RC "River Park": razvijalec, postavitev, rok, ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

V Nagatinskem Zatonu, kjer so bile nekoč ladjedelnice in ladjedelnice, bodo zgradili stanovanjski kompleks River Park. Zdaj so bila podjetja umaknjena z ozemlja tega okrožja, ki se nahaja v bližini podzemne postaje Kolomenskaya, in mesto je bilo predano v gradnjo. Stanovanjski kompleks "River Park" so visoke stanovanjske stavbe in najsodobnejše inženirske komunikacije.

Bivna površina te nove stavbe bo več kot dvesto trideset tisoč kvadratnih metrov stanovanj udobnega razreda. Stanovanjski kompleks "River Park" bo sestavljen iz stavb spremenljive etažnosti (do devetnajst nadstropij), zgrajenih z uporabo novih tehnologij na monolitno-opečni način.

Nekaj podrobnosti

Tu so zasnovana eno-, dvo-, trisobna stanovanja, v katerih ni predvidena dodelava, pa tudi parkirišča, ki se nahajajo pod stavbami in prizemne parkirne garaže. Prometna dostopnost stanovanjskega kompleksa "River Park" ni slaba, saj se kompleks nahaja ne le v mestu, ampak tudidovolj blizu centra. V bližini avenije Andropov, izhod na most Nagatinsky, približno petnajst minut hoje do podzemne železnice. V bližini je postaja South River. Za četrt River Park je zagotovljena popolna urbana infrastruktura. Navsezadnje to predvideva projekt rekonstrukcije te industrijske cone.

V Nagatinskem Zatonu v bližini podzemne postaje Kolomenskaya bo zgrajenih več hotelov in poslovnih centrov. Stanovanjski kompleks "River Park" bo imel svojo srednjo šolo, vrtce in ambulanto. Na eni strani se lokacija stanovanjskega kompleksa meji na nabrežje reke Moskve, od tod tudi ime. Četrt River Park se nahaja sredi naravovarstvenih kompleksov - parkov Sadovniki in Nagatinskaya Poyma. Precej blizu je muzej-rezervat, ki ga ljubijo vsi Moskovčani - "Kolomenskoye". Čisto geografski položaj River Parka je zelo ugoden. Ima vse - reko, gozdne parke in bližino katerega koli območja metropole. Z vzhoda in severa - veliko vode, ozemlje je obkroženo z njo. Skoraj River Park je polotok.

V bližini, v petih minutah hoje, je urejen muzej-rezervat z obilico zelenja, templjev, zgodovinskih spomenikov in divjih živali. Skupna površina, na kateri se izvaja gradnja stanovanjskega kompleksa "River Park", je skoraj trideset hektarjev, vendar bodo stavbe zasedle le trideset odstotkov te površine, ostalo je naravno kultivirana narava: z nasipom, bulvarji, parki, trge, športne objekte, igrišča in drugo urejeno javnocone.

Arhitektura

Stanovanjski kompleks "River Park" je urejen v stilu postkonstruktivizma. Moskva je v zadnjih letih postala bogata s sodobnimi novimi zgradbami, od katerih so mnoge edinstvene. Tukaj je udobje bodočih stanovalcev premišljeno do najmanjših podrobnosti. Objekti se bodo gradili četrtletno in tvorili udobna zaprta dvorišča. In ta izoliran prostor je danes zelo povpraševan s strani prebivalcev velemest, saj ljudje, utrujeni od vrveža, želijo udobno socialno okolje, to je, da poznajo svoje sosede po obrazu in po imenu.

Prav to je predvideno v tlorisu stanovanjskega kompleksa "River Park". Tukaj bi lahko oživila dvoriščna kultura, ki je prevladovala v Moskvi pred petdesetimi ali šestdesetimi leti. In če k temu dodamo čudovite brezhibne sprehode po nabrežju ob veliki vodi, kjer je prostor odlično zagotovljen in meje odmaknjene, so očitne prednosti nakupa stanovanja v stanovanjskem kompleksu River Park. Ocene pravijo, da je veliko ljudi, ki se želijo tukaj naseliti.

V stanovanjskem kompleksu je skupno 22 stavb z devetimi do devetnajstimi nadstropji, v katerih bo živelo približno šest tisoč ljudi. Razvijalec stanovanjskega kompleksa "River Park" je podjetje "Rechnikov Invest". Projekt izvaja razvojno podjetje AEON Corporation skupaj s podjetjem Ferro-Stroy. Sberbank je nastopila kot finančni partner, AB Ostozhenka pa je deloval kot generalni projektant.

Projekt

Oblikovalci so poskrbeli za udobno in udobno bivanje v tem stanovanjukompleks je bil vsak dan in vsako minuto. Tukaj ni standardnih rešitev, celoten projekt je avtorski, vsak kvadratni meter ozemlja pa je temeljito premišljen. Zagotovljene so vse želje bodočih najemnikov. Na voljo bodo odlična igrišča in prostori za odrasle in starejše, ki želijo telovaditi.

Opremo dobavlja svetovno vodilno podjetje na tem področju - podjetje iz Danske - Kompan. Tudi rastline na teh območjih bodo razveselile oko od najzgodnejše pomladi do zelo pozne jeseni: najprej ptičje češnje in jablane, nato rože na gredicah. Jeseni lahko občudujete plamene jagodičevja, pozimi - zimzelenih iglic. Tu ne bo dolgočasnih ravnic - oblikovalci bodo celo spremenili pokrajino z napetimi griči. Lesene ergonomske klopi so zasnovane za sprostitev.

Vse male oblike, ki se nahajajo na ozemlju, bodo z dekorativno razsvetljavo, splošna razsvetljava na dvoriščih in na ulicah pa ne bo motila sladkega spanca stanovalcev v njihovih stanovanjih. Otroci se tu ne bodo izgubili niti na kolesih: zanje so razvite posebne varne poti, ki so zanke. Za vse starostne skupine bodo na voljo igrišča. Za najstnike bo ustvarjen parkour in posebna fitnes oprema.

Otroci in odrasli

Kot že omenjeno, je pri gradnji kompleksa uporabljen avtorski projekt stanovanjskega kompleksa "River Park". Težko ga je v celoti opisati. Konec koncev se lahko izkaže za predolgo, saj je toliko zanimivih rešitev. O nekaterih od njih bomo govorili v spodnjem članku. Na primer o šoli. Imela bo stekleno fasado, tako da otroci ne bodoodmakniti se od družbenega okolja celotnega mestnega bloka. V šoli bodo, a malo doma.

Obstajajo posebne varne poti do šole. Za mlade šolarje bodo tik pod odprtim nebom urejene razvojne cone. Vrtec bo imel svoj bazen. Projekt posveča posebno pozornost zdravju otrok. Po šoli in vrtcu so obsežne površine za sprehode, otroci pa se bodo učili v prostornih in svetlih učilnicah. Tudi omarice bodo tukaj posebne - z zračenjem, da se bodo otroška oblačila po sprehodu posušila.

Tekmovanje

Natečaj za razvoj arhitekturnega koncepta je bil razglašen za mednarodni. Finalisti so bili arhitekturni biroji iz Italije, Kitajske in Rusije. Žirija je med odličnimi projekti dolgo časa izbirala najbolj premišljene in uspešne. Zmagali so ruski arhitekti. Osnova projekta je enotnost rešitve, harmonija vseh elementov: od kolesarskih in peš poti do pomolov, svetilnika in splošne pokrajine. Tlakovci, gazebi, vsaka majhna oblika - vse je povezano v en sam kompleks, ki zagotavlja udobje za oči in udobje za vsakdanje življenje.

Nabrežje je funkcionalno zonirano - s sprehajalnimi površinami in prizorišči za vse vrste dogodkov. Restavracije in kavarne bodo delovale po vsej dolžini. Nabrežje uokvirjajo nasadi brez in bregov, velik jablan in še en plavajoči vrt - na ladji. Pozimi bodo na glavnem trgu kompleksa postavili drsališče in božično drevo.

stanovanjske in nestanovanjske

BTrenutno je naprodaj devetnajst nestanovanjskih prostorov, ki se nahajajo v prvih nadstropjih treh stavb prve faze zagona stanovanjskega kompleksa "River Park". Cene na kvadratni meter se začnejo od 159 tisoč rubljev. Površina teh prostorov je od 45,30 m2 do 88,73 m. Skupno se v prvi fazi proda 1400 m2 izključno poslovnih površin, v celotnem projektu pa do šest tisoč kvadratnih metrov. Stanovanjski prostori - 2300 stanovanj v sedmih hišah prve stopnje. Vse stavbe imajo devetnajst nadstropij s stanovanji od trideset do sto devet kvadratnih metrov, od eno do štirisobno.

Prve tri tridelne stavbe (št. 8, 9, 10) ponujajo 648 stanovanj, od tega 216 enosobnih, 324 dvosobnih in 108 trisobnih. Glavna značilnost lokalnih stanovanj je izboljšana postavitev. Stavbe prve stopnje so izdelane iz montažnega betona, vendar so prva nadstropja popolnoma monolitna, zato so zagotovljene najbolj prostorne in udobne postavitve. Nimajo dodatnih predelnih sten in hodnikov, ki razlikujejo gradnjo panelnih stanovanj. Tudi stropi so tukaj precej višji: trije metre in pol v osmi in deveti stavbi ter štiri metre v deseti.

Ker je velikost oken v nestanovanjskih prostorih polkrat večja kot v stanovanjih. Toda vsi prostori desete stavbe, ki gledajo na nabrežje, imajo panoramska okna. V prvih nadstropjih so pisarne z ločenimi vhodi, skupnimi prostori in kontrolnimi sobami. Dvigala v vsakem delu so brezšumna - tovorna za tisoč kilogramov in potniška - za štiristo. enosobna stanovanja,danes na voljo v stanovanjskem kompleksu "River Park", od šest in pol do deset in pol milijonov rubljev, dvosobna stanovanja - od osem do šestnajst milijonov, trisobna stanovanja - do štiriindvajset. Vendar je ostalo zelo, zelo malo stanovanj.

parkirišča

Prizemna parkirišča stanovanjskega kompleksa so kombinirana iz dveh materialov - vlaknocementnih plošč na spodnjem delu glavne stavbe in na končnih fasadah stavb ter kovinskih cevi, pobarvanih v belo. Na ozemlju kompleksa se že nahajata dve površinski parkirišči. V celotnem razvojnem sistemu so zaznani zelo harmonično, kljub dejstvu, da je to le garažni kompleks. Najverjetneje je ta učinek dosežen zaradi dejstva, da so fasade stavb tudi obložene z vlaknocementnimi ploščami.

Vhodi in izhodi v garaže se izvajajo skozi ločena vrata z avtomatskimi ovirami in samo skozi poseben notranji prehod med parkirnimi poslopji. Dostop do tega zavarovanega območja, vključno z vstopom in izstopom lastnikov vozil, je nadzorovan s sistemom upravljanja. V zgornja nadstropja parkirišča (od drugega do šestega) se lahko pripeljete z dvigali, ki se nahajajo na koncih stavb, ali po stopnišču. Skupna površina - 15.051 kvadratnih metrov, 521 mest za avtomobile. Od prve stopnje stanovanjskih stavb se parkirišča nahajajo na razdalji sto metrov.

Funkcije in funkcije

Samo prvi del tega stanovanjskega kompleksa bo sestavljen iz treh faz po tri ali štiri stavbe v vsaki od njih. Skupajsto oseminšestdeset stanovanjskih kvadratnih metrov. V štirih in pol tisoč stanovanjih bo živelo približno šest tisoč ljudi. Gre za panelne hiše (serija Evropa) v devetnajstih nadstropjih. Ta stanovanja bodo imela notranje stene in celo zaključke od razvijalca. Tri stavbe - od osme do desete - so razporejene s črko "P", s čimer tvorijo lepo teraso, kjer je vse premišljeno do najmanjših podrobnosti v korist udobja stanovalcev. Vendar ima veliko kupcev vprašanje: zakaj so tukaj panelne hiše, če bi projekt moral imeti monolit?

Verjetno je bilo to storjeno zato, da bi zbrali prvi (in bolj "lahek") denar za gradnjo naslednjih in dražjih objektov. Tipične hiše so vedno cenejše od monolitnih in še veliko več. Da, in njihova gradnja ni primer hitrejša. In ta načrt je deloval. Danes v prvi fazi ni niti dva ducata prostih stanovanj - vsa so razprodana. In razvijalec šteje denar in razmišlja o tem, kako ga najbolje nameniti za gradnjo dražjih in zapletenih zgradb. V drugi fazi so tudi tri enake hiše, vendar že monolitne montažne konstrukcije in bloki iz porobetona. V stavbah je osemnajst nadstropij in dva stolpa - petnajst in dvanajst. Tukaj bodo parkirišča pod zemljo.

Zanimivo je, da streha parkirišča štrli iz tal za približno štiri metre. Zato bo terasa dvignjena, ograjena. Tu ne bodo mogli dostopati niti avtomobili niti neznanci. Tukaj je vhod v vhode izveden le z zunanje strani stavbe in v notranjostdvorišče se lahko vodi skozi druga nadstropja stanovanjskih stavb druge faze stanovanjskega kompleksa "River Park". Njihov rok poroda je 2017. Notranjih sten in dekoracije ni, okna pa so visoka 210 centimetrov, zelo velika. Vsekakor veliko več kot v panelnih hišah prve stopnje. Tretja faza bo pripravljena leta 2018.

Druga in tretja stopnja

V drugi fazi izgradnje monolitnih hiš osemnajst, petnajst, dvanajst in devet nadstropij. V stanovanjih je višina stropa tri metre, v vhodnih skupinah - skoraj šest. Hkrati z drugo etapo poteka tudi predaja vrtca (individualni projekt). Dokončanje vseh skupnih prostorov v stavbah druge stopnje - projektiranje. Na voljo je tudi strežaj. Fasada je prezračena, povečana je zvočna in toplotna izolacija. Keramične in vlaknocementne plošče na fasadni dekoraciji so uvožene, najvišje kakovosti.

In v prvi fazi in v vseh ostalih so predvidena mesta za klimatske naprave. Tretja stopnja - tudi monolitne hiše s petnajstimi, dvanajstimi in devetimi nadstropji. To je prva linija od reke z najboljšimi razgledi na nabrežje. Sočasno s tretjo etapo bo predana tudi šola, izdelana po avtorskem projektu. Kilometer in pol dolg nasip bo do zaključka tretje etape v celoti urejen - s pomoli za čolne in čolne, čolnarno postajo, čolnarnami in podobno. Poleg tega tu gradijo tudi šolo jadranja za otroke. Skupno bo v kompleksu zgrajenih dvaindvajset stolpnic.

To je zelo obsežen projekt, ki je v celotiv celoti zagotovljena z lastno infrastrukturo. Območje prestolnice je zelo razvito. Edina pomanjkljivost je slabo okolje. Naprave za čiščenje odpadne vode se nahajajo kilometer in pol od tega območja. Od tam se ob močnem vetru širi neprijeten vonj po okrožju. Poleg tega zemljišče, kjer poteka gradnja, zahteva obvezno prenovo. Vsi kupci niso prepričani, da bo razvijalec rešil te težave. Vendar pa so stanovanja neverjetno hitro razprodana.

Prednosti in slabosti

Najprej dobre stvari. Kmalu, pred letom 2020, se bo tu odprla nova postaja metroja Klenovy Boulevard. Je zelo blizu stanovanjskega kompleksa "River Park". Območje zaledja Nagatinskoye je prijetno z velikim številom zelenih površin. To ni tranzit, zato bo vedno na voljo miren in miren kraj za bivanje. Samo en zasebni nasip je veliko vreden. In kakšni čudoviti razgledi z oken na parke in rezervoarje! Razvijalec je zelo zanesljiv.

Vsekakor je preizkušen in vas ne bo pustil na cedilu. Infrastruktura tukaj je odlična. Če v samem stanovanjskem kompleksu nekaj ni dovolj, je okoli njega - Moskva - območje skoraj osrednje, ki ima vse, kot v Grčiji. Ambulanta v stanovanjskem kompleksu je lastna, obstaja več nakupovalnih centrov, šola, vrtec. Kaj je še potrebno? Zdaj za negativno. Manjša je seveda. O okolju smo že govorili. Metro je daleč. Voda je blizu – dobra in lepa, a temelji ne bi puščali. Kmalu bo tukaj veliko več ljudi, saj je ob stanovanjskem kompleksu predvidena gradnja moskovskega Disneylanda. Največja pomanjkljivost so prometni zastoji, vendar to lahko z zaupanjem trdimo za popolnoma katero koli okrožje Moskve.

Stanje je lepo narejeno, okolica je slikovita, za vsak okus, a - žal! - ne za vsako denarnico. In najbolj zanimivo: Nagatinsky Zaton, polotok v južnem okrožju Moskve, je najgosteje poseljen v tej metropoli. Tukaj, na polotoku, živi veliko ljudi - milijon in drugi osemsto tisoč. Če seštejete prebivalstvo Novosibirska in Barnaula (mesta glede na ozemlje niso majhna), dobite približno enako količino. Toda le ozemlje Nagatinskega zatona je veliko manjše.