Refinanciranje hipotek v Rosbank: pogoji, pregledi

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Danes ima večina bank storitev refinanciranja hipotek. To pomeni, da je mogoče sredstva za nakup stanovanja pridobiti pri eni finančni instituciji, nato pa na drugi kreditni pisarni izdati dodatna posojila. Zahvaljujoč temu je veliko bolj donosno odplačati dolg.

Vendar ima vsaka banka pravico, da določi svoje pogoje za nadaljnje posojanje. Rosbank je ena tistih organizacij, na katero se državljani Ruske federacije najpogosteje obračajo. Glede na večino ocen ta banka ponuja precej ugodne pogoje.

Refinanciranje hipoteke Rosbank v letu 2017

Ta finančna institucija ima določene zahteve, ki jih morajo izpolnjevati posojilojemalci. Prvič, refinanciranje lahko prejmejo samo tisti, ki so starejši od 20 let. Če govorimo o najvišji starostni meji, potem je to 65 let (v času polnega plačila dolga).

Poleg tega morajo vse potencialne stranke za refinanciranje hipotek drugih bank v Rosbank potrditi, da nenehno delajo na istem mestu. Čefinančno stanje posojilojemalca ni dovolj dobro, da bi izkoristil to ponudbo posojila, potem lahko pritegnete soposojilojemalce (vsaj 3 osebe). Vključujejo lahko tako sorodnike kot tretje osebe.

V postopku sestave posojilne pogodbe se sklene posel, po katerem bo stanovanjski prostor ali njegov določen del varščina. Če govorimo o primarnem nepremičninskem trgu, potem je v tem primeru refinanciranje mogoče izvesti šele po registraciji stanovanja. To pomeni, da mora biti zastavljeno stanovanje že v lasti posojilojemalca.

Pogoji za refinanciranje hipotek pri Rosbank

Če govorimo o obrestnih merah v banki, se obravnavajo individualno. Minimalno preplačilo je praviloma 8,75%, najvišja stopnja pa le redko presega 10,25%. Višina tega zneska je odvisna od višine akontacije. Če znaša vsaj 50% tržne vrednosti stanovanja, potem lahko posojilojemalec računa na nižjo obrestno mero.

Prostovoljno življenjsko in zdravstveno zavarovanje prav tako pozitivno vpliva na preplačilo. V tem primeru banka prejme veliko več jamstev, da bo dolg poplačan ne glede na morebitne incidente s samim posojilojemalcem.

Če govorimo o višini posojila, je vse odvisno od natančne lokacije nepremičnine. Če se nahaja znotraj Moskve in moskovske regije, potem je najmanjši znesek 600 tisoč rubljev.rubljev. Za druge regije je bil najnižji prag znižan na 300.000 rubljev. Če govorimo o obdobju odplačevanja posojila, potem ta ne sme biti krajša od 25 let.

Tako morate za refinanciranje hipoteke pri Rosbank v Novosibirsku v letu 2017 najprej razjasniti pogoje določene podružnice finančne institucije.

Prijava na spletu

Seveda lahko za novo posojilo zaprosite osebno, tako da obiščete katero koli od poslovalnic banke. Vendar je veliko bolj donosno to storiti na uradni spletni strani kreditne institucije. Če želite to narediti, ko ste na glavni strani, pojdite v meni »Zasebne stranke« in kliknite gumb »Vzemite posojilo«. Po tem morate poiskati zavihek "Za nepremičnine" in pustiti ustrezno aplikacijo. Po zaključku teh manipulacij se mora na zaslonu prikazati okno z obrazcem, ki ga je treba izpolniti. Tam morate navesti svoje osebne podatke, kontaktne telefonske številke in e-pošto. Po tem se vloga za refinanciranje hipoteke pri Rosbank pošlje v obravnavo.

Čez nekaj časa stranko pokličejo nazaj ali jo elektronsko obvestijo o pozitivni ali negativni odločitvi. Če je posojilo odobreno, mora posojilojemalec iti v pisarno banke, skleniti ustrezen dogovor in predložiti dokumente, po katerih bo lahko prejel potrebno posojilo. Praviloma so prijave obdelane v 3 delovnih dneh.

Posebnosti obrestnih mer za refinanciranje potrošniških posojil

V tem dobroimetjuorganizacija lahko izda tudi nadaljnje posojilo, če sredstva niso prejela za nakup stanovanja, ampak za druge potrebe. V tem primeru banka predvideva tudi možnost delnega ali popolnega odplačila obstoječega posojila, ki je bilo izdano pri drugi kreditni pisarni.

Po povratnih informacijah potrošnikov so obrestne mere v tem primeru zelo ugodne tudi za potencialne posojilojemalce. Odvisno od zneska zahtevanega posojila se lahko preplačilo giblje od 12% do 14%.

Zahtevani dokumenti za hipotekarno posojilo

Če želite refinancirati druga posojila pri Rosbank, morate izpolnjevati določene zahteve. Ker ta finančna institucija potrošnikom zagotavlja zelo ugodne pogoje, želi banka v zameno prejeti vsa potrebna jamstva. Zato so za stranke naložene precej stroge zahteve.

Če želite zaprositi za refinanciranje hipoteke s povečanjem zneska v Rosbank, morate predložiti kopijo notranjega potnega lista državljana Ruske federacije, potrdilo 2-NDFL in overjeno kopijo delovne knjižice. Potrebujete tudi izvirno pogodbo, ki je bila izdana v drugi banki.

Če je nepremičnina navedena kot zavarovanje, je v tem primeru potrebno dodatno predložiti dokumente, ki potrjujejo, da je oseba lastnik določenega stanovanja. Pripraviti morate tudi tehnični in katastrski potni list.

Dodaten upraviteljbanka lahko zahteva kopije internih ruskih potnih listov ali rojstnih listov ljudi, ki prodajajo nepremičnine.

Dodatne informacije

Po ocenah je refinanciranje hipoteke pri Rosbank precej donosno. Strankam bank pa svetujemo, naj bodo pozorni na dejstvo, da lahko obrestne mere nihajo tudi glede na valuto, v kateri je bilo posojilo izdano.

Če zaprosite za posojilo v rubljih, se lahko preplačilo giblje od 11,75% do 13,25%. Ko gre za ameriške dolarje, se obrestna mera zniža na 9-10%. Pri registraciji v EUR je situacija enaka kot pri USD.

Upoštevati je treba tudi, da se pogoji za refinanciranje hipoteke pri Rosbank lahko razlikujejo glede na posamezno regijo. Zato je bolje razjasniti podatke.

Prednosti in slabosti refinanciranja pri Rosbank

Ta program, ki je na voljo posameznikom, ima številne prednosti. Številni posojilojemalci so na primer ugotovili, da pri tej banki ni skritih provizij ali dodatnih provizij. Hkrati lahko za udobje strank samostojno izberete obdobje, v katerem bo dolg odplačan.

Prav tako lahko privabite soposojilojemalce, da se prijavijo. V tem primeru se upošteva le skupni družinski dohodek. To močno poveča vaše možnosti za odobritev posojila. V primeru predčasnega odplačila kredita banka ne zaračunava dodatnih stroškov.

Če govorimo o pomanjkljivostih tega programa, potem lahko v tem primeru izpostavimo le precejobsežen seznam dokumentov, ki jih je treba predložiti banki.

Kako odplačati?

Vsi pogoji odplačila posojila za refinanciranje hipoteke pri Rosbank so podrobno navedeni v pogodbi. Skladno s tem potrošnik, ki je zaprosil banko za pomoč, po podpisu avtomatsko prevzema določene obveznosti in mora pravočasno izpolniti predpisane pogoje. Če mesečno plačilo ne prispe pravočasno, ima banka pravico vložiti zahtevek do posojilojemalca.

Za odplačilo posojila lahko uporabite kateri koli plačilni sistem, ki je primeren za stranko. Če želite to narediti, lahko obiščete poslovalnico banke, posojilojemalcem so na voljo tudi terminali, elektronski plačilni sistemi in še veliko več.

Na koncu

Dejansko ima ta banka zelo ugodne pogoje za stranke. Obrestne mere so bistveno nižje kot pri drugih kreditnih institucijah, kar potrjujejo številne pozitivne ocene posojilojemalcev. Če boste dolg odplačali pravočasno in predložili vse potrebne dokumente, se bo končno preplačilo hipotekarnega ali potrošniškega posojila znatno zmanjšalo.

Vendar pa morate, preden stopite v stik z banko, natančno preučiti pogoje pogodbe in z upraviteljem banke razjasniti vsa vprašanja in podrobnosti o prejemu sredstev. Prav tako je vredno pojasniti, ali je ob sklenitvi zavarovalne police možno znižati obrestno mero. Morda je veliko bolj donosno plačati zanj kot preplačati več denarja za uporabo.sredstva bančne organizacije.