Najcenejša nepremičnina v Evropi: pregled najboljših ponudb, regij in držav, nasveti za nakup

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Mnogi ljudje verjamejo, da je ena najbolj donosnih naložb nakup nepremičnine. Običajno pa kupijo stanovanje nekje v svoji državi ali celo v domačem kraju. Medtem je nakup stanovanja ali hiše v tujini danes bolj resničen kot v Rusiji. Največje povpraševanje je po nepremičninah v Evropi. Nekateri ga kupijo zase, drugi ga oddajo v najem rojakom, tretji pa uporabljajo obe možnosti hkrati. Vsekakor pa želim najti najcenejšo nepremičnino v Evropi. Zakaj plačati več? Ta članek obravnava države in mesta, kjer lahko najdete stanovanje po privlačni ceni.

Razlogi, zakaj ljudje kupujejo nepremičnine v Evropi

Na to odločitev vodijo številni različni dejavniki. Nekateri omenjajo več razlogov hkrati. Ena izmed najbolj priljubljenih je notranja politika države, ki prebivalstvu ne ustreza. Po statističnih podatkih se odloča 76 % ljudizapustiti Rusijo zaradi samovolje oblasti.

Približno 64 % jih išče najcenejše nepremičnine v Evropi preprosto zato, ker želijo živeti v toplejšem podnebju. Približno 52 % ljudi vlaga na ta način, še 44 % pa kupuje poletne počitniške hiše. Približno 31 % Rusov kupuje stanovanje v tujini iz družinskih razlogov. Na primer zaradi zdravljenja ali izobraževanja otrok v drugi državi. Še 23 % jih želi ustvariti lastno podjetje zunaj svoje domovine.

Kaj določa cene?

Zgoraj ste lahko prebrali, da je zdaj lažje kupiti nepremičnino v tujini kot v Rusiji. Zlasti v Evropi, saj je za države tega dela sveta značilen visok življenjski standard in razmeroma stabilno gospodarstvo. Glede na možnosti za najcenejše nepremičnine v Evropi je treba povedati tudi, da je razpon cen zelo širok. Na primer, če v Švici kvadratni meter stanovanja stane povprečno 530 tisoč rubljev, potem v Bolgariji stane le 46 tisoč.

Kaj sestavlja cena? Na ta kazalnik vpliva:

• zunanja politika države;
• gospodarska raven;
• stopnja življenjske varnosti;
• interes tujcev za vlaganje v nepremičnine;
• možnosti za razvoj države;
• geografska lokacija;
• raznolikost ali pomanjkanje zemlje;
• stanje infrastrukture;
• okoljska situacija.

V skladu s tem višje kot so te številke, višja je cena stanovanja v enem ali drugemstanje.

Katere države v Evropi imajo najcenejše nepremičnine?

Ocena izpostavlja več držav, v katerih so cene stanovanj relativno nižje. Najbolj priljubljene med Rusi so naslednje države:

1. Bolgarija.
2. Španija.
3. Italija.
4. Turčija.

Moldavija velja za državo z najnižjo plačo. Tu so plače nizke, cene blaga pa precej visoke. To je privedlo do dejstva, da se je stopnja revščine znatno povečala. Gospodarska kriza v Moldaviji napreduje, politične razmere so napete. Zato je stanovanje tukaj razmeroma poceni. Najdete možnosti za 31.000 rubljev. na kvadratni meter.

Poljska je popolno nasprotje Moldavije. Zdi se, da bi v tej situaciji morale biti cene nepremičnin visoke. Vendar temu ni tako. Ljudje, ki se sprašujejo, "kje je najcenejša nepremičnina v Evropi", bi morali podrobneje preučiti to možnost, saj lahko na Poljskem kupite "odnushko" za samo 3 milijone rubljev. Cene so tako nizke, ker je konkurenca tako velika.

Drugi dve možnosti sta Litva in Estonija. B altske države so v Rusiji znane kot ene najbolj udobnih za življenje. Življenjski standard je precej visok, stanovanja pa so relativno poceni. To je prispevalo k dejstvu, da so Rusi aktivno začeli kupovati nepremičnine v Litvi in Estoniji. Nakup hiše tujcu omogoča tudi pridobitev schengenskega vizuma. Na primer, v Vilni bo precej veliko stanovanje stalo 2-3 milijone rubljev, za 15 milijonov pa lahko kupite razkošnodvorec v centru mesta. V predmestju stanovanje stanejo še manj - le 200-350 tisoč za stanovanje.

Najcenejša nepremičnina v Evropi - sončna Bolgarija

Morda je to najbolj priljubljena država med Rusi. Na primer, dobro hišo tukaj lahko kupite za povprečno 750 tisoč - 1 milijon 550 tisoč rubljev. Toda obstajajo ponudbe veliko cenejše - do 155 tisoč. Vendar pa ni priporočljivo razmišljati o takšnih stanovanjih. Prvič, to ne bo zelo dobra hiša. Boxoniera je na primer stanovanje s skupno površino 18 m², v katerem ni kuhinje, kopalnica pa je zelo majhna. Najpogosteje se nahaja v zgornjih nadstropjih.

Poceni možnosti se najbolje odločijo samo tisti ljudje, ki iščejo poceni nepremičnine v Evropi za obnovo. To bo stanovanje v starem stanovanjskem fondu, ki zahteva resna popravila, vendar s površino 50 kvadratnih metrov. Ali dotrajana hiša v vasi, ki je oddaljena od morja. Njegova površina ne bo večja od 100 m².

Kar zadeva naselja, je priporočljivo izbrati nepremičnino v Burgasu. Takšne pridobitve vam vsaj ne bo treba obžalovati. Mesto je zelo prijetno za bivanje, saj je čisto in lepo, v okolici pa je veliko zanimivosti. In nenazadnje je neposreden dostop do morja.

Nakup nepremičnine v Španiji

Pravijo, da so stanovanja v tej državi najbolj primerna za Ruse srednjega razreda. Znano pa je tudi, da je veliko stanovanj v Španiji praznih. na primerpo zelo nizki ceni lahko kupite stanovanja, ki jih lastniku zaseže banka. Takšne možnosti se prodajajo za 3-3,8 milijona. Lahko najdete cenejša stanovanja, vendar bodo v slabem stanju.

Tisti, ki iščejo najcenejšo nepremičnino v Evropi ob morju, naj razmislijo o nakupu garsonjere na območju Torrevieje, le 300 m od plaže. To bo stalo približno 1 milijon 750 tisoč rubljev. Vendar pa bodo tisti, ki želijo pridobiti špansko državljanstvo, morali kupiti hišo v vrednosti najmanj 11,5 milijona rubljev.

Ugodna stanovanja v Turčiji

Čas je, da pozabimo, da je menda nevarno živeti v tej državi. Še posebej za mlada dekleta. Da Rusinje ne spoštujejo in jih imenujejo "Natasha", kar pomeni "prostitutke". Vse to so pravljice in basni, davno zastarele. V Turčiji večinoma živijo inteligentni in izobraženi ljudje, tukajšnja pravila pa lahko varno enačimo z najvišjimi evropskimi standardi.

Rusi kupujejo nepremičnine v Turčiji, vendar ne tako pogosto kot v drugih državah - odločilno vlogo igra velika mentalna vrzel med vrednotami azijskih in evropskih ras. Toda stanovanja so še vedno naprodaj, na trgu pa lahko najdete odlične možnosti po dostopni ceni. Na primer, priporočljivo je, da bodite pozorni na Alanjo. Mesto se nahaja le 120 km od Antalye. Tu lahko najdete najcenejše nepremičnine v Evropi ob morju. Kvadratni meter luksuznega stanovanja bo stal 80,5 tisoč rubljev. Če potrebujete možnosti lažje in cenejše, bodite pozorni"neprestižno območje". V Alanyi je to tista, od koder je do morja 20 minut, oddaljenost do centra pa je le 8 km. Toda v tem mestu je vedno čisto in urejeno, tako glede njegovih ulic kot morja s plažo.

Nakup hiše v Italiji

Puglia - v tem mestu bi morali iskati nepremičnine. Ima resnično osupljivo okolje in privlačne cene. Na primer, hišo podeželskega tipa je mogoče kupiti po relativno nizki ceni 6,9 milijona rubljev. Nizki računi za komunalne storitve, poceni hrana, številne zanimivosti, tudi srednjeveške, pa tudi udobne plaže bodo tukaj živeli kot v pravljici.

Razmislite lahko tudi o prijetnem letovišču Scalea v regiji Kalabrija, ki velja za globoko provinco. Zato so cene nepremičnin pri nas zelo nizke. Stroški 1 m² se gibljejo med 38,5-115 tisoč rubljev. Vse je odvisno od oddaljenosti od morja ali centra mesta. Seveda je v prestižnem predelu samo stanovanje boljše, razgled z okna pa neverjeten.

Kako se zaščititi?

Obstaja nekaj nasvetov, ki vam bodo pomagali izogniti se neprijetnim situacijam pri nakupu nepremičnine v Evropi:

1. Preden izberete državo za življenje, morate natančno prebrati njene zakone. Ni priporočljivo izbrati tistih držav, v katerih so droge legalizirane.
2. Pogoji pogodbe si ne zaslužijo nič manj pozornosti. Na primer, obstaja nepremičnina, ki je po nakupu ni mogoče oddati v najemnajemnine, ki jo urejajo zakoni države. Poleg tega so stroški podpore kupoprodajne transakcije precej visoki. Včasih lahko dosežejo 20 % stroškov stanovanja.
3. V nekaterih državah tudi po pridobitvi nepremičnine ne smejo dati državljanstva v prvih 10 letih. Za pridobitev dovoljenja za prebivanje boste morali vsako leto pridobiti dovoljenje. In ni dejstvo, da ne bodo več zavrnili.

Teh nians je veliko. Nakup nepremičnine v Evropi je resen posel, ki lahko vodi v neprijetne situacije. To vprašanje morate čim bolj natančno preučiti, da pozneje ne boste obžalovali, kar ste storili.