LCD "Polustrovo Park" v Sankt Peterburgu: pregled, opis, postavitev in ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Sankt Peterburg tako Rusi kot tuji gostje imenujejo eno najlepših mest na svetu. Arhitekti in oblikovalci se morajo zelo potruditi, da nove stavbe, postavljene na njenem ozemlju, ne kršijo celovitosti in sloga urbanega oblikovanja ter hkrati izpolnjujejo sodobne standarde udobja. Stanovanjski kompleks "Polyustrovo Park", ki se gradi v prestižnem okrožju Kalininsky v Sankt Peterburgu, v celoti izpolnjuje te zahteve. Zasnova zgradbe kompleksa izgleda nenavadno impresivno. Zagotovo bo postal okras območja. Tukaj se gradijo stanovanja v ekonomskem razredu, a kljub temu bodo njegova stanovanja slabša od udobnega razreda le po ceni. Ponujamo informacije o značilnostih kompleksa, o njegovih prednostih in slabostih.

Lokacija

Za gradnjo stanovanjskega kompleksa "Park Polyustrovo" je bilo izbrano mesto na nekdanjem poligonu, kjer so nekoč testirali nove razvoje orožja topniškega laboratorija. Kompleks Polustrovo Park bo zasedel vogal med Laboratorijsko avenijo in ulico Bestuzhevskaya.

Njegov najbližji sosed je stanovanjski kompleks "Atlanta-2". Do enega od njegovihstavbe od konca stavbe kompleksa v gradnji je manj kot 20 metrov, kar ni posebej priročno za bodoče lastnike stranskih stanovanj. Sicer pa je lokacija stanovanjskega kompleksa "Polyustrovo Park" precej priročna. Drugi bližnji sosed kompleksa je stanovanjski kompleks "Cinema". Na splošno je za to območje mesta značilno, da se tukaj zelo aktivno izvajajo nove sodobne zgradbe. Po eni strani je to plus, saj se infrastruktura razvija vzporedno s stanovanji, območje se plemeniti. Za tiste, ki se nameravajo naseliti tukaj, bo prijetno in udobno živeti. Toda po drugi strani močno povečanje prebivalstva ustvarja dodatno breme za javni prevoz, vse več voznikov pa povzroča prometne zastoje, zlasti v času konic.

Dostopnost v prometu

Območje, kjer se gradi stanovanjski kompleks "Polyustrovo Park" v Sankt Peterburgu, je že razvito v zvezi s prometnimi priključki. Vzpostavitev dodatnih prometnih vozlišč v prihodnjih letih tukaj ni predvidena. Zagon metro postaje Polyustrovskaya je načrtovan za leto 2020. Od obravnavanega stanovanjskega kompleksa se bo nahajal približno en kilometer in pol. Najbližje postaje "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", ki trenutno delujejo, so v povprečju oddaljene 3 km, zato je neprijetno priti do njih peš. Velik plus za prebivalce kompleksa, ki želijo uporabljati javni prevoz, je, da je avtobusna, trolejbusna in minibusna postaja v 4-5 minutah hoje na Kondratijevskem prospektu. Interval njihovega gibanja ne presega 7-10 minut. Od tod lahko pridete dokjerkoli v mestu.

Za voznike je tudi lokacija stanovanjskega kompleksa precej priročna. Le 6 km od nje je obvoznica, 11 km od severozahodne ceste, sorazmerno blizu avenije Mečnikov, Kondratievsky, Piskarevsky in Marshal Blucher. Če torej ni prometnih zastojev, lahko pridete do središča Sankt Peterburga v samo 30 minutah.

Ekologija

Glede na to, kako dobro je stanovanjski kompleks Polustrovo Park lociran z okoljskega vidika, se ocene bodočih stanovalcev razlikujejo. Nekatere moti Teološko pokopališče, ki je od nekaterih delov kompleksa oddaljeno le 100 metrov. Drugi vidijo to kot plus, saj na mestu pokopališča ne bodo postavili novih nebotičnikov, kar pomeni, da bo ob hiši ostal miren zeleni kotiček. Veliko bolj zaskrbljujoč je daljnovod, ki poteka na območju Avenije Blucher, in tovarne. Kompleks se gradi v bližini nekdanje industrijske cone, predane stanovanjski gradnji, vendar številna podjetja še vedno delujejo. Tako na ulici Žukov deluje termoelektrarna, malo dlje se nahaja dobro znano podjetje Krasny Vyborzhets, OJSC Avangard pa deluje zelo blizu kompleksa. Po drugi strani pa so v bližini novega stanovanjskega kompleksa zelene površine, vključno s Pionerskim parkom in Parkom akademika Saharova, ki jih imajo radi prebivalci Sankt Peterburga. Priti tja peš bo enostavno in hitro.

Kdo gradi

Zaupanja vredna družba Setl City je razvijalec stanovanjskega kompleksa "Polyustrovo Park". Od leta 1994 deluje v Sankt Peterburgu. Danes zaseda enega od vodilnih položajevmed razvijalci v regiji. Podjetje izvaja gradnjo in prodajo nepremičnin v vseh segmentih, od ekonomskega do premium razreda, odlikuje pa ga visoka kakovost dela in oddaja objektov v roki. Leta 2016 je Ruski ceh razvijalcev in menedžerjev razglasil Setl City za najbolj obvezno mesto v Leningradski regiji. Omeniti velja, da je podjetje del znanega holdinga Setl Group v Leningradski regiji, pa tudi v tujini, ki je prejel nagrado VTB 24 kot vodilni na področju hipotekarnih posojil.

Zasnova kompleksa, arhitekturne značilnosti

LCD "Polustrovo Park" v Sankt Peterburgu je zasnovan kot ena velika hiša z osmimi sekcijami. Hkrati bodo odseki št. 1, 2, 3 nameščeni vzporedno z Laboratorno avenijo, odseki št. 6, 7, 8 pa vzporedno z ulico Bestuzhevskaya. Skupaj tvorita nekakšen kotiček. Odsek številka 4 bo njegov vrhunec. Ta geometrijska figura, ki so jo ustvarili arhitekti, ima številne pomembne prednosti. Po tem vrstnem redu zgrajeni odseki tvorijo notranji del lokalnega območja, zaščiten pred hrupom in škodljivimi emisijami cest.

Tam bo mirno in zelo prijetno dvorišče z lastnim stadionom, športnimi igrišči, opremljenimi prostori za otroško igro in rekreacijo za vse stanovalce kompleksa. Odsek številka 5 bo potekal znotraj tega dvorišča, ki ga bo pogojno razdelil na polovico. Tako inovativen projekt je bil zasnovan, da bi stanovalcem kompleksa zagotovili maksimalno udobje in udobje.

Odseki v stanovanjskem kompleksu "Polyustrovo Park" so zasnovani z višinov 15. in 24. nadstropju. Pri oblikovanju fasad bodo prevladovale svetle in svetle barve, katerih kombinacija bo tvorila zapleten mozaik. Kompleks se gradi na stilobatu, kar omogoča čim večjo krepitev temeljev stanovanjskih stavb in omogoča racionalno uporabo območja, namenjenega za gradnjo, na primer za postavitev podzemlja parkirišče za več kot 1000 avtomobilov. Dodatno je predvidena izdelava površinskih parkirnih mest v višini 590 enot.

Ozemlje kompleksa bo ograjeno, na vhodu je predvidena postavitev stražarskega mesta. Vhodi vseh odsekov so zgrajeni prostorni in udobni. Vsak od njih ima invalidski voziček in dve osebni dvigali. Prva nadstropja oddelkov bodo zasedli pisarniški prostori, pa tudi družabni objekti.

Infrastruktura

Stanovanjsko naselje Polustrovo Park se gradi na območju z dokaj razvito infrastrukturo. Ocene skrivnostnega kupca, ki je obiskal objekt, ugotavljajo, da prebivalci kompleksa ne bodo imeli težav ne z otroškimi ustanovami, ne z obiski zdravstvenih ustanov ali z nakupi. Po besedah skrivnostnega kupca je stanovanjski kompleks v gradnji glede infrastrukture dobil 8 točk od 10. Razvijalec se zavezuje, da bo na njegovem ozemlju zgradil šolo za 825 učencev. Poleg tega se v radiju 1000 metrov od kompleksa nahajata dve šoli in dve gimnaziji, več občinskih in zasebnih vrtcev, dve ambulanti, bančne poslovalnice, številne specializirane trgovine in več velikih supermarketov, od katerih so najbližji Magnit, Family,Mango Market, prva nagrada.

stanovanjska hiša

Odseki kompleksa se gradijo po tehnologiji monolitne opeke, ki bo zagotovila večjo toplotno izolacijo in zmanjšala stroške ogrevanja stanovalcev. Apartmaji v stanovanjskem kompleksu "Polyustrovo Park" so na voljo v naslednjih kategorijah:

• studii, skupna površina (S) zaokrožena s 24 m² na 30,5 m^2;
• enosobni, S od 31 m² do 42 m^2;
• dvosobni, S od 40 m² do 72 m^2;
• trisobno, S od 56 m² do 80 m^2;
• štirisobni, S=95,5 m2.

Površine stanovanj ustrezajo deklarirani kategoriji stanovanj v ekonomskem razredu. Posebnost postavitve je, da imajo studii pregrado, ki ločuje spalni in kuhinjski prostor. V enosobnih stanovanjih sta kopalnica in kopalnica združeni, v ostalih pa ločeni. Vsa stanovanja so zgrajena z balkoni. V mnogih izmed njih bo ena od sten s polkrožnim pilonom. Pogled z oken se pričakuje bodisi na dvorišče bodisi na cesto, pokopališče bo vidno iz dela stanovanj.

Po projektu so vsa stanovanja v stanovanjskem kompleksu "Polyustrovo Park" predana z dodelavo. Povratne informacije delničarjev o tej funkciji so zelo pozitivne, saj je kakovost dela iz Setl Cityja običajno odlična.

Na voljo sta dva zaključka - v bež-pastelni in v temnih barvah. Dokončanje vključuje:

• ozadje;
• laminatna tla;
• namestitevvodovod;
• namestitev števcev;
• polaganje stenskih in talnih ploščic v kopalnicah in straniščih;
• montaža zunanjih in notranjih vrat;
• Namestitev termostatskih baterij.

V nadstropjih bo v vsakem oddelku od 12 do 17 stanovanj.

Možnosti stroškov in nakupa

V stanovanjskem kompleksu "Polyustrovo Park" cene stanovanj ustrezajo kategoriji ekonomskega razreda.

Kvadratni meter od razvijalca tukaj stane od 80.000 rubljev. Sodelovanje s Setl City pri tem projektu:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Bank of St. Petersburg";
• Surgutneftegazbank;
• "Odprtje";
• Raiffeisen Bank;
• ruska prestolnica;
• "Absolutno";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank izvaja promocijo stanovanja v novogradnji, ki obsega le 8-odstotno obrestno mero. Tu se izdajajo tudi vojaške hipoteke. Za ta objekt ima banka VTB 24 več hipotekarnih programov, med katerimi je na voljo tudi vojaška hipoteka. Pri Raiffeisen Bank lahko dobite hipoteko v okviru programa materinskega kapitala.

Napredek gradnje

LCD "Polyustrovo Park" se je začela graditi leta 2015. Tu je le ena vrsta, hiša bo oddana v četrtem četrtletju 2018. Trenutno se gradijo 18. nadstropja v 3., 4. in 5. odseku, v 6. in 7. delu pa se zaključuje gradnja 14. nadstropja. Na vseh odsekih dela potekajo vzporednozidanje opečnih sten in notranjih predelnih sten. Obstaja zelo velika verjetnost, da bo kompleks zagnan v časovnem okviru, ki ga določa projekt.

mnenja

Stanovanjski kompleks Polustrovo Park v Sankt Peterburgu je v precejšnjem povpraševanju. Mnenja o tem kompleksu imetnikov lastniškega kapitala in tistih, ki bodo tukaj šele kupili stanovanje, ugotavljajo takšne pozitivne vidike:

• zanesljiv razvijalec;
• dober tempo gradnje;
• razumne cene;
• razvita infrastruktura na območju in v samem kompleksu;
• dobra prometna dostopnost (razen da je podzemna železnica daleč);
• udobna razporeditev stanovanj;
• veliko parkirišče.

Slabosti kompleksa v ocenah se imenujejo:

• lokacija v bližini pokopališča in z delujočimi podjetji;
• veliko stanovanj v nadstropjih;
• zgradbe zelo blizu koncev hiše;
• pogosti prometni zastoji na sosednjih avtocestah.