Pri kateri banki vzeti hipoteko? Katera banka ima najnižjo hipotekarno obrestno mero?

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Hipotekarna posojila so iskana med velikim številom državljanov, ki ne morejo samostojno zbrati potrebnega zneska za nakup stanovanjskih nepremičnin. Takšna posojila ponuja veliko različnih bank, ki imajo skoraj enake zahteve za potencialne posojilojemalce. Še vedno pa obstajajo pomembne razlike, zato se pri vsaki osebi, ki namerava kupiti dom z izposojenimi sredstvi, postavlja vprašanje, pri kateri banki naj vzame hipoteko. Če želite to narediti, se morate osredotočiti ne le na obrestno mero, ampak tudi na druge pomembne parametre.

Katera hipoteka velja za dobičkonosno?

Pri izbiri optimalnega bančnega programa se morate spomniti na različne parametre posojil. Nizka obrestna mera ni vedno glavna značilnost, saj lahko banke od posojilojemalcev zaračunavajo različne provizije, kar znatno poveča preplačilo.

Ugodnosti se lahko zelo razlikujejo od osebe do osebe. Nekateri državljani na primer pričakujejo nizko preplačilo, drugi pa bodo imeli koristi od posojila z nizko mesečnoplačilo, zato želijo najeti posojilo za daljše obdobje.

Zato morate pred podpisom posojilne pogodbe oceniti vse pogoje predlaganega dokumenta. Posebna pozornost je namenjena besedilu, ki je napisano z drobnim tiskom in se nahaja na dnu vsake strani. Tu se pogosto nahajajo najpomembnejše informacije za posojilojemalce.

Pri kateri banki vzeti hipoteko?

To vrsto posojila ponujajo številne velike in majhne bančne institucije. Pri izbiri določene organizacije, v kateri bo izdana hipoteka, je pomembno upoštevati različne parametre.

Ovrednotite predlagano obrestno mero, višino predplačila in osnovne zahteve za stranke. Obstaja več bančnih institucij, ki svojim strankam ponujajo ugodne pogoje. Sem spadajo Sberbank, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank ali Promsvyazbank.

Sberbank

Če človek razmišlja o tem, kateri banki je donosno vzeti hipoteko, se najpogosteje obrne na Sberbank. Značilnosti sodelovanja s to bančno institucijo vključujejo:

• Sberbank svojim posojilojemalcem ponuja priložnost, da izkoristijo različne vladne programe, tako da lahko ljudje dobijo vojaško hipoteko ali uporabijo materinski kapital;
• obrestna mera se začne pri 9,1%;
• predplačilo znaša 15% cene izbrane nepremičnine;
• posojilojemalec mora imeti vsaj 6 mesecev uradnih delovnih izkušenj;
• državljani lahko dobijo hipoteko21;
• če je stranka redna stranka bančne institucije, zato prejema plačo na kartico Sberbank, potem lahko računa na znižanje obrestne mere za 0,5%;
• za pridobitev velikega posojila boste morali kupiti zavarovanje, in če ga posojilojemalec noče kupiti, se obrestna mera poveča za 1%;
• če uporabljate vladni program, ki je na voljo za mlade družine, bo stopnja 8,6 %, kar je ugodno za vse mlade, ki potrebujejo lastno stanovanje.

Če ljudje razmišljajo, pri kateri banki naj vzamejo hipoteko, je pogosto najbolj relevantna odločitev pritožba na Sberbank. Še posebej ugodno je, da se obrnete na to banko, če uporabljate različne vladne programe. Če pa oseba računa na hipoteko pri Sberbank brez predplačila, se bo moral pripraviti na visoko obrestno mero in potrebo po privabljanju porokov in soposojilojemalcev.

Raiffeisenbank

V tej banki se obrestna mera začne pri 10,99%. Hipoteke se izdajo osebam z uradnimi delovnimi izkušnjami tri mesece ali več. Predplačilo je 15%

Ljudje, stari od 21 do 65 let, lahko zaprosijo za posojilo. Pomanjkljivost stika s to organizacijo je odsotnost velikega števila podružnic v različnih mestih Rusije. Vsak posojilojemalec ima lahko individualne zahteve, ki jih je treba preučiti vnaprej.

Gazprombank

Sredstva se izdajajo po tečajuod 10 %, mora pa akontacija presegati 20 % vrednosti izbranega objekta. Najpogosteje to banko izberejo ljudje, ki delajo v poslovalnicah Gazproma, saj lahko računajo na najnižjo obrestno mero med vsemi bankami v Rusiji. Hipotekarne obresti se zanje znižajo za 1 %, zmanjša pa se tudi znesek akontacije.

Sposojilojemalci so lahko osebe, stare od 21 do 60 let.

Rosselkhozbank

Ta banka ponuja hipoteko po stopnji 10,25% in s predplačilom 15%. Institucija pogosto postane udeleženka različnih vladnih programov, tako da če ljudje izpolnjujejo zahteve zakona, potem lahko računajo na znižanje obrestne mere.

Za osebe, ki so redne stranke banke, je pomembno, da se obrnete na to institucijo.

Promsvyazbank

Ponujajo jim obrestno mero 11,75%, kar v primerjavi s ponudbami drugih bank ni zelo donosno. Vendar se ne zaračunajo nobene dodatne pristojbine. Zahtevan je polog v višini 20 %, starost posojilojemalca pa v času odplačila posojila ne sme biti večja od 65 let.

Za zaprosilo za posojilo je potrebno, da je posojilojemalec vsaj 4 mesece uradno delal v katerem koli podjetju.

Tinkoff

Hipoteke ponujajo celo v Tinkoff Bank, obrestna mera pa se začne od 8,25%. Banka ponuja možnost refinanciranja posojila, pa tudi pridobitev hipoteke z državno podporo oz.z uporabo matičnega kapitala.

Slabost prijave na to institucijo je pomanjkanje poslovalnic, zato boste morali odplačati veliko stanovanjsko posojilo prek poslovalnic in bankomatov partnerskih bank.

Katera banka je najboljše mesto za pridobitev hipoteke?

Obstaja več bank, ki ponujajo dokaj ugodne pogoje. Pomembno je, da se osredotočite na različne zahteve, da je nakup stanovanja z izposojenimi sredstvi res donosen. Katera banka ima najnižjo hipotekarno obrestno mero? Nizko obrestno mero ponujata Sberbank in Rosselkhozbank.

Ampak, če se oseba obrne na drugo banko, v kateri je plača in redna stranka, potem lahko računa na znatno znižanje stopnje. Zato morate, preden zaprosite za posojilo, oceniti ponudbe različnih bank, da izberete najboljšo možnost.

Kdaj je priporočljivo preklicati nakup?

Včasih, ko izbirajo najboljšo bančno institucijo, ljudje razmišljajo, pri katerih bankah ne bi smeli vzeti hipoteke. Ni priporočljivo prijavljati novih in majhnih organizacij, ki bi lahko kmalu šle v stečaj. Pogosto kršijo zahteve zakona, zato izgubijo licenco za delovanje.

Priporočljivo je, da zavrnete sodelovanje z bankami, katerih storitev posojilojemalci prej niso uporabljali. V tem primeru ni mogoče računati na znižano obrestno mero. Pred podpisom posojilne pogodbe morate prebrati ocene o bankah. Hipoteka je veliko posojilo, ki ga je treba odplačativ daljšem časovnem obdobju. Zato je treba k izbiri bančne institucije pristopiti odgovorno.

Na katere dejavnike moram biti pozoren?

Pri izbiri najboljše možnosti se upoštevajo naslednji parametri:

• pravila za izračun obrestne mere, saj je lahko fiksna ali spremenljiva, pri sodelovanju v državnih programih pa se običajno uporablja enotna obrestna mera za celotno obdobje posojila;
• znesek predplačila, saj manj sredstev, ki jih prispeva posojilojemalec, višje bo preplačilo;
• zahteve za posojilojemalca, ki obsegajo obdobje uradne zaposlitve državljana, njegova starost, zaslužek in zakonski status;
• znesek bančne provizije, ki se lahko zaračuna za denarno nakazilo, podporo pri transakcijah ali druge storitve, o katerih posojilojemalci pogosto niti niso opozorjeni vnaprej;
• potreba skleniti več zavarovalnih polic, in če posojilojemalec noče kupiti zavarovanja že v postopku odplačevanja posojila, to vodi v zvišanje obrestne mere;
• rok posojila, ki običajno ne presega 30 let.

Po preučevanju teh parametrov bo vsak lahko razumel, pri kateri banki naj vzame hipoteko, da bi pridobil najugodnejše pogoje. Priporočljivo je, da izberete več bank, na katere se oddajo vloge. Glede na odgovore, ki jih prejmete, se lahko pravilno odločite.

Nasvet državljanom

Pri izbiri banke,pri kateri bo hipoteka izdana, je priporočljivo upoštevati naslednja pravila:

• ocenjena ni le obrestna mera, ampak tudi dodatne provizije;
• najprej izberite takojšnjo nepremičnino in se odločite, koliko denarja lahko zaslužite kot predplačilo;
• priporočljivo je, da ocenite vse predlagane vladne programe, saj če posojilojemalci izpolnjujejo svoje pogoje, lahko računate, da boste prejeli preferencialne pogoje posojila;
• priporočljivo je zahtevati izpisek od BCI, da se seznanite z vašo kreditno zgodovino, saj če jo pokvarijo zapadla posojila, bodo velike in zanesljive banke zavrnile izdajo izposojenih sredstev;
• Priporočamo, da analizirate več hipotekarnih ponudb, da izberete najbolj donosno možnost.

Če je hipoteka izdana pri Sberbank brez predplačila, se morate pripraviti na znatno preplačilo. Pogosto banke brez odsotnosti naložbe s strani posojilojemalca zahtevajo zastavo ne le kupljenega predmeta, ampak tudi drugega premoženja.

Sklep

Hipoteke izdajajo številne bančne institucije, ki imajo različne zahteve za svoje stranke. Pri izbiri določene možnosti se upoštevajo različni dejavniki, ki vključujejo obrestno mero, različne provizije, rok posojila in višino predplačila.

Uporaba tako velikega posojila velja za tvegano za vsako osebo, zato morateocenite svoje finančno stanje in odgovorno izberite banko.