Nedržavni pregled proračunske dokumentacije: kaj je to?

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Gradnja katerega koli objekta ne more brez predračunov. Potrebni so za dokončanje postopka za postavitev predmetov. Nedržavni pregled predračunske dokumentacije je dejanje proučevanja, analize gradbenih papirjev. Sem spadajo projekti, ocene. Dogodek se izvaja na podlagi pravil, ki veljajo v Rusiji. Več o tem preberite v članku.

Naloga dogodka se šteje za pravočasno preprečevanje napak, ki se lahko pojavijo pri načrtovanju odsekov projekta, uskladitev dokumentacije s tehničnimi predpisi in urbanističnim načrtom. Nedržavni pregled ocene dokumentacije vam omogoča, da preverite izračune, ki so v oceni, pa tudi razmerje med stroški in obsegom. Ugotavlja se skladnost cen navedenih v dokumentaciji z njihovo realno vrednostjo. V primeru preseganja načrtovanegastroškov, se preverijo okoliščine, ki so ga povzročile.

Kdaj je dogodek potreben?

Postopek se izvaja na podlagi listin za reševanje sporov v zvezi s pravilnostjo navedenih cen, upoštevanjem dejavnikov apreciacije in kršitev regulativnega okvira. Dogodek, potreben za načrtovanje:

• gradnja;
• rekonstrukcija predmetov;
• remont.

S pomočjo strokovnega znanja se rešujejo spori glede časa dostave predmeta ali njegovega dela. Obvezno je preverjanje dokumentacije za gradnjo in skladnost z veljavnimi normativi zakona. Pregled se opravi v primerih, ko je treba ugotoviti tehnično stanje objekta po naravni nesreči.

Preverjanje se uporablja za dokumente, ki se nanašajo na tehnično analizo stavbe med njeno deformacijo, rekonstrukcijo in v nekaterih drugih primerih. Dogodek je obvezen v primeru nesreč ali izrednih razmer na objektu in v zavarovalnih primerih, povezanih s temi dogodki.

Osnove

Na podlagi česa se izvaja nedržavni pregled projektne dokumentacije? V kazenskem postopku se izvaja le sodni nadzor. Imenuje se s sodno odločbo, odločbo preiskovalca, preiskovalca ali tožilca.

Rezultat je izvedensko mnenje, ki bo pristojno sodišče. Uporablja se za dokazovanje ali zavračanje informacij. V civilnem postopku, izvensodnistrokovno znanje. Izvaja se na pobudo katerega koli udeleženca. Rezultat dogodka je zaključek specialista.

Ogledi

Čeki so lahko državni in neodvisni. Zaradi tega se nekateri odtenki postopkov razlikujejo. Če so objekti zveznega pomena, bo dogodek državni. Gre za stavbe, za gradnjo katerih se porabi državni proračun. Ti vključujejo:

• unikatne zgradbe;
• kompleksni in nevarni predmeti;
• skrivne sobe.

V ostalih primerih se opravi nedržavni pregled projektne dokumentacije. kaj je to? To je postopek, ki ga izvajajo zasebne organizacije. Takšni objekti se ne financirajo iz državnega proračuna. Nedržavni pregled proračunske dokumentacije se izvaja brez birokratskih odtenkov in stroge uprave. Poleg tega je ta postopek cenejši.

Pri tej vrsti dogodka bo mogoče ugotoviti komentarje, ki jih lahko stranka popravi. Vodje takšnih podjetij vedno svetujejo strankam o vprašanjih, ki jih zanimajo. V sodelovanju z državnimi strokovnjaki to ne bo šlo, možna je le uradna zahteva.

Pravila

Nedržavni pregled ocen se izvaja na podlagi enotnih pravil. Najprej se s stranko pogovorita o podrobnem načrtu dela in želenem rezultatu. Določeni so cilji dogodka, njegova sestava, cena in roki. Nato morate pripraviti dokumente, ki bodo strokovnjakom zagotovili dragocenoinformacije. Potem bo neodvisen pregled projektne dokumentacije zagotovil točne zaključke.

Ob podpisu pogodbe strokovnjaki opravijo natančen študij dokumentacije. Čas študija lahko traja 1 teden ali 1 mesec. Izraz je odvisen od kompleksnosti predmeta, obsega dokumentov. Po preverjanju se stranki izdajo papirji z rezultati. Če obstajajo netočnosti, napake, kršitve, strokovnjaki svetujejo, kako jih odpraviti.

Dokumenti

Za izvedbo nedržavnega pregleda predračunske dokumentacije morate predložiti:

1. Prijava (1 kos na oceno).
2. Pismo vodstvu.
3. Identifikacijski podatki za predmet.
4. Predvidena dokumentacija - v papirni in elektronski obliki.
5. Obseg dela ali projekta.
6. Naloga za projekt.

Če postopek določi sodišče, je potrebna odločba o imenovanju. Podjetje mora preveriti celoten komplet dokumentov v 3 delovnih dneh od trenutka njegovega prejema.

Kje je najboljše naročiti?

Postopek lahko naročite v zasebnem ali javnem podjetju. V prvem primeru je lahko cena višja. A dogodek bo izpeljan hitreje. Po čl. 50 Urbanističnega zakonika Ruske federacije mora imeti podjetje akreditacijo. Nedržavni pregled proračunske dokumentacije se izvaja v zasebnih podjetjih. Pregledi teh podjetij imajo enako pravno veljavo kot v javnih zavodih. Vse je mogoče preveritidokumentacijo ali njen del.

Državni postopek se izvaja na podlagi sodnega postopka, z odlokom lokalnih oblasti ali na zahtevo udeležencev gradnje. Državljani sami redko zaprosijo za tovrstne storitve pri državnih organizacijah. Aktivnosti se izvajajo po istih pravilih.

Rezultati

Nedržavni pregled ocenjevalne dokumentacije pogosto razkrije previsoko oceno stroškov gradnje. To so stroški dela, ki niso upravičeni. Vključujejo tudi stroške prevoza, opreme in materiala. Pogosto pride do namernih napak.

Včasih je čas gradnje precenjen, kar poveča dejanske stroške. Ugotavljajo se kršitve, povezane z razliko v vrednosti v različnih obdobjih. Rezultat postopka je lahko tudi pozitiven, če je vse v dokumentaciji izpolnjeno po standardih in inženirskih raziskavah. Tudi rezultat dogodka je negativen. V primeru nestrinjanja lahko naročnik ali izvajalec to izpodbija na sodišču.

Preverjanje načrtovanja in ocene

Nedržavno preverjanje projektne in ocenjevalne dokumentacije vam omogoča prepoznavanje napak in kršitev v njej. Pogosto je to posledica neprevidnosti ali nesposobnosti zaposlenega. Včasih je cena predmeta namerno podcenjena, tako da stranka izbere prav ta projekt. Podobne situacije se dogajajo med razpisi.

Strokovna komisija lahko odkrije goljufijo, ko je cena gradnje napihnjena, nato pa so sredstva poneverjena. Običajne pomanjkljivosti vodijo tudi v različne težave pridalje. Na primer, če je bilo kupljenih več gradbenih materialov, kar ne bo koristilo naročniku in izvajalcu. Z nedržavnim pregledom projektno-ocenske dokumentacije se boste izognili globam za neprimerno dokumentacijo. To je potrebno za zaščito pred nesoglasji s strankami in vlagatelji ter tudi za prihranek časa.

Kako se določi vrednost?

Cena postopka je odvisna od:

• obseg dokumentacije;
• nujnost;
• število potrebnih uskladitev in izračunov;
• vključite strokovnjake;
• izvedba ob vikendih ali praznikih;
• odhod do stranke;
• priprava dvojnika poročila.

Stroški so lahko odvisni od drugih dejavnikov. Izračun cene se izvede ob sklenitvi pogodbe.

Napake ocene

Običajno se pri izvedbi postopka odkrijejo napake ocenjevalca. Pogosto so povezani z:

• netočnosti v izračunih;
• napačna cena načrta;
• se ne ujema z definicijo koeficienta;
• mešanje referenčnih cen;
• precenjevanje stroškov opreme in materiala;
• precenjevanje stroškov dela;
• povišani stroški prevoza;
• povečanje obdobja gradnje.

Napake se odkrijejo s skrbnim preverjanjem dokumentacije. Začetek postopka zaradi nenamernega ali namernega precenjevanja stroškov gradnje.

Spremembe

Mnenje strokovnjaka z označbo napak v dokumentih daje možnost za njihovo spremembo. Ustvarite lahko obseg popravkov, ki navaja vse popravljene netočnosti. Vendar se spremeni ista dokumentacija z ustreznimi opombami.

Ob spremembah se dokumenti pošljejo na sekundarni državni pregled. Izvaja se na enak način kot prvič. Na podlagi tega dogodka se naredi nov sklep. Pozitivno bo, če bodo netočnosti uspešno odpravljene na podlagi veljavnih norm zakona. Če se ugotovijo napake, bo odločitev negativna, zato je treba ponovno uvesti spremembe.

Po pripravi vseh dokumentov je obvezna državna ekspertiza. Zahvaljujoč temu naročnik ne bo dovolil prekoračitve stroškov pred začetkom gradnje. Nedržavni postopek se izvaja v kateri koli fazi gradnje objektov.

Ali potrebujem ocenjevalca stanja?

Mnoga podjetja ne vedo, ali bi morala najeti cenilca. Ta specialist bo potreben le, če bo obremenjen s stalnim delom. Poleg tega bi morali biti stroški, potrebni za njegovo vzdrževanje, manjši kot za sodelovanje drugih strokovnjakov.

Posledično rezultat ni določen s tem, ali je oseba v pisarni ali je bila zaposlena na podlagi zunanjega izvajanja, temveč s stopnjo njegove strokovnosti. Pri pripravi ocene je treba upoštevati veljavne standarde, pa tudi utemeljiti vsako stopnjo dela. Z izvajanjem takihdejavnosti morajo upoštevati tehnični del projekta, cenilec pa se mora sklicevati na točke dokumentacije, uporabljati samo aktualne cene in lokalne predpise.