LCD "Vysota", Sankt Peterburg: opis, postavitev, razvijalec in ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Sankt Peterburg je izjemno lepo mesto, a panoramo mnogih njegovih ulic kvarijo zgradbe, ki so stare že 50-70 let. Ne predstavljajo nobene umetniške ali zgodovinske vrednosti, zato je v urbanističnem načrtu navedena točka o njihovem rušenju in gradnji modernih kompleksov na izpraznjenem mestu. Eden od njih je stanovanjski kompleks "Vysota". Zgrajena je bila na mestu starega doma, ki je že dolgo izčrpal svojo zasnovo in predvidene kapacitete. Novi kompleks je postal okras ulice in celotnega območja. Prebivalci njegovih srednjih in zgornjih nadstropij bodo lahko občudovali očarljive poglede na mesto, ki jim bodo na dosegu roke. Ponujamo podroben pregled vseh prednosti in slabosti tega predmeta.

Lokacija

LC "Vysota" se gradi v Sankt Peterburgu, v okrožju Nevsky, na ulici Tsimbalina. Stavbi je bila dodeljena številka 25. V bližini potekajo ulice Babuškina, Sedov in Dudko, malo naprej - Zheleznodorozhny Prospekt. Od tod do avenije Obukhovskoy Oborony in nabrežja Neve je nekaj več kot 1000 metrov. Druga stanovanjav bližini stanovanjskega kompleksa "Vysota" ni kompleksov, okoli so le nizke stavbe, industrijske zgradbe in vse vrste pisarn. Od kompleksa do železnice je daleč, vendar je dobesedno 50 metrov stran slepa proga, ki jo uporablja ranžirna postaja. Prav tako je na dosegu roke, le 900 metrov stran.

Dostopnost v prometu

Glede prometnih vozlišč je lokacija stanovanjskega kompleksa "Vysota" precej priročna. 150 metrov stran na ulici Tsimbalina so postajališča 4 avtobusnih linij št. 95, 116, 31 in 114 ter minibusi št. K114, K 116, K31, K135 in K253, katerih interval je od 8 do 20 minut.. V nekoliko drugačni smeri je že na Sedovi ulici postajališče avtobusov št.8 in št.14 ter minibusov št.8K. Interval njihovega gibanja je 10 minut. Poleg tega je 300 metrov od kompleksa na Babuškini ulici postajališče za minibusa št. 365 in št. 264. Za tiste, ki raje potujejo z podzemno železnico, je tudi lokacija stanovanjskega kompleksa "Vysota" povsem sprejemljiva, saj je tam sta dve podzemni postaji v polmeru 1500 metrov: " Elizarovskaya in Lomonosovskaya.

Toda za lastnike avtomobilov kompleks Vysota ni ravno priročen, saj so na tem območju stalni prometni zastoji na vseh osrednjih ulicah. V prihodnosti bo rešitev problema prometna obvoznica TOC, katere projekt se je že začel izvajati, cesta pa naj bi kmalu začela obratovati.

Ekologija

To vprašanje je morda najbolj "bolno" za razvijalca in bodoče stanovalce stanovanjskega kompleksa "Vysota". Sankt Peterburg je med tremi najbolj onesnaženimi mesti z industrijskimi in avtomobilskimi emisijamiRusija. Peterburžani vedo, da okrožje Nevsky velja za najbolj industrijsko v mestu. Tu deluje tovarna porcelana, dve pivovarni in kemično podjetje Reaktiv. Okoljsko so tako neugodne, da so v bližini vsakega ustvarjena izključitvena območja. V tleh okrožja Nevsky so našli kob alt, svinec in druge škodljive snovi v količinah, ki presegajo normo. Pravzaprav je obravnavani stanovanjski kompleks z vseh strani obdan z industrijsko cono, kar je njegova pomembna pomanjkljivost. Lastniki stanovanj se bodo morali sprijazniti z negativnim vplivom na zdravje vseh gospodarskih panog v okolici. K poslabšanju okolja prispeva tudi ranžirna postaja, iz katere se nenehno sliši hrup.

Lep bonus za stanovalce bo: park Babuškina, ki je oddaljen le 450 metrov, nabrežje z vrtom Krupskaya, mali vrt Dudko in kamnolom Ivanovsky. Oddaljena je le 600 metrov.

Kdo gradi

Pri LCD "Vysota" je razvijalec mlad, a priden. Ime podjetja je Okhta Park Development. Na gradbeni trg je vstopil leta 2014 in se je že izkazal pri gradnji športnih objektov za olimpijske igre v Sočiju. Prav tako je to podjetje začelo obratovati socialne objekte, ki jih je zgradil v nekaterih regijah države, kot so rekreacijski center, hotelski kompleks. Stanovanjski kompleks "Vysota" je njena prva izkušnja tovrstnih gradbenih del. Podjetje ga je začelo graditi leta 2015, dobava pa je predvidena v drugem četrtletju 2017. Kompleks se gradi v eni fazi. Trenutno je gradnja objekta zaključena ingradnja kotlovnice, notranja dela potekajo.

Infrastruktura

V odnosu do objektov družbene sfere je stanovanjski kompleks "Vysota" odlično lociran. Ocene lastnikov kapitala ugotavljajo, da je v bližini vse, kar potrebujete v življenju. V krogu 50 metrov od kompleksa se nahaja supermarket Pyaterochka, lekarna, studio za spletno oblikovanje, avtoklub, pisarne različnih gradbenih organizacij, ribarnica.

V radiju 100 metrov so trgovine z urami in otroškim pohištvom, železniška tehniška šola, prodajalna avtomobilov, trgovina s strojno opremo. V radiju 1000 metrov od kompleksa se nahajajo bolnišnica, ambulanta, stadion, športni klub, fitnes klub, vrtci, šole, supermarketi, trgovine različnih vrst, frizerji, lekarne in številne druge potrebne in uporabne storitve.

Na sosednjem ozemlju kompleksa razvijalec načrtuje izgradnjo igrišča, talnega parkirišča in urejanja okolice. V kleti kompleksa je že opremljeno dvonadstropno parkirišče za 40 avtomobilov, na strehi je zgrajena kurilnica, v pritličju bo odprt mini hotel.

stanovanjska hiša

Kompleks bo enotna zgradba z višino 25 nadstropij. Imel bo samo en odsek. Stavba je zgrajena po tehnologiji monolitne opečne gradnje. Navzven je stavba videti nekoliko monumentalna, vendar nenavadna zasteklitev fasad daje celotni strukturi lahkotnost in izvirnost. V objektu bosta nameščeni dve hitri tihi dvigali. V vhodnem prostoru je predviden prostorotroški vozički.

V stanovanjskem kompleksu "Vysota" je razporeditev stanovanj v klasičnem slogu, vogali v sobah so ravni, stene enakomerne. Vrste stanovanj v kompleksu so naslednje:

- studio (zaokroženo) od 23 do 32,5 m2;

- enosobna stanovanja od 42 do 46,5 m22;

- dvosobna stanovanja od 58 do 63 m22;

- trisobno stanovanje od 88,5 do 93,6 m2.

Apartmaji za najem s predkončno obdelavo. V vsakem nadstropju bo 10 enot.

Razporeditev vseh studiev je približno enaka in vključuje kombinirano kopalnico z WC-jem, prostorno predsobo, dnevno sobo s kuhinjskim delom in balkonom.

V "odnushki" ima postavitev več možnosti. Razlika se nanaša predvsem na lokacijo kombiniranega stranišča in kopeli. Kuhinje v teh apartmajih - od 10 m², balkoni - od 3 m^2.

V "kopeck piece" so možnosti z ločeno in kombinirano kopalnico. Površina kuhinje po projektu - od 14 m2.

V "treshki" možnosti postavitve se razlikujejo po površini kuhinj, ki je v nekaterih stanovanjih enaka 23 m22.

Nakup

V LCD "Vysota" so cene razvijalca v tem trenutku naslednje:

• studio - od 2.254.000 rubljev,
• enosobni - od 3.295.000 rubljev,
• dvosobno stanovanje - od 4.258.000 rubljev,
• trisobno stanovanje - od 6.200.000 rubljev.

Banke delajo na tem projektu:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Absolutno".

Stanovanje lahko kupite tako, da zaprosite za hipoteko ali tako, da takoj plačate 100 % stroškov.

Pri vlogi za hipoteko v VTB 24 velja promocija, da večji kot je posnetek stanovanja, nižja je obrestna mera. Njegova največja vrednost je 11,9%, najmanjša pa 10,5%.

V Sberbank, z začetnim plačilom vsaj 20%, je stopnja 12,5%.

V DeltaCreditu pod enakimi pogoji znaša stopnja 11,5%.

Malo bolj donosno je vzeti hipoteko pri Absolut Bank, kjer morate plačati 11,45%.

LC "Vysota" (Sankt Peterburg): ocene

Ta kompleks je bil zasnovan za posodobitev panorame okrožja Nevsky. V prihodnosti je načrtovano postopno selitev vseh nevarnih industrij iz mesta in na njihovo mesto postavitev zgradb, ki krasijo mesto. Res je, ni znano, kdaj se bo ta projekt začel izvajati. Kompleks Vysota je le prvi korak k uresničitvi čudovite ideje. Delničarji v svojem bodočem domu vidijo naslednje prednosti:

- razumne cene;

- samozavesten napredek gradnje;

- čudoviti razgledi z oken zgornjih nadstropij;

- bogata infrastruktura okoli;

- v bližini postajališč javnega prevoza;

- blizu podzemne železnice;

- uspešne postavitve stanovanj;

- bližnji naravni objekti;

- lastna kotlovnica in podzemno parkirišče.

Slabosti tega kompleksa so naslednje:

- slaba ekologija (v bližini industrijske cone);

- stalni prometni zastojibližnje avtoceste;

- zelo majhno podzemno parkirišče.