LCD "Svetlanovsky": razvijalec, pregledi imetnikov lastniškega kapitala

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Zagotovo mnogi danes sanjajo, da bi živeli v stanovanju, ki bi se nahajalo v ekološkem območju z razvito infrastrukturo. Sodobna stanovanja naj bodo udobna, da je vhod čist, dvigala pravilno delujejo, stropi v sobah pa visoki. In vse te zahteve upošteva gradbeno podjetje FSK "Leader", ki gradi stanovanjski kompleks "Svetlanovsky". To je debitantski projekt razvijalca v severozahodni regiji. Pred tem se je FGC "Leader" specializiral za stanovanjsko gradnjo v moskovski regiji. Linija predlogov razvijalca se osredotoča predvsem na stanovanja v ekonomskem in udobnem razredu.

LC "Svetlanovsky" velja za stanovanjsko kategorijo "višja četrtina", ki se pravzaprav ne razlikuje od stanovanj v udobnem razredu. Ima vse elemente infrastrukture, potrebne za udobno življenje. Torej, kaj je izjemnega pri stanovanjskem kompleksu "Svetlanovsky"? Oglejmo si to vprašanje podrobneje.

Opis

LC "Svetlanovsky" se nahaja v severnem delu Sankt Peterburga, med naseljema Murino in Bugry (okrožje Vsevolozhsky). Skupna površina kompleksa je 160.000 kvadratnih metrov. m, stanovanjska pa 112.000 kvadratnih metrov. m.

LC "Svetlanovsky" (Sankt Peterburg) vključuje kar pet večdelnih zgradb, zasnova vsake od njih pa je bila izvedena individualno. Objekt bo zgrajen iz monolitnih konstrukcij. Postavljene bodo tudi prezračevane fasade, obložene s porcelanastim kaminom. Balkoni in lože bodo imeli vitražna okna.

vrstica predmetov

LC "Svetlanovsky" (Sankt Peterburg) predstavljajo eno-, dvo- in trisobna stanovanja ter garsonjere. Stanovanjski prostor je drugačen. Zgornji projekt je ogromen in je zasnovan za najmanj 3000 ljudi. Večina bo naprodaj enosobnih in garsonjera.

Infrastruktura

Kot je bilo že poudarjeno, ima stanovanjski kompleks "Svetlanovsky", katerega ocene so večinoma pozitivne, vse najboljše, kar človek potrebuje za udobno življenje. Ozemlje kompleksa bo urejeno, dvorišča bodo urejena, in sicer: vzpostavljeni bodo varnostni sistemi, parkirišča za avtomobile, sprehajalne površine, igrišča, poti za kolesarje..

Sprednji del bo opremljen z območjem WI-FI. Prebivalcem Svetlanovskega bodo na voljo supermarketi, frizerji, klinika, kavarna, poslovalnica banke, kozmetični salon, fitnes in celo trgovina za male živali.

Poleg tega bodo ustvarjene priročne dostopne ceste in pojavila se bo nova železniška postaja.

Veliko ljudi očara priročna lokacija predmeta. LCD "Svetlanovsky" (razvijalec -FSK "Leader") se nahaja v bližini obvoznice, poleg gozdnih pasov, puščav in polj. Prebivalci so zadovoljni z dejstvom, da v bližini ni industrijskih podjetij, ki bi lahko negativno vplivala na ekološke razmere v regiji.

Pomembna točka je, da se infrastruktura naselja Murino hitro razvija. Nedaleč od postaje podzemne železnice Devyatkino so kavarne, lekarne, trgovine s strojno opremo in živili, na križišču avenije Kultury z obvoznico pa je ogromen nakupovalno-zabaviščni kompleks.

Pomembna prednost Svetlanovskega je dejstvo, da priljubljena rekreacijska območja niso tako daleč od njega: smučišča v Toksovu, Kavgolovska jezera.

Značilnosti stanovanja

FSK "Leader" je pri izvedbi zgornjega projekta osredotočen na ne preveč prostorna stanovanja. Zlasti najmanjša površina garsonjere je 21 kvadratnih metrov. m, trisobna stanovanja pa nudijo površino 63 "kvadrat".

V zvezi s tem bodo nepremičnine v stanovanjskem kompleksu "Svetlanovsky" v velikem povpraševanju mladih družin in samskih ljudi. Toda štiri osebe v trisobnem stanovanju velikosti 60 kvadratnih metrov. m bo še vedno tesno. Tako ali drugače, vendar je razvijalec ponudil priložnost za ustvarjalnost pri oblikovanju načrtovalskih rešitev, s čimer je lastnikom stanovanj omogočil popolno svobodo izbire.

Ne moremo le omeniti visoke konkurence v regiji Vsevolozhsk. V soseščini s "Svetlanovsky" bonahajajo: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "Forces of Nature" in LCD "Eland", ki imajo tudi cel arzenal mamljivih ponudb.

Pogoji pogodbe

Za nakup stanovanja v stanovanjskem kompleksu "UP-quarter Svetlanovsky" lahko uporabite program kapitalske udeležbe. Prav tako lahko postanete lastnik dragocenega stanovanja razvijalca FGC "Leader" z vključevanjem materinskega kapitala. Zaprosite lahko tudi za bančno posojilo.

Če kupec uporablja hipotekarni program ali je pripravljen plačati celoten znesek naenkrat, razvijalec naredi 15% popust. Od časa do časa FGC "Leader" sproži promocije za nakup stanovanj različnih stopenj udobja. Poleg tega razvijalec ponuja možnost plačila stanovanja na obroke.

Cene

Stroški garsonjere 21 kvadratnih metrov. m v stanovanjskem kompleksu "Svetlanovsky" je ocenjen na 2 milijona rubljev.

Za enosobno stanovanje 34 kvadratnih metrov. m bo moral plačati 2,4 milijona rubljev.

Dvosobni dvorci s površino 48 "kvadratov" bodo stali 3,3 milijona rubljev, trisobni pa s površino 60 kvadratnih metrov. m - pri 4,9 milijona rubljev.

Vendar glede na visoko konkurenco strokovnjaki napovedujejo, da bo FGC Leader lahko ohranil visoko raven povpraševanja le, če bo dal predmete v prodajo po zvestih cenah in se držal visokih cen v gradbeništvu.

Kako do tja?

Poleg stanovanjskega kompleksa je metro postaja Devyatkino, ki ni dostopnabo težko in peš. Če imate osebni avtomobil, potem je shema poti naslednja: območje v bližini metro postaje Devyatkino - Angliyskaya ulica - avtocesta do Lavrikija (desno) - cilj.

Mnenja strank

Seveda potencialni kupci nimajo enotnega mnenja, ali je vredno kupiti nepremičnino v stanovanjskem kompleksu Svetlanovsky. Ocene delničarjev kažejo na prisotnost tako plusov kot minusov.

Tako je na primer nekaterim všeč, da je razvijalec dal naprodaj stanovanja po dostopni ceni. Podkupnine in dejstvo, da imajo stanovanja brezplačno postavitev. Nekateri menijo tudi bližino objekta obvoznici kot plus.

Vendar se pri slednjem zdi, da je bližina obvoznice minus. Hrup na avtocesti in okolju škodljive emisije zaradi gostega prometa so zaskrbljujoče.

Prav tako ima določen del potencialnih kupcev negativen odnos do tega, da bodo morali biti dovolj dolgo v središču drugih gradbišč. Nekateri so nezadovoljni tudi z nezadostnim številom parkirnih mest.