Dokumenti za odbitek lastnine: splošne informacije, zahtevani obrazci in obrazci

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

V Rusiji imajo državljani pravico zaprositi za različne davčne olajšave. Oseba bo pod določenimi pogoji iz naslova dohodnine lahko povrnila del stroškov, ki jih ima za določene posle. To je zelo koristno. Nato bomo poskušali preučiti dokumente za odbitek nepremičnine. Poleg tega se bomo seznanili s postopkom za pridobitev ustreznega vračila in splošnimi podatki o poslovanju.

Opis

Najprej je vredno ugotoviti, kaj je premoženjskopravni odbitek. za kaj je to? In v kakšnih velikostih?

Odbitek od premoženja - vračilo dela denarja za nakup nepremičnine na račun plačane dohodnine. Z nakupom stanovanja ali zemljišča lahko državljan dobi nazaj določen znesek za operacijo.

Hkrati so zapadli premoženjski odbitki za:

• takojšen nakup nepremičnine;
• hipoteka;
• hipotekarne obresti.

Dokumenti za odbitek lastnine se bodo spremenili glede na situacijo. Malo kasneje se bomo seznanili z možnimi različicami dokumentacije za povračilo stroškov.nastali stroški.

Pogoji odbitka

Na žalost ima Rusija kar nekaj pravil, ki veljajo za davčne odbitke. Še zdaleč ni vedno, da bo oseba lahko uveljavila svojo pravico do vračila sredstev na račun dohodnine.

Pogoji, ki morajo biti izpolnjeni, ko zahtevate vračilo za nepremičnino:

1. Nepremičnina je pridobljena na ime prosilca. V primeru skupnega lastništva vsi solastniki nepremičnine zahtevajo vračilo.
2. Denar, porabljen za transakcijo, mora biti last prijavitelja.
3. Za tistega, ki bo zahteval odbitek, se sestavi kupoprodajna pogodba.
4. Prosilec mora biti star najmanj 18 let. Z emancipacijo je vračilo kupnine za nakup nepremičnine možno od 16. leta starosti.
5. Državljan mora imeti stalno zaposlitev in plačati dohodnino v državno blagajno.
6. Ne morete vrniti več denarja, kot je bilo plačano v državno blagajno v obliki dohodnine.
7. Znesek dohodnine je nujno 13%. Stopnja, višja ali nižja od navedenih odstotkov, izgubi pravico do odbitka.
8. Vračila so dovoljena za zadnja 3 leta. To pomeni, da so zahtevki stari 36 mesecev brez odbitka.

To je to. Zdaj lahko ugotovite, kateri dokumenti za davčno olajšavo bodo koristni v določenem primeru. Toda najprej ugotovimo, koliko točno lahko dobite za transakcije.

Znesek vračila

Dokumente za odbitek nepremičnine ob nakupu stanovanja je treba zbrati vnaprej. Samo to se bo znebilomožne težave v prihodnosti.

Koliko lahko dobite nazaj za transakcije z nepremičninami? Odbitek nepremičnine predvideva plačila do:

• 260.000 rubljev - če državljan kupi nepremičnino brez hipoteke;
• 390.000 rubljev - za hipoteko.

Ob tem velja zapomniti, da lahko oseba ob upoštevanju določenih omejitev vrne največ 13% zneska transakcije. Zagotovljeni so za vse življenje. Takoj ko vlagatelj porabi skupaj 260 tisoč rubljev oziroma 390 tisoč rubljev odbitka za vrsto premoženja, ne bo več mogel zahtevati povračila nastalih stroškov..

Poleg tega ne morete zahtevati več denarja, kot je oseba, prenesena v obliki dohodnine v določenem obdobju. Na primer, če je državljan v letih 2013-2016 plačal 200.000 rubljev v obliki "dohodka", potem je to znesek, ki ga lahko vrne za nakup stanovanja v letu 2013.

Glavni dokumenti

Dokumente za odbitek premoženja je bolje pripraviti vnaprej. Njihov paket se bo spremenil glede na okoliščine. Zato bomo dodatno razmislili o možnih postavitvah.

Obvezna je priprava vračila kupnine za nakup nepremičnine

• prosilčev ID;
• dohodkovna potrdila;
• obrazec davčne izjave 3-NDFL;
• prošnja za odbitek;
• lastninski dokumenti za nepremičnino (izvleček USRN);
• podrobnosti računa, na katerega bo denar nakazan;
• potrdilo o prejemučloveški stroški.

Toda to je šele začetek. Nadaljnje izjave se bodo spremenile. Kateri dokumenti so potrebni za odbitek premoženja?

Za družine

Če govorimo o eni osebi, bodo zgornje reference dovolj. Samo ob oddaji vloge morate ustreznemu seznamu papirjev priložiti pogodbo o prodaji nepremičnine.

Kaj pa, če družinski mož zahteva povračilo? V takih okoliščinah se lahko od prosilca zahteva, da:

• poročna pogodba;
• rojstni listi za vse otroke;
• poročno potrdilo;
• Zavrnitev odbitka zakonca v korist prosilca (neobvezno).

Če so v družini posvojeni otroci, je dolžnost državljana ob vložitvi premoženjskega odbitka dokazati relevantno dejstvo. To pomeni, da boste morali pripraviti potrdila o posvojitvi.

Pomembno: če zakonec zahteva tudi odbitek, boste morali priložiti potrdila o njegovem dohodku.

Hipoteka

Kateri dokumenti so potrebni za odbitek nepremičnine v Rusiji, ko gre za hipoteke? V Ruski federaciji se vse pogosteje dajejo stanovanjska posojila. In ta operacija ne nalaga tabuja obdelave vračila denarja, plačanega za nepremičnino.

Če je prosilec vzel stanovanje ali zemljišče pod hipoteko, se mora pripraviti:

• odobritev posojila s strani banke;
• razpored prihajajočih plačil;
• hipotekarne pogodbe.

Vsi prejemki, ki jih izda državljanplačila so priložena tudi ustrezni prijavi.

Pomembno: če družinska oseba zaprosi za odbitek, boste morali dodatno ustvariti paket potrdil s prejšnjega seznama.

Hipotekarne obresti

Dokumenti za pridobitev premoženjskega odbitka so različni. Prav ta trenutek državljanom povzroča veliko težav in težav.

Po želji lahko oseba dobi nazaj plačane obresti na hipoteko. To je dokaj pogost scenarij.

Za dosego želenega rezultata mora prosilec prej določen paket potrdil dopolniti z izjavami o obrestih za posojilo in dokazilom o vračilu pripadajočega dolga. To bo dovolj.

Priporočamo, da vse prej navedene izvlečke navedete v kombinaciji "izvirnik + kopija". Potem ne bo nobenih pomembnih vprašanj zvezne davčne službe.

O izpisku

Ali nameravate prejeti odbitek nepremičnine? Davčni državljani morajo prinesti dokumente v celoti. V nasprotnem primeru bodo prijavitelji zavrnili vračilo.

Kje lahko dobim prijavnico? In kako ga napolniti?

Najbolje je, da vzamete obrazce za prijavo pri organih za registracijo - MFC, Zvezni davčni službi. Dali vam bodo obrazce, ki jih morate pravilno izpolniti. To se naredi v nekaj minutah - namigi-podpisi in vzorci pisanja vam bodo hitro povedali, kako biti.

V vlogi za davčno olajšavo navedite:

• F. Ime prijavitelja;
• podatki o potnem listu prejemnikadenar;
• Podatki o bančnem računu, na katerega bodo nakazana sredstva;
• podatki o pridobljenem premoženju;
• seznam dokumentov za odbitek premoženja, priložen vlogi;
• približni znesek vračila (zaželeno);
• zahteva za davčni odbitek.

Kot kaže praksa, ne bi smelo biti težav. Izpolnjevanje vloge za odbitek ne bo težko.

Kako zaprositi za odbitek

Ali nameravate vložiti davčno olajšavo? Kateri dokumenti so koristni za to idejo, smo ugotovili. Kakšen je postopek za prejemanje sredstev za ustrezno zahtevo?

Upoštevati morate ta algoritem dejanj:

1. Ustvarite paket izpiskov za vračilo. Spoznali smo že možne različice dokumentov.
2. Izpolnite vlogo za odbitek.
3. Oddajte vlogo s pripravljenimi potrdili na Zvezno davčno službo ob registraciji ali v lokalni večnamenski center.
4. Čakam na odgovor davčnega urada.

Po tem ostane le še čakati. Če je Zvezna davčna služba dovolila vračilo, lahko pričakujete, da bodo sredstva knjižena na račun, naveden v vlogi. To ni zelo hitra operacija, boste morali biti potrpežljivi.

časi storitev

Seznanili smo se z odbitkom premoženja. Dohodnina in dokumenti za vračilo so izjemno pomembne sestavine celotnega postopka. Če oseba ne plača dohodnine, ne bo mogel zahtevati denarja od Zvezne davčne službe. In odsotnost zgornjih referenc naredipostopek zahteva je nemogoč.

Izdaja kakršne koli vrste odbitka je zelo dolg proces. Vloga se obravnava približno mesec in pol do dva. Enak čas je treba pričakovati za prenos denarja na bančni račun prosilca.

Iz tega sledi, da v povprečju traja 3-4 mesece, da se vrnejo stroški za nepremičnino, včasih tudi do šest mesecev.

Če je prosilec zavrnjen, ima na voljo mesec dni časa, da popravi situacijo, ne da bi ponovno vložil zahtevek za odbitek. Na primer, oseba lahko prinese manjkajoče dokumente.

Pomoč države in vrnitev

Vredno je biti pozoren še na eno pomembno točko. Ugotovili smo, katere dokumente za odbitek premoženja morajo državljani pripraviti v posameznem primeru. Seznanili smo se tudi z osnovnimi pogoji za oddajo prijav.

Nekatere družine kupujejo stanovanja z vladno podporo. Na primer z vlaganjem materinskega kapitala v transakcijo. Kam bo prišlo?

V idealnem primeru je najbolje, da ne zahtevate odbitka za nepremičnine, kupljene s pomočjo vlade. To vam bo prihranilo veliko težav in težav.

Če je oseba Zvezni davčni službi vložila zahtevo po vzpostavljenem obrazcu in so zaposleni menili, da je vloga veljavna, se znesek odbitka izračuna brez upoštevanja zneska, vloženega v obliki pomoč države. To pomeni, da se bodo stroški stanovanj tako rekoč zmanjšali za velikost vloženih javnih sredstev. Načrtujete odbitek davka na nepremičnine? Kateri dokumenti bodo koristni za to operacijo? Od zdaj naprej vam odgovor ne bo več dajal misliti.