Kako kupiti stanovanje, če za mlado družino ni denarja?

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Najpogosteje morajo mlade družine tavati po sobah ali živeti pri starših, zato se število ločitev povečuje. Ločeno stanovanje so sanje mnogih parov, a lastništvo doma so uresničene sanje! Kako kupiti stanovanje, če ni denarja? To težavo bomo rešili v tem članku.

Pripravljalna faza za pridobitev stanovanja

O stanovanju morate pravilno sanjati, in sicer svoje sanje naslikati na cilje in cilje. Zato morate odgovoriti na naslednja vprašanja.

• Ali boste kupili stanovanje za gotovino ali ga vzeli na kredit? Če gre za gotovino, potem naredite seznam ljudi, od katerih si izposojate z obrestmi ali brez, in za koliko časa. Če vzamete posojilo, registrirajte banke (ime, kontaktni podatki in hipotekarna obrestna mera z rokom).
• Na katerem območju želite kupiti hišo? Koliko sob bo v stanovanju? Katero območje bi želeli?
• Koliko denarja potrebujete za stanovanje na želenem območju? Na primer, želite kupiti 1-sobno stanovanje, zato na določenem območju pokličete vseoglasi za pojasnitev cen.
• Kako lahko dobim dodaten dohodek? Koliko časa bo trajalo, da prejmete zahtevani znesek?

Ta faza traja, dokler mlada družina ne dobi hipoteke ali kupi stanovanje. Zato lahko traja več let ali več mesecev. Vendar morate biti na tekočem! To pomeni, da obstajajo različne promocije v bankah, kjer lahko družine z dohodkom 15-20.000 rubljev na mesec gredo brez porokov.

Ali pa bodo tam stanovanja, kjer se lastniki nujno preselijo živet v tujino in prodajo elitno stanovanje s pohištvom za peni. Če pa želite "loviti srečo za rep", morate nenehno klicati vse banke, ljudi, ki jih poznate, in zasebne oglase.

Kako kupiti stanovanje, če ni denarja za hipoteko?

Številne banke mladih družin ne puščajo skozi zaradi njihove nizke plačilne sposobnosti. Na primer, Sberbank ima stroge zahteve za hipotekarno posojilo: za 3-člansko družino mora biti dohodek najmanj 45 tisoč rubljev, dva poroka z nič manj dohodkom in brez posojil ter kup referenčnih dokumentov.

Kako v tem primeru kupiti stanovanje brez denarja? Poiščite banke, kjer je promocija za novogradnje (stopnje so višje za sekundarna stanovanja in zahteve so strožje), ko lahko družina z mesečnim dohodkom 20 tisoč rubljev dobi hipoteko za 15 let po 12-odstotni obrestni meri brez porokov z minimalnim paketom dokumentov (potrdilo o dohodnini za šest mesecev, kopije potnega lista, delovne knjižice in diplomeizobraževanje). To je posledica dejstva, da banke v obdobju promocije ne upoštevajo družinskih stroškov, ampak gledajo le na dobičkonosnost.

Vzamemo hipoteko, kje dobiti denar za obrok?

Hipoteka je glavni način za nakup stanovanja, če ni denarja. Za začetno plačilo je potrebnih najmanj 10 % stroškov stanovanja. Trenutno obstajajo podjetja, ki gradijo nove stavbe od 950.000 rubljev. Potem je dovolj, da zberete 95 tisoč rubljev za začetno plačilo.

Ta znesek lahko zberete v gotovini sami. Na primer, nadomestila za porodniški in porodniški dopust lahko znašajo znesek predplačila. Če družina pričakuje drugega otroka, lahko prejme materinski kapital, s katerim se lahko zniža hipotekarna obrestna mera.

Takoj, ko se odločite za banko, oddate dokumente in počakate na odločitev uprave. Po prejemu posojila za še nekaj mesecev (3-6) postopoma zbirate dokumente za pridobitev stanovanja v lastnino, o čemer vam bodo svetovali različni strokovnjaki razvojnega podjetja in banke.

Zato, da bi se vaše sanje uresničile, morate sestaviti akcijski načrt, pretehtati vsako odločitev in iti do zastavljenega cilja, ne ugasniti, poiskati nove priložnosti! Samo v tem primeru se postavlja vprašanje: "Kako kupiti stanovanje, če ni denarja, v samo nekaj letih?" - vas ne bo zmedel.