RC "Tridevyatkino kraljestvo": ocene o razvijalcu, postavitvi, naslovu

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Mnenja o stanovanjskem kompleksu "Tridevyatkino kraljestvo" so zelo pomembna za vse, ki razmišljajo o možnosti nakupa stanovanja v tem obsežnem stanovanjskem kompleksu. Gradijo ga na oddaljeni lokaciji, ki je danes videti bolj kot rezervacija, a razvijalec je prepričan, da ima območje veliko prihodnost in resne obete.

O kompleksu

Mnenja o stanovanjskem kompleksu "Tridevyatkino kraljestvo" so zelo različna: nekateri lastniki kapitala so zadovoljni s sodelovanjem s tem podjetjem, drugi se pritožujejo nad slabo kakovostjo dela in zamudami rokov.

Trenutno se v okrožju Vsevolzhsky v bližini vasi Murino gradi stanovanjski kompleks. V bližini je postaja podzemne železnice Devyatkino. To je stanovanje ekonomskega razreda, opečne monolitne zgradbe - od 9 do 16 nadstropij. Zunaj so hiše obložene z opeko. Skupno je predvidenih okoli 4000 stanovanj. Stanovanje se prodaja z dodelavo, možen je nakup nepremičnine pod hipoteko.

Delo izvaja skupina podjetij UnistoPetrostal, in to precej dolgo nazaj. Prve hiše so začele delovati sredi leta 2014. Trenutno je zgrajenih 8 od 10 etape. Težave so nastale pri zadnjih dveh, dela še niso zaključena.

Zamude pri gradnji v stanovanjskem kompleksu "Tridevyatkino kraljestvo" negativno vplivajo na podobo celotnega podjetja. 9. obrat (ki naj bi bil predan v drugem četrtletju 2017) je bil prestavljen v 2. četrtletje 2019, 10. obrat pa iz 4. četrtletja 2017 na 4. četrtletje 2018.

Trenutno napredek gradnje stanovanjskega kompleksa "Tridevyatkino kraljestvo" pozorno spremljajo vsi, ki so tam že uspeli kupiti stanovanja, dobiti hipoteko, svoj materinski kapital vložiti v predplačila. Vredno je prepoznati da imajo res razlog za skrb.

Apartmaji

Trenutno so v prodaji eno-, dvo- in trisobna stanovanja ter garsonjere. Oddajo se z zaključno obdelavo, ki vključuje polaganje laminata, tapetiranje, namestitev vseh potrebnih vodovodnih in notranjih vrat.

Studije, ki so na voljo za prodajo, se začnejo pri približno 16 kvadratnih metrih. Stroški takšnega stanovanja bodo nekaj manj kot 2 milijona rubljev. Tako se izkaže, da bo 1 kvadratni meter kupca stal približno 78.000.

Najmanjša površina enosobnega stanovanja je približno 41 kvadratnih metrov, od tega je skoraj 12 metrov in pol v kuhinji. Kombinirana kopalnica. Postavitve v stanovanjskem kompleksu "Tridevyatkino kraljestvo" so zelo raznolike. Takšno stanovanje bo stalo 2,7 milijona rubljev (približno 67.000 na "kvadrat").

V stanovanjskem kompleksu "Tridevyatkino kraljestvo" so trisobna stanovanja s površino skoraj 77 kvadratnih metrov, od tega je 12 "kvadratov" kuhinja, ločena kopalnica. Za tak življenjski prostor boste morali plačati 4,7 milijona rubljev.

Infrastruktura

Spodnja nadstropja v stanovanjskem kompleksu "Tridevyatkino kraljestvo" v Sankt Peterburgu so rezervirana za poslovne prostore. Tukaj se v velikem številu odpirajo majhne trgovine, frizerji, fitnes, centri za dodatno izobraževanje otrok.

Večina dvorišč ima športna in otroška igrišča. Obstaja rekreacijski park in zdravstveni center, kar je pomemben plus za lokalne prebivalce. Po navedbah razvijalca bodo v prihodnje urejene ceste in urejena parkirišča. Neposredno ob stanovanjskem kompleksu bodo lekarna, nakupovalni center in izobraževalne ustanove. Zdaj ni nič od tega.

Ob novogradnjah je predor, ki povezuje Rustavelijevo ulico s Toksovsko avtocesto, tam je tudi krožišče avtoceste. Ena od glavnih prednosti tega stanovanjskega kompleksa je odsotnost kakršne koli škodljive proizvodnje, kar vam omogoča, da ohranite zrak čist.

Neodvisni strokovnjaki poudarjajo, da lokacije stanovanjskega kompleksa ni mogoče imenovati uspešno: težave so s socialno sfero, potrebne šole in bolnišnice so le v projektu, dodana je oddaljenost od metroja. V bližini je LCDPodzemna postaja "Tridevyatkino kraljestvo" "Devyatkino", vendar ni mogoče reči, da je v hoje. Do njega je približno 1,5 km v ravni črti, v tem primeru pa boste dejansko morali iti po železniški progi, saj ni urejene ceste. Mimogrede, železnica poteka tik pod okni hiš tega kompleksa. Torej, čeprav v okrožju ni industrijskih podjetij, o ekološki komponenti okrožja ni treba govoriti.

Med glavnimi prednostmi je treba omeniti različne postavitve, močne opečne monolitne hiše, fino dodelavo. Prve hiše so bile na voljo pred nekaj leti, novi stanovalci se aktivno razvijajo.

Dostopnost v prometu

Če se podrobneje pogovorimo o prometni dostopnosti mikrookrožja, bomo morali priznati, da bo pot od stanovanjskega kompleksa do centra Sankt Peterburga trajala vsaj eno uro. Najboljša možnost je taksi s fiksno progo. Zaradi tega je za tiste, ki nameravajo kupiti stanovanje v teh krajih, veliko nevšečnosti. Lahko greste s prestopom do podzemne železnice, vendar hitreje zagotovo ne bo šlo.

Proizvajalec želi razviti infrastrukturo v stanovanjskem kompleksu, da bi pritegnil več lastnikov lastniškega kapitala. V bližnji prihodnosti obljubljajo gradnjo in odprtje zdravstvenih ustanov, trgovin z živili, velikega parka, ki bo namenjen rekreaciji tamkajšnjih prebivalcev.

Trenutno lahko uporabljate storitve supermarketov "Pyaterochka", "Lenta" in "Family", omrežjelekarne. Tik za obvoznico je mestna šola, najbližja dva vrtca sta na precejšnji razdalji.

Builder

Na razvijalca stanovanjskega kompleksa "Tridevyatkino kraljestvo" je večja pozornost prikovana. Dandanes se ljudje vse pogosteje odločajo za zanesljiva podjetja, ki imajo za sabo več kot en objekt. Zato je lahko kupec, ki vlaga v projekt v fazi izkopavanja, prepričan, da ne bo izgubil svojega denarja.

Skupina podjetij Unisto Petrostal, ki gradi te hiše, združuje približno ducat uspešnih organizacij, ki zagotavljajo celoten cikel investicijskega in gradbenega procesa. Glavna smer njihove dejavnosti je gradnja večnadstropnih stanovanjskih stavb, razvoj četrti, upravljanje in gradnja različnih poslovnih nepremičnin. Na stotine posebej usposobljenih delavcev in na desetine inženirjev že vrsto let pomagajo temu razvijalcu pridobiti zaupanje na tem trgu. Rezultat je visokokakovosten končni izdelek.

Podjetje, ustanovljeno leta 1991, že dolgo izkazuje strokovnost, visoko in stabilno delovanje, izkušnje pri reševanju najzahtevnejših problemov. Vse to ji omogoča, da zavzame dostojno mesto med predstavniki gradbenega trga severne prestolnice.

Kako do tja?

Priti sem ne bo lahko. Naslov stanovanjskega kompleksa "Tridevyatkino kraljestvo": avtocesta Lavriki, 74.

Prometna dostopnost ni dobro razvita. Najboljši način za priti do postaje je z metrojem."Devyatkino", nato pa se morate preseliti v taksi s fiksno progo. Do cilja lahko pridete z avtobusom številka 2, vendar vozi zelo redko (približno enkrat na uro).

Zakadie

Za Caddyjem se imenuje pas spalnih območij okoli severne prestolnice, ki nastaja za obvoznico Sankt Peterburga. Tako mnogi zaničljivo imenujejo eno najbolj dinamično razvijajočih se okrožij Sankt Peterburga, ki je dobro vidna z obvoznice. Tu rastejo celi kompleksi drug za drugim.

Mnogi ljudje so skeptični glede prednosti te soseske. Apartmaji so poceni, v resnici pa se nahajajo v mestu in ne v regiji Leningrad. Toda priti sem ni lahko. Če greste z avtom, ne bo nič manj težav kot z javnim prevozom. Z visoko stopnjo verjetnosti boste naleteli na prometne zastoje, ki jih je preprosto nemogoče obiti. Na poti od metroja do novih stavb vas bo zasebni sektor obkrožil z vseh strani.

Postavitve in zaključki

Še en očiten plus teh hiš je zanimiva ureditev in dodelava stanovanj od razvijalca. Po takem popravilu ostane le še urediti pohištvo in po tem se že lahko vseliš.

V vseh prostorih, razen v kopalnici, je položen laminat, v kopalnicah in kopalnicah pa pobarvan z lateks mat barvo. Stene hodnikov, sob in kuhinj so oblepljene s papirnatimi tapetami. V kopalnicah in straniščih - barvavodna disperzijska barva.

Poskrbite za vgradnjo notranjih vrat, zastekljenih lož, električnega napajanja po celotnem stanovanju. Kupci prejmejo stanovanje že z števci, stikali in vtičnicami.

Od vodovodne instalacije razvijalec v vsako stanovanje postavi umivalnik, stranišče, umivalnik in kad. Topla voda je na voljo vse leto, jekleni radiatorji so nameščeni v kuhinji in v vsakem od sob. Obstajajo vsa potrebna komunikacijska sredstva: prizemna televizija, telefonija, radijsko oddajanje. V kuhinji je vse pripravljeno za vgradnjo električnega štedilnika.

Omeniti velja, da je zaključna obdelava narejena zelo previdno, edino kar pade v oči je odsotnost kakršnega koli premaza v stranišču in kopalnici, kot je predpisano v pogodbi, pa tudi najcenejša vodovodna in notranja oprema vrata in pipe, ki jih je razvijalec lahko našel samo.

Legende in miti

Ta stanovanjski kompleks je že nekaj let obkrožen z vsemi vrstami mitov in govoric. Zaradi tega je pogosto težko razumeti, kaj je res in kaj ne.

Predvsem razvijalca pogosto obtožujejo zamud pri dostavi predmetov. Zlasti je bila dobava prve etape zamaknjena skoraj eno leto, peta in šesta pa sta bili dostavljeni pred rokom. V tem trenutku se podjetje spet sooča s starimi težavami. Zagon 9. stavbe na Daljnem vzhodu ponovno zamuja za 2 leti in ni znano, ali bo ta hiša v obratovanje leta 2019.

Pogosto se pritožujejo nad kakovostjo vode iz pipe in "pohodnimi prsti". Vendar se je treba zavedati, da gre za infrastrukturni problem, ki prizadene skoraj vseLeningradska regija. Hkrati se čiščenje odplak izvaja slabo.

Izkušnje strank

Med tistimi, ki so kupili stanovanja v tem kraju, je veliko pozitivnih ocen o stanovanjskem kompleksu "Tridevyatkino kraljestvo".

Mnogi poudarjajo, da je to ekološko čisto območje, ob katerem ni industrijskih podjetij, zato vam za čistost zraka zagotovo ni treba skrbeti.

Nekateri delničarji opažajo nenavaden pristop k gradnji, ki se izvaja čim bolj neenakomerno. Ko se tla postavljajo samo na eni strani hiše, se na drugi strani lahko tapete v gotovih stanovanjih že lepijo vzporedno. Ta pristop je vsaj presenetljiv.

Delničarji ugotavljajo, da se morajo tu soočiti z optimalnim razmerjem med kakovostjo in ceno. Rezultat je dokaj spodoben predmet. Tu je pohvaljena tudi zvočna izolacija, zaradi monolitnih sten so sosedje skoraj neslišni, odmevi segajo le skozi prezračevanje. Pomirite lokalne prebivalce in tiste, ki se bojijo bližine železnice. Če ga okna ne spregledajo, vlakov sploh ne bo slišati.

Negativno

Glavne trditve v negativnih ocenah o "LCD Tridevyatkino Kingdom" so povezane z nezanesljivostjo razvijalca, ki zamudi vse roke. Posledično delničarji ne vedo več, kdaj bo njihova stanovanja dejansko zgrajena in bodo lahko začeli uvažati pohištvo in se nato vselili v svoja stanovanja.

Zaradi tega kroži po razvoju celotnega mikrookrožja veliko neprijetnih govoric, ki samo povečujejo splošno nervozo, prestrašijo novepotencialne stranke. Na primer, pravijo, da se je podjetje zaradi zamud pri dobavi stavb odločilo, da začasno opusti gradnjo šole v mikrookrožju, ki je bila prvotno obljubljena. Zdaj nekateri celo dvomijo, da se bo podjetje kdaj vrnilo k temu projektu.

Tisti, ki so se preselili, nam povedo, s kakšnimi težavami so se morali soočiti v prvih mesecih življenja v novem stanovanjskem kompleksu. Zlasti so se začele pojavljati pomanjkljivosti in napake, nastale med gradnjo. Zaradi krčenja hiše so počila okna, ki pa so jih po garanciji v enem tednu sproti zamenjali. Hkrati inženirska omrežja delujejo pravilno, čeprav včasih pride do prekinitev tople vode.

Do zdaj v mikrookrožju ni običajne ceste, edini taksi s fiksnimi linijami konča z delom ob 23.55, čeprav se je v kompleks že vselilo veliko število stanovalcev. Mnogi se odbijajo od pomanjkanja ulične razsvetljave in urejenih pločnikov. Gradbena dela okoli že predanih objektov se nadaljujejo. Tisti, ki so se že preselili, se morajo dejansko premikati po gradbišču. Majhni odseki asf altiranih cest skoraj takoj razbijejo tovornjake s tega in drugih gradbišč na tem območju.

Poleg tega je problem s parkiranjem še vedno pod vprašajem. Posledično se tisti, ki so se preselili, ne le da ne morejo nikjer parkirati svojega avtomobila, ampak se soočajo tudi s pomanjkanjem elektrike. Izklopi dosežejo 13 ur na dan. Skupaj s svetlobo izgineta toplota in voda, saj je povsod organizirano avtonomno ogrevanje.

Če povzamemo, lahko sklepamo, da tukaj lahko kupite dobrostanovanja po ugodnih cenah. Vendar morate biti pripravljeni na težave s transportom in morebitne zamude pri dostavi predmetov od razvijalca.