LC "Trubino": ocene, kako do tja, fotografije

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Nakup lastnega doma danes ni lahko. Cene stanovanj v mestih so odvisne od tako velikega števila dejavnikov, da je težko slediti njihovi rasti. In izbrati možnost, ki bi zadovoljila vse potrebe družine in njen finančni položaj, se zdi nemogoča naloga. Zato je marsikdo, ki si želi kupiti lastno stanovanje, že dolgo nehal svoje zaman iskanje stanovanja v mestih in se usmeril na predmestja v gradnji. Zdi se, da bo vsaka družina tam lahko začela novo, srečno življenje.

Razvijalci obljubljajo udobne, estetsko oblikovane hiše, kakovostna stanovanja, z uporabo le najboljših gradbenih materialov, razvito infrastrukturo (šole, vrtci, športna igrišča, parkirišča, igrišča, trgovine, kozmetični saloni, poslovalnice bank itd.) in razvoj prometnih povezav.

Ta stanovanja je praviloma mogoče kupiti na obroke ali na hipoteko. Ta oblika plačila pritegne veliko število kupcev, saj si velika večina lahko privošči nakup stanovanja le s postopnim plačevanjem zneska v določenem časovnem obdobju. Družine že delajo načrte, kako bodo okrasili svoj novi dom, kakobo potoval v kraje dela in počitka. Vendar pa niso izpolnjena vsa pričakovanja. Nekateri prejmejo stanovanja izredno nekvalitetno zgrajena, drugi - precej kasneje od roka, tretji pa včasih sploh ne prejmejo. Kako se zaščititi pred tveganjem? Pazljivo preučite povratne informacije kupcev o razvijalcu in njegovih dejavnostih.

Danes vas vabimo, da s tem člankom raziščete značilnosti delovanja enega takšnega gradbenega podjetja, ki razvija projekt stanovanjskega kompleksa Trubino (okrožje Schelkovsky). Napredek gradnje, povratne informacije strank in zaposlenih, trenutno stanje objekta - o vsem tem bomo še razpravljali. Ta članek vam bo pomagal ugotoviti, ali je vredno vlagati v projekte tega razvijalca, kako zaščititi sebe, svojo družino in svoje finančne prihranke pred brezvestnimi potencialnimi strokovnjaki.

LCD "Trubino": ocene strank o razvijalcu

V začetni fazi dela so imetniki lastniškega kapitala pustili veliko pozitivnih povratnih informacij o gradbenem podjetju. Družba je v določenem časovnem obdobju izpolnjevala roke in relativno kos izpolnjevanju svojih obveznosti. O drugih projektih razvijalec je govoril relativno zvesto. Zahtevali so dober ugled, uporabo kakovostnih materialov, dobro načrtovanje in dobro zasnovane projekte. Obravnavani projekt je obljubljal, da bo odličen podvig in donosna finančna naložba za lastnike kapitala. Vendar se je sčasoma situacija spremenila in žal ne na bolje.stran.

Negativne ocene

V prihodnosti je nekaj zelo vznemirilo imetnike lastniškega kapitala LCD projekta Trubino (okrožje Shchelkovsky) - napredek gradnje. Ocene pravijo, da stavbe niso bile dostavljene pravočasno. Dela so potekala s precejšnjimi zamudami, nato pa so se začele pojavljati nekatere prekinitve pri izvajanju gradnje. Danes je težko najti pozitivne ocene o tem projektu (LC "Trubino"). Novi stanovalci drugih kompleksov so presenečeni nad trenutnim stanjem, a njihovi dobri vtisi ne morejo nadomestiti ogorčenja tistih ljudi, katerih stanovanja niso bila nikoli zgrajena.

Vodstvo podjetja nadaljuje s premikanjem rokov za dokončanje gradbenih del, projekt pa naj bi začel delovati v tretjem četrtletju 2016. Ali bi morali kupci verjeti takšnim obljubam? Težko je reči. In zdi se, da se ne nameravajo več zanašati na namišljeno dobro vero razvijalca in se začenjajo zateči k aktivnim dejanjem (več o tem kasneje v tem članku).

Čeprav so nekateri lastniki lastniškega kapitala, ki so svoje domove kupili pozneje kot drugi kupci, še vedno nagnjeni k zaupanju takim obljubam. Udeležujejo se sestankov, ki jih izvajalec občasno organizira, s čimer lahko investitor svojim naročnikom pojasni razloge za zamude in določi nove roke za dokončanje gradnje te ali one stanovanjske enote. Takšni kupci so še razmeroma mirni in čakajo na trenutek, ko bodo dela končana in se bodo lahko vselili v svoja nova stanovanja.

Vendar dejstva niso na strani konstrukcijepodjetja: po praznikih se gradnja ni nikoli nadaljevala. In roki, ki jih je vodstvo razvojne družbe potrdilo s svojimi strankami na zadnji seji lastnikov kapitala, še vedno niso izpolnjeni. Velika večina kupcev je kategorično nezadovoljnih z delovanjem podjetja in potekom gradnje.

RC "Trubino": ocene zaposlenih

Kateri delodajalec je zadevni razvijalec? Po pregledu povratnih informacij zaposlenih je enostavno narediti nedvoumen sklep: delo tukaj ne prinaša niti denarja niti pozitivnih čustev. Zaposleni poročajo, da čeprav je na splošno ekipa lahko precej dobra in prijazna, je pri vodstvu drugače. Poskusno obdobje v pisarni je tri mesece. Pogosto so ljudje morali ob koncu tega obdobja po lastni volji napisati odstopno pismo, navajajoč pomanjkanje delovne aktivnosti. Zaposleni poročajo tudi o slabem ravnanju nadrejenih, neskladju med številom delovnih mest in prijavljeno plačo. O slednjem je treba razpravljati ločeno.

Zadevni razvijalec sistematično zamuja izplačilo plač svojim zaposlenim, ne glede na specifično področje podjetja, v katerega so vključeni: tako glavni graditelj kot pisarniški delavec trpita enako. In sistematično pomanjkanje nagrajevanja za njihovo delo seveda ne more vplivati na željo ljudi po delu in na kakovost dela, ki ga opravljajo. Vsak trud mora bitiplačano. Denarna motivacija za povečanje učinkovitosti in produktivnosti je osnova sodobnega komercialnega sistema. Toda zdi se, da je to podjetje zaobšlo to pravilo.

Kakšen zaključek je mogoče sklepati za prijavitelje, ki želijo delati za razvijalca, ki se ukvarja z obravnavanim projektom (vas Litvinovo, stanovanjski kompleks Trubino)? Mnenja priporočajo, da ne poskušate stopiti v stik s tem podjetjem. Po mnenju nekdanjih zaposlenih vam bo to prihranilo čas, živce in vam omogočilo zaposlitev na drugem delovnem mestu, kjer boste za svoje delo prejeli dostojno nagrado.

Splošne informacije o projektu

Kakšne so značilnosti stanovanjskega kompleksa "Trubino"? Ocene vam omogočajo, da poudarite naslednje točke:

• udobna lokacija mikrookrožja (osemindvajset kilometrov od moskovske obvoznice; nahaja se v vasi Litvinovo, okrožje Shchelkovsky, moskovska regija);
• dobre ekološke razmere (v bližini gozda);
• večnamenskost kompleksa (načrtovanje stanovanjskih stanovanj; vgrajeni vrtec; številni poslovni prostori);
• najnovejša tehnologija in priročna arhitektura (parkirišče; monolitna opečna gradnja; zanesljiva zvočna izolacija; racionalna razporeditev stanovanj, ki omogoča učinkovito rabo majhne površine; ulična vhodna skupina s standardno klančino);
• udobna vgrajena vhodna skupina (ločen prostor za vratarja; prisotnost dveh dvigal vvsak vhod; shrambe v tehničnih nadstropjih; voziček);
• stanovanjski razred - ekonomski;
• število stanovanj - sedemsto;
• število nadstropij - deset;
• predvideni datum dajanja - tretje četrtletje 2016;
• postaje podzemne železnice: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• z avtom do podzemne železnice približno oseminštirideset minut;
• studio stanovanja, enosobna, dvosobna, trisobna stanovanja so na voljo za prodajo;
• stanovanja se prodajajo brez dodelave;
• možnosti plačila: obrok ali hipoteka;
• načrtovano parkirišče za goste;
• površina predlaganih stanovanj se giblje od devetindvajset do petindvajset kvadratnih metrov.

Kako do tja?

Kako naj bi prišli do stanovanjskega kompleksa "Trubino"? Mnenja priporočajo naslednjo pot. Od postaje podzemne železnice "Shchelkovskaya" do vasi Litvinovo je treba iti z javnim prevozom. Lahko pa pridete od železniške postaje Yaroslavsky do Fryazina z vlakom, preostanek poti pa premagate z avtobusom ali minibusom.

Promocije

Kako stanovanjski kompleks Trubino še naprej privablja stranke? Mnenja govorijo o nekaterih promocijah, ki jih izvaja razvijalec. Tako so mlade družine deležne triodstotnega popusta. V času novoletnih praznikov je veljala posebna akcija. Podjetje je obljubilo dopust na Kanarskih otokih vsakemu kupcu, ki bo kupil nepremičnino v zadevnem stanovanjskem kompleksu v obdobju odOd štiriindvajsetega decembra 2016 do štiriindvajsetega januarja 2017.

Cena

Koliko so morali imetniki kapitala plačati za stanovanja Trubino? Ocene in uradne informacije pravijo, da so stroški stanovanja neposredno odvisni od vrste stanovanja in njegove površine. Enostopenjski apartmaji so lahko enosobni ali garsonjeri. Površina slednjega se giblje od osemindvajset kvadratnih metrov do šestdeset kvadratnih metrov. Najnižja cena studia je milijon dvesto šestnajst tisoč tristo dvajset rubljev, najvišja cena pa dva milijona petsto tri tisoč dvesto rubljev. Enosobna stanovanja imajo površino od šestinštirideset do oseminštirideset kvadratnih metrov in stanejo od enega milijona devetsto štirideset tisoč štiristo rubljev do dva milijona šestnajst tisoč rubljev.

Nič manj vredna je bila tudi izbira dvonadstropnih stanovanj. V stanovanjskem naselju "Trubino" je bil možen nakup enosobnih, dvosobnih ali trisobnih dvonadstropnih stanovanj. Ocene kupcev povedo naslednje: površina enosobnih stanovanj takšnega načrta se je gibala od dvainštirideset do devetindevetdeset kvadratnih metrov. Njihovi stroški so se razlikovali glede na njihovo območje: od milijon sedemsto osemdeset tisoč dvesto rubljev do štiri milijone trideset tisoč petsto rubljev.

Površina trisobnih dupleks stanovanj se giblje od enainšestdeset do šestinosemdeset kvadratnih metrov, cena pa od dva milijona petsto sedemintridesettisoč devetsto rubljev do tri milijone petsto štirinajst tisoč petsto dvajset rubljev.

LCD "Trubino" - prevara?

Mnenja o tem razvijalcu nam omogočajo, da pridemo do razočaranja. Podjetje je prevaralo lastnike kapitala ali pa se je preprosto izkazalo za banalno finančno nesposobno izpolnjevati obveznosti. Projekt je trenutno na čakanju. Kdaj se bodo nadaljevala gradbena dela v naselju Trubino (Litvinovo)? Mnenja poročajo o mnenju avtorjev o tej zadevi.

Kupci se bojijo, da se gradnja ne bo nadaljevala. Januarja 2017 so lastniki kapitala napisali uradno pismo predsedniku Ruske federacije, v katerem so pozvali višjo oblast pri reševanju trenutne situacije. Ali je mogoče računati na to, da bo projekt stanovanjskega kompleksa Trubino prej ali slej zaključen?

Recenzije gradbenega podjetja nam ne omogočajo nedvoumnih sklepov. Vodstvo obljublja, da bo nadaljevalo z delom, vendar njihova dejanja kažejo drugače. Kot kaže praksa, so se pogosto tako težke situacije reševale na naslednji način: podjetje v stečaju je prevzelo delujoče podjetje, ki je prevzelo obveznosti za vse svoje trenutne projekte. Na ozemlju Ruske federacije so se takšni primeri zgodili že večkrat. In danes je veliko uspešno zaključenih projektov, ki so na ta način prejeli podporo. Ali je vredno računati, da se bo celotna situacija rešila sama od sebe in bodo težave, povezane s stanovanjskim kompleksom Trubino (Litvinovo), izginile?Ocene kažejo, da se na to skoraj ne splača računati. Kaj storiti?

Kako naprej?

Če še vedno dvomite, ali se splača vlagati svoj denar v stanovanjski kompleks Trubino, bi vam morali pregledi kupcev, ki niso prejeli svojih stanovanj in ne vidijo napredka pri gradnji, pomagali pri pravilni odločitvi, zaščitite se in vaš denar.

Kaj naj storijo imetniki lastniškega kapitala? Do danes so se kupci združili v iniciativno skupino, ki se aktivno ukvarja s povrnitvijo pravice. Vse razpoložljive podatke o stanovanjskem naselju Trubino, preglede in fotografije trenutnega stanja na gradbišču bodo posredovali pristojnim organom, ki bodo v zvezi s tem primerom odločali. Poklicni odvetniki so vključeni v postopek, da bi prevarenim kupcem pomagali vzpostaviti pravičnost. Morda ni lahko doseči dokončanja gradbenih del in izpolnjevanja obveznosti podjetja, vendar pristojni preprosto ne morejo prezreti pritožb in izjav tako velike skupine ljudi.

rezultat

Kakšen sklep je mogoče sklepati o projektu stanovanjskega kompleksa "Trubino" (okrožje Shchelkovsky)? Mnenja močno priporočajo, da svojih prihrankov ne vlagate v to nepremičnino. Očitno je bil obravnavani projekt prvotno zasnovan kot zanesljiv, visokokakovosten razvoj z razvito infrastrukturo in razpoložljivostjo vsega, kar je potrebno za življenje. Razvijalec je ponudil stanovanja zadostne površine s priročno razporeditvijorelativno dostopna cena (za znesek približno milijon rubljev bi lahko kupili udobno garsonjero). To je tisto, kar je pritegnilo večino kupcev. Za mnoge je to postala skoraj edina priložnost, da kupijo dom brez velikih dolgov.

Vendar se je vse izkazalo čisto drugače. Nekatera dela so bila res končana, vendar se je v določeni fazi gradnja upočasnila, ustavila za daljša obdobja, kasneje pa se je za nedoločen čas povsem ustavila. Vodstvo družbe občasno navezuje stike z delničarji, pojasnjuje razloge za zamude in neuspehe, imenuje nove predvidene datume oddaje stanovanjskih objektov, a večina kupcev tem obljubam že ni več zaupala. Mnogi od njih se držijo naslednjega stališča: potreben je nujen zunanji vpliv na investitorja, ki bi ga spodbudil, da bodisi dokonča gradnjo, bodisi lastnikom lastniškega kapitala povrne materialno škodo ali pa poišče drug izhod iz trenutne situacije. situacija, ki ustreza vsem. Zdaj si stranke podjetja prizadevajo, da bi podjetje odgovarjalo za svoje nepoštene in morda goljufive dejavnosti. Vodje podjetja zanikajo dejstvo goljufije in se še naprej pozivajo na zvestobo svojih strank.

Podobno velja za zaposlene, ki delajo za zadevnega razvijalca. Takšni redno zaposleni čakajo mesece na izplačilo zaslužka in so nezadovoljni s svojimi delovnimi pogoji, vključno s čustvenim okoljem. Mnenja priporočajo, da se tega delodajalca ne obrnete.

Kako se zaščititi predtaki brezvestni gradbeniki? Pravzaprav je v javnosti precej informacij, ki bodo pomagale pri tem. Pomembno je raziskati ocene o podjetju, njegovih prejšnjih projektih, ugled tako med strankami kot med partnerji. To je pomembno, da bi razumeli, kako se razvijalec lahko obnaša v krizni situaciji. Dobro jamstvo je prisotnost zanesljivih partnerjev. Znana podjetja praviloma ne tvegajo sodelovanja z dvomljivimi kontrolorji, da jim ne bi uničili ugleda, ki so si ga najverjetneje zaslužili dolga leta. Prav tako so nekatere informacije o finančnem stanju razvijalca pogosto javno dostopne. Na podlagi teh podatkov lahko tudi naredite določene zaključke in se ne zapletate v podjetje, ki je na robu bankrota.

Izberite samo najboljše, sodelujte z odgovornimi podjetji, zaupajte svoj denar samo zanesljivim razvijalcem. Ne bojte se vzeti časa za malo raziskave, ki vam lahko kasneje prihrani veliko denarja in frustracij. Konec koncev je vaše prihodnje počutje in dobro počutje vaše družine v veliki meri odvisno od tega, kakšno izbiro boste sprejeli v zvezi s tem. Bodite previdni in naj vam ne bo treba obžalovati nakupov!