LCD "Green Park", Krasnodar: naslov, postavitev, razvijalec, rok

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Vse več Rusov pri nakupu stanovanj pazi na nepremičnine v novogradnjah. Za to obstaja povsem logična razlaga. Z majhno razliko v ceni kupec prejme veliko prednosti. Ena izmed njih so nova inženirska omrežja, stene in stropi. To odpravlja potrebo po popravilih v prihodnjih desetletjih. Poleg tega lahko v novogradnjah izberete stanovanja z izboljšano razporeditvijo in premišljeno notranjo infrastrukturo.

Med novimi stavbami v Krasnodarju ni mogoče prezreti tako velikega projekta, kot je stanovanjski kompleks Green Park ("Green Park"). Odlikuje ga priročna prometna povezava, raven udobja stanovanj in precej razumne cene. Pomembno je tudi, da je veliko stanovanj v tem kompleksu že kupljenih, kar pomeni, da je po njih povpraševanje.

Splošne informacije

Stanovanjski kompleks Green Park v Krasnodarju se nahaja v okrožju Karasunsky, kjer se aktivno gradijo stanovanjski kompleksi. Naslov nove stavbe: Krasnodar, ulica Dmitry Blagoev, 29 (lit. 1-3).

Green park po odobrenem projektu sestavljajo 3 hiše, vsaka ima 18 nadstropij. Skupno število stanovanj je 900. Gradbeno podjetje je Capital-Invest" ("KapitalStroy"). Po mnenju številnih strokovnjakov na področju nepremičnin je razvijalcu uspelo združiti estetiko hiš, cenovno dostopnost stanovanj in najbolj priročno lokacijo v projektu.

Rok za začetek obratovanja stanovanjskega kompleksa Green Park je predviden za 3. četrtletje 2017.

Lastnosti gradnje

Projektantska in gradbena dela so bila izvedena ob upoštevanju vseh potrebnih normativov in zahtev, kar zagotavlja visoko kakovost gradbenega objekta. Materiali, uporabljeni pri delu, so izdelki znanih podjetij. Hkrati ima projekt nekaj posebnosti. Zelo pomembno jih je upoštevati, saj neposredno vplivajo na zmogljivost stanovanja.

• Uporaba tehnologij monolitnega okvirja v gradbeništvu.
• Stene hiš so iz opeke.
• Zunanja dekoracija hiš vključuje postavitev prezračevane fasade s porcelanastim kaminom. Za to je nameščen aluminijasti podsistem. Ta odločitev danes velja za eno najbolj racionalnih. Prezračevana fasada daje objektu privlačen videz in zahvaljujoč prezračevanju plošč ščiti stene pred vlago. Stene takšne hiše bodo zdržale veliko dlje, plesen pa se tudi na njih ne bo pojavila.
• Višina stropov doseže 2,8 metra. To je mogoče videti kot prednost, saj še danes mnogi razvijalci ponujajo nizke strope (2,5 m).

Notranja infrastruktura stanovanjskega kompleksa "Green Park"

NotranjiInfrastruktura stanovanjskega kompleksa je bila v fazi načrtovanja skrbno premišljena. Prvo in drugo nadstropje hiše bodo zasedle pisarne različnih storitvenih podjetij. Med njimi so:

• trgovina z živili;
• farmacija;
• kozmetični salon;
• vrtec.

V pritličju je soba za strežaje.

Ozemlje stanovanjskega kompleksa je opremljeno s podzemnim parkiriščem z zadostnim številom parkirnih mest za stanovalce - skupaj 383 mest. Poleg tega je na voljo tudi parkirišče za goste.

Dvorišča hiš so udobno urejeno območje z zelenimi površinami, klopmi za počitek, športom in igrišči. Z drugimi besedami, ozemlje je opremljeno do najmanjših podrobnosti.

Zunanja infrastruktura LCD-ja

Kupci, ki iščejo udobno stanovanje, so posebno pozorni na značilnosti, kot so prometna dostopnost in infrastruktura območja. Treba je opozoriti, da je bilo za gradnjo stanovanjskega kompleksa Green Park v Krasnodarju izbrano eno najboljših mest.

Dejstvo je, da je na tem območju že oblikovana infrastruktura. To omogoča novim stanovalcem, da takoj dobijo dostop do vseh ustanov iz storitvenega sektorja in ne čakajo več mesecev na gradnjo vrtca ali supermarketa v odročnem delu nove stavbe.

Nedaleč od LCD-ja je:

• vrtci (poleg tega bo v kompleksu vrtec);
• gymnasium;
• skupne šole;
• klinike;
• velikasupermarketi;
• nakupovalna središča;
• restavracije in kavarne;
• kozmetični saloni;
• športni kompleks;
• slikovit park kulture in rekreacije “Sončni otok”.

Prometna dostopnost je zelo pomembna. Tudi to ne bo problem. Avtobusna postaja je v 5-10 minutah hoje, do letališča Krasnodar bo trajalo približno 10-15 minut.

Vrste stanovanj

V stanovanjskem kompleksu Krasnodar "Green Park" je na voljo več možnosti za nepremičnine. To so 1- in 2-sobna stanovanja. To značilnost pojasnjuje predvsem dejstvo, da so najbolj priljubljene vrste stanovanj v mestu. Hkrati si lahko vsak kupec izbere stanovanje želene razporeditve in želene površine.

• Enosobna stanovanja. Površina takšnih stanovanj se giblje od 41 do 45 kvadratnih metrov. m.
• Dvosobna stanovanja. V tem primeru je mogoče kupiti prostornejša stanovanja s površino 66-71 m²

Ravna dekoracija

Razvijalec stanovanjskega kompleksa "Green Park" ponuja najbolj priročno in donosno možnost - predkončno obdelavo. Vključuje naslednja dela:

• na okna so nameščena visokokakovostna dvojna zasteklitev;
• zastekljene lože;
• popolnoma ožičen;
• položeni komunikacijski sistemi (centralni vodovod, kanalizacija);
• vgrajeni števci toplote, vode in električne energije;
• izravnana tla in stene;
• nameščen vnos solidne kakovostivrata.

Predobdelava vam omogoča skrajšanje časa popravila (v primerjavi z grobo obdelavo) in omogoča, da se novi lastniki čim hitreje vselijo. Hkrati je v primerjavi s fino končno obdelavo pomemben prihranek pri ceni.

Cene stanovanj

Ko že govorimo o stroških stanovanj v stanovanjskem kompleksu Green Park v Krasnodarju, je treba omeniti, da sodi v srednji segment in so podobne cenam v nekaterih drugih novogradnjah v mestu. Po drugi strani pa jih za stanovanja, ki spadajo v razred udobja, lahko imenujemo s finančnega vidika precej privlačna.

Enosobno stanovanje v stanovanjskem kompleksu Green Park v Krasnodarju (na naslovu: ulica Dmitry Blagoev, 29) je mogoče kupiti po cenah od 1.840.000 do 1.990.000 rubljev. Pri izračunu se izkaže, da so stroški 1 m2. m življenjske površine je približno 44.500-45.000 rubljev.

Cena dvosobnih stanovanj se giblje od 2.930.000 do 3.172.000 rubljev, odvisno od velikosti. Kvadratni meter stanovanja v tem primeru ima približno enako ceno - 44.500 rubljev.

Načini plačila

Pri nakupu stanovanja v stanovanjskem kompleksu "Green Park" v Krasnodarju lahko izberete najugodnejši način plačila. Podjetje za razvijalce ponuja več možnosti:

• Registracija hipoteke. Kupci lahko vzamejo stanovanja v hipoteko po stopnji 8,49%. Projekt je akreditiran pri Sberbank.
• Obrok. Glavna zahteva za tak nakup je začetno plačilo v višini 50%od cene stanovanja. Preostanek je mogoče plačati v 5-20 letih.
• Vojaška hipoteka. Državljani, ki lahko uporabljajo vojaško hipoteko, prejmejo bolj zveste pogoje.
• Materinski kapital. Predplačilo hipoteke je možno na podlagi potrdila.

Z drugimi besedami, upoštevane so bile potrebe skoraj vseh kategorij kupcev, kar pozitivno označuje tako razvojno podjetje kot sam projekt.

mnenja

Mnenja o "Green Parku" v Krasnodarju so večinoma laskava. Nezadovoljstvo je bilo največkrat izraženo zaradi neuspeha v roku. Očitno je zagon družbe "Capital-Invest" odložen za kar dolgo časa.

Na nekaterih območjih je primanjkovalo tudi javnega prevoza.

Sicer so bile stranke zadovoljne.

Green Park ima veliko število novogradenj, zato na območju prevladujejo atraktivne novogradnje, ki ne motijo celotnega videza. Številne trgovine in storitvena podjetja na tem območju so prav tako velik plus, po mnenju potencialnih kupcev.

Na podlagi značilnosti, vrednosti nepremičnine in ocen lahko sklepamo, da so stanovanja v tem stanovanjskem kompleksu izjemno privlačna za nakup. Takšna ponudba bi lahko bila zanimiva tako za ljudi, ki potrebujejo stanovanja, kot za daljnovidne vlagatelje. Po drugi strani pa je treba upoštevati številne posamezne nepremičninske zahteve.