar verjetno ne bodo majhne). Torej samo odškodninski sklad zahteva 400.000 rubljev. v letu. Vse gradbene organizacije se ne morejo spopasti s takšnimi stroški, zato se pogosto daje prednost napol legalnemu delu.

Vstop v SRO ni potreben za naslednje organizacije:

• podjetja za gradbeništvo in popravila, katerih dejavnosti vključujejo samo popravilo in dekoracijo prostorov in fasad;
• gradbena in montažna podjetja, ki vgrajujejo lahke konstrukcije: okna in vrata.

Kako začeti gradbeni posel? Iz naslednjih korakov v zaporedju:

1. Zbiranje dokumentacije za omogočanje gradnje.
2. Izdajanje licenc za načrtovanje različnih vrst objektov.
3. Pridobitev dovoljenj za inženirske raziskave.

Obiskati boste morali tudi Rospotrebnadzor in oddelek za izredne razmere.

Kaj počne gradbeno podjetje?

Lahko odprete visoko specializirano ali majhno gradbeno podjetje velikega formata. Kje začeti? Določite obseg storitev, ki jih zahteva prebivalstvo. Torej lahko gradbeno podjetje:

• gradite različne zgradbe in strukture, tako delno kot na ključ;
• opravite popravila in inštalacijska dela;
• najem strojev, opreme in gradbenega orodja;
• razvijajte projekte;
• trgovinska konstrukcijamateriali.

Širina področja dejavnosti neposredno vpliva na število vlagateljev, potrebnih za začetek.

Bistveno osebje

Gradbeno podjetje ne more brez:

• arhitekt ali oblikovalec;
• računovodja;
• HR;
• nabavljač;
• formodja.

Vaš lastni odvetnik ne bo odveč.

Vsaka ekipa mora vključevati usposobljene pleskarje, mavce, mizarje in električarje. Izdaja državne licence je v veliki meri odvisna od razpoložljivosti visoke izobrazbe za večino zaposlenih v podjetju.

Če govorimo o majhnem podjetju, je veliko bolj primerno uporabiti storitve najetega računovodje. Prednost je v odsotnosti mesečne plače, saj se plačilo izvede ob zaključku dela.

Kje iskati naročila?

Naročilo lahko prejmete na enega od naslednjih načinov:

• Zmaga na razpisu. Pred prijavo natančno preberite pogoje in določila.
• Sklenitev pogodbe z gradbenim podjetjem. Nekateri lahko na primer zgradijo stene, drugi pa dokončajo.
• Postanite podizvajalec velike organizacije - izvajalec obsežnega projekta.

Najbolj zanesljiv način, da postanete priljubljeni v gradbeništvu, je odgovoren pristop k izvedbi katerega koli naročila. Dober ugled na trgu še nikoli nikomur ni škodoval.