2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40
Včasih se okoliščine razvijejo tako, da posojilojemalec ne more v celoti plačati posojilnih obveznosti. Odrešitev v tej težki situaciji je lahko refinanciranje posojila. Treba je opozoriti, da takšna bančna storitev ni na voljo vsem. To lahko izkoristijo le zaupanja vredne stranke, torej tiste z brezhibno kreditno zgodovino. Da bi to naredili, ne bi smeli imeti zamud pri mesečnih plačilih. Poleg tega bodo bančni uslužbenci zelo pozorni na višino dohodka. Zadostno je finančno stanje stranke, ki lahko pokrije stroške dveh kreditnih programov hkrati. Treba je povedati nekaj besed o tem, kaj je refinanciranje posojila.
Bistvo te bančne storitve je naslednje: finančna institucija stranki izda nova izposojena sredstva z manjšim mesečnim plačilom, vendar za daljše obdobje. Po prejemu potrebnega zneska odplača prej vzeto posojilo. Omeniti velja, da se lahko zatečete k storitvi refinanciranja za katero koli vrsto posojila, pa naj bo to potrošniško posojilo, avtomobilska posojila ali hipoteke.
Posojilojemalci pogosto iščejo refinanciranje predhodno prevzete hipotekeposojilo, in to je logično, saj se tak bančni produkt izda za precej dolgo obdobje, v katerem se lahko obrestne mere spremenijo navzdol. Preden sprejmete takšno odločitev, je priporočljivo upoštevati, da lahko ta postopek povzroči naslednje stroške:
- provizija banki za predčasno odplačilo posojila (do 5%);
- provizija za odprtje in vodenje računa, sklenitev pogodbe in drugo;
- vrednotenje nepremičnine;
- plačilo za notarske storitve za izvedbo pogodbe;
- in drugi.
Na splošno je postopek refinanciranja hipotekarnega posojila nekoliko zapleten. Bančne institucije najpogosteje zavrnejo zagotavljanje takšnega programa za to posebno vrsto posojil. Ta trend je enostavno razložiti, saj v tem primeru finančne institucije za določeno obdobje izgubijo zmožnost izvajanja nadzora nad zavarovanjem, kar ima za posledico tveganje ponovne registracije nepremičnine na nebančno institucijo.
Tako je refinanciranje posojila v zgornjem primeru eden najtežjih postopkov, zato so zahteve za posojilojemalce vse strožje. Iz tega razloga samo velike banke svojim strankam nudijo refinanciranje posojila, na primer Sberbank.
Nekateri posojilojemalci so v slabšem položaju, ko vzamejo novo posojilo. To je zato, ker potrošniki pogosto cenijo prednostienega ali drugega bančnega produkta zgolj glede na obrestno mero. To je narobe, saj se za mamljivo nizko stopnjo lahko skrivajo različne "pasti". Strokovnjaki za posojila ugotavljajo, da lahko refinanciranje postane dobičkonosno le, če je obrestna mera za predlagani produkt vsaj 2 % nižja.
Priporočena:
Refinanciranje hipotek: banke. Refinanciranje hipoteke v Sberbank: pregledi
Naraščajoče obresti za bančne posojilne produkte spodbujajo posojilojemalce k iskanju donosnih ponudb. Posledično postaja vse bolj priljubljeno hipotekarna posojila
Kaj se zgodi, če ne plačate posojila? Kaj storiti, če ni ničesar za plačilo posojila?
Nihče ni imun na pomanjkanje denarja. Pogosto se posojila vzamejo pri mikrofinančnih organizacijah. V MFI je lažje dobiti odobritev in lahko vzamete majhen znesek. Kaj storiti, če se je zgodilo nepričakovano in ni ničesar za odplačilo posojila? Kako se obnašati z zaposlenimi v banki upnicah in izterjevalci? Ali je vredno predložiti zadevo na sodišče in kaj se zgodi po njej?
Kaj je refinanciranje hipoteke in bančno refinanciranje?
Članek vam bo povedal, kaj je refinanciranje hipoteke in katere so glavne prednosti takšnega finančnega programa
Načini odplačila posojila: vrste, definicija, načini odplačevanja posojila in izračuni plačila posojila
Najem posojila v banki je dokumentiran - sestava pogodbe. Navaja znesek posojila, obdobje, v katerem je treba dolg odplačati, pa tudi urnik plačil. Načini odplačila posojila v pogodbi niso določeni. Zato lahko stranka izbere najprimernejšo možnost zase, vendar ne da bi kršila pogoje pogodbe z banko. Poleg tega lahko finančna institucija svojim strankam ponudi različne načine za izdajo in odplačilo posojila
Potrošniška posojila za posojila. Potrošniška posojila z zamudami
Na žalost se pogosto zgodijo situacije, ko stranka, ko je izdala hipoteko ali drugo posojilo za potrošniške namene, čez nekaj časa ugotovi, da ne more kos svojih obveznosti. Iz te situacije je lahko več izhodov - od poskusa ureditve kreditnih počitnic do prodaje zavarovanja. Toda obstaja še en izhod iz situacije, morda najmanj boleč - to je nadaljnje posojanje potrošniških posojil (tudi refinanciranje)
