LCD "Ivakino-Pokrovskoye": naslov, stanovanja razvijalcev, izbira, postavitev, cenovna politika, ocene strank in strank

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - četrtina novih stavb, zgrajenih v moskovski regiji na ozemlju mesta Khimki. Mikrookrožje, v katerem so se pojavile nove stavbe, se imenuje Klyazma-Starbeevo. Tukaj so nizke hiše iz monolitne opeke. Stanovanja je malo, vendar so vsa velika območja, ki se nahajajo v nizkih stavbah. Številne kupce pritegnejo stroški enega kvadratnega metra, ki se začnejo od 58 tisoč rubljev na "kvadrat". Trenutno je prodaja na primarnem trgu zaključena. V tem članku bomo razpravljali o prednostih in slabostih teh novih zgradb.

O kompleksu

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" je priložnost za nakup primestnih nepremičnin v slikovitem kotičku za ustrezen denar. Razvijalec, Urban Group, ponuja mestne hiše poslovnega razreda za prodajo.

Četrt novih zgradb se nahaja na ozemlju gozdnega parka Khimki. Nahaja se med avtocestama Dmitrovskaja in Leningradska, le enajst kilometrov od ruske prestolnice.

Mnoge ljudi je projekt pritegnil zaradi njegove individualnosti. Njegov glavni razvijalec je bil Maxim Atayants, ki je ustvaril sodoben koncept, zasnovan v slogu starega evropskega mesta z izvirno fasadno dekoracijo, stebrišči, fontanami, ki krasijo to majhno vas, zaradi česar je njen videz edinstven.

V trinadstropnih mestnih hišah v stanovanjskem kompleksu "Ivakino-Pokrovskoye" se prodajajo stanovanja s površino 160 in 200 kvadratnih metrov. Imajo majhno dvorišče in lastno garažo. Kopalnice so na voljo v vsakem nadstropju.

Infrastruktura

Razvita infrastruktura na ozemlju stanovanjskega kompleksa "Ivakino-Pokrovskoye" je velikega pomena. Stanovanjski kompleks ima svoj vrtec za štirideset učencev in nakupovalni kompleks. V slednjem so na enem mestu združeni trgovina z živili, kavarna, pa tudi gospodinjske storitve - čistilnica, frizerski salon, kozmetični salon.

V stanovanjskem kompleksu "Ivakino-Pokrovskoye" se nahajajo lekarna in zdravstveni centri. Poleg tega je v bližini sodoben športni kompleks "Olympian", ki ima vse vrste športnih objektov, bazen.

Na dosegu 400metrov od vasi je konjeniški klub. Poleg tega je poleg stanovanjskega kompleksa "Ivakino-Pokrovskoye" park z ostanki istoimenskega posestva in lipovih ulic. Ozemlje celotne vasi je ograjeno, otroka lahko varno pošljete na sprehod, ne da bi skrbeli za njegovo varnost. V četrti je 24-urno varovanje, vgrajen je video nadzor.

Lokacija

Naslov stanovanjskega kompleksa "Ivakino-Pokrovskoe" v moskovski regiji: mesto Khimki, ulica Ivano-Pokrovskaya, 4-38.

Pomembno je, da so te mestne hiše opremljene z ločenimi vhodi. Spadajo v segment poslovnega razreda, saj so urejeni v stilu starega mesta, avtorska arhitektura je razvita.

Kako do tja?

Do teh mestnih hiš lahko hitro pridete na več načinov. To lahko storite tako z osebnim kot javnim prevozom. Z avtomobilom se je najbolj priročno voziti po avtocesti M11. Naokoli je veliko podobnih stanovanjskih kompleksov in mestnih hiš. To so "Golden Arch", "Northern Palmyra", "Green Grove", tako da soseska obljublja, da bo prijetna.

Potovanje z javnim prevozom bo bolj zapleteno in okrašeno. Najprej morate priti do podzemne postaje Rechnoy Vokzal. Po 500 metrih hoje se znajdete na istoimenski avtobusni postaji, kjer morate počakati na pot številka 342. Ustrezata vam redni avtobus in taksi s fiksno progo. Pridete do postaje "Ploschad Pobedy" - potovanje traja približno četrt ure. Tukaj morate prestopiti na avtobus številka 41 ozšt. 62. Pridete do postaje, imenovane "Cottage Village". Ta odsek ceste vam bo vzel približno 20 minut. Od tu naprej hodite do stanovanjskega kompleksa približno en kilometer.

Postavitve

Razporeditve stanovanj v stanovanjskem kompleksu "Ivakino-Pokrovskoye" je podjetje za razvijanje ponudilo najrazličnejše. Na primer, zdaj lahko kupite mestno hišo s površino 200 kvadratnih metrov po ceni 76 tisoč rubljev za en "kvadrat". Stroški stanovanja v tem primeru bodo 15 milijonov 200 tisoč rubljev.

Za tak denar dobi kupec poleg same meščanske hiše v last še en hektar zemlje. Stanovanje se nahaja v treh nadstropjih trinadstropne stavbe, zgrajene iz visokokakovostnih gradbenih materialov z armiranobetonskimi podi. Zunaj je dekorativni zaključek, znotraj siv ključ (na tla je vlit estrih).

Hiša je zasnovana za bivanje skozi vse leto. Klasična razporeditev je naslednja: v pritličju je predsoba, kombinirana kopalnica, garaža in kuhinja-dnevna soba z dostopom do zasebnega ograjenega prostora. V drugem nadstropju je kopalnica in dve spalnici, v tretjem pa še dve spalnici, kopalnica, velika panoramska okna v sobah.

Komunalne storitve in urejanje okolice

Elektrika, centralni vodovod, plin, centralna kanalizacija so napeljane do hiš. Možna je povezava z internetom. Dobra dostopna cesta (navaljana v asf alt do lokacije), celotno ozemlje koče je varovano. Mnogi pravijo, da je to najboljša kombinacija cene in kakovosti.

Stran ima travnik pravilne oblike, ravna pokrajina, ozemlje je obdano z leseno ograjo. Okoli gozda je kanal poimenovan po Moskvi. V Khimkiju je razvita infrastruktura.

Prednost je možnost nakupa mestne hiše pod hipoteko.

Težave za imetnike kapitala

Žal so se investitorji, ki so vlagali v to nepremičnino, soočili z resnimi težavami, saj se družbi, ki je zbrala denar, ni mudilo izpolnjevati obveznosti pri gradnji mestnih hiš.

Prevarani lastniki v stanovanjskem kompleksu "Ivakino-Pokrovskoe" so aktivno začeli poročati leta 2011. Takrat je hčerinska družba razvijalca Urban Group, družba z omejeno odgovornostjo Ivastroy, celo šla na sodišče za zaščito poslovnega ugleda. Zahtevali so, da novinarji in javne osebnosti, ki se ukvarjajo z zaščito pravic lastnikov kapitala, prenehajo omenjati stanovanjski kompleks Ivakino-Pokrovskoye kot problematične objekte, pri čemer navajajo, da družba nima zapadlih obveznosti do lastnikov kapitala.

Ob tem so prevarani državljani sami navedli, da so že leta 2003 plačali približno sto tisoč dolarjev gradbenemu podjetju Real Estate Trading House, ki se je na tem mestu zavezalo graditi koče skupaj z Invekonom. Projekt ni bil nikoli izveden, vodja podjetja "Trgovna hiša nepremičnin" pa je zaradi poneverbe sredstev končal za zapahi. Nato je podjetje pridobilo zemljišča za gradnjo mestnih hiš"Ivastroy".

odločba sodišča

Predstavniki "Ivastroya" so trdili, da so parcele, ki so jih pridobili, brez kakršnih koli obremenitev, sama družba ni sklenila nobenih pogodbenih razmerij ne z "Trgovno hišo nepremičnin" ne z "Invekonom". Zato ne bodo odgovarjali za svoje obveznosti.

Pozneje je arbitražno sodišče državljane prepoznalo kot prevarene lastnike kapitala in vzpostavilo povezavo med vsemi kotiranimi družbami.

tragedija

Težave stanovalcev, ko so se že vselili v mestne hiše, se tu še niso končale. Novembra 2018 je postalo znano, da je eden od solastnikov družbe Urban Group postal obtoženec v drugi kazenski zadevi.

Govorimo o Andreju Pučkovu, ki je že na iskanem seznamu zaradi finančnih goljufij. Zdaj preiskava sumi, da je v dogovarjanju s plinarji in gradbeniki sodeloval pri zagotavljanju storitev prebivalcem te koče, ki niso izpolnjevale varnostnih zahtev. To je povzročilo smrt zaradi malomarnosti treh oseb, med katerimi je bil 4-letni otrok.

Tragedija se je zgodila januarja 2015 v enem od trinadstropnih stanovanj. Smrt najemnikov v stanovanjskem kompleksu "Ivakino-Pokrovskoye" je nastala zaradi zastrupitve z ogljikovim monoksidom. Žrtve so bili: mož (finančni direktor družbe z omejeno odgovornostjo "Projekt Izbenka") Natalije Demchenko po imenu Aleksander, pa tudi njun sin Anton. Zdravnikom je žensko uspelo rešiti samo.

Začela kazenska zadeva zaradi povzročitvesmrt zaradi malomarnosti. Posledično se je v njegove postopke vključil osrednji aparat oddelka. Med sojenjem se je zgodila še ena tragedija. Decembra 2016 je sosed prizadete družine umrl zaradi zastrupitve z ogljikovim monoksidom.

Preiskovalci so ugotovili, da je vzrok smrti ljudi več razlogov. Zlasti same mestne hiše so bile prodane nedokončane. Poleg tega z resnimi kršitvami med namestitvijo prezračevalnih in ogrevalnih sistemov. Izkazalo se je, da naj bi bile koče po prvotnem projektu neogrevane, saj so bile namenjene le poletnemu bivanju. Vendar so šli v prodajo kot popolnoma ogrevani. Hkrati razvijalci niso organizirali namestitve plinske opreme. Posledično je bilo delo opravljeno slabo, na primer nekatere cevi so bile za to popolnoma neprimerne. Zaradi tega se je začela redno zniževati temperatura ogljikovega monoksida, ki ga niso popolnoma odstranili iz prostora, kar je povzročilo smrt ljudi. Trenutno je preiskava kazenske zadeve v teku.

Rezident Experiences

Zaradi toliko težav, s katerimi so se morali soočiti prebivalci, je veliko negativnih ocen o stanovanjskem kompleksu Ivakino-Pokrovskoye.

Vendar ji mnogi kljub razmeroma visokim cenam še vedno pravijo prestižna koča. Hkrati pa obstajajo dodatne težave. Na primer, povezani so s stalnim hrupom pri vzletanju letal, saj se nahaja letališče Sheremetyevobližina. Glede na to stanje so cene tukaj res videti precenjene.

Poleg tega se iz samega Khimkija od časa do časa slišijo vztrajne vonjave po zažganem. Tukaj je popolnoma nerentabilno kupovati stanovanje brez avtomobila, že ste videli, koliko časa, denarja in truda morate porabiti, da pridete do tja z javnim prevozom.

Hkrati so mestne hiše same po sebi videti zelo predstavljivo.