2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40
Lokalni predračuni so vrsta poročevalskega dokumenta, ki je pogosto potreben za gradbena, zaključna in inštalacijska dela. Pri načrtovanju gradnje morate natančno vedeti, koliko sredstev bo treba porabiti za opravljanje določenih vrst del. Za to je dokumentacija. Povzetek, predmet ali lokalni predračun so tisti dokumenti, ki vam omogočajo optimalno načrtovanje in analizo stroškov tako izvajalca kot naročnika.
Ocene - kaj so?
Ocene se razlikujejo po svojem namenu. Tako se na primer predračun, ki zajema celoten obseg del, imenuje povzetek, pri pripravi ločene dokumentacije za vsako fazo (kapitalska gradnja, notranja zaključna dela, namestitev ogrevanja in kanalizacije itd.) pa se bo ocena imenovala predmet ali lokalno.
Lokalni predračuni trenutno še zdaleč niso obvezen pogoj pri sklepanju pogodb za opravljanje del. A praviloma naročnik zahteva izvajalcazagotavljanje ocen za pregled. Navsezadnje nihče ne želi preplačati dodatnega denarja, če ni informacij o tem, za kaj točno se porabljajo finance.
Pravila za pripravo lokalnih predračunov
Podlaga za pripravo lokalnih predračunov so:
- gradbeni projekti, delovne risbe;
- količine, navedene v predmerih;
- predvideni standardi in cene za določene vrste dela;
- ime in količina opreme, ki je vključena v delo in je prikazana v delovnih dokumentih;
- veleprodajne cene pohištva in delovne opreme;
- trenutne cene za prevoz.
Če se med gradnjo ugotovijo prej nepredvidene vrste del, kar se dogaja precej pogosto, potem izvajalec izdela dodatno lokalno predračun. Primer takšne ocene lahko najdete v računovodstvu.
Kako upoštevati stroške dela pri oceni?
Stroške gradbenih in instalacijskih del sestavljajo tri glavne stvari:
- Neposredni stroški.
- Režije.
- Ocenjeni dobiček.
Neposredni stroški so sestavljeni iz stroškov gradbenega materiala, plač delavcev in stroškov delovanja opreme, ki se uporablja za izdelavo dela.
Režijski stroški so stroški, ki niso neposredno povezani s proizvodnjo dela, ampak ustvarjajo potrebne pogoje. Njihov seznam vključuje: vzdrževanje inženirskega, tehničnega, administrativnega osebja; pomožni delavci,čuvaji gradbišča in še veliko več. Sem spadajo tudi plačilo dopustov, socialno zavarovanje delavcev, nadomestilo za izpad opreme iz razlogov, ki niso odvisni od zunanjih dejavnikov. Varno lahko rečemo: krajši kot je čas gradnje, nižji so stroški nepredvidenih stroškov.
Ocenjeni dobiček je sestavljen iz sredstev, potrebnih za polnjenje proračuna organizacije, materialnih spodbud za zaposlene in plačila davkov.
Lokalne ocene so vedno največja pozornost, odgovornost, poznavanje regulativnih dokumentov, sposobnost pravilnega branja projektne dokumentacije. Včasih lahko to stori le specialist. Zato je najbolje, da izdelavo lokalnih predračunov zaupate strokovnjakom.
Priporočena:
Stranka v gradbeništvu je Definicija, odgovornosti in funkcije
Kdo je naročnik v gradbeništvu, katere funkcije opravlja, kakšne pravice ima? Za razumevanje procesa gradbene proizvodnje je potrebno razumevanje vloge, ki jo igra vsaka vpletena oseba, pa naj bo to naročnik, investitor, izvajalec in podizvajalec. Celotno bistvo dela naročnika bo razkrito v nadaljevanju
Davki, njihove vrste in funkcije. Zvezni, državni in lokalni davki
Vprašanje davkov je vedno zelo pereče. Državljani ne razumejo, zakaj morajo plačevati razne dajatve in zakaj jih država redno dviguje. Poleg tega vsi ne vedo, kakšne vrste davkov obstajajo v Rusiji. Poskusimo zapolniti te vrzeli v znanju in se pogovorimo o davkih, njihovih vrstah in funkcijah. Tako boste razumeli, za kakšen namen morate plačati različne in pristojbine
Zavarovanje tveganj v gradbeništvu in bančnem sektorju
Vedno so poskušali izračunati in predvideti tveganja in niti en zvezek matematičnih izračunov ni posvečen tej temi. Toda praksa kaže, da se neprijetne situacije vedno pojavijo nepričakovano. Zavarovanje tveganj med gradbenimi deli, pa tudi v bančnem sektorju, je dokaj učinkovita zaščita pred morebitnimi izgubami
Koliko porodniške iz dela: predračuni, plačilni pogoji, velikost
Koliko porodniškega plačila v letu 2019 je neposredno odvisno od številnih dejavnikov. Če jih poznate, lahko odpravite verjetnost nesporazuma pri prejemu plačil. Odlok o denarnem nadomestilu za nosečnost in porod ter hkrati za varstvo otroka je po zakonu obvezen za absolutno vsako žensko
SRO odobritev v gradbeništvu: vrste, seznam. Register dovoljenj SRO v gradbeništvu
Kdo potrebuje in kako pridobiti dovoljenje SRO v gradbeništvu? Kdo določa, za katere vrste dela so potrebna dovoljenja? Ali se dovoljenja SRO lahko izdajo tujim podjetjem? Na ta in druga vprašanja so odgovori v članku
