LCD "Seliger city": ocene lastnikov lastniškega kapitala

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Danes se pri nas redno gradijo nove stavbe, pa tudi opremljeni stanovanjski kompleksi. Zelo priročno je, ko je na enem mestu vse, kar potrebujete za sodobno življenje. Vredno je razumeti, da takšna sanjska nepremičnina zahteva ustrezna finančna sredstva. Stanovanjski kompleks "Seliger City" je veličasten projekt, katerega namen je ustvariti edinstven življenjski prostor. Veliko zemljišče je bilo dodeljeno za razvoj v Zapadnem Deguninu (SAO Moskva). Hiše gradi gradbeno podjetje MR Group. Ideja in koncept arhitekture stanovanjskega kompleksa pripada nizozemskemu biroju MLA Plus. Trenutno lahko najdete dovolj informacij o stanovanjskem kompleksu Seleger City, pregledih bodočih lastnikov stanovanj in lastnikov lastniškega kapitala. V tem pregledu bomo poskušali ugotoviti, kako objektivni so.

Splošni projekt

Uradna spletna stran stanovanjskega kompleksa "Seliger City" predstavlja šiknačrti kompleksa z opisom vseh njegovih prednosti. Toda ali je vse tako lepo, kot je naslikano na spletnem mestu? Najboljši vir informacij za predstavo o mestu Seliger City so ocene strank. Iz neznanega razloga na uradnih spletnih mestih razvijalca ni odobrenega glavnega načrta za kompleks. Tukaj so predstavljeni le opisi individualnih hiš v gradnji. Delničarji iščejo in objavljajo glavne načrte na tematskih forumih za razpravo o stanovanjskem kompleksu.

Parcela

Mnogi samo zaradi lokacije gledajo na "Seliger City". Ocene o območju West Degunino so večinoma pozitivne. Poleg tega, če bo ideja razvijalca v celoti izvedena, se bo tukaj pojavila polnopravna stanovanjska četrt z 11 hišami z lastno socialno in poslovno infrastrukturo. Toda ali je tukaj vse čisto? Neodvisna preiskava lastnikov kapitala je pokazala, da nekaterih parcel, na katerih je predvidena gradnja, investitor še ni oddal v najem oziroma pridobil. Raziskave radovednih lastnikov kapitala potrjuje selektivno preverjanje navedenih katastrskih številk. Poleg tega se izkaže, da izbrana območja niso primerna za gradnjo stanovanjskih objektov.

Vprašanje o dodelitvi zemljišč je bilo prvič postavljeno konec leta 2017, a je še danes nerešeno. Za del parcel je podpisana najemna pogodba do leta 2023, torej do zaključka gradnje. Po tem načrtuje investitor ponovno vpis zemljišča v lastništvo ali sklenitev dolgoročnih najemnih pogodb za stanovalce z naknadnimi lastninskimi pravicami.

Opis stanovanjskega kompleksa

Oglejmo si to podrobneje. "Seliger City" je sestavljen iz 11 hiš, zgrajenih po tehnologiji monolitne gradnje. Število nadstropij je različno - od 5 do 39 nadstropij. V bližini stanovanjskega kompleksa se nahajajo šola in dva vrtca. Pod stavbami je tudi ogromno parkirišče. Na ozemlju je načrtovana vzpostavitev parka z lastnim rezervoarjem in rekreacijskimi območji. Pri razvoju stanovanjskega kompleksa je bil uporabljen koncept "dvorišče brez avtomobilov". Po načrtih razvijalca mora biti ozemlje kompleksa popolnoma varno in opremljeno z videonadzornimi kamerami. Vhodi v vhode bodo postavljeni na isti ravni s tlemi, kar bo primerno za invalide, pa tudi mlade mamice z otroškimi vozički. Vhodne skupine vhodov so predvidene za razdelitev na funkcionalne cone - delovno mesto za upravnika stavbe, počivališče in čakalnico z oblazinjenim pohištvom.

Na kaj se pritožujejo kupci stanovanj v stanovanjskem naselju "Seliger City"? Pregledi lastnikov kapitala pogosto poudarjajo tako slabost, kot je bližina hiš. Stavbi K in B se nahajata na razdalji 20-30 metrov od delov stavbe A. Bodoči stanovalci verjamejo, da to ne bo preveč udobno.

Klubske hiše in mravljišča

Kaj torej morate vedeti o tem? Zasnova stavb in arhitektura hiš v stanovanjskem kompleksu "Seliger City" sta edinstveni. Vsaka stavba ima svoje ime in avtorsko zasnovo. Imena hiš so bilav čast slavnih nizozemskih in ruskih slikarjev. Hiše imajo različno arhitekturo, višino in dolžino, se razlikujejo po razredu. Obstajajo tudi velikanska "mravljišča" po 30-39 nadstropij z 10 stanovanji v nadstropju, so tudi stavbe spremenljive etažnosti, kjer je v stopnišču le 5 stanovanj. V drugem primeru govorijo o izboljšanih stanovanjih.

Postavitev

Kaj je to in kakšna je njegova posebnost? Na spletni strani tega kompleksa so apartmaji predstavljeni zelo jasno. Tukaj si lahko ogledate ne le tloris, temveč tudi uskladite lokacijo bivalnega prostora z dvoriščem in sosednjimi ulicami. V povprečju je 8-10 stanovanj v nadstropju. Razvijalec ponuja studie, eno-, dvo- in trisobne možnosti. V nadstropju so tri dvigala - eno tovorno in dve tovorno-potniški. Hiše so opremljene z dvigali najboljših evropskih proizvajalcev - Schindler in Otis.

Površina stanovanj se giblje od 25 do 95 kvadratnih metrov. Stroški na kvadratni meter stanovanja v kompleksu se gibljejo od 170 do 190 tisoč rubljev. Večina stanovanj ima standardne postavitve, vendar obstajajo izjeme. Značilnosti prostorov vključujejo odsotnost balkonov, prisotnost sosednjih kopalnic in sobe z dvema oknoma.

Ugodnosti

Kakšne so prednosti stanovanj v stanovanjskem naselju "Seliger City"? Ocene delničarjev razkrivajo naslednje prednosti tega stanovanjskega kompleksa:

• prostorna stanovanja - udobno stanovanje;
• okna so večja od standardnih - bivalni prostor je zelosvetloba;
• razpoložljivost ločenih garderob;
• izolirane sobe.

Zahvaljujoč tej postavitvi je zadevni kompleks postal zelo privlačna možnost za družine z otroki.

končaj

Kaj morate vedeti o tem? Danes lahko kupite stanovanja z dodelavo v stanovanjskem kompleksu "Seliger City". Ocene strank potrjujejo, da razvijalec ponuja tri zaključke:

• grobo: betonska škatla in komunikacije;
• predkončna obdelava: potrebna kozmetična popravila;
• dokončanje: lahko živiš.

Zadnjo vrsto zaključka predstavlja več vrst dekoracije. V vsaki od njih prevladujejo svetle barve. Pri popravilu se uporabljajo samo visokokakovostni zaključni materiali. Glavno vprašanje, ki običajno zanima potencialne kupce, so stroški popravil. Lastniki stanovanj na forumih izrazijo številko 500 tisoč rubljev za prenovo stanovanja s površino 50 kvadratnih metrov.

Informacije na uradni spletni strani

Danes lahko najdete vsaj tri strani o zadevnem stanovanju, pa tudi spletno mesto razvijalca. Pri izbiri bivalnega prostora se osredotočite na spletno stran samega stanovanjskega kompleksa, saj podatki o drugih virih niso objavljeni v celoti. Obstajajo tudi forumi za bodoče najemnike, kjer kupci stanovanj razpravljajo o vseh vprašanjih v zvezi z gradnjo. Tempo gradnje lahko spremljate s pomočjo videoposnetka s kamer, predstavljenih na uradni spletni strani. Mnogi imetniki lastniškega kapitala opažajo noro hitrostgradnja stanovanjskega kompleksa "Seliger City". Roki verjetno ne bodo zamudili.

Razvijalec načrtuje dokončanje gradnje stavb v naslednjem zaporedju:

• 1. obrat (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2. četrtletje 2019.
• 2. stopnja ("Bering", "Repin", "Bryullov") - rok neznan.
• 3. stopnja ("Kandinski", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – rok ni znan.
• 4. stopnja ("New Holland") - rok neznan.

Kako kupiti stanovanje v kompleksu?

Oglejmo si ta vidik podrobneje. Mnogi po oceni vseh pregledov in mnenj o stanovanjskem kompleksu "Seliger City" sprejmejo pomembno odločitev za nakup stanovanja. Razvijalec ponuja tudi shramba in parkirna mesta. Nakup stanovanja se opravi na podlagi delniške pogodbe. Za izračun se lahko uporabijo osebna sredstva ali hipotekarno posojilo. Na strani ni podatkov o možnosti koriščenja subvencij, materinskega kapitala ali obročnih načrtov. Stroški skladišč in parkirnih mest so odvisni od izbrane lokacije in se razlikujejo v razponu:

• 800-900 tisoč za parkiranje;
• 70-80 tisoč na kvadratni meter uporabnega prostora.

Proizvajalec načrtuje 789 parkirnih mest za 1249 stanovanj. Zato je situacija s parkiriščem videti zelo privlačna. Vendar je treba upoštevati, da se dokumentacija, vključno s splošnim razvojnim načrtom, posodablja. Na nekaterih straneh že najdeteinformacije o 550 parkirnih mestih.

Infrastruktura

Stanovanje na dobrem območju je vedno donosna naložba. Stanovalci lahko uporabljajo celotno infrastrukturo brez čakanja na zagon celotnega kompleksa. Western Degunino v tej zadevi ni izjema. Bodoči stanovalci udobnega kompleksa bodo lahko obiskali šole, ambulante, nakupovalne centre, banke, športne in zabavne centre, ki se nahajajo v bližini njihovih domov. Ko bo razvoj kompleksa končan, bodo stanovalci lahko uživali:

• Zasebni park.
• Udobna dvorišča brez avtomobilov.
• športna igrišča.
• Vrtci in šole.
• Trgovske, finančne in socialne ustanove, ki se nahajajo v prvih nadstropjih stanovanjskega kompleksa.

Ekologija

Ali obstajajo očitne pomanjkljivosti "Seliger Cityja". Ocene so običajno enake, kot so značilne za celotno Moskvo. Nedaleč od območja, ki se gradi, so industrijske cone "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", ki poslabšajo okolje. Vendar je treba upoštevati, da je nedaleč od zgradb razširjeno gozdno območje, pa tudi naravna cona ribnika Deguninsky. To malo zgladi stvari. Upoštevati je treba tudi, da se industrijske cone v Moskvi postopoma reorganizirajo. Resnejši razlog za zaskrbljenost je aktivna gradnja stavb na tem območju. Nedaleč od kompleksa, o katerem se razpravlja, se od razvijalca gradi velik stanovanjski kompleks"PEAK".

Dostopnost v prometu

Ta vidik praviloma zanima na prvem mestu. Kaj privlači bodoče prebivalce stanovanjskega kompleksa "Seliger City"? Povratne informacije delničarjev kažejo, da je najpomembnejša prednost tega kompleksa dobra prometna dostopnost. Marca 2018 je bila odprta postaja metroja Seligerskaya. Od njega do hiš "Seliger City" je le 8 minut hoje. Predvidena je tudi izgradnja mednarodne avtobusne postaje ob metroju. Privablja tudi številne prebivalce tega območja. Avtomobilisti pozitivno ocenjujejo prometno dostopnost območja. Če ni prometnih zamaškov, je središče Moskve dosegljivo v samo 20 minutah. Degunino lahko zapustite tudi z vlakom. Prometno vozlišče se nahaja v bližini stanovanjskega kompleksa. Od tu lahko pridete do železniške postaje Leningradsky, pa tudi do mest Solnečnogorsk, Klin in Tver.

mnenja

Ali se splača kupiti stanovanja v stanovanjskem naselju "Seliger City"? Povratne informacije lastnikov kapitala kažejo, da je območje zelo primerno za udobno bivanje. Kompleks se gradi precej hitro in najverjetneje bo zgrajen pravočasno. Območje ima odlično infrastrukturo in se nahaja v bližini Moskve. Kar zadeva sama stanovanja, razvijalec ponuja udobne moderne postavitve, pa tudi možnost fine obdelave.

Torej, ali ima Seliger City kakšne slabosti? Ocene lahko najdete na naslednji način:

• nerazumljiva situacija z registracijo zemljišča, dodeljenega za gradnjo kompleksa;
• realno število sedeževna parkirišču;
• znatno povečanje prebivalstva po izgradnji vseh načrtovanih stanovanjskih naselij;
• bližina industrijskih območij.

Sklep

V tem pregledu smo podrobno pregledali informacije o stanovanjskem kompleksu "Seliger City". Ocene strank in informacije, predstavljene na uradnem spletnem mestu razvijalca, so nekoliko drugačne in za mnoge je to skrb. Vendar je lokacija kompleksa izbrana precej dobro. Območje ima vso potrebno infrastrukturo in hkrati dobro prometno dostopnost.