Najbolj priljubljena spletna mesta za nepremičnine: seznam. Kako prodati nepremičnino na spletu

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Ko se ljudje odločijo za selitev, si ogledajo neverjetno število različnih možnosti z brskanjem po najbolj priljubljenih spletnih mestih za nepremičnine. To je morda najhitrejši in najbolj priročen način za iskanje prave namestitve. In ni pomembno, ali govorimo o nakupu, prodaji ali najemu. Na primer, kvartirant.ru, tako kot druga spletna mesta, ponuja različne možnosti za vse obiskovalce.

Seznam

Na voljo je množica spletnih virov za zagotavljanje informacij potencialnim novincem. Večino pa zanimajo najbolj priljubljene nepremičninske strani. Navsezadnje zagotavljajo največjo pokritost občinstva. In to pomeni, da se možnosti za iskanje potencialnega prodajalca, kupca ali najemnika znatno povečajo.

Torej, katera spletna mesta so na tem seznamu? So naslednji:

• cian;
• re alty yandex;
• domofond;
• nepremičninska pošta;
• mirkvartir;
• kvartirant.

Ti spletni viri so najbolj priljubljeni med rusko govorečimi uporabniki. Za hitro iskanje najbolj privlačne ponudbe lahko uporabite več virov hkrati, ali pa zaupate le enemu od njih.

Top 3 najbolj priljubljenih

1. Cian.ru. Na tem viru bodo uporabniki našli oglase o nepremičninah v različnih delih Rusije. Raznolikost ne zadeva le ozemeljske pokritosti, temveč tudi obstoječe predloge. Morda lahko tukaj uporabniki izpolnijo popolnoma vsako zahtevo, povezano z nepremičninami. Lahko se najame dnevno ali za daljše obdobje. Strankam Cian.ru so na voljo ponudbe stanovanj v novogradnjah in na sekundarnem trgu. Na "Cyan" lahko tudi kupujete ali, nasprotno, prodajate poslovne nepremičnine, stanovanjske hiše, hiše, zemljišča, poletne koče in vse druge objekte.
2. Re alty.yandex.ru. Ta stran ima veliko razdelkov, zato ima odlične možnosti za zadovoljitev potreb najzahtevnejših strank. Morate prodati ali kupiti stanovanje? Ali pa vas morda zanimajo hiše, koče, dače ali zazidljiva zemljišča? Vse zgornje lastnosti je enostavno najti na Re alty.yandex ru. Moram reči, da ta spletni agregator zbira tudi oglase, objavljene na drugih virih. Rezultat je najširša baza ponudb, med katerimi lahko vsak kupec najde želeni predmet.
3. Domofond.ru. To spletno mesto se je ločilo od velike baze oglasov z imenom "Avito". Njena posebnost je v tem, da ne zbira vseh predlogov zaporedoma, temveč le v zvezi z nepremičninami. Tukaj lahko uporabniki prodajajo, kupujejo ali oddajajo stanovanja. Ponudbe se razlikujejo po ceni, od poceni sob do luksuznih koč. Domofond.ru se od drugih virov razlikuje po tem, da omogoča dostop do razdelka novic, povezanih z nepremičninami. Za obiskovalce spletnega mesta so te informacije lahko koristne.

To so bila najbolj priljubljena spletna mesta za nepremičnine. Vendar to niso edini viri, kjer lahko najdete predmete, ki vas zanimajo.

Mirkvartir.ru

Tukaj lahko potencialni kupci vidijo oglase za nepremičnine v različnih delih Rusije, tudi v najbolj oddaljenih. Kljub temu, da je v imenu navedena beseda "stanovanje", je tukaj na voljo veliko drugih predmetov. Velja reči, da je Mirkvartir.ru široka paleta nepremičnin, namenjenih različnim potencialnim strankam. To so hiše, mestne hiše in druga stanovanja. Na voljo so tudi poslovne nepremičnine, ki bodo aktualne za tiste, ki nameravajo poslovati. Obstajajo možnosti za tiste, ki iščejo začasno stanovanje - na primer za en dan.

Re alty.mail.ru

Razlog za njegovo povpraševanje je v široki paleti ponudb. Ta vir je bil ustvarjen za stranke iz različnih mest Rusije. To je še en vir na seznamu najbolj priljubljenih nepremičninskih spletnih mest.

Tu lahko prodajateali kupiti stanovanje tako v prestolnici kot v predmestju kakšnega oddaljenega mesta. Poleg tega je pestra ponudba Re alty.mail.ru prijetno presenetljiva, od stanovanjskih prostorov do poslovnih skladišč, zasnovanih za podjetja.

Za Moskvo

Obstaja nekaj brezplačnih nepremičninskih spletnih mest, ki v nasprotju s prejšnjimi viri ne pokrivajo celotne Rusije, ampak samo glavno regijo.

1. Metrprice.ru. Za prebivalce Moskve ali moskovske regije, pa tudi tiste, ki jih zanimajo nepremičnine v teh regijah. Za obiskovalce je spletno mesto zbralo bazo različnih objektov, vključno z novogradnjami in sekundarnimi stanovanji.
2. Restate.ru. Baza ponudb je nekoliko širša, saj so poleg Moskve oglasi za nepremičnine v Sankt Peterburgu. Gre za stanovanjska stanovanja in hiše ter poslovne objekte, ki bodo zagotovo zanimali gospodarstvenike. Poleg oglasne baze bo Restate.ru svoje obiskovalce razveselil z obilico različnih informacij. Tukaj so zbrani strokovni nasveti, vpogledi in še več.

Tako seznam brezplačnih nepremičninskih mest za prodajo, nakup in najem vseh vrst predmetov preseneča s svojo raznolikostjo. Potencialna stranka lahko uporabi enega od njih. Na primer, pri nakupu nepremičnin v Moskvi lahko uporabite specializirano spletno mesto, ki zbira ponudbe izključno iz te regije. Če pa uporabljate več teh spletnih mest, lahko dobite širšo pokritost ponudb.

Prodajne funkcije

Ne samo pomembnopoiščite uporaben vir z oglasi, vendar ga lahko tudi pravilno uporabite. Zato se veliko ljudi sprašuje, kako prodati nepremičnine na spletu.

Najprej velja omeniti, da je to precej priročna metoda, saj je priljubljena tako pri kupcih kot pri prodajalcih. Obstaja velika verjetnost, da boste našli pravi predmet, ne da bi zanj porabili veliko dragocenega časa in ne da bi pritegnili nepremičninske posrednike, ki se vsi ne morejo pohvaliti s profesionalnostjo.

Prav tako ne gre pozabiti, da internet zaradi svoje anonimnosti pritegne ogromno število goljufov. Zato je pomembno biti pozoren na papirologijo. Če vaše lastno znanje ni dovolj, lahko pritegnete profesionalnega odvetnika, ki bo vse kompetentno sestavil, pri čemer bo upošteval interese tako prodajalca kot kupca. Mimogrede, slednji ima več tveganj na nepremičninskem trgu.

Kje začeti?

Torej, če je vaš cilj prodaja nepremičnine prek interneta, se morate najprej seznaniti z možnimi načini. Kupec je v boljšem položaju, saj v paketih brska po oglasih lastnikov in agencij. Prodajalec na nepremičninskem trgu si takšnega razkošja ne more privoščiti. Njegova naloga je pritegniti pozornost potencialnih obiskovalcev na lasten objekt.

Najprej morate oceniti trg. To vam bo omogočilo, da določite ustrezno ceno, da ne boste prodajali prepoceni in ne boste prestrašili potencialnih strank.

Kako oceniti?

Torej ima prodajalec na več načinov, da ugotovi vrednost svojega premoženja.

Na primer, lahko delujete neodvisno. Oglejte si na desetine in po možnosti na stotine podobnih oglasov. Paziti morate ne na vse po vrsti, temveč na tiste, ki so po lokaciji in drugih parametrih podobni vaši ponudbi. Na ta način lahko ugotovite okvirno ceno predmeta, ki se prodaja.

Na tej stopnji lahko že oglašujete ali pa povabite posrednika. Vendar je treba povedati, da njegova ocena ni vedno objektivna. Ne pozabite, da je naloga nepremičninskega posrednika čim prej prodati nepremičnino. Zato je v njegovem interesu, da določi ceno, ki za prodajalca ni najugodnejša. Bodite pripravljeni na to in se ne zanašajte samo na njegovo mnenje. Bolje je uporabiti obe metodi. Tako boste lahko izvedeli približen razpon cen.

Priprava objave

Poleg cene morate napisati besedilo oglasa, ki pritegne potencialno stranko. V njem je treba največji poudarek nameniti prednostim objekta, ki se izvaja. Bolj podroben je opis, na manj vprašanj bo moral prodajalec v prihodnosti odgovoriti. Prav tako bo zmanjšalo število praznih klicev.

Prav tako mora prodajalec poskrbeti za kakovostne fotografije. Predmet je treba prikazati v najboljši luči. Vendar ne bodite pretirano vneti in uporabite Photoshop. Na koncu bo kupec vseeno obiskal predmet, in če se realnost ne ujema s predloženimi fotografijami, je velika verjetnost, da bo razočaran, do transakcije ne bo prišlo, zvit prodajalec pa bo lebo izgubljalo čas in povečalo število praznih prikazov.

Načini oglaševanja

Torej, ko je priprava končana, morate razmisliti, kje iskati potencialne kupce. Za to sta prodajalec in nepremičninski posrednik na voljo na več načinov.

1. Specializirana spletna mesta. Najlažja in najhitrejša možnost. Tu se zbere velika koncentracija potencialnih kupcev, kar poveča možnosti za hitrejšo prodajo objekta. Vendar pa nekatera spletna mesta zaračunavajo pristojbino za objavo nepremičnin.
2. Družabna omrežja. Ustvarjenih je bilo veliko ozko usmerjenih skupin, ki omogočajo srečanje prodajalca in kupca. Pred objavo vnaprej pripravljenega oglasa se morate seznaniti s pravili.
3. Kontekstno oglaševanje. To je plačljiva metoda, ki poleg tega zahteva določene veščine pri ustanovitvi podjetja. Bistvo je, da bo oglas prikazan v rezultatih iskanja na znanih spletnih mestih. To močno poveča doseg občinstva. V tem primeru mora prodajalec plačati za vsak klik na oglaševalsko povezavo. Vendar nihče ne jamči, ali se bo potencialni obiskovalec spremenil v pravega kupca ali ne.

Povzetek rezultatov

Zdaj ne veš samo, na katerih platformah oglaševati nepremičnine, ampak tudi, kako jih pravilno prodati. Na kratko, ne smemo pozabiti, da vsa spletna mesta za nepremičnine niso brezplačna. Nekateri prodajalci morajo plačati za umestitev oglasa. Če je to za vas pomembno, bodite pozorni na podobna sredstva, ki so v celotibrezplačno za uporabnike.

Pri oddaji oglasa za prodajo nepremičnine bodite posebno pozorni na ustrezno oceno. Če želite to narediti, si lahko ogledate oglase konkurentov ali povabite profesionalnega nepremičninskega posrednika. Pozornost je treba nameniti ne le oceni nepremičnine, temveč tudi izdelavi besedila oglasa, pa tudi fotografij. Čim bolj popolno sliko o predmetu dobi potencialni kupec, tem bolje zanj in za prodajalca.

Potencialni prodajalci nepremičnin lahko na več načinov oglašujejo svojo lastnino. Specializirana spletna mesta - najbolj priljubljena med njimi, vendar moram reči, ne edina. Lahko vas zmede iskanje po družbenih omrežjih, pa tudi poskusite s kontekstualnim oglaševanjem.