"Novo-Molokovo", stanovanjski kompleks: opis, ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Mikrookrožje se nahaja na ozemlju naselja Molokovo v okrožju Leninsky v moskovski regiji, jugovzhodno od prestolnice. Razvijalec je RDI. V stanovanjskem kompleksu Novo-Molokovo so dobrodošle družine z otroki, uspešni in uveljavljeni ljudje. Kompleks spada v kategorijo poslovnega razreda.

Pregled

Po glavnem načrtu bo v mikrookrožju zgrajenih trinajst večnadstropnih stavb. Postopoma bo razvijalec začel obratovati objekte družbenega pomena. Danes že deluje vrtec, v prihodnosti pa bo nastal še en vrtec. Datumi za začetek gradnje srednje šole še niso določeni, otroci se učijo v sosednji vasi Molokovo.

Devet stavb stanovanjskega kompleksa "Novo-Molokovo" je skoraj pripravljenih oziroma danih v obratovanje. Apartmaji za prodajo so odprti ne samo v objektih v gradnji, ampak tudi v hišah, ki jih sprejme komisija. Projekt naj bi bil dokončan do konca leta 2018.

Ugodnosti

Glavna zaslugamikrookrožje leži v bližini Moskve. Cesta do vhoda na moskovsko obvoznico ne traja več kot deset minut. Lastnikom stanovanj so na voljo vse mestne ugodnosti. Shuttle taksiji vozijo mimo stanovanjskega kompleksa Novo-Molokovo in gredo do podzemnih postaj Domodedovskaya in Zyablikovskaya.

Relativno nizko število nadstropij stavb mikrookrožja je še ena prednost stanovanjskega kompleksa. Največje število stopenj je 12. Pri ustvarjanju projekta je razvijalec opustil gosto razvoj. Obstaja veliko cvetličnih gredic, trgov in površin za sprehajanje. Zelo kmalu bodo otroška in športna igrišča, parkirna mesta.

Zaposleni v kulturnem centru za lastnike stanovanj v stanovanjskem kompleksu "Novo-Molokovo" prirejajo zabavne dogodke, družinske počitnice in srečanja sosedov. Učitelji organizirajo delavnice risanja in modeliranja za otroke in njihove starše.

Naložbe

Likvidnost naložb v nakup stanovanj v stanovanjskih kompleksih je po mnenju strokovnjakov visoka. Začetni stroški kvadratnih metrov so nizki, sčasoma bodo cene narasle v nebo. Zdaj jih zadržuje pomanjkanje popolne infrastrukture in prisotnost gradbenih del.

Konec leta 2018, po dokončanju vseh načrtovanih objektov, se bodo stroški stanovanj povečali za 30%. Ker so cene v stanovanjskem kompleksu Novo-Molokovo nižje kot v sosednjih mikrookrožjih, so nepremičnine v tem stanovanjskem kompleksu zanimive tudi za tiste, ki bodo stanovanja oddajali.

V soseski so ustvarjeni optimalni pogoji za udobno in varno bivanje. Bližina moskovske obvoznice in prestolnicezagotavlja stalno veliko povpraševanje po stanovanjih, ki se nahajajo na tem območju. Zaradi odsotnosti stolpnic, nadstropij, ki presega trinajst nadstropij, je nepremičnina v vasi privlačna v očeh družin z majhnimi otroki.

okolje

Levji delež družbenih objektov se nahaja v prvih nadstropjih stanovanjskih stavb. Trenutno v naročenih hišah delujejo trgovine z živili, frizerji, bari in gostilne. Odpirajo se šole tujih jezikov za odrasle in otroke, zobozdravstveni in zdravstveni centri, potovalne agencije, prodajalne oblačil in čistil.

Mnenja o stanovanjskem kompleksu Novo-Molokovo pravijo, da na ozemlju mikrookrožja delujejo bančne poslovalnice, vrtec in pošta. Projekt predvideva izgradnjo sodobnega poslovnega centra. Prebivalci mikrookrožja zelo cenijo socialno okolje, v stanovanjskem kompleksu živijo družine z nadpovprečnimi dohodki. Odnosi med sosedi so izenačeni, ni pritožb glede nočnega hrupa ali barbarskega odnosa do javne lastnine s strani stanovalcev.

polepšanje

Proizvajalec stanovanjskega kompleksa Novo-Molokovo načrtuje dvorišče v skladu z značilnostmi naravne krajine. Gradbeno podjetje ima opremljene poti za kolesarjenje in kotalkanje. Ob naročenih hišah so urejene ulice za pešce, rekreacijske površine s senčnimi nadstreški in klopmi.

Igrišča so opremljena z mehko podlago, kiizključuje resne poškodbe. Igralne konstrukcije in športna oprema so pobarvani v svetlih barvah in v skladu z varnostnimi standardi. Obstajajo podzemna parkirišča. Ekipa kulturnega doma skrbi za prosti čas prebivalcev mikrookrožja.

Cene v stanovanjskem kompleksu "Novo-Molokovo"

Cena enosobnega stanovanja 31,2 m² s fino obdelavo je 2.600.000 rubljev.

Za dvosobno stanovanje, ki zaseda 47,5 m², razvijalec zahteva 3.810.000 rubljev.

Tri-sobno stanovanje s površino 75,6 m² bo stalo 5.050.000.

Za štirisobno stanovanje, ki zaseda 90,4 m², s fino obdelavo, boste morali plačati 6.040.000 rubljev.

Notranji

V ocenah stanovanjskega kompleksa Novo-Molokovo lastniki stanovanj hvalijo prenovo. Tla, strop in stene so enakomerne. Vgrajeni visokokakovostni okenski sistemi, ki jih ni treba zamenjati. Ekstraktor deluje pravilno. Zunanja zasnova stanovanjskih stavb je prejela visoke ocene. Če primerjamo izboljšanje dvoriščnega ozemlja mikrookrožja z ureditvijo v podobnih stanovanjskih kompleksih, ki se nahajajo v soseski, potem je Novo-Molokovo izven konkurence.

Ko govorimo o prednostih, najemniki omenjajo tudi slabosti. Na primer, v deseti hiši ni posebnih klančin za spuščanje otroških vozičkov in koles, v stavbi 8A stanovanjskega kompleksa"Novo-Molokovo" je zagotovljeno. Pri izbiri stanovanja v tem stanovanjskem kompleksu morate osebno pregledati vse zgradbe. Navzven so zgradbe podobne, vendar ima vsaka svoje nianse.

Negativno

Večina prebivalcev mikrookrožja se pritožuje nad prometnimi zastoji, ki nastajajo zjutraj tik ob izhodu iz stanovanjskega kompleksa. Avtocesta Kashirskoye, ki povezuje Molokovo z Moskvo, stoji že ob 06:40. Cesta do prestolnice traja vsaj eno uro, taksiji s fiksnimi linijami se vozijo z gnečo. Če se na avtocesti zgodi nesreča, boste v službo zamujali dve uri.

Recenzije pravijo, da je v načrtu izgradnja nove avtoceste, ki bo obšla vas Misaylovo, vendar se bo njeno načrtovanje začelo šele leta 2019. Nezadovoljni stanovalci trdijo, da v novem vrtcu, ki je bil pred kratkim na voljo, ni mest. Čakalno vrsto sestavljajo tisti, ki imajo ugodnosti. Otroci iz navadnih družin vanjo ne bodo mogli priti.

V mikrookrožju ni lastne šole in verjetno nikoli ne bo. Fantje obiskujejo podeželsko izobraževalno ustanovo, ki se nahaja v Molokovem, vendar je tudi prenatrpana. Podeželska šola ni zasnovana za tako veliko število učencev. Od septembra 2017 se nepremičnine v Novo-Molokovem ne prodajajo tako dobro, kot je načrtoval investitor, zato je gradnja novih objektov zdaj pod vprašajem. To pomeni, da se tudi v mikrookrožju ne bo pojavila nova šola.

Ni dovolj parkirnih mest. Večnivojska parkirišča ne bodo zgrajena. V območju kotlovnice je odprto varovano plačljivo območje. Standardna stopnja - 3000 rubljev namesec za mesto za en osebni avtomobil.

Za referenco

V mikrookrožju ni lastne ambulante in nihče je ne bo zgradil. Prebivalci stanovanjskega kompleksa Novo-Molokovo so pritrjeni na polikliniko, ki se nahaja v vasi Vidnoe. V samem LCD-ju je zdravniška ordinacija. Gostita ga pediater in terapevt, ki prihajata v Molokovo iz Vidnega.

Pojavljajo se govorice, da bo kmalu na voljo še en stanovanjski kompleks. Nahaja se v Misaylovo. Takoj, ko bodo stanovanja v njem prodana, se bo izhod na moskovsko obvoznico spremenil v en neprekinjen prometni zastoj.