Kako prepoznati hišo kot nujno, kam iti? domače strokovno znanje

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Kako prepoznati hišo kot nujno? V kakšni situaciji bi morali državljani razmišljati o tem, na koga se obrniti, katere dokumente zbrati? Kakšne so posledice razglasitve hiše za nevarno? Kaj lahko lastniki pričakujejo in kako zaščititi svoje pravice?

Splošne informacije

Stanovanjska zaloga, tako kot drugi predmeti materialnega sveta, ponavadi zastareva in propada. Kljub temu, da je rok uporabnosti stanovanja veliko daljši kot pri avtomobilu in kateri koli drugi stvari, še vedno poteče. Kaj naj ljudje storijo v takšni situaciji? Stanovanja ali hiše ne morete prodati, nihče jih ne želi kupiti v podobnem stanju in popravilo ni smiselno. V ta namen je bil razvit program za prepoznavanje hiš kot zasilnih ali neprimernih za bivanje.

Predpisi

Osnovni dokument - sklep z dne 28.01.2006, vključno z zahtevami za stanovanjske prostore večstanovanjskih stavb, opis, kako prepoznati hišo kot nujno.

Normativni akt ponazarja določbe stanovanjskega zakonika in drugih zakonov, zlasti gradbenih predpisov.

Kljub precej jasnim določbam morajo lastniki stanovanjpojdite skozi več kot en primer, da dosežete svoj cilj.

Regijske oblasti so dolžne uvesti program za prepoznavanje hiš kot nujnih. Na podlagi vlog državljanov vključuje objekte, katerih lastnike je treba preseliti.

Programi so napisani na podlagi zveznih priporočil, denar zanje pa se pogosteje namenja iz zveznega proračuna. Neizplačana sredstva se povrnejo.

Sodna praksa

Sodna praksa igra svojo vlogo, z njeno pomočjo lahko potencialni prosilci vidijo, kako hišo prepoznati kot nujno, če je treba vložiti tožbo.

Obstaja pregled Vrhovnega sodišča Ruske federacije, ki je ugotovil glavne težave, s katerimi se soočajo sodniki in ki jih zagrešijo udeleženci v zadevah. Sodišča na predmetni ravni občasno opravijo preglede. Nekateri primeri sodijo v preglede prakse, ki jih četrtletno izdaja najvišje sodišče v državi.

S pomočjo gradiva za vadbo lahko ugotovite, v kolikšni meri je razpoka v steni resna.

Ali je lastništvo pomembno

Kot veste, del stanovanjskega fonda še naprej pripada državi, subjektom, občinam, kljub prenosu njegovega glavnega dela v zasebne roke.

V zvezi s tem se postavlja vprašanje, katero obliko lastništva hiš zajema program? Stališče neposredno navaja - ni pomembno. Razlika je v tem, da oblasti neodvisno spremljajo lasten stanovanjski fond, najemnikom pa formalno ni treba zahtevati rušenja.doma.

Katere hiše so vključene v program

Merila za priznanje hiše kot dotrajane ali dotrajane so povezana s stopnjo uničenosti glavnih konstrukcij in stopnjo možne škode. Spodaj obravnavamo vsako od meril, ki so vsa navedena v zgoraj obravnavani odločitvi:

• konstruktivni elementi hiše so v očitno obrabljenem stanju, zaradi česar je nezanesljiva za bivanje, izgubljena je ustrezna stopnja trdnosti;
• hiša se nahaja v neugodnem okolju (ozračje, nasičeno s strupenimi snovmi, radioaktivnim sevanjem);
• neugodne sanitarne razmere, ki izzovejo nastanek bolezni, je ni mogoče popraviti in dvigniti na želeno raven;
• resne spremembe v gradnji hiše - uničenje temeljev, razpoke v stenah, kar še posebej vpliva na kamnite, opečne in lesene hiše;
• hišo je poškodovala naravna nesreča ali nesreča, ki jo je povzročil človek;
• gradnja preblizu daljnovodov.

Predmeti so vključeni v program preselitve, če je prišlo do požara v hiši in je povzročilo resno škodo. Upošteva se tudi stanje območja (npr. izredno visoka raven hrupa, redne katastrofe).

Kaj ni razlog

Lastniki stanovanj lahko zahtevajo premestitev zaradi pomanjkanja številnih ugodnosti, ki so na voljo v modernejših objektih. Na primer, v stanovanjski hiši ni sistema za oskrbo s toplo vodo, ni žleba za smeti itd. Takšne zahteve se ne štejejo za veljavne.

Lahko gre le za uničenje in nevarnost za zdravje ali življenje ljudi. Osnova odločitve oblasti, da stanovanjsko hišo priznajo kot nujno, je mnenje strokovnjakov. Odločitve se sprejemajo na podlagi njihove ocene. Hkrati pa procesnih norm, ki opisujejo postopek, ni mogoče prezreti.

Pomembno je omeniti, da so okvare podlaga za rušenje hiše in preselitev stanovalcev, če jih ne odpravi večji remont (enake razpoke v zidu) ali če je finančno ni izvedljivo (lažje je ljudem dati nova stanovanja).

Operacije za najemnike

Najprej je treba sklicati skupščino lastnikov hiše in zadevo dati v razpravo. Če se večina strinja, je izbrana oseba, ki bo zastopala ljudi v vladi in v odnosih z drugimi organizacijami. Zlasti kdo bo neposredno podpisal pogodbo z organizacijami, ki izvajajo izpite.

Kako prepoznati hišo kot nujno? Katere dokumente je treba zbrati?

Okviren seznam dokumentov

Na podlagi česa so stanovanjske stavbe priznane kot nujne?

1. Kopija zapisnika skupščine stanovalcev.
2. Prijava z zahtevo za priznanje hiše kot zasilne ali dotrajane.
3. Izjave, pritožbe, pisma organom o življenjskih razmerah, akti, drugi dokumenti, ki potrjujejo besede prosilca.
4. Kopije dokumentov, ki potrjujejo lastništvo (če iz nekega razloga registracija lastništva ni opravljena).
5. Sklep specializirane organizacije.
6. Sklep projektantske in geodetske organizacije o skladnosti hiše z zahtevami za stanovanjske prostore.

Oseba, ki neposredno posreduje dokumente medresorski komisiji, ima pravico posredovati druge dokumente in podatke. Predpisi izrecno ne določajo nobenih omejitev.

domači pregled

Priporočljivo je, da to storite, preden se obrnete na organe, da si zagotovite dodatna jamstva za pravno odločitev. Študij je bolje naročiti v nevladni organizaciji. Vendar mora imeti licenco ali odobritev SRO. Organi imajo seveda pravico ignorirati sklepe tretjih strokovnjakov, vendar bo to veliko težje storiti, če bodo sprejeti pred negativno odločitvijo o vlogi.

Kdo pregleda aplikacijo

V okviru lokalne občinske uprave se oblikuje medresorska komisija. Vključuje uradnike iz zveznih in regionalnih oddelkov. Organ vodi predsednik. Vsi dokumenti se oddajo prek urada uprave.

Dejanja medresorske komisije

Informacije, ki jih neposredno zberejo njegovi člani, ki predstavljajo različne vladne službe, so priloženi revizijskemu gradivu.

Predvsem izdajo svoje mnenje:

• gasilske oblasti;
• organi sanitarne in epidemiološke službe;
• stanovanjski pregled regije;
• predstavniki komisije zahtevajo kopije aktov o pregledu hiše in gradiva napopravila pri upravljavski organizaciji v času prejema pritožb državljanov.

Mnenje organa je potrebno glede na okoliščine, na katere se sklicujejo prosilci. Če je v hiši prišlo do požara, so potrebni dokumenti Ministrstva za izredne razmere, če gre za plesen in glive, papirje izda SES itd.

Komisija ima pravico vključiti druge pristojne službe in organizacije, da preučijo to vprašanje. Njeni člani imajo pravico neposredno pregledati hišo, narediti meritve, jemati vzorce. Njihova dejanja so zabeležena v aktih o pregledu prostorov. Pregled hiše se izvaja večkrat.

rezultati provizije

Zakonodaja ponuja naslednji seznam rešitev:

• Prepoznano je dejstvo, da stavba ni primerna za bivanje.
• Izjava o priznanju hiše kot nujne je priznana kot utemeljena. Hiša je predlagana za vključitev v program obnove.
• Izjava o priznanju hiše kot nujne je priznana kot utemeljena. Predlaga se vključitev na seznam objektov za rušenje.
• Sklep o pomanjkanju razlogov, da bi se hiša obravnavala kot nujna in je predmet rušenja ali rekonstrukcije.

Rezultati dela so dokumentirani v zaključku, ki se posreduje vodji uprave. Izda odredbo o priznanju hiše kot nujne in predmet rušenja ali drugega vzdrževanja, odvisno od sklepov komisije.

Končni dokument komisije bi moral izčrpno odražati razloge, zakaj so bili sprejeti ti in nobeni drugi sklepi.

Provizijaima pravico, da vloge ne obravnava po vsebini, če ni mogoče pridobiti tehničnega potnega lista in izpiskov iz registra pravic ter sklepov nadzornih organov.

Če je komisija zavrnila

Kam iti, da bo hiša priznana kot nujna, če so oblasti izdale zavrnitev? Edini izhod je iti na sodišče. Zakon ne daje več kot 3 mesece za pritožbo na odločitev vodje uprave.

Kakšna so pooblastila sodišča? Ima pravico, da zavrnitev prizna kot nezakonito, da se zavezuje, da ponovno preuči vlogo in razpoložljivo gradivo ter tudi opozori na napake, storjene med delom komisije. Sodnik nima pravice priznati hišo kot zasilno ali neprimerno za življenje v njej. Za to ima pooblastila samo uprava, ki jo zastopa njen vodja.

V sodni praksi so bili primeri, ko je bilo mogoče hišo prepoznati kot nujno, potem ko je sodišče razveljavilo prejšnjo odločitev uprave. Včasih je bilo treba večkrat tožiti, preden so uradniki izvršilne oblasti sprejeli potrebne ukrepe.

Na koncu

Prepoznavanje hiše kot nujne je možno le z oddajo vloge in paketa dokumentov na medresorsko komisijo. Priporočljivo je, da opravite pregled tako, da ga naročite pri specializirani organizaciji.

Zakonodajne določbe ponujajo osnovni sklop dokumentov, ki označujejo pravico prijavitelja in komisije do zbiranja dodatnih informacij.

Izda se sklep, ki nato vodi vodjo uprave, da hišo prepozna kot nujno in uporabi druge ukrepe za izvedbota rešitev.