LCD "Novoorlovsky" (Sankt Peterburg): pregled, opis in ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Decembra 2013 je podjetje Yuit Dom začelo graditi stanovanjski kompleks Novoorlovsky v Primorskem okrožju. Danes se Sankt Peterburg gradi v skladu s konceptom kompleksne gradnje hiš, zato razvijalci trgu ponujajo ne posamezne stanovanjske zgradbe, temveč celotne bloke. Eden od teh projektov je stanovanjski kompleks Novoorlovsky. Nahaja se ob istoimenskem gozdnem parku, nedaleč od Suzdalskih jezer, in bo zavzemal precej impresivno ozemlje 46 hektarjev.

O kompleksu

LC "Novoorlovsky" (Sankt Peterburg) zaznamujejo številne zanimivosti. Prvič, projekt je zanimiv, ker so njegovi ustvarjalci "hčerka" finskega gradbenega podjetja YIT - ruske podružnice "Yuit Dom". Kar zadeva arhitekturni koncept, so ustvarjalci izbrali neoklasični slog, sam videz kompleksa pa je razvil španski biro Taller de Arquitectura.

Vzdolž zunanjega oboda kompleksa bodo zgrajene večnadstropne stolpnice, notranji prostor bo zavzemala široka ulica, zaprta za promet z infrastrukturnimi objekti, in v povprečjupasu se bodo nahajale 7-nadstropne stavbe hiš. Tisti, ki jih zanima naslov stanovanjskega kompleksa "Novoorlovsky", naj gredo na avtocesto Suzdal in tam poiščejo parceli s številkami 1 in 12. Nato bodo po zaključku gradnje vsem stavbam dodeljene številke.

Kompleks se nahaja skoraj na izhodu iz mesta, prebivalci pa se lahko od praga hiše sprehodijo do Spodnje Suzdalskega jezera v desetih minutah. Življenje skoraj v naravi, v kombinaciji z razpoložljivostjo vseh prednosti civilizacije v obliki razvite družbene in komercialne infrastrukture Primorskega okrožja, naredijo ponudbo razvijalca več kot mamljivo. Ne pozabite na finsko kakovost gradnje, kar je tudi nedvomno plus. Skupno bo naprodaj približno deset tisoč stanovanj.

Stanovanjski kompleks "Novoorlovsky": napredek gradnje

Kot že omenjeno, so se dela začela leta 2013. Pričakuje se fazna gradnja. Vzporedno s hišami se bodo gradili tudi objekti socialne in poslovne infrastrukture. Prva faza vključuje izgradnjo šestih stolpov s 25 nadstropji in štirih 7-nadstropnih hiš ter šole in vrtcev (v tej fazi je predvideno, da bodo v obratovanje tri takšne ustanove). Poleg tega bodo prva nadstropja predana poslovnim nepremičninam, tako da bodo stanovalci v novogradnji takoj dobili vse potrebne storitve.

Hiše bodo predane v fazah. Prva faza gradnje vključuje dobavo dveh stolpnic, v katerih je 444 stanovanj. Do danes ni nobenih zamudprijavljenih, je delo obvladano za 88 %. Objekti bodo predani v obratovanje konec leta 2016.

Glede roka za dokončanje izgradnje celotnega kompleksa je to leto 2019.

Ogledi

Razvijalec poskuša potencialnim kupcem zagotoviti najbolj popolne informacije o poteku gradnje. V ta namen, pa tudi za privabljanje strank, podjetje organizira izlete na lokacije, kjer poteka gradnja objektov novega mikrookrožja. Med pregledom strokovnjaki ne bodo govorili le o svojem projektu, temveč bodo odgovorili tudi na vsa vprašanja bodočih kupcev. Na ogled se lahko prijavite tako, da pokličete +7 (812) 703-44-44. Avtobusi odhajajo s postaj podzemne železnice Komendantsky Prospekt in Ozerki, čas odhoda je treba navesti ob rezervaciji.

Ekologija

Primorsko okrožje velja za eno najugodnejših regij severne prestolnice. Tukaj ni industrijskih proizvodnih objektov, je pa veliko gozdnih parkovnih con. Velike prometne poti se nahajajo tudi na precejšnji razdalji od kompleksa, tako da prebivalcem stanovanjskega kompleksa Novoorlovsky nič ne bo preprečilo, da bi uživali v tišini in čistem zraku. Bližina Spodnjega Suzdalskega jezera, ki že dolgo velja za priljubljeno počitniško mesto mnogih občanov, je tudi sestavni plus v prid projekta.

Prevoz

Stanovanjski kompleks "Novoorlovsky" se nahaja na območju z že vzpostavljeno infrastrukturo, zato njegovi prebivalci ne bodo doživeli nobeneganevšečnosti pri gibanju po mestu. Nedaleč od kompleksa sta dve postaji podzemne železnice - "Ozerki" in "Komendantsky Prospekt". Do njih lahko pridete v samo desetih minutah z avtobusom ali taksijem. V bližini hiš je opremljeno postajališče javnega prevoza. Kar zadeva avtomobiliste, lahko uporabljajo ceste Parashutnaya Street in Vyborgskoye Highway, da pridejo do središča mesta dokaj hitro. Razdalja do obvoznice ni večja od desetih kilometrov, zaradi česar so izleti v kraje v Leningradski regiji precej priročni in cenovno ugodni.

Infrastruktura

Primorsko okrožje ima odlično nakupovalno, družabno in zabavno infrastrukturo. Prebivalcem stanovanjskega kompleksa "Novoorlovsky" ne bo manjkalo storitev njegovih objektov. V bližini kompleksa so številne majhne trgovine in ogromni supermarketi, kavarne in restavracije, več poslovalnic velikih bank, kozmetični salon, kemično čiščenje.

Nedaleč od stanovanjskega kompleksa je stadion Primorets, katerega tekalne steze lahko uporabljajo ljubitelji športnega načina življenja. Do treh šol in vrtca, ki delujejo v okolici, se lahko sprehodite v petih do desetih minutah.

Poleg tega, kot je navedeno zgoraj, namerava razvijalec stanovalcem zagotoviti vse potrebno v kompleksu. Pravzaprav bo ustvaril lastno mini infrastrukturo, katere glavni objekti bodo lekarne, supermarket, dve šoli, pet vrtcev, trgovine, restavracija in več kavarn. Razvijalec namerava skrbno nadzorovatipostopek oddajanja poslovnih nepremičnin v najem in oddajanja le tistim subjektom, ki opravljajo storitve za javnost.

Spodaj bomo izpostavili dve najpomembnejši vprašanji, ki skrbita potencialne kupce nepremičnin v stanovanjskem kompleksu Novoorlovsky: cene in razporeditev stanovanj.

Stanovanje v finščini

Razvijalec pozicionira stanovanja v stanovanjskem kompleksu Novoorlovsky kot stanovanja razreda udobja. V zvezi s tem tisti, ki želijo kupiti garsonjero, tukaj ne bodo našli takšnih prostorov. Na voljo so samo eno, dvo, tri in štirisobna stanovanja. Njihova površina je od 40 do 90 "kvadratov".

Kar se tiče postavitev, bo kupec našel veliko izbiro. Ne glede na obliko stanovanja razvijalec ponuja zadostno število postavitev vsake vrste. Na primer, lahko kupite bankovec za tri rublje, v katerem je opremljena savna. Ali pa 3-sobno stanovanje z dvema kopalnicama. Na voljo sta tako stanovanja v evropskem slogu, s povezanimi kuhinja in dnevna soba, kot tudi bolj tradicionalna domača različica, ko so vsi prostori ločeni. Ne glede na vrsto stanovanj pa so kuhinje povsod prostorne. Če želite, lahko kupite tudi stanovanje z razgledom.

Vsi bivalni prostori so opremljeni z ložami, ki so po finskih standardih tako prostorne, da se zlahka namestijo pohištvo za sprostitev. Poleg tega so vsi zastekljeni.

V vsakem od stanovanj je prostor za ureditev garderobe, poleg tega bodo vsi lastniki stanovanj imeli na razpolago prostorne shrambe v kleti.

Višina stropov je 2m 70cm.

Možnosti dokončanja

Na voljo so v dveh vrstah - osnovni in na ključ. V drugem primeru se vsa dela izvedejo šele po popolni uskladitvi s stranko. To pomeni, da bodoči lastnik stanovanja sam izbere zaključne materiale in zasnovo prostorov, po začetku obratovanja pa lahko hišo praznuje dobesedno na dan poravnave.

Kar zadeva osnovni zaključek, bo naročnik tukaj našel: vse potrebne inženirske komunikacije, položene na skriti način; merilne naprave; nameščeni detektorji dima; vse, kar potrebujete za povezavo televizije, telefonskega omrežja in interneta; vhodna kovinska vrata; okna z dvojnim steklom v oknih; gladke stene, tla in strop, v celoti pripravljen za fino končno obdelavo. Poleg tega lahko lastnik stanovanja opravi popravila sam ali pa uporabi storitve strokovnjakov podjetja. Za doplačilo, seveda.

Cene

Torej, kaj razvijalec ponuja strankam? Kakšni so stroški stanovanj v stanovanjskem kompleksu "Novoorlovsky"? "Yuit Dom" je postavil cene za svoje nepremičnine v skladu z razredom stanovanj. Kot smo že povedali, sodi v segment udobja. Kot dokazujejo ocene, ki so na voljo pri kupcih stanovanj v stanovanjskem kompleksu Novoorlovsky, stroškov stanovanj ne moremo imenovati pretiranih, vendar si ne morejo privoščiti vsi takšnih nepremičnin.

Torej, za "odnushko" boste morali plačati od 3.700.000 do 4.200.000 rubljev, za "kopeck kos" - od pet do sedem milijonov, bo trisobno stanovanje potegnilo 6.400000-7.000.000 rubljev, štirisobno stanovanje pa bo stalo 11 milijonov.

mnenja

Kaj prebivalci pravijo o predlaganem stanovanju v stanovanjskem kompleksu "Novoorlovsky"? Kar zadeva zaključke in postavitve, tukaj ni nezadovoljnih. Vendar pa finska kakovost govori sama zase, podjetje Yuit se je izkazalo na nepremičninskem trgu, vse njegove hiše so oddane pravočasno in brez pomanjkljivosti.

Seveda veliko povratnih informacij o stroških stanovanja. Tu so mnenja deljena. Nekateri trdijo, da so cene nerazumno visoke, drugi pa, da so to še vedno stanovanja udobnega razreda, zato je njihova cena ustrezna. Vendar so stanovanja še vedno razprodana in na zgoraj omenjene izlete se prijavi več kot dovolj ljudi.

Ni vprašanj ljudi in transportne komunikacije. Vsi so seveda zadovoljni s prisotnostjo zelenih površin in jezera v bližini kompleksa. Kar zadeva infrastrukturne objekte, nekateri menijo, da sprva ne bodo dovolj, za udobno počutje bodo morali počakati do konca gradnje. Toda to je nesreča vseh novogradenj, izbereš lahko samo stanovanje v stavbi, nasproti katere se nahaja vhod v ogromen supermarket na sekundarnem stanovanjskem trgu.

In vsi so zelo zadovoljni z dejstvom, da razvijalec veliko pozornosti namenja varnosti stanovalcev. Tako kamere ne bodo nameščene le povsod na ozemlju kompleksa, temveč bo opremljena tudi kontrolna točka in organizirana policijska postaja. Poleg tega se domneva, da bodo ulice kompleksa nenehnopatruljirajo poklicni varnostniki.

Sklep

Kaj bi lahko rekli na koncu? Stanovanjski kompleks "Novoorlovsky" je precej primeren kraj, da ga obravnavamo kot možnost za nakup stanovanja. Res pa je, da te ponudbe žal ne bodo mogli izkoristiti vsi zaradi precej visokih stroškov stanovanja.