LCD "Imperial Mytishchi": ocene, opis

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Nedaleč od vasi Pogorelki, sedem kilometrov od moskovske obvoznice, se gradi stanovanjski kompleks "Imperial Mytishchi". Ocene govorijo o nizkih monolitnih opečnih zgradbah s spremenljivo nadstropijo - od štirih do šestih nadstropij, kjer je mogoče oceniti že dokončane stavbe po zunanji obdelavi, kar je zelo impresivno. Recenzije večkrat omenjajo sodoben slog kompleksa Imperial Mytishchi: obloga je visoke kakovosti, najnovejše tehnologije, ki ohranjajo toplotno izolacijo, obljubljajo vzdržljivost.

Splošni opis

V tem stanovanjskem kompleksu projekt ne zagotavlja le stanovanjskih stanovanj, temveč tudi prostore za socialne in gospodinjske potrebe ter poslovne prostore. Apartmaji so na voljo od razvijalca, kar bo podrobno opisano v nadaljevanju. Na voljo so tri, dvo, enosobna stanovanja, možnosti razporeditve pa so raznolike,kot pravijo ocene. "Imperial Mytishchi" je stanovanjski kompleks z devetnajstimi stavbami, več stavb je že pripravljenih za vselitev. Vsako stanovanje mora imeti prostoren balkon ali ložo, še več je zavidanja vrednih možnosti - z velikimi odprtimi terasami v dupleks stanovanjih v zgornjih nadstropjih.

Na voljo je stanovanjska površina od osemindvajset do petindvajset kvadratnih metrov. Višina stropa - 2,7 metra. Fina dodelava stanovanj s strani razvijalca ni predvidena, vendar jo je mogoče naročiti dodatno proti plačilu, razvijalec - skupina podjetij "Granel" - izpolnjuje stranko v tej želji. Moram reči, da bo stalo veliko ceneje in bolj kakovostno, kar ugotavljajo tudi ocene. "Imperial Mytishchi" je stanovanjski kompleks, v katerem so stanovanja zelo hitro razprodana.

nedokončano

Če naročnik ne želi dodatne dodelave s strani razvijalca, še vedno ne bo prejel "golih" tal, stropa in sten. Postavljene bodo notranje predelne stene (en blok visoko), vgrajena bodo vsa stekla, vgrajene bodo vse komunikacije, vgrajeni bodo radiatorji za ogrevanje, merilne naprave, vsa vhodna vrata. V kuhinje, kopalnice in stranišča je oskrbovana topla in hladna voda, nameščena je kopalna kad in umivalnik, elektrika je priključena in razvedena v vse prostore. Na voljo bo internetna povezava, telefonska povezava, kabelska TV. Ocene LCD "Imperial Mytishchi" so zelo visoke.

Vhodne skupine se oddajajo z že delujočim sodobnim varnostnim sistemom, domofoni so nameščeni na kovinovrata, predprostor v vsaki stavbi mora imeti prostor za vratarja ali varovanje. Takoj pri vhodih je dovolj prostora za otroške vozičke in kolesa, prostorne dvorane pa krasijo dizajnerski zaključki. V stavbah ne bo dvigal, saj je nadstropje majhna. In to je precej velika pomanjkljivost stanovanjskega kompleksa "Imperial Mytishchi". Ocene tudi ugotavljajo, da ni preveč dobra prometna dostopnost.

Kako kupiti

Za nakup stanovanja v stanovanjskem kompleksu Imperial Mytishchi lahko uporabite hipoteko. Pregledi za leto 2017 kažejo, da ima skupina družb Granel za ta namen več partnerskih bank. Poleg tega razvijalec ponuja svojim strankam takšno priložnost kot individualno obročno plačilo. Vse nepremičninske transakcije, ki jih ponuja stanovanjski kompleks "Imperial Mytishchi", pregledi strank so povezani s sklenitvijo kapitalske pogodbe (v skladu z 214-FZ).

Dva hipotekarna programa ponuja Zenit Bank, en program Sovcombank, RaffeisenBank, VTB, Bank of Moscow, VTB24 in štiri druge partnerske banke. Iz skupine podjetij "Granel" brezobrestni obroki do enega leta. Obstaja tudi vojaška hipoteka, ki jo podpirajo številne banke, ki sodelujejo z Granelom pri prodaji stanovanj v stanovanjskem kompleksu Imperial Mytishchi. Ocene strank (2017) že prihajajo s fotografijami, ki prikazujejo njihovonovo stanovanje in opisuje način nakupa. Veliko ljudi uporablja hipoteke.

Napredek gradnje

Trenutno novonaseljenci prejmejo ključe stanovanj v stavbah 19 in 20, ki so bila predana, kot ponavadi Granel, pravočasno. Pregledi imetnikov lastniškega kapitala "Imperial Mytishchi" ugotavljajo, da je bila dobava stavb 14 in 16 preložena s tretjega četrtletja 2017 na četrto. V tretjem četrtletju 2018 bodo pripravljene še tri stavbe, v tretjem četrtletju 2019 pa ena - trinajsta. Preostale stavbe so še v fazi projekta.

Na voljo je devetdeset garsonjero s površino od 22 do 26 kvadratnih metrov in stane od dva milijona rubljev, 64 enosobnih stanovanj, 54 dvosobnih in 6 trisobnih stanovanj. Skoraj vse so že prodane. Razvijalec uživa zasluženo spoštovanje, saj so njegove dejavnosti označene kot zanesljive. Tudi stanovanjski kompleks iz GK "Granel" - "Imperial Mytishchi" je prejel večinoma dobre ocene.

O razvijalcu

Skupina podjetij je bila ustanovljena leta 1992, zdaj pa je specializirana predvsem za gradnjo poslovnih in stanovanjskih nepremičnin v več regijah države hkrati. Portfelj projektov obsega več kot štiri milijone in pol kvadratnih metrov, vključno z visokimi in nizkimi stanovanjskimi kompleksi, kjer je posebna pozornost namenjena infrastrukturi, potrebni za udobje.

Ker so podjetja skupina, so popolnoma vse faze procesa nadzorovane od razvoja koncepta, gradnjeprojekta, same gradnje, do izvedbe in enakomernega upravljanja gotovih objektov. Ekipa strokovnjakov Skupine podjetij je že vrsto let skupaj, zato je njeno delo usklajeno, produkt dejavnosti pa je pridobljen po dostopnejših cenah in boljše kakovosti. "Imperial Mytishchi" ni izjema. Arhitekturne rešitve so izvirne in celo, kot pravijo v pregledih, edinstvene, gradbeni materiali so visoke kakovosti. Na nepremičninskem trgu ima skupina podjetij Granel sloves zanesljivega razvijalca. In to ne velja samo za Moskvo in regijo. Kjer koli se pojavi ta razvijalec, veliko pozitivnih informacij pride veliko prej.

Infrastruktura

GK "Granel" vedno prispeva objekte socialne infrastrukture k gradnji stanovanjskih kompleksov. To so ambulante, šole in vrtci, športni objekti, knjižnice in še marsikaj. Po pričakovanjih bo opremljen tudi LCD "Imperial Mytishchi". Predvidena je manjša zasebna ambulanta z zmogljivostjo do dvesto obiskov dnevno, šola bo za osemsto mest, športni center, dva vrtca (en občinski, drugi zasebni) za skupno tristo devetdeset mest. Tam bodo knjižnica, policijska postaja in otroška hrana.

Na ozemlju kompleksa avtomobili ne bodo kadili in trobili: v načrtu je izgradnja celotnega kompleksa z večnadstropnimi parkirišči, z garažami, s površinskim parkiriščem za goste. Običajno skupina podjetij Granel s svojimi konkurenti vzbuja zavistokrasitev stanovanjskih prostorov. In tu bo v kompleksu vse urejeno: pokrajino bodo krasili parki in trgi s fontanami, vse notranje ceste in dovozne ceste bodo ustrezno asf altirane. Projekt vključuje športna in igralna igrišča, kolesarske steze, prostore za mirno in aktivno rekreacijo za otroke in odrasle.

Lokacija

LCD "Imperial Mytishchi", kot že omenjeno, se gradi sedem kilometrov od moskovske obvoznice. Z avtomobilom je najbolje potovati po avtocesti Ostashkovskoye, saj je Yaroslavskoye običajno močno obremenjeno, veliko je kilometrov prometnih zastojev, Ostashkovskoye pa je skoraj vedno brezplačno. Javni prevoz do stanovanjskega kompleksa "Imperial Mytishchi" poteka precej dobro - tako minibusi kot avtobusi s postaje podzemne železnice Medvedkovo.

Ločeno je treba povedati o ekološki situaciji na tem območju. Je zelo ugodna. Industrijske proizvodnje v okraju ni in nikoli ni bilo, to je njiva, nekdanja kmetijska zemljišča, prej pa so jih celo umetno namakali. Dobro je tudi, da sta blizu gozdni park Pirogovski in istoimenski rezervoar. Toda kljub bližini boste morali obiti vodo: bregovi so zazidani z zasebnimi posestmi, pristopov skoraj ni. Lažje je priti v gozd, tja bodo ulice vodile neposredno iz stanovanjskega kompleksa. In dejstvo, da je gibanje težkih vozil v mestu prepovedano, zelo dobro vpliva na okolje.

Pogorelki in Mytishchi

Neposredno v bližini je vas Pogorelki in prvi naseljenci stanovanjskega kompleksa "Imperial Mytishchi"bodo morali uporabljati to infrastrukturo. Značilno za manjše naselje: več trgovin, lekarn in pošte. Toda dva kilometra stran - že Mytishchi.

To je praktično Moskva in tamkajšnja infrastruktura je ustrezna - z nakupovalnimi in zabavnimi centri, odličnim vodnim parkom, klinikami in vrtci za vsak okus in proračun. Šol je veliko, med katerimi so tudi znane. Odlična dramska in druga gledališča, muzeji, kulturni domovi in palače za mladino.

Pogled v prihodnost

V Mytishchiju je veliko lažje najti službo kot v Moskvi in tja ni težko priti. Grace je tukaj za študente in raziskovalce. V bližini stanovanjskega kompleksa se nahajajo raziskovalni inštituti, podružnice različnih univerz, tehničnih šol in visokih šol. Medtem ko se gradi vaša lastna infrastruktura, lahko pridete do Mytishchija z lastnim avtomobilom ali javnim prevozom.

Toda v prihodnosti bo tukaj super. V bližini se gradi še en stanovanjski kompleks - "Mytishchi Light", kjer bodo zgradili obsežno nakupovalno središče, športno-rekreacijski kompleks. Nedaleč stran, v Boltinu, je jahtni klub. Vse kaže, da se lahko že na začetku tukaj lepo zabavate, brez dela, vikendov in celo počitnic.

O nepopolnostih (iz ocen)

Dobronamer med kupci stanovanja "Imperial Mytishchi" svetuje, da ne podpišete takoj prevzemnega akta. Če so bile ugotovljene pomanjkljivosti, se podatki o njih običajno zabeležijo v posebnem dnevniku, kar pa nije dokument. Kupec priporoča, da napišete pismo s seznamom zahtevkov, vzamete kopijo (natisnjenega) akta in se odpravite v Tverskaya na sedež, kjer boste te dokumente izročili tajnici, ki jih bo registriral pod številko z datumom in podpisom.

V tem primeru se nepopolnosti odpravijo dobesedno v enem ali dveh dneh. Če tega ne storite, lahko naročilo pričakujete zelo dolgo. Dokumentov tudi ni mogoče poslati po pošti. Tudi z obvestilom. Ker bo sledilo iz Mytishchija vsaj devet dni. Kupec zagotavlja, da je bilo to preverjeno. Morda bodo te informacije komu koristne. Čeprav mnogi kupci poročajo o dobri kakovosti izdelave in hvalijo dodatno fino delo.

Apartmaji

Kljub zvočnemu imenu stanovanjski kompleks "Imperial Mytishchi" spada v ekonomski razred. Kljub temu so razporeditve stanovanj izjemno raznolike. En in isti tip stanovanja ima do deset variant, obstajajo tudi resnično ekskluzivne. Izbirate lahko med udobnimi studii od devetnajst do triindvajset kvadratnih metrov kot začetnim stanovanjem za najmlajše in prostornimi trisobnimi apartmaji za družine z otroki. Obstajajo dvosobna stanovanja do šestdeset metrov - precej prostorna in enosobna stanovanja - do štirideset.

Ločeno bi vam rad povedal o najsvetlejši značilnosti tega stanovanjskega kompleksa. To so dvonadstropna stanovanja z drugo lučjo. Iz sobe lahko greste na teraso (tudi vsi so različni: osem metrov je in do trideset kvadratnih metrov). Tukaj je seveda prostor preprosto največji. Lahko rečemo - osebni prostor in popolno zlitje z naravo, oaza, ločena od vrveža, kraj aristokrata. Okna v teh stanovanjih so panoramska, pokrajina pa slikovita.