Koliko zasluži nepremičninski posrednik v Moskvi? Koliko zaračuna nepremičninski posrednik za prodajo stanovanja?

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Pri reševanju nepremičninskih vprašanj se vsaka stranka sooča z istim perečim problemom. Naredite sami ali poiščite strokovno pomoč kvalificiranega nepremičninskega posrednika? Nepremičninski trg je tako zapleten, da se neizkušen kupec ali prodajalec težko premika po njem.

Ta posebnost zanima tudi tiste, ki se za izbiro poklica še niste odločili. Navzven se zdi, da nepremičninski posrednik s posli z nepremičninami zasluži veliko denarja. Je res? Ugotovimo, koliko zasluži nepremičninski posrednik v Moskvi. Konec koncev je v prestolnici skoncentrirano ogromno predmetov in strank.

Relevantnost poklica

Vsaka nepremičninska transakcija, bodisi nakup ali prodaja, najem ali menjava, je precej zapletena. Še posebej za nepripravljene stranke. Poleg papirologije se potencialne stranke soočajo še z eno nadlogo. Ogromen denar se vrti na nepremičninskem trgu, torejprivlačen za vse vrste prevarantov.

Nepremičninci, ki so dobro seznanjeni s pravnimi zapletenostmi in nepremičninskim trgom, lahko potencialne stranke rešijo pred številnimi težavami. Vendar pa te specialnosti ne poučujejo na univerzah, tako da lahko vsak postane nepremičninski posrednik. Tudi brez delovnih izkušenj. Ni presenetljivo, da je ogromno število nesposobnih strokovnjakov pripeljalo do dejstva, da veliko potencialnih strank ne zaupa predstavnikom tega poklica.

O dohodku

Ugotoviti, koliko zasluži nepremičninski posrednik v Moskvi, ni enostavno. Ta poklic je eden tistih, ki ne zahtevajo fiksne plače. Dohodek specialista je običajno sestavljen iz števila opravljenih transakcij in velikosti provizije. Le malo ljudi je pripravljenih te informacije deliti z zunanjimi ljudmi. Tudi velikost provizije nepremičninskih posrednikov v Moskvi lahko ostane skrivnost. Običajno je odvisno od velikodušnosti agencije. Nekateri plačujejo svoje zaposlene več, drugi manj. To je tipična praksa na nepremičninskem trgu.

Kaj določa znesek?

• Število strank. V povprečju nepremičninski posrednik opravi dve do tri transakcije na mesec. Vendar morate razumeti, da se te številke lahko razlikujejo tako navzgor kot navzdol. Delo nepremičninskega posrednika je tako rekoč nedoločeno. Včasih je mogoče posel hitro skleniti, včasih se raztegne več mesecev. To je takrat, ko gre za nakup in prodajo različnih predmetov. Z najemnino se vse zgodi veliko hitreje. So pa tam provizije nižje. Koliko lahko v Moskvi zasluži nepremičninski posrednik,če poznate število transakcij, ki jih opravi, in stroške vsake od njih.
• Znesek provizije. Vsaka nepremičninska agencija ustvarja svoje pogoje za svoje zaposlene. V povprečju znašajo stroški nepremičninskih storitev za stranke štiri do šest odstotkov celotnega zneska transakcije. Vendar morate razumeti, da je to dobiček agencije. Specialist bo plačan približno petintrideset odstotkov. Vendar pa je nagrada lahko višja, odvisno od velikodušnosti agencije. Prav tako lahko vpliva na obseg dela, ki ga opravi specialist. Morda je preprosto pripeljal stranko ali spremljal transakcijo od začetka do konca. Bolj ko se je nepremičninski posrednik potrudil, višja je lahko njegova nagrada.
• Imati načrt. Nekatere agencije svojih zaposlenih ne razvajajo z dodatnimi pogoji. Na primer, nastavitev prodajnega načrta. Njegova izvedba bo vplivala na končni odstotek, ki je plačilo strokovnjaka.
• Zahtevnost dela. Nepremičninski posredniki morajo zaradi posebnosti lastne dejavnosti delati z različnimi nepremičninskimi objekti. Pri prodaji nelikvidnih nepremičnin se provizija poveča, saj prodaja takšnih nepremičnin vključuje več dela za strokovnjaka. Povečane provizije se pričakujejo tudi, če morate takoj dokončati verigo dejanj za izvedbo enega predmeta.

Glede na zgornje dejavnike ni mogoče nedvoumno reči, koliko zasluži nepremičninski posrednik v Moskvi.

Groba ocena

Torej, da bi bolje razumeli, koliko nepremičninski posrednik zasluži v Moskvi,poskusimo izvesti približne izračune, pri čemer za osnovo vzamemo nepremičnine v ekonomskem razredu.

V prestolnici poceni stanovanje stane približno štiri milijone in pol rubljev. Od takšne transakcije agencija vzame provizijo v višini približno petsto tisoč rubljev. Stroški nepremičninskih storitev v tem primeru bodo sto osemdeset tisoč rubljev.

Dohodek bo višji, če bo sklenjena drugačna pogodba. V tem primeru je nepremičninska agencija v Moskvi pripravljena plačati svojim zaposlenim od tristo tisoč rubljev.

Vendar se takšne provizije štejejo daleč od meje za tiste, ki delajo v nepremičninah. Z velikodušnimi strankami, ki delajo na trgu poslovnih ali poslovnih nepremičnin, lahko nepremičninski posrednik zasluži milijone.

nizek dobiček

Najbolj nedonosno področje dejavnosti nepremičninskega posrednika v prestolnici je najem nepremičnin v ekonomskem razredu. Običajno novinci začnejo delati na tem trgu, nabirajo izkušnje in sklepajo, se splača nadaljevati s tem poklicem ali iskati alternativno možnost.

Posebnost najema nepremičnin v ekonomskem razredu je preprostost transakcij. Re altorju ni treba opravljati zapletenih nalog. Vendar se za to zunanjo preprostostjo skriva ogromno tekanja naokoli. Treba se je pogajati s potencialnimi najemniki, organizirati oglede objektov, ki se lahko nahajajo v različnih delih mesta.

Nepremičninski dohodek na trgu gospodarskih nepremičnin določa njegova dejavnost. Več poslov lahko sklenete, večji je dobiček. Konec koncev, ta specialistdeluje za odstotek. Z drugimi besedami, plača se na kos.

Edina stvar, ki pomaga, je, da so storitve nepremičninskega posrednika v Moskvi povpraševane, njihove cene so višje kot v regijah. Zato izkušeni strokovnjaki zagotavljajo, da lahko tudi z najemom stanovanj v ekonomskem razredu zaslužite približno sto tisoč rubljev. Vendar morate razumeti, da morate za prejem tega zneska pokazati zavidljivo aktivnost.

Koliko plača nepremičninski posrednik za prodajo stanovanja

Vredno je povedati, da višina plačila za te strokovnjake ni zakonsko urejena. Veliko je dejavnikov, od katerih je odvisen dobiček nepremičninskega strokovnjaka. To velja za celotno gospodarsko situacijo. Pa še zlasti stanje na nepremičninskem trgu.

Če govorimo o dobičku nepremičninskih posrednikov, potem je njihova provizija v povprečju dva do štiri odstotke vrednosti nepremičnine. Ta obseg omogoča strokovnjaku, da razlikuje plačilo glede na vrsto predmeta, obseg in zahtevnost dela.

Morate razumeti, da stanovanja in drugi objekti v Moskvi niso poceni. Zato imajo lokalni agenti lahko dober vir dohodka, če imajo bazo strank.

V regijah bo situacija povsem drugačna. Nepremičnine so cenejše, pretok strank je precej manjši.

Koliko nepremičninski posrednik zaračuna za prodajo stanovanja, je znano le kot odstotek. Natančna številka je odvisna od vrednosti predmeta. V skladu s tem lahko agent od ene transakcije zasluži dvesto tisoč rubljev in celo milijon.

Funkcije

Nekateri strokovnjaki menijo, da so svojesezonsko delo. V nekaterih obdobjih se povpraševanje po nepremičninah v prestolnici močno poveča. V takih konicah nepremičninski posredniki uspejo zaslužiti več.

Vendar je nepremičninski trg morda miren. V tem primeru lahko nepremičninski posrednik opravi samo eno transakcijo na mesec ali pa sploh nima strank.

Na splošno nepremičninski trg v prestolnici vsako leto pridobiva na zagonu. Vendar se poklic nepremičninskega posrednika ne šteje za stabilnega. Malo jih je ostalo. Vsi se sprašujejo, koliko stanejo storitve nepremičninskega posrednika v Moskvi. Toda hkrati nihče ne imenuje določenih številk. Dohodek nepremičninskega posrednika ostaja enaka nejasna informacija. Težko je izračunati celo povprečni mesečni dobiček, ne da bi govorili o konkretnih številkah.

Za začetnike

Dohodek nepremičninskega strokovnjaka je sestavljen iz številnih dejavnikov. To je splošna gospodarska situacija v državi, in razpoložljivost povpraševanja, in ugled ter velikodušnost agencije, v kateri delavec dela.

Za tiste, ki jih zanima delo v Moskvi, je pomembno vedeti, da nepremičninski posrednik praviloma ne prejema plače. Njegov dohodek je določen odstotek transakcije. Izjema je lahko prodaja luksuznih nepremičnin. V tem primeru bo agencija želela zaposlenemu plačati določen del, pri čemer bo večino smetane obdržala zase.

Vendar pa so za prave profesionalce podjetja pripravljena upoštevati posebne pogoje. Na primer, fiksna plača v kombinaciji z odstotkom opravljenih transakcij.

Kaj je bolje?

Kot že omenjeno, se gospodarski trg nepremičnin nagiba k temuobljublja nizek dobiček. Vendar se postavlja logično vprašanje. Kje je potem pravi denar?

Trg poslovnih nepremičnin velja za najbolj privlačen za nepremičninske posrednike. Stroški takšnih predmetov se lahko izrazijo v desetinah milijonov. Zato lahko nepremičninski posredniki, ki so navajeni delati za odstotek, računajo na zelo privlačne in mamljive cene.

Približno enako lahko rečemo za primestne nepremičnine. Re altorji pričakujejo donosne provizije, vendar morate biti pripravljeni na izbirčne stranke. Zato vsi strokovnjaki niso pripravljeni delati v tem segmentu nepremičninskega trga.