Katere banke dajejo hipoteke brez predplačila? Kje lahko dobim hipoteko brez predplačila?

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Mnogi bi radi živeli v svojem stanovanju. Vendar nimajo vsi denarja za prvo plačilo. Ali obstajajo alternativne možnosti in ali je možno dobiti hipoteko brez predplačila? Moskovske banke imajo trenutno veliko različnih programov, ki ljudem z različnimi željami in možnostmi omogočajo nakup stanovanja. Zato lahko na vprašanje, ki zanima marsikoga, varno odgovorimo pritrdilno.

Predplačilo. Je potreben? Za kaj?

Dejstvo, da je predplačilo razlika med zneskom hipotekarnega posojila in vrednostjo kupljene nepremičnine, je mnogim znano. Toda vsi ne vedo, da v večini primerov njegova velikost vpliva na obrestno mero posojila. Manjše kot je plačilo, večje je tveganje za nevračanje sredstev banke. In manjši kot je polog, višja je obrestna mera.

Če mislite, da nobena kreditna institucija ne bo izdala denarja s tako velikimi tveganji, se motite. Hipoteka brezpolog. Katere banke izdajo takšno posojilo? Vse je odvisno od tega, kakšno zavarovanje imate.

Imate svoje stanovanje? Uporabite za nakup novega! Hipoteka brez naložb

Obstoječe nepremičnine lahko služijo kot zavarovanje za hipoteko. V tem primeru boste lahko v povprečju računali na znesek, ki ne presega 70 % njegove ocenjene vrednosti. Končni znesek posojila bo odvisen od dohodka posojilojemalca.

Katere banke dajejo hipoteke brez predplačila? Na zavarovanje obstoječih stanovanj v "Moskovski banki" lahko zaprosite za hipoteko za nakup stanovanja ali hiše. Nepremičnine je mogoče kupiti tako na primarnem kot na sekundarnem trgu. Velikost posojila - od 500 tisoč rubljev do 60% stroškov stanovanja pod hipoteko. Hkrati je obrestna mera odvisna od velikosti hipotekarnega posojila in se giblje od 13,15% do 15,25%.

Prav tako, zavarovano z obstoječimi nepremičninami, je Rosbank pripravljena zagotoviti hipotekarno posojilo. Program "Posojilo za nakup nepremičnine, zavarovano z obstoječimi nepremičninami - rubljev" vam omogoča nakup sobe, stanovanja, hiše ali zemljišča po stopnji od 12,6 do 14,1% na leto. Za zavarovanje se lahko uporablja stanovanje, individualna hiša z zemljiščem ali samo zemljišče. Banka je pripravljena izdati hipoteko za znesek, ki ne presega 80 % ocenjene vrednosti hipotekarnega premoženja. Rosbank je ena redkih, ki daje posojilo, katerega znesek ni veliko nižji od stroškov obstoječega stanovanja.

Razenod tega je takšno hipoteko mogoče izdati pri Banki stanovanjskih financ, Svyaz-Bank, Alfa-Bank in mnogih drugih.

Hipoteka brez predplačila z dodatnim zavarovanjem

Na voljo je še ena možnost registracije - za dodatno zavarovanje kot zavarovanje.

Kje lahko dobim hipoteko brez predplačila, pri čemer zagotovim hipoteko, na primer avto? Trenutno takšnih bank ni veliko. Med njimi so Economy Bank, Sviaz Bank in Bystrobank.

V "Gazprombank" je program "Izboljšanje življenjskih razmer". To je hipoteka, ki ne zahteva predplačila, ima pa eno lastnost. Ob sestavi posojilne pogodbe se zavezujete, da boste zavarovano nepremičnino prodali v roku 9 mesecev in vplačali prejeti denar za posojilo. V tem primeru znesek ne sme biti manjši od 15 % velikosti kupljenega stanovanja.

Prošnja za posojilo proti predplačilu

Nekatere banke izdajajo posojila po posebnih programih "za polog". Hkrati boste pri odplačevanju dolgov plačali dve posojili.

Katere banke dajejo hipoteke brez predplačila in namesto tega izdajo dodatno posojilo? Pravzaprav ni toliko organizacij, ki bi bile pripravljene izdati posebno posojilo za predplačilo v okviru hipoteke. to"DeltaCredit" in "Moskovska hipotekarna agencija". Najbolje je, da to priložnost preverite pri svetovalcu banke, kjer želite zaprositi za hipoteko.

Materinski kapital. Uporabljamo ga kot začetno plačilo pri vlogi za hipoteko

Svojo stanovanjsko situacijo lahko izboljšate s pomočjo materinskega kapitala. Banke vam omogočajo, da ga uporabite kot polog za hipoteko. Vendar z njim ne sodelujejo vse kreditne institucije.

Katere banke torej dajejo hipoteke brez predplačila, namesto tega jemljejo materinski kapital? Od najbolj znanega družinskega kapitala sta kot prvo plačilo sprejeta VTB24 in Sberbank (pri 11% oziroma 14%). DeltaCredit Bank ima možnost pridobiti hipoteko s plačilom samo 5 % stroškov stanovanja.

Ne tako dolgo nazaj sta banki "NomosBank" in "Primsotsbank" začeli sodelovati z materinskim kapitalom, vendar sta že uspeli pritegniti pozornost, zahvaljujoč zvestim pogojem za pridobitev hipoteke.

Hipoteka brez predplačila v okviru ugodnega posojila

Takšna hipoteka je možna v okviru programa ugodnega kreditiranja na račun državne subvencije. Vendar ne bo pokrilo več kot 10 % vrednosti nepremičnine. Poleg tega ta program omogoča pridobitev posojila po znižani obrestni meri.

Preferencialno posojilo je možno s potrdilompravico do prejema subvencije v določenem znesku. Ta dokument izda pooblaščeni organ subjekta Ruske federacije. Prejeto potrdilo velja šest mesecev.

Za vse banke, ki sodelujejo v programu, obstaja standardni seznam dokumentov, ki so potrebni za oddajo vloge za posojilo. Če želite sodelovati pri ugodnem posojilu, morate predložiti potrdilo 2-NDFL za zadnjih šest mesecev. Znesek mesečnega plačila ne sme presegati 45 % skupnega dohodka posojilojemalca in soposojilojemalcev.

Katere banke dajejo hipoteke brez predplačila kot del ugodnega posojila? Takšna posojila lahko izdajo samo partnerji AHML. Poleg tega ima vsaka regija svoj seznam organizacij, ki dajejo posojila mladim učiteljem. Primerno banko lahko izberete na spletni strani AHML.

Hipoteke za mlade učitelje

Učitelji, mlajši od 35 let, lahko zaprosijo za hipoteko v okviru programa ugodnih posojil. Letna obrestna mera je 8,5 % pri nakupu stanovanja in 10,5 % pri nakupu zasebne hiše ali stanovanja v gradnji.

Katere banke dajejo hipoteke brez predplačila za mlade učitelje? V Moskvi seznam programskih partnerjev vključuje Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank.