LC "Lobachevsky": ocene prebivalcev, lokacija, postavitev stanovanj

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Mnenja o stanovanjskem kompleksu "Lobačevski" zanimajo vse, ki razmišljajo o selitvi v ta stanovanjski kompleks. To so stanovanja poslovnega razreda, ki se nahajajo na ozemlju zahodnega upravnega okrožja Moskve. Četrt sestavljajo trije večpredelni objekti ter dvonadstropno podzemno parkirišče in vrtec. Hiše so zgrajene po monolitni tehnologiji z uporabo prezračenih fasad in visokokakovostnih zaključkov. Vsaj tako pravi gradbenik. Kako je v resnici, bomo izvedeli na podlagi resničnih povratnih informacij stanovalcev, lastnikov kapitala in potencialnih kupcev, ki so se že na lastne oči uspeli prepričati, kaj jim razvijalec ponuja.

O kompleksu

Mnenja o stanovanjskem kompleksu "Lobachevsky" so zelo različni, da bi razumeli prednosti in slabosti, bomo upoštevali te nove stavbe iz vsehstrani.

Trenutno razvijalec ponuja več kot tisoč stanovanj, ki segajo od 45 do 122 kvadratnih metrov. To so možnosti, v katerih je ena do štiri sobe. V vseh prostorih brez izjeme so nameščena visokokakovostna plastična okna, v nekaterih primerih so panoramska, pa tudi kovinska vhodna vrata. Dodelava ni vključena.

V vsaki stavbi so tri tiha dvigala, ki se lahko povzpnejo ne le v katero koli nadstropje, ampak se spustijo tudi v podzemno parkirišče. Apartmaji imajo vse potrebne komunikacije, vključno z internetom, telefonom in satelitsko televizijo.

Na ozemlju stanovanjskega kompleksa je zagotovljena neprekinjena oskrba z električno energijo, saj ima lastno avtonomno transformatorsko postajo.

Lokacija

Stanovanjski kompleks "Lobačevski" se nahaja v Ramenki. Menijo, da je to eno od prestižnih območij ruske prestolnice.

V hoje je veliko različnih znanih visokošolskih ustanov. Na primer Moskovska državna univerza, Moskovski državni inštitut za mednarodne odnose, Akademija za socialne odnose in delo, pa tudi narodno gospodarstvo, ki deluje pod zvezno vlado.

Prometna dostopnost kompleksa

Potencialne prebivalce privlači dobra prometna dostopnost te soseske, tako z zasebnim kot javnim prevozom.

Na primer, lahko vozite svoj avtonove stavbe "Lobačevski" do avenije Vernadsky in Michurinsky, od koder gredo v katero koli nadaljnjo smer. Na primer, če se peljete pet kilometrov vzdolž Mičurinskega prospekta, lahko greste na moskovsko obvoznico.

V desetih minutah z avtobusom ali taksijem lahko pridete do metro postaje "Universitet". Za daljše razdalje je bolje potovati z vlakom. Avtobusi redno vozijo do najbližje železniške postaje "Matveevskaya". Čas potovanja bo približno četrt ure, brez morebitnih zastojev.

Infrastruktura

V neposredni bližini stanovanjskega kompleksa se nahaja veliko število trgovin, gradnja supermarketov. Na poti boste srečali številne trgovine z avtomobilskimi deli in avtoservise.

Vendar so res veliki supermarketi, kjer so Moskovčani vajeni nakupovati, še vedno precej oddaljeni od stanovanjskega naselja. Do "Pyaterochka", "Crossroads" in Fix Price več kot en kilometer in pol. Relativno blizu so trije vrtci in srednja šola. Če želite priti do izobraževalnih ustanov, boste potrebovali približno četrt ure hoje.

Omeniti velja, da se stanovanjski kompleks nahaja precej daleč od velikih trgovin in nakupovalnih in zabavnih centrov, poleg tega v okrožju močno primanjkuje vrtcev in srednjih šol. Zato bi morali biti novi naseljenci pripravljeni na dejstvo, da se bodo v tem primeru soočili z določenimi težavami.izbira v korist tega stanovanjskega kompleksa.

prostor na dvorišču

Hiše v stanovanjskem kompleksu so urejene tako, da tvorijo zaprto dvorišče. Na svojem ozemlju je razvijalec naredil vse, da bi bilo udobno in zanimivo tako za odrasle kot za otroke. Zlasti v sklopu izboljšave so se pojavila športna in otroška igrišča, rekreacijske površine.

Izvedena je bila obsežna ureditev okolice. Ozemlje samega stanovanjskega kompleksa je čim bolj varno, po celotnem obodu ozemlja so nameščene 2-urne videonadzorne kamere. Poleg tega je ozemlje stanovanjskega kompleksa zaščiteno.

Socialne ustanove

Omeniti velja, da razvijalec poleg stanovanjskih zgradb zagotavlja infrastrukturne objekte. Na primer, druga stavba vključuje dvonadstropni vrtec, ki je organsko pritrjen na glavno stavbo. Ima kapaciteto 125 sedežev.

V vseh hišah so prva nadstropja rezervirana za poslovne nepremičnine. Tukaj se odpirajo trgovine z živili, frizerji, fitnes centri.

Za parkirišče je na voljo ogromno dvonadstropno parkirišče za skoraj dva tisoč mest. Je pokrito. Gostje kompleksa lahko svoje avtomobile pustijo na prizemnem parkirišču, ki zagotavlja prostor za 27 avtomobilov.

Ugodnosti

Očitne prednosti tega stanovanjskega kompleksa vključujejo dejstvo, da se njegova gradnja izvaja na enem najprestižnejših območij ruske prestolnice. Torej kupite tukajnepremičnine bodo v vsakem primeru donosna in obetavna naložba.

V ocenah strank stanovanjskega kompleksa Lobačevski še posebej poudarjajo, da jim je všeč prostorno parkirišče, možnost, da se do njega spustijo z dvigalom.

Privlačno se zdi, da je večina stanovanj opremljenih s panoramskimi okni. Na ozemlju kompleksa je varovanje 24 ur, sam LCD je pod video nadzorom. Podzemna postaja Michurinsky Prospekt je tudi v hoje, postaja Aminyevskoye Highway pa naj bi začela obratovati leta 2019. Po tem se bo prometna dostopnost tega mikrookrožja samo izboljšala, pozitivnih ocen o stanovanjskem kompleksu Lobačevskega bo še več.

pomanjkljivosti

Ob tem je treba priznati, da ima ta stanovanjski kompleks dovolj pomanjkljivosti. Na primer, povezani so z ne zelo dobro lokacijo, saj se stanovanjski kompleks nahaja v neposredni bližini železnice, ki poteka dobesedno pod okni novih stavb. Približno kilometer - do lokalne termoelektrarne, katere bližina bistveno poslabša ekološke razmere v celotnem mikrookrožju.

Posledično takšna soseska ne kvari samo zraka. Izkazalo se je, da je tako blizu, da lahko iz oken zgornjih nadstropij vidite industrijsko cono s škodljivimi podjetji, termoelektrarno in avtocesto. Priznam, malo navdihujoč pogled.

Poleg tega je zelo blizu stanovanjskega kompleksa tudi odlagališče odpadkov. Nahaja se na območju avtoceste Ochakovsky. To dejstvo lahko pogostonajdemo v negativnih ocenah stanovanjskega kompleksa "Lobačevski", za mnoge preprosto odvrača željo, da bi tukaj kupili nepremičnine, vložili svoj denar, čeprav samo mikrookrožje velja za zelo prestižno.

Slabosti vključujejo dejstvo, da se stanovanja oddajajo brez dodelave. Vrtec in šola sta dovolj oddaljena. Poleg tega primanjkuje prostih mest. Omejen dostop do ozemlja stanovanjskega kompleksa, organiziranega samo na Aminevski avtocesti in ulici Lobačevskega, vodi do rednih prometnih zastojev zjutraj in zvečer.

Poleg tega bi morali biti novinci pripravljeni na drago vzdrževanje. Družba za upravljanje bo morala plačati 60 rubljev na kvadratni meter.

Builder

Pri gradnji tega stanovanjskega kompleksa se ukvarja podjetje "Bestcon". Stanovanjski kompleks "Lobačevski" je njen naslednji projekt. Na domačem nepremičninskem trgu deluje že več kot deset let.

Ta gradbeno-investicijska družba je leta 2003 začela aktivno vlagati v stanovanjsko gradnjo. Danes je postal eden največjih razvijalcev v državi. Uspešno delo omogoča izvedbo celotnega cikla razvoja poslovnih in stanovanjskih nepremičnin, od načrtovanja objekta, do njegove gradnje, izpolnjevanja dolžnosti naročnika in nepremičninskega posrednika.

Podjetje odlikuje dejstvo, da nikoli ne gradi individualnih hiš, razmišlja bolj globalno. Gradi izključno celotne soseske. Načela dela, ki so ji omogočila, da je prevzela vodilni položaj v državi, sodinamika, zanesljivost in samozavestna varnost.

V letih dela na področju nepremičnin je podjetje pridobilo neprecenljive izkušnje, ki nenehno izboljšujejo raven storitev za stranke. Ena glavnih prioritet zanjo je visoka stopnja zaupanja partnerjev in strank. Podjetje skrbno spremlja, da vsak zaposleni redno izboljšuje kakovost svojega dela, se udeležuje posebnih izobraževanj in izpopolnjuje svoje veščine.

Omeniti velja, da podjetje gradi hiše v različnih cenovnih in statusnih segmentih. Razvijalec stanovanjskega kompleksa "Lobačevski" si nenehno prizadeva povečati število ponudb na trgu, ki so jih pripravljeni ponuditi svojim strankam. Že imajo stanovanja v novih stavbah ekonomskega razreda, stanovanja z najvišjo stopnjo dodelave za stanovanja v zgodovinskem središču Moskve, mestne hiše v klubskih kompleksih v prestolnici in moskovski regiji.

Postavitve

Trenutno je mogoče eno-, dvo-, tri- in štirisobna stanovanja kupiti neposredno od razvijalca. Stroški enega kvadratnega metra se gibljejo od 183 do 210 tisoč rubljev.

Meritev stanovanja v stanovanjskem kompleksu "Lobačevski" bo pomagala ugotoviti, da je površina "odnuške" približno 45 kvadratnih metrov.

V tem primeru kupec dobi kuhinjo s površino skoraj 11 in pol "kvadratov", sobo s 17 kvadrati in pol, ločeno kopalnico. Stroški takšnega stanovanja znašajo približno osem milijonov in pol rubljev.

Najbolj prostorna preostala možnost je štirisobno stanovanje 68 kvadratnih metrov za 24milijonov rubljev. V takem bivalnem prostoru bo velikost kuhinje 15 in pol "kvadratov", tri sobe približno 16 in ena skoraj 19 kvadratnih metrov.

Izkušnje strank

Lahko najdete veliko pozitivnih povratnih informacij prebivalcev o stanovanjskem kompleksu "Lobačevski". Takoj po selitvi so hiše tople, ogrevanje je priključeno brez odlašanja. To je zelo pomembno, še posebej pozimi, saj takoj omogoča preverjanje kakovosti oken, sten, merjenje povprečne temperature, ki jo lahko dosežemo v stanovanjih.

V ocenah stanovanjskega kompleksa Lobačevskega 120 delničarji, ki so že kupili stanovanja v tej stavbi, priznavajo, da je monolitna stavba skupaj s prezračevanimi fasadami res videti privlačna in izvirna, še posebej v primerjavi z večino drugih novogradenj.

Do začetka obratovanja hiš razvijalec uspe dokončati glavna krajinska dela. Izvedeno je krajinsko ureditev, postavljena so otroška in športna igrišča, kar se ne more ne veseliti.

Večina je nagnjena k prepričanju, da podjetje res ve veliko o gradnji, vsa dela so opravljena učinkovito in pravočasno. Tudi ko se pojavijo pomanjkljivosti in pomanjkljivosti, se hitro odpravijo. To so ocene o stanovanjskem kompleksu "Lobačevski, 120", ki je zdaj aktivno poseljen.

Negativne ocene

Med negativnimi točkami izpostavljajo predvsem slabo prometno dostopnost. To je treba poudariti v pregledih skrivnostnih kupcev v stanovanjskem kompleksu Lobačevski. Ne glede na to, kaj pravi razvijalec, morate nenehno stati v prometnih zastojih. Torej notritisti, ki imajo osebna vozila, so prvi, ki trpijo.

Poleg tega nenehni hrup iz termoelektrarne odkrito moti življenje, ki ne pojenja niti ponoči. Para in dim iz postaje dobesedno gredo v okna, še posebej, če so obrnjena na napačno stran. To je še posebej frustrirajoče za tiste najemnike, ki so plačali veliko denarja za nepremičnine, zdaj pa morajo trpeti zaradi teh težav. Ekološka situacija v mikrookrožju je res izjemno neprijetna in napeta.