Zahar Smushkin je začel gradnjo "pametnega mesta" blizu Sankt Peterburga

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Zahar Davidovič Smuškin, vodja gradbenega podjetja Start Development, je začel prvo fazo projekta pametnega satelitskega mesta Južni, ki bo zgrajen v okrožju Puškinski v regiji Leningrad.

Kot je postalo znano poleti 2016, prva faza razvoja s površino 200 hektarjev ne bo prodana na majhnih območjih skupini razvijalcev. Namesto tega bo Start Development za kupca izbral samo eno podjetje.

Po načrtu Zakharja Smushkina bo moral izbrani razvijalec na tem mestu zgraditi nepremičnino s skupno površino približno milijon kvadratnih metrov. m. za 5 let. Obenem bo lahko transakcijo plačeval po obrokih: najprej bo na lastne stroške opremil potrebno infrastrukturo, ostalo pa bo lahko plačal pri prodaji stanovanjskih nepremičnin, ki jih zgrajeno. Na ozemlju Sankt Peterburga bo ta transakcija največja v zadnjih nekaj letih.let.

Izbira v korist tega načina izvajanja projektnih faz je posledica več razlogov. Prvič, veliko lažje je uskladiti razvojni koncept, arhitekturo in prodajno strategijo z enim razvijalcem. In drugič, ozemlje, ki ga je pridobil velik razvijalec, naredi sosednje parcele privlačnejše in posledično se njihova cena zviša.

Projekt Zaharja Smuškina - satelitsko mesto Južni - bi moral postati eno večjih gospodarskih središč v regiji Leningrad. Za oceno obsega je vredno navesti nekaj podatkov: za gradnjo je bilo kupljeno območje na obeh straneh avtoceste M20 - avtocesta Kievskoe, skupna površina je 2012 hektarjev; skupna površina stanovanjskih nepremičnin - 4,9 milijona kvadratnih metrov. m., zasnovan je za najmanj 170 tisoč ljudi; predvidena je izgradnja najmanj 60 predšolskih vzgojno-izobraževalnih ustanov, 30 šol, 10 zdravstvenih domov za vso družino; skupna površina poslovnih in industrijskih nepremičnin - 1,5 milijona kvadratnih metrov. m., zasnovan je za ustvarjanje več kot 60 tisoč delovnih mest; skupna naložba je znašala 209 milijard rubljev; skupno trajanje projekta je 19 let.

Ta projekt se v svojem konceptu ugodno primerja z mnogimi drugimi, ki se izvajajo v velikih mestih: mesto bo nizko, njegov prostor bo udobno integriran v okolje, stanovanja pa so zasnovana za srednji razred po ceni. Gostota prebivalstva bo manjša kot v severni prestolnici, vsaj dvakrat.

Kot je zapisal Zakhar Smushkin, se je treba pri oblikovanju politike urbanizma vedno spomniti ne le naorganizacija bivalnega prostora, pa tudi infrastrukture in delovnih mest. V projektu Južni je približno tisoč hektarjev, kar pomeni, da je skoraj polovica namenjena umestitvi grozda inovativne proizvodnje, kampusa v ITMO in rekreacijskih območij.

Innovacijsko mesto znanosti in tehnologije na Nacionalni raziskovalni univerzi za informacijsko tehnologijo, mehaniko in optiko v Sankt Peterburgu (ITMO) bo postalo nekakšna "silicijeva dolina" v malem: izvajal bo vse faze proizvodnje proces inovativnih izdelkov.

Glavna značilnost tega projekta je obsežno uvajanje novosti pri organizaciji bivalnega prostora – del električne energije bodo proizvajali sončni kolektorji, električni avtobusi pa bodo postali občinski promet, katerega prihod bo mogoče spremljati z mobilnim telefonom aplikacije.

Izgradnja celega mesta v bližini severne prestolnice ne more brez razvoja infrastrukture in prometnih omrežij. Ta vidik je vključen tudi v izvedbo projekta.

Več o avtorju projekta.

Biografija Zakhara Smushkina

Zahar Smushkin je eden najuspešnejših poslovnežev v Rusiji.

Poznan je predvsem kot ustanovitelj in predsednik upravnega odbora koncerna za celulozo in papir Ilim, največjega ne samo v Ruski federaciji, ampak tudi v Evropi.

Rojen v Sankt Peterburgu 23. januarja 1962. Tu je dobil srednjo izobrazbo. Smushkina so od otroštva odlikovali navdušenje, vztrajnost, potrpežljivost. V šoli se je pridno učil in ni delal težavstarši.

Zakhar Davidovič se je tudi odločil, da bo šolanje nadaljeval v domačem mestu, vstopil je na Leningradski inštitut za celulozno in papirno industrijo. To obdobje je oblikovalo Smuškinovo predstavo o področju, na katerem bo po diplomi opravljal svoje dejavnosti. Resno zainteresiran za posebnost, leta 1984 Smushkin naredi še en pomemben korak pri obvladovanju poklica - vstopi v magistrat. Zakhar Davidovich uspešno združuje pisanje svojega doktorskega dela z delom na svoji specialnosti - raziskovalec v NPO Hydrolizprom.

Po zagovoru doktorata Zakhar Smushkin, ki ima široko znanje s področja specialnosti in delovne izkušnje, zlahka dobi položaj vodje tehničnega oddelka v mednarodnem podjetju Technoferm-engineering. Zahvaljujoč strokovnosti mladega strokovnjaka podjetju uspe pritegniti naložbe in posledično posodobiti proizvodne tehnologije.

Leta 1992 s podporo vodstva Technoferm-Engineering in sodelavcev, bratov Zingarevich, Zakhar Smushkin ustanovi organizacijo CJSC Ilim Pulp Enterprise, kjer zaseda mesto generalnega direktorja od trenutka ustanovitve do leta 2001.. In od 2001 do 2007 - mesto predsednika upravnega odbora.

Vzporedno s tem je bil Zakhar Smushkin od leta 1996 do 1998 član nadzornega sveta Vneshtorgbank (VTB), kar mu je omogočilo poglobitev znanja na področju ekonomije in financ, od leta 2001 pa je bil član Strokovnega sveta za gospodarski razvoj in investicije vPooblaščeni predstavnik predsednika Ruske federacije v severozahodnem zveznem okrožju.

Sprva je bila organizacija ustanovljena kot mali izvoznik celuloze, vendar je hitro uspela akumulirati kapital iz te dejavnosti in se popolnoma preusmeri neposredno v gozdarsko industrijo. Ilim začne aktivno vključevati industrijska podjetja v svojo strukturo, v prvih nekaj letih delovanja pridobi več kot 30 sečnjakov. Med njimi je mogoče opozoriti na dva največja: tovarno celuloze in papirja Kotlas (pridobljena leta 1994) in lesni kompleks Ust-Ilimsk (pridobljena leta 2000).

Zahar Davidovich Smushkin je kot izvršni direktor skupine podjetij Ilim naredil nekaj skoraj neverjetnega: v razmerah gospodarstva, ki stagnira v ozadju razpada ZSSR, je združil več kot 30 podjetij v največji papir industrijski koncern v Ruski federaciji. S tem je dobesedno rešil samo industrijo in ustvaril pozitiven trend v finančni in tehnični uspešnosti podjetij; rešil veliko delovnih mest in dal nov krog razvoja gospodarstva celotnega ruskega severozahodnega okrožja. Leta 2001 je Ilim že aktivno deloval na evropskih trgih.

Zahar Smushkin ni le specialist na svojem področju, nadarjen poslovnež in učinkovit menedžer, ampak tudi inovator: prvič v Rusiji je bil on tisti, ki je uporabil tehnologijo vertikalne integracije, ki omogoča učinkovitejšo upravljanje tako velikega števila podjetij samih kot poslovnih procesov, ki tečejo v njih.

Leta 2007Holding Ilim je bil prestrukturiran v odprto delniško družbo Skupine Ilim z namenom povečanja učinkovitosti dela. V podjetju Zakhar Davidovič do danes opravlja tudi funkcijo predsednika upravnega odbora. Zahvaljujoč prestrukturiranju je družbi kljub krizi, ki je leta 2008 prizadela svetovno gospodarstvo, uspelo ohraniti pozitivne stopnje rasti tehničnih in finančnih kazalnikov.

Trenutno je OJSC Group of Companies Ilim največje podjetje v gozdarstvu ter industriji celuloze in papirja ne samo v Rusiji, ampak tudi v Evropi. Tukaj je le nekaj statističnih podatkov za oceno obsega njenega dela:

- Vsako leto podjetje poseče več kot 10 milijonov kubičnih metrov surovega lesa

- Delež podjetja v celulozi, kartonu in papirju, proizvedenem v Rusiji, je 75%, 77% oziroma 10%.

Vendar Ilim ni omejen na zagotavljanje samo domačega trga. Tako podjetje z izvozom beljene celuloze iz mehkega in trdega lesa v Ljudsko republiko Kitajsko pokrije eno tretjino potreb države z milijardo in pol ljudi v tem izdelku.

Kot vidimo iz zgornjih statistik, ima skupina podjetij obseg proizvodnje brez primere. V takih razmerah je še posebej pomembno spoštovanje vseh predpisanih okoljskih predpisov. Zakhar Davidovič se kot vodja Ilima odlično spopada s to nalogo: podjetje strogo nadzoruje skladnost z vsemi potrebnimi okoljskimi standardi. Poleg obveznega dela na tem področju tudi Smuškinizvaja dejavnosti na lastno pobudo: član je Sveta za razvoj gozdnega kompleksa pri Vladi Ruske federacije in daje priporočila za izboljšanje in razvoj gozdnega bogastva države. Poleg tega Ilim zagotavlja vso možno pomoč pri izvajanju okoljevarstvenih ukrepov, tako na državni kot mednarodni ravni. Na splošno se nadzor nad skladnostjo z okoljskimi standardi izvaja ne le v okviru obveznosti - s strani vladnih organizacij ali samega podjetja, temveč tudi s strani navadnih državljanov: prostovoljcev, zaposlenih v nevladnih institucijah, preprosto zaskrbljenih državljanov, pa tudi V njeno izvajanje so pogosto vključeni študenti šol in visokošolskih zavodov. Eden glavnih vektorjev Ilimovega delovanja na področju ekologije je pozitivna bilanca zasaditve in poseka gozdnih površin, t.j. njihova rast. Kot že rečeno, Ilim pomaga tudi mednarodnim organizacijam na področju varstva narave. Na primer, leta 2012 je skupina podjetij začela sodelovati z WWF. Na pobudo Zaharja Davidoviča je gozdno območje Verkhnevashkinsky v regiji Arkhangelsk pod pokroviteljstvom Ilima. Na zakonodajni ravni ni zaščitena, zato jo podjetje oddaja v dobrodelni najem po dogovoru o moratoriju na poseko tega območja.

OJSC Skupina podjetij Ilim je ena najbolj preglednih in dostopnih za civilni nadzor ne samo v okoljskem, ampak tudi v finančnem sektorju.

Podjetje vodi na ruskem trgu po stopnji inovativnosti: finančni, tehnični, vodstveni. To ji omogočaohranjati pozitivno rast tudi v obdobju poslabšanja vpliva kriznih dejavnikov v državi.

Zahar Smushkin izvaja dejavnosti ne le v okviru upravljanja skupine podjetij Ilim. Leta 2007 je na njem izvedeno prestrukturiranje omogočilo sprostitev finančnih sredstev za razvoj poslovanja v drugih smereh.

Istega leta 2007 Smushkin odpre verigo supermarketov Domovoy (prej Start) v Sankt Peterburgu, ki opravlja veleprodajo in maloprodajo blaga za manjša popravila, za dom in življenje.

Istega leta je Smushkin v kulturni prestolnici ustanovil gradbeno razvojno podjetje "Start Development". Trenutno je njen največji in najbolj znan projekt gradnja satelitskega mesta Južni, ki se nahaja v okrožju Puškinski v Sankt Peterburgu.

Drugi največji projekt Start Development je industrijski park Doni-Verevo v severnem delu okrožja Gatchinsky v Sankt Peterburgu. Območje parka bo 185 hektarjev, na tem ozemlju bo približno 30 proizvodnih in logističnih (skladiščnih) podjetij.

Poleg tega se "Start Development" ukvarja tudi s številnimi manjšimi projekti. Med njimi so Golden Keys - območje nizke gradnje, Tayberry - parcele za gradnjo poletnih koč, pa tudi parcele za stanovanjsko gradnjo v okrožjih Gatchinsky in Pushkinsky v Sankt Peterburgu. Skupna "zemeljska banka" podjetja ima več kot 40 milijonov kvadratnih metrov. m.

Obseg dejavnosti Zaharja Davidovičazelo velik in na splošno lahko rečemo, da daje velik prispevek k razvoju gospodarstva severozahodnega okrožja Ruske federacije in zlasti njegovega rodnega Sankt Peterburga.

Tako kot v primeru okoljske strani vprašanja delovanja največjega podjetja za celulozo in papir je Zakhar Davidovich, ki ima v lasti gradbeno podjetje, aktivno vključen v razpravo o vprašanjih urbanističnega načrtovanja. Kot na primer leta 2016 na II mednarodnem forumu prostorskega razvoja, ki je potekal od 26. do 27. septembra v St. Smushkin je opozoril na pomen vprašanja policentričnega razvoja mesta v ozadju izvajanja tako velikih projektov, kot sta gradnja satelitskega mesta "Južni" v okrožju Puškinski in javnega in poslovnega kompleksa "Lakhta Center" na Primorskem. okrožja, ki med drugim vključuje gradnjo najvišjega nebotičnika v Rusiji in Evropi. Po besedah Zaharja Davidoviča se bo tak vektor razvoja severne prestolnice oblikoval zaradi prisotnosti načrtov za zagotavljanje delovnih mest v obeh projektih, pa tudi zaradi njihove večfunkcionalnosti.

Zakhar Smushkin poleg poslovanja in dejavnega razpravljanja o vprašanjih, povezanih s tem, izvaja izobraževalne dejavnosti v okviru iniciativnih vladnih in poslovnih skupin ter predavatelj na visokošolskih ustanovah.

Je član Državne tehnološke univerze za rastlinske polimere v Sankt Peterburgu in je član njenega upravnega odbora, poleg tega ima status častnega doktorja na Državni gozdarski inženirski univerzi v St. po S. M. Kirov. In znotrajizobraževalne dejavnosti uvajajo najnovejše tehnologije v učne načrte študentov. Poleg predavanj Zakhar Smushkin zagotavlja delovna mesta v podjetjih skupine Ilim za preddiplomsko prakso.

Poleg tega je Zakhar Davidovič član Ruske zveze industrijalcev in podjetnikov, kjer distribuira mehanizme za vertikalno integracijo, ki so jih razvili osebno in odpravili napake v njegovih podjetjih. Ti mehanizmi so na primeru Ilima pokazali svojo učinkovitost pri izpeljevanju gospodarskih sektorjev iz stagnacije.

Smushkin je tudi član Sveta za razvoj gozdarskega kompleksa Ruske federacije pri Vladi Ruske federacije in se je dobro izkazal na najvišjih vladnih ravneh. Tako Dmitrij Anatoljevič Medvedev, predsednik vlade Ruske federacije, ugotavlja, da je Zakhar Davidovič zelo dragocen specialist v gozdarski industriji.

Zahar Davidovič Smushkin neprecenljivo prispeva ne le k razvoju ruskega gospodarstva, ampak si prizadeva tudi posodobiti področja, na katerih posluje, pri tem pa ne pozablja na okolje. Prav tako ne gre podcenjevati njegovega prispevka k izobraževanju novih kadrov – s svojim znanjem in lastnim zgledom poučuje in motivira študente.

Na splošno je Smuškinova biografija ilustrativen primer, kako lahko človek iz preproste družine zahvaljujoč svojemu navdušenju in vztrajnosti doseže zelo velike višine. Vredno je podati seznam njegovih najpomembnejših dosežkov:

- Ustanovitev največjega podjetja za karton in celulozo v Rusiji in Evropi.

- Prvi v Ruski federaciji, ki je uvedel tehnologijovertikalna integracija podjetij.

- član predsedstva ruskega društva podjetnikov.

- častni doktor Sankt Peterburgske državne univerze za gozdarstvo po imenu S. M. Kirova, častni profesor na Državni tehnološki univerzi za rastlinske polimere v Sankt Peterburgu.

- Ocena najuspešnejših poslovnežev: 37. mesto na lestvici, višina kapitala - 52.

- Ocena najbogatejših poslovnežev v Rusiji po reviji Forbes - 114. mesto.

- "Rating milijarderjev", izdaja, - 6. mesto (108 milijard rubljev).

Vendar, kot pravijo zadnje novice, se je Zakhar Smushkin januarja 2017 uvrstil med TOP-30 najvplivnejših ljudi v Sankt Peterburgu in zasedel 29. mesto. O projektu satelitskega mesta, ki ga spodbuja poslovnež, razpravlja zvezno središče in Smolny, na splošno v družbi že sama ideja o takšni gradnji mesta novega formata vzbuja nevtralna in pozitivna čustva: ljudje bodo dobro prejeli. vzdrževana, udobna stanovanjska naselja, bo mesto investirano (pred kratkim je bilo na primer napovedano podpis pogodbe o tehnološkem sodelovanju med IBM Corporation in Start-developmentom pri načrtovanju in izgradnji satelitskega mesta).

Družina, hobiji

Poleg tega, da je Zakhar Smushkin zelo uspešen poslovnež, je tudi zgleden družinski človek. Z ženo vzgajata sina. Sicer pa je o njegovem osebnem življenju malo znanega, saj on in njegova družina ne želita šokirati medijev in vodita nejavno, precej skromno življenje. Med njihovimiHobiji Zakhar Davidovich imenuje šah in tenis. Poleg tega je navdušen nad zbiranjem slik, raje ima ruske slikarje na prelomu 19. in 20. stoletja, med njimi Vrubelove zapiske kot priljubljenega umetnika.

Vendar Smuškinovo zanimanje za svet umetnosti ni omejeno na ruske slikarje. Tako so 12. novembra 2016 v Muzeju Mala Ermitaž odprli razstavo japonske umetnosti iz obdobja Meiji z naslovom »Popolnost v detajlih«. Vse eksponate zanjo je priskrbel Zakhar Davidovič iz osebne zbirke, skrbno zbrane v precej dolgem časovnem obdobju.

Kot je poudaril sam poslovnež, delo v "materialnem svetu" naredi človeka bolj ciničnega in pragmatičnega, zbiranje umetnin, vključno z umetnostjo in obrtjo, prispeva k duhovnemu razvoju, poznavanju sveta. Eksponati, predstavljeni na razstavi, spretnost, s katero so izdelani, odražajo razvoj številnih filozofskih vprašanj človeštva.

V prihodnosti bo celotna osebna zbirka Smuškina postavljena na stalno razstavo v muzeju v satelitskem mestu Južni, saj ga je po besedah poslovneža delo na tem projektu spodbudilo k zbiranju.