LCD "Lastochka", Sankt Peterburg: napredek gradnje, razvijalec, postavitve stanovanj in ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Nepremičnin v Sankt Peterburgu danes ni mogoče imenovati poceni, kljub dejstvu, da je veliko novih stavb, mikrookrožja hitro rastejo, razvijalci pa delajo v pogojih ostre konkurence. V zvezi s tem so stanovanja ekonomskega razreda zelo priljubljena. Nakup stanovanj v tem segmentu ne more samo srednji razred, ampak tudi manj premožni ljudje, z uporabo vseh vrst posojil in programov državne podpore. Poleg tega, da bi zmanjšali stroške stanovanj, razvijalci začenjajo aktivno raziskovati obrobje in predmestja Sankt Peterburga. Po takih nepremičninah v Sankt Peterburgu ni nič manj, če ne celo večje povpraševanje. In eden od njegovih objektov se nahaja v vasi Murino, skoraj poleg postaje podzemne železnice "Devyatkino", novega stanovanjskega kompleksa. To je LCD "Swallow". Razvijalec, podjetje Petrostroy, svoje potomce uvršča med likvidne in zelo zahtevane projekte na trgu, kar načeloma potrjujejo tako pozitivne povratne informacije hvaležnih strank kot hitrost odkupovanja stanovanj v stanovanjskem kompleksu.

O razvijalcu

Družba Petrostroy deluje na nepremičninskem trgu že več kot deset let in gradi predvsem stanovanjske nepremičnine ekonomskega razreda. Razvijalec ima šest zaključenih projektov, sedem je v gradnji in dva v razvoju. Razvijalec prodaja stanovanja na podlagi zahtev zveznega zakona št. 214. Razvijalec izvaja vse svoje projekte na ozemljih velikih mest, kot sta Sankt Peterburg in Perm. Podjetje meni, da je svoj glavni cilj zagotoviti vsem, ki potrebujejo, visokokakovostno cenovno ugodno stanovanje.

Razvijalec spada v kategorijo zanesljivih razvijalcev, ki svoje lastnosti vedno dostavijo pravočasno in brez napak.

O projektu

Stanovanjski kompleks "Lastochka" je večdelna petnajstnadstropna stavba. Skupno je 14 oddelkov. Razvijalec je za kompleks izbral več kot uspešno lokacijo. To je okrožje Vsevolozhsky, ki ga razvijalci danes aktivno gradijo.

Vse hiše so zgrajene po načelih enotnega arhitekturnega koncepta, imajo eleganten dizajn in so obložene z bež-rjavo opeko. Predvidena je prodaja 2.460 stanovanj ekonomskega razreda v stanovanjskem naselju Lastochka. "Devyatkino" je najbližja postaja podzemne železnice, do katere lahko pridete peš, pri čemer ne porabite več kot sedem minut. Kar je seveda velika prednost kompleksa in izjemno privlačna za kupce.

Nekaj besed o tem, kakšen naslov bo imel stanovanjski kompleks "Lastovica". Medtem ko je mogoče najti med drugimi novogradnjami, s poudarkom nanaslednja priporočila: poiščite stavbo 7 vzdolž Petrovskega prospekta. Ko bodo vse hiše dane v obratovanje, bo imela vsaka svojo stavbno številko.

LCD "Swallow": napredek gradnje

Dela na gradnji hiš so se začela leta 2013. Gradnja poteka v sedmih fazah. Vso projektno in ocenjevalno dokumentacijo so razvili strokovnjaki Petrostroy. Lastochka še zdaleč ni njen prvi projekt, zato so lahko lastniki kapitala, ki so podpisali pogodbe, prepričani, da bodo vse hiše pravočasno predane v uporabo. Kar zadeva slednje, je zagon predviden za konec leta 2016.

Razvijalec potencialnim strankam zagotavlja pregledne in zanesljive informacije o poteku gradnje. Spletna stran razvijalca nenehno posodablja podatke, objavlja novice, fotografije in videoposnetke o trenutni fazi gradnje stavb. Po zadnjih informacijah vse poteka po načrtih, v prihodnjih mesecih bodo v obratovanje dali hiše prvih treh faz. Zanimivo dejstvo v korist razvijalca: podjetje ima dovoljenje za kompleksen razvoj, ki velja do leta 2020. Vendar so se strokovnjaki Petrostroya odločili, da bodo vse zgradbe predali pred rokom in znatno skrajšali čas za njihovo gradnjo. Glede na odličen ugled razvijalca ste lahko prepričani, da bo držal obljubo. In v bližnji prihodnosti bo stanovanjski kompleks "Swallow" prejel prve najemnike.

Ekologija regije

To je vprašanje, ki skrbi vsakega prebivalca metropole, ki jeodločitev za nakup stanovanja v novogradnji na obrobju. Kar ni presenetljivo. Ljudje želijo videti skozi okna svojih hiš ne dimne dimnike, ampak gozd in reko. S tem je v LCD "Swallow" vse v redu. Vsevolozhsky okrožje velja za ugodno glede na okoljske razmere, ni velikih industrijskih objektov.

Dejavnosti tistih, ki obstajajo, se izravnajo s prisotnostjo na njenem ozemlju velikih gozdov, parkovnih površin, jezer in reke Okhta.

Prevoz

Vse novogradnje, ki so na voljo na ozemlju tako velikega mesta, kot je Sankt Peterburg, se ne morejo pohvaliti s tako dobro lokacijo. LCD "Lastochka" se nahaja le en kilometer od postaje podzemne železnice "Devyatkino". To omogoča ne le hiter priti do želenega območja metropole, temveč vam omogoča tudi uporabo vso bližnjo infrastrukturo, ki se je razvila z leti.

V bližini, le dva kilometra od zgradb, je obvoznica. Murino ima avtobusno in železniško postajo. Skoraj ob hišah je postajališče javnega prevoza, s katerega pogosto odhajajo taksiji in avtobusi.

Infrastruktura

LCD "Lastochka" ni edini kompleks, ki se gradi v Murinu. V bližini je še nekaj podobnih objektov, ki so v eni ali drugi fazi gradnje. Nekatere so že začele obratovati. Zato lahko prebivalci novih stavb sprva uporabljajo svoje infrastrukturne objekte. V sami vasi je ambulanta,vrtec, šola, trgovine, kjer lahko kupite nujne izdelke in živila. Poleg tega ima metro tudi vse, kar potrebuje sodoben mestni prebivalec. V bližini so tri šole in prav toliko vrtcev, mini market, fitnes, veliki nakupovalni, zabavni in zdravstveni centri. Po potrebi se lahko odpravite v Vsevolozhsk, ki je precej veliko mesto.

Poleg tega se razvijalec vzporedno z gradnjo objektov ukvarja tudi z gradnjo socialno-poslovnih objektov, ki se bo nadaljevala po zagonu hiš. Tako prebivalci stanovanjskega kompleksa "Swallow" skoraj takoj po naselitvi ne bodo občutili pomanjkanja ničesar, za razliko od mnogih drugih lastnikov stanovanj v drugih novogradnjah.

Kaj ponuja razvijalec

Kot smo že omenili, stanovanja v Lastochki spadajo v ekonomski razred, zato v hišah prevladujejo predvsem garsonjere ter 1, 2 in 3-sobna stanovanja. Ker je bil kompleks zgrajen s pričakovanji mladih družin, v njem ni toliko bankovcev za tri rublje. Vsa stanovanja se oddajajo z grobo obdelavo. Cena stanovanj je ena najnižjih v celotni Leningradski regiji, zaradi česar je ponudba zelo privlačna za potencialno stranko.

Postavitve

Na žalost se ne razlikujejo po veliki raznolikosti. Kljub temu obstaja izbira. Stanovanje katerega koli formata ima približno 5 možnosti postavitve, kar bo vsakemu kupcu omogočilo, da izbere dostojen dom zaseglede na osebne želje in okuse. V stanovanjih ni nič odveč, vendar so strokovnjaki podjetja pravilno razporedili vsak uporabni centimeter tako dragocenega območja. Vsak bivalni prostor ima funkcionalno, čeprav majhno kopalnico, dokaj prostoren predprostor in ergonomsko kuhinjo. Vsi apartmaji so opremljeni z ložami ali balkoni. Treshki so na voljo le v dveh stavbah, v vseh ostalih - le v manjših bivalnih prostorih. Površina stanovanj se giblje od 22 do 79 kvadratnih metrov. Višina stropa - 2 m 75 cm.

končaj

Kot smo že povedali, razvijalec kupcem ponuja stanovanja le z grobo obdelavo. Vključuje: talni estrih, ometanje sten in stropa, vgradnjo vhodnih lesenih vrat, zasteklitev, števcev vode, plina in elektrike, radiatorjev za ogrevanje. Montaža vodovodne opreme ni predvidena.

Če lastnik stanovanja izrazi svojo željo, lahko razvijalec zagotovi storitve projektanta in opravi vsa dela pri dodelavi stanovanjskih in sanitarnih prostorov. Cena je od pet tisoč rubljev na kvadratni meter.

LCD "Swallow": cene

Na nepremičninskem trgu Lastochka velja za enega najbolj demokratičnih projektov, ki prebivalcem prestolnice ponujajo stanovanja po izjemno privlačnih cenah. Cene stanovanj tukaj so najnižje v primerjavi s podobnimi možnostmi v predmestju Sankt Peterburga. Torej je garsonjero s površino od 22 do 32 "kvadratov" mogoče kupiti za 1 milijon 770 tisoč rubljev. Za "odnushko" (30-40 kvadratnih metrov) boste morali plačati od dva in pol do tri milijone rubljev. "Dvushki", s površino 53-72 "kvadratov", bo stal od 3.500.000 do 4.800.000 rubljev, medtem ko trisobna stanovanja, ki jih je zelo malo, stanejo 4.700.000 rubljev. Njihova površina je 79 kvadratnih metrov.

Plačilo

Razvijalec, da bi povečal cenovno dostopnost stanovanj, ponuja različne oblike plačila. Pod pogoji lastniške udeležbe ali z uporabo predhodne rezervacije stanovanj (z obvezno sklenitvijo pogodb). Predlaga se odkup stanovanj na obroke. O višini predplačila in razporedu plačil se posamezno dogovorimo s strokovnjaki podjetja. Možen je tudi nakup stanovanja s hipoteko. Podjetje Petrostroy sodeluje s številnimi bankami, v zvezi s katerimi bo lahko vsaka potencialna stranka brez težav izbrala pravi posojilni program zase. Možna je uporaba vojaških hipotek in materinskega kapitala. Kot vidite, je mogoče brez težav kupiti cenovno ugodna stanovanja v stanovanjskem kompleksu Lastochka, tudi če nimate lastnih sredstev za nakup.

Notranja infrastruktura

Razvijalec načrtuje izvedbo celotnega obsega del na ureditvi in urejanju ozemlja po zaključku gradnje. Na dvoriščih hiš bodo postavljene male arhitekturne forme, opremljena bodo igrišča za otroke in šport za odrasle z vadbo na prostem. Asf altirane bodo tudi poti za pešce in izhod na Petrovsky prospekt bo opremljen z izhodom naprstan. V bližini vsakega objekta je predvidena izgradnja podzemnega parkirišča in parkirišča za goste. Vsi vhodi bodo opremljeni s CCTV kamerami. Na enem od dvorišč bo splošno izobraževalna šola, na drugih dveh - vrtci. Ker so vsa prva nadstropja objektov predana poslovnim prostorom, bodo po začetku obratovanja začeli delovati in opravljati storitve socialne, gospodinjske in poslovne infrastrukture. Predvidena je izgradnja športno-zabavnega kompleksa za otroke na ozemlju stanovanjskega kompleksa Lastochka.

mnenja

Kaj pravijo tisti, ki so že sodelovali pri skupni gradnji stanovanjskega kompleksa Lastochka ali šele razmišljajo o nakupu stanovanja v njem? O kakovosti stanovanja, saj še ni oddano, seveda ni pripomb. Če pa upoštevamo povratne informacije prejšnjih strank podjetja, lahko razumemo, da ljudje nimajo posebnih pritožb. Hiše se oddajajo brez pomanjkljivosti, kakovost zaključka, čeprav groba, ne povzroča posebnih pritožb. Če so kakšne pomanjkljivosti, potem so manjše, težave se takoj rešijo.

Seveda vsi hvalijo stroške stanovanj in načine njihovega plačila. Potencialnim kupcem je všeč dejstvo, da razvijalec občasno izvaja promocije, katerih pogoji včasih omogočajo, da prihranite več kot pet odstotkov zneska, kar glede na večmilijonske stroške trenutnih stanovanj ni tako malo.

In seveda so vsi navdušeni nad lokacijo kompleksa. Imeti metro postajo v hoje od praga stanovanja je veliko. S takšno prednostjo, tako dragoceno za življenje v metropoli, se včasih ne morejo pohvaliti niti lastniki stanovanj v prestižnih okrožjih Sankt Peterburga.

Seveda, ko bodo hiše oddane, bodo nezadovoljni. Vedno se najdejo ljudje, ki z nečim niso zadovoljni. Medtem je mogoče reči eno: gradnja poteka v skladu z načrti, razvijalec ponuja nakup stanovanj po precej ugodnih cenah, ob hiši je postaja metroja, ekologija območja, v katerem je stanovanjski kompleks se nahaja ni slabo, v bližini pa celo gozd in reka. O takem lahko človek samo sanja. Torej dobrodošli v stanovanjskem kompleksu "Swallow"!