LCD "Graffiti" v Sankt Peterburgu: pregled, opis, postavitev in ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

V enem izmed najbolj slikovitih predelov Sankt Peterburga - Primorskem - poteka gradnja stanovanjskega kompleksa "Graffiti". Razvijalec - podjetje "Oikumena" - ima na trgu sloves razvijalca "zabavnika", saj vse njegove projekte odlikuje nenavaden videz in izvirna zasnova. Stanovanjski kompleks v izgradnji je edinstven po tem, da nastaja v okviru zelo svojevrstnega projekta, ki ga nadzoruje Muzej ulične umetnosti. Vse fasade stavb kompleksa bodo poslikali znani ruski ulični umetniki. Torej, kdo ve, morda bodo marsikdo nekoč ne le veseli, ampak tudi ponosni, da živijo v Stanovanjskem kompleksu Graffiti. Cene za stanovanja tukaj ne moremo imenovati zelo ugodne, vendar tudi niso pretirane. Če torej želite živeti v tako edinstvenem kraju, potem se lahko potaknete in kupite vsaj garsonjero, sploh ker jih je tukaj kar nekaj.

O razvijalcu

Oikumena deluje na nepremičninskem trgu od leta 1997. Od leta 2005 aktivno razvija ozemlja severozahodnega okrožja Sankt Peterburga in LCDGrafiti so njegov peti stanovanjski projekt. Razvijalec velja za zanesljivega, pravočasno preda predmete. Poleg tega ima podjetje lastne zmogljivosti za proizvodnjo gradbenih materialov, kar mu omogoča neodvisnost od dobaviteljev in gradnjo svojih objektov z minimalnimi stroški. Značilnost razvijalca, kot je bilo že omenjeno, je ustvarjanje izvirnih arhitekturnih oblik in uporaba naprednih tehnologij v gradbeništvu. Stanovanja, zagotovljena na trgu, prejemajo le pozitivne povratne informacije od kupcev, v zvezi s katerimi lahko sklepamo: LCD "Graffiti" (Sankt Peterburg) je vreden kraj, ki ga lahko štejemo za odlično možnost za nakup stanovanja.

O kompleksu

Gradnja stanovanjskega kompleksa Graffiti se je začela leta 2013. Skupno je predvidena izgradnja 16 stavb. 15 - štiriindvajset nadstropij in eno - deset. Prvi je bil dostavljen leta 2015. Stranke vabijo k nakupu katerega koli izmed 200 stanovanj, ki jim je všeč. To so garsonjere, 1, 2 in 3-sobna stanovanja. Vsi stanovanjski prostori sodijo v razred udobja, v zvezi s katerim so že dokončani. Skupno je bilo naprodaj 482 stanovanjskih prostorov, polovica pa jih je že odkupljenih. Rok dokončanja celotnega kompleksa je 2019. Gradnja je izvedena po tehnologiji monolitne opeke.

Lokacija LCD "Graffiti" - Sankt Peterburg, Primorsko okrožje. Hiše se bodo nahajale na križišču Ulice padalcev in Šuvalovskega prospekta. Najbližja metro postaja je Komendatskyavenija". Priti do njega peš je precej težko, z javnim prevozom pa lahko pridete v 15 minutah.

Okoljske razmere na Primorskem

Ta regija glede okoljskih razmer velja za eno najčistejših v severni prestolnici. Tukaj ni proizvodnih zmogljivosti, glavne avtoceste so na zadostni razdalji od hiš, zato lahko stanovalci stanovanjskega kompleksa Graffiti uživajo v svežem zraku neposredno iz odprtih oken svojih stanovanj. Nedaleč od stavb je več parkov in naravovarstveni pas, ki prav tako prispeva k čistosti zraka in omogoča preživljanje vikendov in prostih ur ne v zidovih zatohlih stolpnic, ampak v naravi.

Poleg tega, kot dokazujejo trenutno razpoložljivi pregledi stanovanjskega kompleksa "Graffiti", se je razvijalec zelo kompetentno lotil vprašanja načrtovanja. Dejstvo je, da to območje z vseh strani pihajo vetrovi, poleg tega je tu povečana zračna vlaga, saj Finski zaliv ni tako daleč od kompleksa. Razvijalec je hiše uredil tako, da bodo po zaključku gradnje ustvarile prostor, zaprt pred vetrom v kompleksu.

Prevoz

Kot že omenjeno, je kompleks oddaljen 15 minut vožnje od podzemne postaje Komendatsky Prospekt. Ne moremo reči, da je tako rekoč v bližini, kljub temu pa je povsem jasno, da je v Sankt Peterburgu več hiš kot postaj. Tako se le malokdo lahko pohvali z dejstvom, da lahko dobesedno s praga hiše vidite, kako ponosno sije simbol metroja v bližini. Vendarto je manj dobro, zlasti če upoštevamo, da bo vzporedno z zagonom vseh objektov začela obratovati nova postaja, Shuvalovsky Prospekt. Takrat bo mogoče reči, da je metro v hoje od Grafitov.

Poleg tega je poleg hiše avtobusna postaja in taksiji s fiksno progo. Moram reči, da je Primorska okrožje z dokaj razvito prometno infrastrukturo, tako da prebivalci kompleksa ne bodo imeli težav hitro priti do enega ali drugega mesta v metropoli. Kar se tiče motoristov, jim bo v pomoč bližina obvoznice in WHSD. Po teh avtocestah lahko pridete do centra v pol ure, seveda če ni prometnih zastojev, in tudi brez težav zapustite mesto.

Infrastruktura

Glede na to problematiko lahko tukaj stanovalci stanovanjskega kompleksa "Grafiti" takoj po vselitvi uživajo vse ugodnosti obstoječe poslovne in socialne infrastrukture območja. V bližini so vrtovi, šole, velike verige trgovin, zabaviščni centri, kavarne in restavracije.

Poleg tega bodo v prvih nadstropjih stavb poslovne nepremičnine, pa tudi lekarne, frizerski saloni, pisarne več bank. Tudi za izboljšanje kakovosti življenja stanovalcev stanovanjskega kompleksa Graffiti načrtuje razvijalec po zagonu vseh objektov dati v uporabo šolsko stavbo in tri vrtce, kar bodo zdaj nedvomno cenili vsi potencialni kupci.

Kaj ponuja razvijalec?

Kot že omenjeno, je predvidena predaja 16 stanovanjskihzgradbe. Pravzaprav je to pravo mikrookrožje - LCD "Grafiti". Razporeditve stavb in stanovanj so zelo svojevrstne in imajo številne zanimive razlike. Tako je na primer razvijalec modro pristopil k oblikovanju vhodov. Nekateri od njih bodo bivalni prostori bolj "mladostnega" tipa - garsonjere in "odnuški", drugi pa stanovanja, ki jih pogosteje kupujejo družine z otroki - dvo- in trisobna stanovanja. Takšna razdelitev na segmente je zelo koristna, saj se prebivalci različnih starosti in interesov ne bodo motili drug v drugega.

Površina predlaganih stanovanj je od 26 do 72 "kvadratov". Vsa stanovanja spadajo v razred udobja, v zvezi s katerim so strokovnjaki podjetja poskušali ustvariti najbolj ergonomsko in funkcionalno razporeditev stanovanj. Vse jih odlikuje pravilnost geometrijskih oblik, poleg tega pa obstaja izbira, in to precej velika, glede na razmerje med površinami kuhinj in bivalnih prostorov. Kopalnice v vseh studiih in nekaterih enosobnih apartmajih so kombinirane, v večjih stanovanjih pa ločene. Višina stropa - 2 m 75 cm Vsak bivalni prostor je opremljen z zastekljenim balkonom ali ložo.

Tudi v predsobah so prostori za invalidske vozičke in manjše shrambe. Vsa stanovanja so dokončana na ključ.

končaj

Ker stanovanjski kompleks Graffiti spada v stanovanjski razred udobja, lahko vsi njegovi prebivalci praznujejo novoletje takoj po naselitvi. V stanovanjih so bila izvedena vsa potrebna zaključna dela. Stene in stropi so pobarvani, na tleh v sobah, v kuhinji in v kopalnicah je laminat -obloga s ploščicami. Vgrajena vsa vodovodna inštalacija. Okenske odprtine imajo dvojno zasteklitev, vratne odprtine imajo kovinski vhod in furnirana notranja vrata. Kuhinja ima pomivalno korito z mešalnikom in električni štedilnik. Vsi pulti so postavljeni v dvorani.

LCD "Graffiti": cene stanovanj

Kar zadeva stroške stanovanja, so povsem sprejemljivi, saj razvijalec svoje objekte uvršča v prestižni razred udobja. Torej, studio s površino od 26 do 28 "kvadratov" je mogoče kupiti po ceni od dva milijona in pol rubljev ali več. "Odnushka" - od 35 do 37 kvadratnih metrov. m - bo stalo skoraj štiri milijone, "kopeček" (60-83 kvadratnih metrov) - pet in pol, "tri rublje" s površino od 70 do 72 kvadratnih metrov. m bo stal več kot šest milijonov rubljev.

mnenja

Kaj pravijo ocene tistih, ki so že kupili stanovanje v kompleksu ali šele razmišljajo o možnostih za nakup, o stanovanjskem kompleksu Graffiti? Prebivalci novih stanovanj praviloma ne vlagajo posebnih zahtevkov. Kakovost končne obdelave, popolnoma skladna s tem, kar je povedal razvijalec. Seveda ni vsem všeč dejstvo, da še poteka gradnja, ki se bo, mimogrede, nadaljevala še tri leta. Vendar pa bodo najprej kmalu zagnane še štiri stavbe, nato pa bo razvijalec takoj začel urejati ozemlje. In drugič, ne smete pozabiti na dejstvo, da so bila stanovanja kupljena danes v prvi hiši mikrookrožja in po najnižji možni ceni, a kaj se bo z njihovo ceno jutri zgodilo, je veliko vprašanje. Zato je bolje biti malo potrpežljiv, še posebej, ker je ostalone za dolgo.

Vsi brez izjeme so navdušeni nad infrastrukturo četrti in pravijo, da imajo vsega dovolj. Nihče posebej ne trdi o prometnih komunikacijah. Prav tako ni nezadovoljstva z razvijalcem. Jasno odgovarja na vsa vprašanja o poteku gradnje in rokih ter takoj odpravi napake, ki jih najdemo v najetih stanovanjih (ki so, mimogrede, redke). Glede stroškov pa se tudi nihče ne pritožuje preveč, vse ustreza vsem in nikomur se ne zdi precenjeno.

Tako je stanovanjski kompleks Graffiti na splošno vreden nakupa stanovanja v njem.