LCD "Novaya Okhta" v Sankt Peterburgu: pregled, opis in ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Danes se aktivno razvija obrobje in predmestja Sankt Peterburga. Prebivalci metropole obupno potrebujejo stanovanja, vendar so njegovi stroški v samem mestu tako visoki, da je za mnoge precej problematično kupiti stanovanje tudi na najbolj neprestižnem območju. Hkrati je v novogradnji, tudi na obrobju, povsem mogoče najti primerno možnost, še posebej, ker razvijalci, ki delajo v zelo konkurenčnem okolju, vedno poskušajo narediti svojo ponudbo najbolj donosno za stranke.

Splošne informacije o kompleksu

Pregled bo osredotočen na stanovanjski kompleks "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - razvojno podjetje - namerava zgraditi celotno mikrookrožje v okrožju Krasnogvardeisky v Sankt Peterburgu. Novaya Okhta bo prva združila objekte družbene, maloprodajne in zabavne infrastrukture, javne in poslovne stavbe, stolpnice in dobro opremljeno sprehajalno območje.

Skupno je predvidena postavitev več kot 40 objektov, zato gradnja poteka v več fazah. Poleg tega je njen potek načrtovan tako, da hiše, v katerihljudje so se naselili, se nahajajo nekoliko oddaljeno od lokacij, kjer se dela izvajajo.

Razvijalec namerava zgraditi 27 panelnih hiš različnih višin. Vzporedno potekajo dela za izboljšanje ozemlja in izgradnjo infrastrukturnih objektov. Kompleks se nahaja v bližini vasi Murino, med obročem in reko Okhta.

LC "Novaya Okhta": napredek gradnje

Kot že omenjeno, proces ustvarjanja stanovanjskega kompleksa vključuje več faz gradnje. V začetku leta 2015 je bilo oddanih 16 hiš, v mnogih so stanovanja že razprodana. Dela potekajo v skladu s terminskim planom, v tretjem četrtletju letošnjega leta namerava investitor zagnati novogradnje. Glede rokov je predvidoma predvidoma do konca leta 2018 oddaja vseh predmetov. Za vsakogar ponuja razvijalec najbolj resnične informacije o napredku gradnje in celo organizira posebne izlete.

Med pregledi niso ugotovili nobenih kršitev, kar načeloma ni presenetljivo, saj podjetje LSR na nepremičninskem trgu deluje že več kot štirideset let in še zdaleč ni niti enega zaključenega tovrstnega projekta. Glede na razpoložljiva mnenja lastnikov kapitala o stanovanjskem kompleksu Novaya Okhta, nihče ni imel pritožb glede rokov za dostavo predmetov.

Ekologija

Na žalost se okrožje Krasnogvardeisky, na ozemlju katerega poteka gradnja, ne more pohvaliti z dobro ekologijo. Tukaj je veliko industrijskih podjetij in con. Ne moremo reči, da soresno negativno vplivajo na stanje okolja, vendar njihova prisotnost ne dovoljuje ustvarjanja javnih vrtov, parkov in prostorov za sprehajanje v neposredni bližini kompleksa. V bližini stanovanjskega kompleksa Novaya Okhta so tudi železniške tire, zaradi katerih bo hrup mimovozečih vlakov motil prebivalce hiš, ki so jim bližje.

Vendar negativni vtis in čisto ekološko situacijo nekoliko polepša prisotnost na ozemlju reke Okhta in precej velikih gozdnih površin, ki se začnejo tik izven meja mikrookrožja v izgradnji. Poleg tega namerava razvijalec glede na trenutno situacijo izvesti obsežna dela za čim boljšo ureditev dvorišč in ulic kompleksa.

Tako je na splošno precej težko imenovati neugodne ekološke razmere v mikrookrožju.

Infrastruktura

Trenutno ni lastnih infrastrukturnih objektov kot takih. Nekatere so v fazi dokončanja gradnje, ostale pa bodo začele obratovati skupaj z zadnjimi stavbami stanovanjskega kompleksa. Razvijalec namerava ustvariti pravo mikromesto. Pritličja vseh stavb bodo opremljena za poslovne prostore, v katerih bodo lekarne, kozmetični saloni, kavarne, restavracije, športni klubi, fitnes centri in še marsikaj, kar potrebuje sodoben človek. Zgrajene bodo tudi šole in vrtci, supermarketi. Na splošno bo sčasoma vse.

Medtem, kot dokazujejo razpoložljive ocene stanovanjskega kompleksa "Novaya Okhta" od kupcev, ki so se že naselili vsvojih stanovanj morajo uporabljati storitve infrastrukturnih objektov, ki se nahajajo na ozemlju metro postaj Grazhdansky Prospekt in Devyatkino ter vasi Murino. Slednji, ki se nahaja le nekaj kilometrov od kompleksa, ima šolo, vrtec, pa tudi trgovine z živili in industrijo, postojanko pregona, lekarno, ambulanto.

V bližini metroja najdete tržnice s hrano, nakupovalne centre "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" in druge. Na aveniji Prosveshcheniya, ki se nahaja v bližini kompleksa v gradnji, so vrtci, šole, kavarne in restavracije. Storitve vseh teh in drugih institucij in institucij še vedno uporabljajo tisti, ki že živijo v stanovanjskem kompleksu "Novaya Okhta". Sankt Peterburg je veliko mesto, tudi na njegovem obrobju je veliko različnih objektov tako družbene kot poslovne infrastrukture. Torej, čeprav morajo stanovalci novih stavb trpeti nekaj nevšečnosti, se nihče ne počuti izpuščenega.

Prevoz

Kar zadeva prometne priključke, je tukaj v stanovanjskem kompleksu "Novaya Okhta" vse v redu. Zelo blizu nje je obvoznica, do metropole pa se lahko pripeljete po avtocesti Toksovskoye. Proga velja za relativno neobremenjeno, prometni zastoji se praviloma pojavljajo le v času konic, ki načeloma "grešijo" vse proge Sankt Peterburga. Preostali čas je prehod praktično brezplačen. Uporabite lahko tudi alternativno možnost - Cesto življenja, do katere, če greste skozi obroč, le sedem kilometrov.

Blizumed novozgrajenimi hišami so avtobusna postajališča in taksiji s fiksnimi linijami, kjer lahko pridete do najbližje metro postaje "Grazhdansky Prospekt", pa tudi do vasi Murino. Slednji ima tako železniško kot avtobusno postajo.

Torej, kar zadeva prevoz, je lokacija kompleksa več kot dobra.

Katera stanovanja ponuja razvijalec

LCD "Novaya Okhta" je idealen za pare. Razvijalec ponuja stanovanja, sestavljena iz ene, dveh, treh in štirih sob. Ni ateljejev. Vsa stanovanja so vseljiva, v celoti dokončana. Površina - od 38 do 100 kvadratnih metrov.

Kar zadeva postavitve, obstaja izbira. Predstavljenih je več kot trideset vrst. Postavitve so dobro premišljene, ergonomske in funkcionalne. Strokovnjaki podjetja so pri načrtovanju hiš pametno uporabili vsak dragoceni centimeter bivalne površine, zato imajo bivalni prostori velike kuhinje, vse so opremljene z balkoni, prostorne sobe pa v celoti ustrezajo splošno sprejetim evropskim standardom.

Skupno bo razvijalec dal na trg 12.000 stanovanj v segmentu ekonomskega razreda, ki jih odlikujeta kakovost zaključkov in dostopne cene.

končaj

Razvijalec LSR, ki daje svoje izdelke na trg, vedno ponuja bivalne prostore s fino obdelavo. Stanovanjski kompleks "Novaya Okhta" ni bil izjema. Vsakdo, ki kupi stanovanje v kompleksu, lahko praznuje novoletje takoj zatembo razpakirala kovčke.

Torej, kako so stanovanja v stanovanjskem kompleksu Novaya Okhta dokončana? Kaj bodo lastniki našli v svojem novem domu? Dvoslojna okna v okenskih odprtinah in zastekljenih ložah. Furnirana notranja vrata in kovinski vhod. Gladko pobarvani stropi in papirnate stene. Talne obloge v sobah so laminat in keramične ploščice v kuhinjah in kopalnicah. Stene v zadnjih prostorih so tudi popločane. Na voljo je vsa potrebna vodovodna oprema in pripadajoči dodatki, nameščeni so števci (za obračun vode, plina in elektrike).

Seveda so vse vrste zaključnih storitev že vključene v osnovno ceno.

LC "Novaya Okhta": cene nepremičnin

Vsa stanovanja v stanovanjskem kompleksu spadajo v segment ekonomskega razreda. Posledično so njihove cene precej dostopne. Razvijalec ponuja nakup enosobnega stanovanja s površino 38,4 kvadratnih metrov za 3.340.000 rubljev.

Za kopejko s površino 52 kvadratov boste morali plačati približno 4.440.000 rubljev.

3-sobna stanovanja s površino 75 kvadratnih metrov ali več bodo kupca stala 5.130.000 rubljev.

Štirisobna stanovanja (od 90 kvadratnih metrov do 105) stanejo od 5.520.000 rubljev.

Plačila

Obstaja več vrst. Poleg 100-odstotnega plačila, ki ga je treba opraviti v nekaj dneh, razvijalec ponuja tudi brezobrestni obrok na obroke. Njegovi pogoji in urnik plačil se dogovorijo individualno. Možen je nakup stanovanja na hipoteko. Razvijalec sodeluje z več kot 20 bankami -partnerji, tako da si bo vsak potencialni kupec lahko sam izbral finančno institucijo z ustreznimi posojilnimi pogoji. Poleg tega je dovoljeno odplačati del stroškov stanovanja na račun obstoječih porodniških potrdil.

mnenja

Kaj lastniki nepremičnin pravijo o stanovanjskem kompleksu "Novaya Okhta"? Najprej vsi soglasno hvalijo nizke stroške stanovanj. Glede na dejstvo, da so vse oddane v najem, lahko njihove cene imenujemo ene najbolj dostopnih izmed vseh, ki so danes na trgu nepremičnin. Prebivalci hvalijo tudi prometno dostopnost in trdijo, da nimajo težav, da bi zjutraj prispeli v službo ali se odpravili v Sankt Peterburg po nakupe. Tudi glede kakovosti stanovanj ni pritožb. Razvijalec ne odstopa od svojih načel in na trg dobavlja le visokokakovosten izdelek. Ja, dvorišča seveda še niso urejena, težave so s cestami, gradbena dela, ki še potekajo, ne prinašajo udobja. Vendar pa vse kaže, da se razvijalec trudi pred rokom, da so predmeti trgovske infrastrukture oddani v najem, zaradi česar lahko prebivalci mikrookrožja že zdaj kupujejo nujne izdelke poleg svojih domov. Vsi nestrpno čakajo, kdaj bo stavba vrtca v gradnji začela obratovati. Nekateri niso povsem zadovoljni z ekološko situacijo v regiji, druge pa ponoči moti hrup mimovozečih vlakov. Kljub temu te pomanjkljivosti niso bile skrite, zato je bilo za uveljavljanje zahtevkov prepozno, upoštevati jih je bilo treba pri izbiri in nakupu stanovanja. Torej, poNa splošno so ocene tistih, ki so stanovanja v kompleksu že kupili ali razmišljajo o nakupu tukaj, večinoma pozitivne.

Sklep

Po mnenju strokovnjakov in potencialnih kupcev je stanovanjski kompleks "Novaya Okhta" eden najprimernejših kompleksov za nakup nepremičnin v Sankt Peterburgu. Stanovanja tukaj - kakovostna in udobna - so na voljo po dokaj ugodnih in razumnih cenah, v zvezi s katerimi lahko vsakdo kupi stanovanje v stanovanjskem kompleksu.