LCD "Nova Švica": pregledi stanovanjskega kompleksa, postavitev in opis

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Vsevolozhsk, ki je središče istoimenskega okrožja in ima odlične možnosti za razvoj, se aktivno gradi z novimi stanovanjskimi kompleksi. Eden od njih se imenuje LCD "Nova Švica". S svojo ultra moderno arhitekturo učinkovito izstopa med sosednjimi stavbami. To ne velja le za izgled njegovih fasad in zgradb nasploh, temveč tudi za razporeditev stanovanj, javnih površin in sosednjih površin. Za tiste, ki jim je uspelo kupiti stanovanje, bo življenje tukaj udobno in poleg tega prestižno.

Vendar sta za stanovalce katerega koli kompleksa ugodnosti, ki jih zagotavlja razvijalec, in kakovost dela vedno na prvem mestu. Kaj se v zvezi s tem lahko pohvali LCD "Nova Švica"? Kakšna bo tu infrastruktura, prometna povezava, kakšna ekologija bo okoli, kar je pomembno tudi, kako napreduje gradnja, in kar je najpomembneje, kdaj bodo končno dolgo pričakovane ključe prejeli lastniki kapitala. ?

Lokacija

Mesto Vsevolozhsk se nahaja poleg St. Petersburgu. Njegovo središče je oddaljeno le 25 km z avtomobilom. Mikrookrožje Berngardovka se nahaja še bližje severni prestolnici, kar je ena njegovih glavnih prednosti. V jugozahodnem delu tega mikrookrožja so začeli graditi stanovanjski kompleks Nova Švica. Kraj je bil izbran zelo dobro, saj je v bližini velika prometna arterija - avenija Kristinovski, po kateri lahko v nekaj minutah pridete do Ceste življenja. Od te točke do obvoznice je le 7,8 km. Naslov novega kompleksa: ulica Pochtovaya, 16. To je med ulicama Sovetskaya in Bibikovskaya. Prospekt Khristinovsky se nahaja 300 metrov od stanovanjskega kompleksa, železnica poteka nekoliko dlje. Kompleks je obdan z urbano zasnovo, kjer je vse že dolgo urejeno, je razvita infrastruktura, vse je čisto in urejeno, veliko zelenih površin.

Prometne zmogljivosti

Glede prometne dostopnosti lahko ocenite 4 od 5 LCD "Nova Švica". Vsevolozhsk še nima podzemne železnice. Od njegovega zahodnega obrobja do najbližjih metro postaj, in to so Prospekt Boljševikov, Dybenko Street ali Ladozhskaya, več kot 14 kilometrov.

Prebivalci kompleksa se lahko tja pripeljejo z minibusom številka 430, z minibusom številka 530 pa se lahko pripeljete do Finske postaje. Postajališča javnega prevoza se nahajajo 300 metrov od stanovanjskega kompleksa. Železniška postaja je 200 metrov naprej. Z vlakom lahko prispete tudi do glavnega prometnega vozlišča - Finske postaje, porabite le 20 minut.

Ekologija

Imetniki lastniškega kapitala stanovanjskega kompleksa "Nova Švica" so zagotovo zadovoljnizavedajo, da bodo živeli v lepem in okolju prijaznem kraju. V okrožju ni industrijskih podjetij. Sankt Peterburg je relativno blizu Vsevolozhska, vendar je razdalja povsem dovolj, da prepreči, da bi škodljive emisije iz industrijskih podjetij dosegle predmestja. V bližini stanovanjskega kompleksa, dobesedno 350 metrov stran, teče reka Lubya in začne se park Sofiyivka, ki se gladko spremeni v gozd.

Builder

"Nova Švica" - stanovanjski kompleks, ki je že spremenil tri razvijalce. Projekt je začel Stroyservis. Potem se je kompleks imenoval "Berngardovka". Nato je štafeta prešla na razvijalca "Onyx". Čeprav ima dober sloves, se mu tudi to ni izšlo in stanovanjski kompleks je prešel pod pokroviteljstvo družbe Pro-Invest, ki trenutno zaključuje svojo gradnjo.

To je cela skupina podjetij, ustanovljena leta 1999. Sprva se je ukvarjala le z dobavo zaključnih in gradbenih materialov. Prednostne naloge vodstva so strokovnost zaposlenih, fleksibilnost pri reševanju nalog, individualen pristop do vseh strank brez izjeme. Kot rezultat, je Pro-Invest hitro postal eden vodilnih v gradbenih holdingih v regiji Leningrad. Zdaj skupaj z dobavami opravlja celotno paleto del na gradnji nepremičnin - od projektiranja do izvedbe do potrošnikov. Pro-Invest skupaj z stanovanjskim kompleksom New Switzerland dela na projektih stanovanjskega kompleksa Officers, ki naj bi bil po načrtu dokončan v II četrtletju tega leta, in stanovanjskega kompleksa Pavlovskie Etudy, rok dokončanja od katerega- 2019.

Infrastruktura

Kompleks Nove Švice je majhen. Zavzema le 3100 m2. Na tem območju sta v gradnji 2 hiši. Prvi kompleks je manjši, v njem je predvidena izgradnja le 30 stanovanj. Objekt ima 5 stanovanjskih nadstropij in 1 nestanovanjski klet. Drugi kompleks za 100 stanovanj ima 1 kletno in 7 nadzemnih etaž, od tega je prvo upravno in gospodarsko, od 2. do 7. pa stanovanjsko. Na dvorišču kompleksa razvijalec načrtuje opremljanje rekreacijskih površin, prostora za igranje otrok in športnega igrišča. Parkirišče bo v kletnih etažah. Poleg tega bodo v okolici uredili dodatno parkirišče. V pritličju sedemnadstropne stavbe bo 13 shramb, pisarn, počivališč, telefonskih sob, biljard kluba, kavarne, otroškega vozička.

Kljub dejstvu, da ni predvidena gradnja drugih infrastrukturnih objektov, lastniki stanovanjskega kompleksa New Switzerland puščajo pozitivne ocene. V radiju 2500 metrov od kompleksa so trgovine Pyaterochka, Magnit, Dixy, bolnišnica, zasebne zdravstvene ambulante, poliklinika za odrasle in otroke, več lekarn, telovadnica, licej, štiri šole, več kot deset vrtcev, štiri bencinske črpalke, majhne trgovine z živili, obstaja celo penzion.

Oblikovanje

Kompleks Nova Švica je bil zasnovan po zelo izvirnem projektu. Uporablja nestandardne rešitve za zasteklitev, nastavitev vogalov, koncept postavitve ene hiše glede na drugo. Vhoda v oba objekta se nahajata z dvorišča, ki je predvideno brez ograje in varovanja. Vhodi za javnostobjekte (kavarna, biljard klub in drugo) je predvideno ločeno od nasprotne strani stavbe.

Dvigala bodo nameščena v prostornih vhodih obeh stavb, vendar vprašanje smotrnosti prisotnosti vratarja še ni rešeno. Gradnja stanovanjskega kompleksa "Nova Švica" se izvaja na monolitno-okvirni način. Zunanje stene so zgrajene po tehnologiji za severne regije. To pomeni, da zagotavljajo tri plasti, od katerih je ena izolacijska z izoverjem. Posebnost kompleksa je vgradnja plinskih kotlov v vsako stanovanje, ki bo stanovalcem omogočila samostojno uravnavanje moči ogrevanja.

Postavitev stanovanj in njihove značilnosti

V stanovanjskem kompleksu "Nova Švica" razvijalca podjetja "Pro-Invest" ima stanovanjski fond 130 stanovanj. Razvrščeni so po vrsti.

V prvem primeru:

• 64 enot enosobnih stanovanj s skupno površino (S) od 23 do 48 m2;
• 30 dvosobnih enot, S=51 do 66 m2;
• 6 enot trisobni, S=od 76 do 77 m2.

V drugem primeru:

• 20 enoposteljnih enot, S=40 do 45 m2;
• 5 enot dvosobni, S=od 59 do 64 m2;
• 5 enot trisobni, S=od 76 do 82 m2.

Vsa stanovanja v "Novi Švici" se oddajajo samo z grobo obdelavo (zasteklitev lož, električna napeljava, komunikacije, estrihi, ometanje sten). Postavitev mnogihstanovanja so tako nekonvencionalna kot zasnova zgradb.

Možnosti so naslednje:

• Predsoba je prostorna, vendar brez garderobe, kopalnica je kombinirana s kopalnico, kuhinja pravilne oblike s površino 8-9 m2 velika širina 6,25 m, ki se nahaja na nivoju kuhinja in soba.
• Vsi elementi stanovanja so standardne oblike s klasičnimi pravimi koti, velika predsoba z garderobo, ločena kopalnica in kopalnica, kuhinja od 10 m22, velika loža.
• Prostorna predsoba, kombinirana kopalnica in kopalnica, kuhinja in sobe so prostorne, trapezaste, majhna loža v obliki trikotnika.
• Obstajajo tudi številna stanovanja brez lož in balkonov.

LCD "Nova Švica": ocene, cene

Kompleks se je začel graditi leta 2012, hkrati pa so bila stanovanja oddana v prodajo. Začetni stroški enosobnega stanovanja so bili do 2.000.000 rubljev. Zdaj skoraj ni stanovanj v prosti prodaji, lahko pa jih kupite po naročilu. Stroški se razlikujejo v naslednjih razponih:

• enosobna stanovanja - od 2.400.000 do 2.875.000 rubljev;
• dvosobna stanovanja - od 3.302.800 do 3.773.000 rubljev;
• trisobna stanovanja - od 4.343.000 rubljev.

Delo s stanovanjskim kompleksom New Switzerland:

• Sberbank.
• Transcapitalbank.

Stanovanje lahko kupite tako, da takoj plačate 100%. V tem primeru velja popust v višini 100.000 rubljev. Dobite lahko tudi hipoteko. Pogoji v bankah so različni. Torej, v Transcapitalbank se posojilo daje za 30 let, ob upoštevanju začetnega plačila v višini 20% in obrestne mere 12%. Sberbank ima več hipotekarnih programov. Za katerega koli od njih se posojilo izda za največ 30 let, polog je lahko od 10%, obrestna mera je na voljo od 10,75 do 12,5%.

Napredek gradnje in delovni urnik

LCD "Nova Švica" je spadal v kategorijo "dolgoročne gradnje". Začeli so ga postavljati leta 2012, rok za dokončanje pa je bil določen za tretje četrtletje 2015. A tudi do konca letošnjega leta polaganje komunikacij in izvedba fasaderskih del v manjšem objektu nista bila končana. Rok je prestavljen na drugo četrtletje 2016. In spet gradbeniki niso imeli časa dokončati načrtovanih del. Prikazana je bila novica o "Novi Švici", ki pravi, da je bil rok za dokončanje kompleksa ponovno prestavljen na četrto četrtletje 2016. Po urniku dela je bilo treba dokončati zasteklitev fasad, postavitev prezračevanja, dodelavo MOS, vgradnjo ogrevalnega sistema in vgradnjo plinskih kotlov ter izboljšanje ozemlja.

Na dan 01.12.2016 je bil del del, vključno s fasadami in montažo ogrevalnega sistema, opravljen, vendar ureditev okolice ni bila izvedena v celoti. Rok za dokončanje je investitor določil za prvo četrtletje 2017, vendar je bilo gradbeno dovoljenje podaljšano do tretjega četrtletja.

mnenja

V Berngardovki bi moral postati eden od prevladujočih stanovanjskih kompleksov "Nova Švica". Dovolj so ocene o stanovanjskem kompleksu lastnikov kapitala, ki potrpežljivo čakajo, da jim bodo izročili ključe.pozitivno.

Usluge, ki so jih opazili bodoči najemniki:

• dobra ekologija okoli kompleksa;
• zadovoljiva prometna povezava;
• dobra infrastruktura, medtem ko je veliko predmetov mogoče doseči peš brez uporabe prevoza;
• nenavadna zasnova zgradbe, moderna, lepa;
• prisotnost plinskih kotlov v vsakem stanovanju.

Opomene pomanjkljivosti:

• večkratni prestavi;
• na območju gradnje "Nove Švice" so premalo zanesljive komunikacije, na katere bo povezan tudi kompleks;
• pomanjkanje predhodne obdelave v stanovanjih;
• cene so višje od navedene kategorije stanovanj.