Projektna dokumentacija za gradnjo. Pregled projektne dokumentacije

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Projektna dokumentacija je inženirske in funkcionalno-tehnološke, arhitekturne, konstruktivne rešitve za zagotavljanje rekonstrukcije ali izgradnje kapitalskih objektov. Na voljo so v obliki gradiva, ki vsebuje besedila, izračune, risbe in diagrame. Poglejmo si podrobneje, iz česa je sestavljena projektna dokumentacija.

Splošne informacije

Postopek priprave materialov je določen s Sklepom o sestavi odsekov projektne dokumentacije št. 87 iz leta 2008. Seznam kapitalskih objektov je podan v prilogi k njem. Razdeljeni so glede na njihov funkcionalni namen in značilnosti. V dodatku so navedene naslednje vrste predmetov:

1. Industrijske zgradbe, zgradbe, strukture, vključno s tistimi, ki se uporabljajo za varnost in obrambo. Izjema v tej skupini so linearni objekti.
2. Neproizvodne zgradbe, zgradbe, zgradbe stanovanjskega sklada, občinske, socialnekulturni pomen.
3. Linearni objekti. Sem spadajo železnice/ceste, cevovodi, daljnovodi itd.

Kdo pripravlja projektno dokumentacijo?

Razvoj gradiv o kapitalskih objektih v zvezi z njihovo varnostjo lahko izvajajo izključno pravne osebe in samostojni podjetniki, ki so prejeli dovoljenje in potrdila o sprejemu v to dejavnost. Potrebne dokumente izda SRO (samoregulativna organizacija). Ostala dela v zvezi s pripravo projektne dokumentacije za gradnjo izvajajo vse pravne osebe ali državljani.

glavni deli

Besedilni blok vsebuje informacije o kapitalskem objektu, opis tehničnih in drugih odločitev, sprejetih v zvezi z njim, izračune, ki jih utemeljujejo. Besedilni del vsebuje tudi povezave do predpisov, ki so bili uporabljeni pri izdelavi projektne dokumentacije. Grafični del projektne dokumentacije hiše je predstavljen v obliki diagramov in risb, načrtov, urnikov ipd. Pravila za načrtovanje teh blokov določa Ministrstvo za regionalni razvoj.

specifikacije

Razvijajo se in odobrijo, če zahteve glede varnosti in zanesljivosti ne zadostujejo za pripravo dokumentacije za kapitalski objekt ali niso vzpostavljene. Postopek za določitev posebnih tehničnih pogojev sprejme Ministrstvo za regionalni razvoj v soglasju z izvršilnimi zveznimi strukturami, ki izvajajo funkcije na področju pravne ureditve.

Nianse

Potreba po določitvi zahtev za vsebino blokov projektne dokumentacije, katerih prisotnost je obvezna, se oceni po dogovoru med naročnikom in razvojno organizacijo. Deli 9, 11, 5, 6 so oblikovani v celoti za kapitalske objekte, ki so na proračunskem financiranju (vključno z delnim). V drugih primerih potrebo po razvoju teh oddelkov, njihov obseg določi stranka. Ustrezne informacije morajo biti navedene v opisu nalog.

Priprava materialov za posamezne faze dela

Potrebo po izdelavi takšne dokumentacije določi stranka in je navedena v opisu nalog. Možnost priprave materialov za posamezne faze dela je utemeljena z izračuni, ki potrjujejo možnost izvedbe sprejetih odločitev v praksi. Razvoj se izvaja v količini, ki je potrebna za dokončanje ustrezne faze. Materiali morajo izpolnjevati zahteve glede vsebine in sestave razdelkov.

Značilnosti terminologije

Faza gradnje je gradnja enega izmed kapitalskih objektov, katerega gradnja naj bi potekala na ločenem mestu, če je možno takšno stavbo samostojno dati v obratovanje. Hkrati je treba predvideti njegovo samostojno delovanje v prihodnosti. Gradbeni fazi imenujemo tudi postavitev dela kapitalskega objekta, ki ga je mogoče tudi samostojno dati v obratovanje.

GRK

Značilnosti pravne ureditve usposabljanja,preverjanje in potrditev projektne dokumentacije so razkriti v Urbanističnem zakoniku. Posebno pozornost pri preučevanju problematike je treba nameniti čl. 49. Norma ureja pregled projektne dokumentacije. Ta postopek je obvezen, razen v primerih, navedenih v 2., 3., 3.1. členu 49. člena zakonika. Pregled projektne dokumentacije je lahko državni ali nedržavni. Razvijalec/stranka lahko izbere organizacijo, ki bo opravila preverjanje. Če pa je v skladu z ZK državni pregled projektne dokumentacije obvezen, se lahko ti subjekti prijavijo samo pri državnih institucijah.

Izjeme

Za posamezne kapitalske objekte pregled dokumentacije zakonsko ni predviden. Za takšne strukture so določene določene zahteve. Predmeti, v zvezi s katerimi se pregled ne izvaja, vključujejo:

1. Stanovanjske stavbe, ki stojijo ločeno in imajo največ 3 nadstropja, namenjene 1 družini. Če je bilo dovoljenje za gradnjo stavb izdano pred 01.01.2016, se državni nadzor nad njimi ne izvaja.
2. Stanovanjske stavbe, katerih višina ni večja od treh nadstropij, sestavljene iz blokov v količini največ 10. Poleg tega mora biti vsaka od njih namenjena za bivanje 1 družine, imajo skupno steno z drugo brez odprtin, se nahajajo na ločenem mestu in imajo dostop do skupnega prostora. Za takšne objekte se izvedensko delo ne izvaja, če niso zgrajeni na račun proračunskih sredstev.
3. Stanovanjske stavbe, v katerih število nadstropij ni več kot tri, če niso zgrajene iz proračunskih sredstev. Hkrati morajo biti sestavljeni iz blokovnih odsekov (enega ali več), katerih število ni več kot štiri. Vsak od njih predvideva več stanovanj in skupnih prostorov, ločen vhod z dostopom v okolico.



4. Ločeno locirani kapitalski objekti z višino ne več kot 2 nadstropji, s skupno površino do 1,5 tisoč kvadratnih metrov. m, ki ni namenjena proizvodnim dejavnostim in bivanju ljudi. Izjema so za objekte, ki po čl. 48.1 GrK, posebno nevaren, edinstven in tehnično zapleten.
5. Ločeno locirani kapitalski objekti, katerih višina ne presega dveh nadstropij, s skupno površino do 1,5 tisoč kvadratnih metrov. m, ki se uporabljajo za proizvodne namene, za katere organizacija sanitarnih zaščitnih območij ni potrebna ali pa so že nameščene. Izjema so za objekte, razvrščene po čl. 48.1 GrK, do tehnično zapletenega, posebno nevarnega ali edinstvenega.
6. Pripravljene, dogovorjene, odobrene vrtine vgrajene v skladu s tehničnim projektom za razvoj mineralnih nahajališč ali drugo dokumentacijo za izvajanje dejavnosti v zvezi z rabo podzemlja.

Prilagoditev

Zakonodaja dovoljuje spreminjanje projektne dokumentacije po prejetem pozitivnem mnenju. Potrditev tegaprilagoditve se ne nanašajo na projektne in druge varnostne značilnosti kapitalskega objekta, akt organa ali pristojne organizacije, ki je izvajala verifikacijske akte. Pri spremembi dokumentacije za gradnjo, remont, rekonstrukcijo objektov, katerih financiranje se pričakuje na račun proračunskih sredstev oziroma ga zagotavljajo pravne osebe, navedene v drugem delu čl. 48.2 GrK sklep tudi potrjuje, da sprememba ne vodi v povečanje ocene. Priprava tega akta se izvede v 30 dneh.

Pomemben trenutek

Če se spremembe dokumentacije nanašajo na konstrukcijske ali druge varnostne značilnosti objekta ali pomenijo povečanje ocene za gradnjo/rekonstrukcijo, organizacija oziroma izvršilni organ, ki je opravil pregled, zavrne izdajo mnenja. V takem primeru je treba popravljene materiale pregledati v skladu s pravili, ki jih določi vlada v skladu z ZK.

Dodatne zahteve

Pravne osebe iz 4.3. dela 49. člena Civilnega zakonika ne morejo opravljati nedržavnega pregleda dokumentacije, če so ga same pripravile. Neupoštevanje te zahteve bo povzročilo preklic akreditacije. Izdelavo izvedenskih mnenj lahko izvajajo posamezniki, certificirani v skladu s čl. 49.1, v "strokovno" smer, določeno v dokumentu o usposobljenosti. Hkrati ti državljani ne morejo sodelovati pri preverjanju, če imajo interes za njegove rezultate ali oni ali njihovipri razvoju so sodelovali sorodniki. Ožji sorodniki so zlasti starši, posvojitelji, otroci, bratje in sestre, stari starši, zakonec, posvojenci.