LCD "London Park": prevarani imetniki lastniškega kapitala, razvijalec, naslov

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Časi ZSSR so že zdavnaj mimo in danes je nakup doma velik problem za skoraj vsako osebo. Hipotekarna posojila niso na voljo vsakomur, tudi desetletno varčevanje je precej problematično, predvsem za družinske ljudi. Zato, ko so se pojavile ponudbe za nakup deležev v hiši v gradnji, so mnogi v tem videli svojo priložnost. Primarna stanovanja po ugodnih cenah, na dobrem območju - to je zelo privlačna ponudba. Seveda boste morali počakati s prihodom, vendar je rezultat vreden tega. Podobno so razmišljali bodoči stanovalci stanovanjskega kompleksa London Park Residential Complex. Prevarani delničarji so iskali pravico skoraj 10 let, dokler se jim ni uspelo vseliti v dolgo plačana stanovanja.

zgodovina gradnje

Že leta 2005 je znano podjetje kupilo parcelo za gradnjo stanovanjskega kompleksa. Danes se imenuje "L1", čeprav je znano, da ga je večkrat spremenila. Razvijalec načrtuje gradnjo 254.000 m2 stanovanj, kot tudi veliko maloprodajozapleteno.

Projekt je razvila ustvarjalna delavnica Vladimirja Reppa. In izkazalo se je za zelo zanimivo, po mnenju prevaranih lastnikov kapitala. LCD "London Park" se je zdel kot prava pravljica. Območje obstaja že dolgo, kar pomeni, da ima razvito infrastrukturo. Prebivalci novega kompleksa lahko uporabljajo javni prevoz, s katerim se lahko pripeljete do kamor koli v mestu. V bližini so tri krožišča obvoznice.

Splošni opis

Kako so si prevarani nepremičninski investitorji predstavljali stanovanjski kompleks London Park? Po projektu je to sodoben kompleks, ki zavzema površino 5 hektarjev. V kratkem času, v samo nekaj letih, naj bi tu zrasel sodoben kompleks, ki bi se ugodno primerjal z okoliškimi stavbami. Ne le zanesljive, ampak tudi lepe in funkcionalne zgradbe tvorijo zaprt obroč, v središču katerega je park.

Danes se te sanje še niso uresničile. Prva linija naj bi bila dokončana leta 2008. Hkrati je bila sprememba večkrat preložena, dokler niso začeli vznemirjati prevarene lastnike kapitala. Posledično je bil stanovanjski kompleks London Park dokončan in ljudje so morali večkrat govoriti s shodi in pritegniti javno mnenje k problemu.

Arhitekturne značilnosti

V sklopu kompleksa si lahko ogledate popolnoma drugačne zgradbe, kar mu daje poseben pridih. Ta kompleks se razlikuje od večine analogov. Dejstvo je, da so stolpnice in majhne hišice v 2 nadstropjih z ločenimi vhodi. Zahvaljujoč izvirni arhitekturi izstopa iz ozadja drugih masivnih zgradb. Zahvaljujoč temu je stanovanjski kompleks "London Park" (Sankt Peterburg) tako priljubljen. Kljub težavam pri izvedbi se je projekt izkazal za zelo zanimiv.

Notranja dekoracija je ne le funkcionalna, ampak preprosto lepa. Toda to je zelo pomembno za osebo, ki želi preživeti vse življenje v kupljenem stanovanju. Objekti so urejeni v prepoznavnem slogu, kar izhaja že iz imena. Stanovanjski kompleks "London Park" (Sankt Peterburg) je sodoben kompleks, kjer je predvidena posebna dekoracija dvoran, pa tudi postavitev brezšumnih dvigal povečanega udobja. Za varnost stanovalcev so na voljo posebni prostori za varovanje.

Apartmaji

Tu so ponudbe za vsak okus. Stanovanjski kompleks "London Park" je zasnovan za najširšo publiko kupcev. Tukaj so:

• Majhna garsonjera. Njihova površina je od 25 do 35 m2.
• Enosobni - od 27 do 62 m2.
• Dvosobno - od 40 do 144,5 m2.
• Tri-sobna stanovanja - od 70 do 191 m2.

Ločeno velja omeniti luksuzna štirisobna stanovanja. Njihova površina doseže 250 m2. Načrti so raznoliki in skrbno premišljeni. Zgornja nadstropja so še posebej privlačna s panoramskim razgledom na mesto. Toda prva nadstropja imajo svoj čar. To je ločen vhod, ki se lahko uredi kot terasa. Balkoni in lože v vseh stanovanjih so zastekljeni.

dokončanje

Stanovanjskakompleks "London Park" ponuja stanovanja s temeljito predhodno obdelavo. Vključuje betonski estrih in poravnavo stropov, pa tudi sten. Paket vključuje tudi montažo notranjih vrat in oken. Sodeč po ocenah so postavili visokokakovostne modele, tako da vam tega ni treba ponoviti takoj po prihodu. Graditelj se zavezuje, da bo izvedel električno napeljavo z vtičnicami. Če je potrebno, lahko sklenete pogodbo z razvijalcem za izvedbo katerega koli drugega dela.

Informacije o razvijalcu

Objekt se nahaja v dolgoživem območju, na naslovu: avenija Prosveshcheniya, 43A. To je eden najbolj kompleksnih urbanih objektov. Kljub težki zgodovini je projekt še vedno aktualen.

stanovanjski kompleks London Park (Sankt Peterburg) je dolgo desetletje pripravljalnega dela in neskončnih odlašanj. Projekt je preživel vse pretrese, vendar je preživel in je pripravljen razveseliti kupce z novimi stanovanji. Kljub vsemu so bila leta 2017 dolgo pričakovana stanovanja oddana v uporabo. Nekateri lastniki lastniškega kapitala čakajo na svoje domove že od prvega dne gradnje.

Čeprav je malo ljudi pričakovalo to od tega razvijalca. To je znano podjetje, ki je izvedlo že več kot ducat projektov. Seveda se finančna situacija na trgu spreminja in tveganj ni mogoče odpisati. Čeprav to težko pomiri ljudi, ki so naveličani hoditi na sodišče in iskati odgovor, ko dobijo ključe.

Hiše ozemlja

Do danes se je razvijalec premaknil za odpravo teh težav. Stanovanjski kompleks "London Park" je zaprt objekt od tujcev. Varovan je 24 ur na dan. Videonadzor se načrtuje ne samo v vhodni skupini. Poleg tega videonadzorni sistem pokriva celoten obod, vhodne skupine in vhodna vrata, v vhodih pa so video domofoni.

Dvorišče je predvideno za zasaditev in ureditev. Na voljo bodo igrišča s posebnim premazom, osvetljene fontane, rekreacijski prostori in veliko število gredic. To pomeni, da bo notranji park s površino 5 hektarjev. Do danes ta dela že potekajo, vendar še niso zaključena.

Notranja infrastruktura

Kljub temu, da avenija Prosveščenija nikakor ni obrobje mesta in ne bo težav s šolami in vrtci, projekt vključuje oblikovanje lastnih socialnih objektov. Seveda so to parkirišča. Do danes so v najemu stavbe prve stopnje za 573 avtomobilov. Predvidena predaja objektov druge etape prihodnje leto. Imeli bodo dodatno parkirišče za 1046 avtomobilov. Ko bo projekt v celoti zaključen, bo na parkirišču že 2340 avtomobilov. Poleg tega je treba omeniti odlično tehnično opremljenost ozemlja. Lahko ste prepričani v svojo varnost. Po celotnem obodu so senzorji in sistemi za gašenje požarov, odvod dima.

Ekologija

To je glavni dejavnik, ki govori o nakupu stanovanja tukaj. Naslov je že naveden zgoraj. Stanovanjski kompleks "London Park" se nahaja v zelo udobnem in dokaj mirnem območju. To je odlična izbira za družino z otroki,pa tudi za upokojence. V bližini so parki in trgi, ki ne dajejo le čudovitega razgleda, ampak služijo tudi kot zelena pljuča. In kako lepo se je zvečer sprehoditi in nadihati svež zrak v senci dreves!

Vendar obstajajo tudi slabosti, ki jih je treba upoštevati. Stanovanjski kompleks se nahaja neposredno ob glavni avtocesti. V bližini se nahajajo industrijske cone. Če pa razvijalec uresniči svoje načrte in pokvari park, bo ta pomanjkljivost zglajena.

Nemiri več delničarjev

Med gradnjo objekta in prestavljanjem rokov je imel delež ljudi, ki so denar vložili v stanovanja, kar precej skrbi. Ker razvijalec ni dal odgovora na vprašanje, kdaj bo stanovanjski kompleks London Park naročen, so morali ljudje hoditi na shode, kar je pritegnilo pozornost oblasti. Eden od teh se je zgodil leta 2014, ko je zamuda pri gradnji zamujala že 5 let. Delničarji so nato zahtevali predložitev terminskega načrta za dokončanje stanovanjskega kompleksa.

Protestniki so od uradnikov zahtevali jasen mehanizem za nadzor nad tem urnikom s strani uradnikov in lastnikov kapitala. V primeru neizpolnjevanja obveznosti so prevarani lastniki obljubili, da se bodo še naprej zbirali na shodih.

Realni izrazi

Pravzaprav rally ni preveč dvignil stvari. Šele junija 2017 so začeli izdajati ključe delničarjem prve stopnje. Skupno jih je prejelo okoli 600 družin. To je bila nagrada za dolgo čakanje. Tega je seveda večina veseli, a je vseeno pustilo neprijeten priokus. Ta dogodek je bil znak zatisti, ki so nameravali tukaj kupiti stanovanje po zaključku gradnje. Konec leta 2017 je predvidena predaja še nekaj objektov. Ostalo se bo sistematično začelo uporabljati do leta 2020.

Novice dobre in slabe

Dolgostroy je pred kratkim začel obratovati prvo fazo stanovanj. In danes so stanovanja že zasegla. Dejstvo je, da so lastniki kapitala vložili tožbo zoper razvijalca. V skrajšanem izvršilnem postopku je bilo vključenih 300 zadev. V bistvu so bili to lastniki kapitala, ki so zahtevali vračilo denarja in plačilo kazni. Zdaj sodni izvršitelji zasežejo račune, stanovanja, lastniki podjetja pa iščejo nekaj za prodajo, da bi poplačali dolg v višini 400 milijonov rubljev. Tu se postavlja drugo vprašanje: ali bo podjetje pod takimi pogoji sposobno izpolniti svoje obveznosti do drugih lastnikov kapitala in pravočasno dokončati gradnjo? Vodstvo družbe pa zagotavlja, da obveznosti ne opuščajo. Predlagali so oblikovanje odplačilnega načrta, po katerem zahteve nekaterih lastnikov kapitala ne bi bile izpolnjene na račun interesov drugih.

Namesto zaključka

Vlaganje v stanovanja v gradnji je vedno tveganje. Nekateri imajo srečo in po nekaj mesecih pokličejo v novo stanovanje. Drugi morajo čakati desetletja in iti na sodišče. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) je eden najbolj problematičnih projektov v Sankt Peterburgu. A kljub vsemu podjetje gradnjo postopoma zaključuje. To pomeni, da bodo vsi lastniki lastniškega kapitala končno prejeli svoja stanovanja. Morda je mogoče pridobiti tudi znesek kazni, za katerega se lahko porabipopravilo.