LC "Spassky Most": ocene stanovalcev, lokacija, fotografije

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Mnenja o stanovanjskem kompleksu Spassky Most zanimajo vse, ki razmišljajo o selitvi v ta stanovanjski kompleks. Nakup stanovanja je odgovorno in pomembno poslanstvo. Zato morate najprej natančno preučiti vse informacije, ki obstajajo o razvijalcu, ugotoviti, s kakšnimi izkušnjami so se soočili imetniki lastniškega kapitala, ki so se uspeli odločiti, in nato vložiti v nakup cenjenih kvadratnih metrov. Ponujamo vam podrobne informacije o novem sodobnem kompleksu Spassky Bridge.

Splošne informacije o predmetu

Mnenja o stanovanjskem kompleksu Spassky Most so zelo različni, zato je pomembno natančno razumeti vse, kar je o njem znano. Stanovanjsko mikrookrožje se nahaja na slikovitem mestu na levem bregu reke Moskve na območju poplavne ravnice Pavšinski. To je sodobna monolitna nova stavba, ki se nahaja v hoje od prestolnice.

Stanovanjski kompleks "Spassky Most" v Moskvi je eden najprestižnejših kompleksov v poplavni ravnici, zelo uspešen v smisluizboljšave, prometne dostopnosti in načrtovalske rešitve.

V ozadju množičnega razvoja izstopa s svojimi izvirnimi pogledi in edinstveno arhitekturo. Približno četrtina kupcev stanovanj v pregledih stanovanjskega kompleksa Spassky Most priznava, da so nakup opravili spontano, šli mimo, bili so presenečeni nad videnim, bilo jim je tako všeč, da so se odločili za nakup stanovanja tukaj.

Projekt vključuje sedem stanovanjskih stavb različnih višin - od 17 do 30 nadstropij. Vsaka hiša ima svoje podzemno parkirišče. Na dvorišču stanovanjskega kompleksa se nahaja zasebna šola, vrtec, športna in dobro opremljena otroška igrišča. Na strani ulice je supermarket. V stavbah se prva nadstropja štejejo za nestanovanjske. Predani so bili v poslovne nepremičnine. Obstajajo kavarne, trgovine, fitnes center, bančne poslovalnice.

Osrednji bulevar za pešce ima ključno vlogo pri izboljšanju stanovanjskega kompleksa Spassky Most v Krasnogorsku. Razširi se do središča četrti, nato pa tvori kvadrat s kvadratom za ostale prebivalce mikrookrožja.

Tukaj lahko kupite eno-, dvo- in trisobna stanovanja različnih razporeditev od 37 do 89 kvadratnih metrov. Večina oken ponuja čudovit razgled na reko. Na začetku se stanovanja oddajajo brez dodelave. Po potrebi ga lahko naročite pri razvijalcu.

Del stavb je že naročen in zaseden. Iz oken se odpre čudovita slika. Celotno stanovanjsko območje je zasnovano tako, da ima večina stanovanj odličen pogled na reko,vidiš skoraj vsak ovinek reke, pa tudi njene zelene bregove.

Kje lahko kupim stanovanje v kompleksu Spassky Most

Prodajna pisarna podjetja se nahaja na naslovu: Moskovska regija, Krosnogorsk, ulica Spasskaya, stavba 1, stavba 3. Prodajo stanovanj izvaja več trgovcev. Prodaja stanovanj se izvaja v celoti v skladu z zveznimi zakoni, ki zanesljivo ščitijo vse pravice lastnikov nepremičnin.

Dostopnost v prometu

Do stanovanjskega kompleksa lahko pridete na več načinov. Z avtobusom se lahko pripeljete do avtoceste Volokolamsk, od tam pa traja približno tri minute do stanovanjskega kompleksa.

V pregledih skrivnostnega kupca o stanovanjskem kompleksu Spassky Most je zapisano, da prodajalci postavljajo nove stavbe kot hiše, ki se nahajajo v neposredni bližini podzemne železnice. Upravljavci lahko zagotovijo, da bodo do postaje Myakinino (nahaja se na drugi strani reke Moskve) lahko prišli v desetih minutah peš. V resnici bo potovanje trajalo vsaj 20 minut. Takoj je vredno opozoriti, da se bodo morala dekleta odreči petam.

Za prebivalce nove stavbe bo zelo udobno priti do poplavne ravnice Pavšinski z moskovske obvoznice. Res je, da se prometnim zastojem ni mogoče izogniti, a prebivalci prestolnice bi se morali nanje že dolgo navaditi. Z avtomobilom je najprimernejša pot do moskovske obvoznice. V križišču z avtocesto Pyatnitskoye zavijte na Volokolamskoye. Pot bo trajala približno 15 minut.

Obstaja upanje v prihodnostda bo v bližnji prihodnosti Pletilna postaja, ki jo bodo zgradili v neposredni bližini novogradnje. Projekt za njegovo gradnjo je bil odobren že leta 2014, vendar se še niso začela aktivna dela.

Infrastruktura

Na ozemlju stanovanjskega mikrookrožja je razvita infrastruktura. Ponuja skoraj vse, kar potrebujete za udobno in kakovostno življenje. To je vrtec za 150 učencev, srednja šola za 550 dijakov, velik nakupovalno-zabaviščni center, ki vključuje velik supermarket na površini več kot štiri tisoč kvadratnih metrov.

Vse stavbe zagotavljajo večnadstropno podzemno parkirišče za stanovalce, za goste pa zemeljska parkirna mesta.

Do Moskve lahko pridete z ozemlja stanovanjskega kompleksa v samo treh minutah po mostu za pešce. To bodo zagotovo cenili vsi, ki imajo radi nakupovanje, saj most vodi neposredno do nakupovalnega centra Crocus City, na ozemlju katerega je veliko restavracij, trgovin, kozmetičnih salonov in ima celo svoj oceanarij.

Apartmaji

Trenutno je na ozemlju stanovanjskega kompleksa možno kupiti eno-, dvo- in trisobna stanovanja.

Na primer, enosobno stanovanje velikosti 45,5 kvadratnih metrov je mogoče kupiti za šest milijonov 261 tisoč rubljev.

Lahko se odločite tudi za dvosobno stanovanje. Njegova površina je skoraj 67 kvadratnih metrov. To vas bo stalo približno osem milijonov in pol rubljev.

Pogoji nakupa

Po potrebi je mogoče stanovanja kupiti s hipoteko brez plačila celotnega zneska. Razvijalec sodeluje z več velikimi domačimi bankami. Na podlagi certificirane projektne deklaracije stanovanjskega kompleksa Spassky Most so pripravljeni zagotoviti posojila za zahtevane zneske.

Ena najbolj donosnih ponudb Delta Credit Bank, ki ponuja obrestno mero 8,5% letno za obdobje do 25 let s predplačilom 15%.

Sberbank je pripravljena izdati posojilo po stopnji 9 % za do 30 let s podobnim pologom. VTB Bank je pripravljena posojati strankam po stopnji 9,7% z začetnim plačilom 10%.

Prav tako lahko posojila zagotovijo banke Otkritie in Absolut. Obrestna mera je od 10% na leto, polog - od 10 oziroma 20 odstotkov.

Kdo gradi

Razvijalec stanovanjskega kompleksa "Spassky Most" - "KomStrin". To je zvezno podjetje. V zadnjih letih je postal eden od vodilnih glede trenutne stanovanjske gradnje med največjimi razvijalci v celotni moskovski regiji. Hkrati je v opravljanje del neposredno vključena Družba z omejeno odgovornostjo OblTorgUniversal, ki je del skupine podjetij ComStrin. Trenutno se je razvijalec stanovanjskega kompleksa Spassky Most odločil, da bo presegel regijo glavnega mesta in začel graditi hiše vPerm, Jekaterinburg in Soči.

Samo podjetje trdi, da na moskovskem nepremičninskem trgu delujejo od leta 2000, od leta 2006 pa gradijo po vsej državi, začenši s prvim večformatnim naseljem na Uralu. Trenutno je podjetje zgradilo že več kot 40 velikih nepremičninskih objektov s skupno površino več kot milijon in pol kvadratnih metrov. To so stanovanja in večstanovanjske zgradbe, poslovne stavbe, stanovanjski kompleksi in vikend naselja. V hišah in pisarnah razvijalca že živi in uspešno dela približno 47 tisoč ljudi.

Projektne funkcije

Kupci v pregledih stanovanjskega kompleksa "Spassky Most" ločeno razmišljajo o značilnostih projekta. Kompleks je zasnovan iz polisekcijskih zgradb, ki predstavljajo tri dele mikrookrožja. Prva je bila na voljo leta 2016 in je zdaj skoraj v celoti zasedena.

Izgradnja tretje etape naj bi bila končana do konca leta 2018. Omeniti velja, da razvijalec še vedno izpolnjuje vse roke.

Debelina sten hiš je prijetno presenetljiva. Pri zunanjih fasadah je skoraj en meter, pri medstanovanjskih predelnih stenah pa približno 35 cm Toplotna in zvočna izolacija je na dobri ravni. Za stanovanja udobnega razreda so vhodi načrtovani na standardni ravni - soba za strežaje, porcelan, sodobna dvigala.

Na ozemlju stanovanjskega kompleksa je občinski vrtec. Po mnenju lokalnih prebivalcev bo čakalna vrsta morala čakati približno šest mesecev.

Ugodnosti

V ocenah poštenih kupcev o stanovanjskem kompleksu Spassky Most v Moskvi je mogoče opaziti številne očitne prednosti te nove stavbe. Hiše se nahajajo v relativni bližini velikega nakupovalnega centra "Vegas", kjer lahko opravite vse najnujnejše nakupe.

Kompleks se res nahaja zelo blizu Moskve, vsaka hiša ima svoje podzemno parkirišče. Možen je nakup stanovanja na obroke ali hipoteko. V prihodnosti je načrtovan razvoj lastne infrastrukture.

Razvijalec je veliko gradbeno podjetje, ki na tem trgu deluje že dolgo, zato mu je uspelo pridobiti zaupanje potrošnikov. Hiše se gradijo dovolj hitro.

pomanjkljivosti

Med očitnimi pomanjkljivostmi velja omeniti pomembne težave s parkiranjem. Sprva je bilo navedeno, da gre samo za goste, vendar vsi domačini ne nameravajo kupiti mesta v podzemnem parkirišču, zato pustijo svoje avtomobile kar na dvorišču.

Metro postaja Myakinino je razmeroma blizu, vendar je proga Arbatsko-Pokrovskaya zelo dolga. Do ringa bo trajalo vsaj pol ure.

Nekatere zgradbe so zgrajene zelo blizu avtoceste Volokolamsk, kjer je nasičen prometni tok. Posledično lahko stanovalce moti hrup izven okna in vonj izpušnih plinov.

Stanovanja se oddajajo brez dodelave, tako da boste morali popravila opraviti sami. Res je, da je to storitev mogoče naročiti pri razvijalcu za plačilo. Od pešcamost čez reko Moskvo je bil zgrajen dlje, kot je bilo prvotno načrtovano, do njega je potrebno veliko dlje, kot je bilo obljubljeno potencialnim kupcem.

Vtisi imetnikov lastniškega kapitala

O stanovanjskem kompleksu Spassky Most lahko srečate precej pozitivnih mnenj strank. Mnogi so zadovoljni z dejstvom, da predstavniki malih in srednje velikih podjetij aktivno naseljujejo poslovne nepremičnine v prvih nadstropjih novih stavb. Tam se že pojavljajo zdravstveni domovi, najrazličnejše trgovine, celo nov zasebni vrtec z bazenom za otroke.

Všeč mi je tudi pogled z oken, ki se res čudovito odpre. Kupci opozarjajo na visoko kakovost materialov, ki so bili uporabljeni pri gradnji. Visoki stropi, ki ustvarjajo dodaten občutek prostornosti in udobja, kakovostna okna z dvojno zasteklitvijo, ki nevtralizirajo ves hrup z ulice. Vse to potrjuje, da razvijalec ni prihranil denarja, najel je res profesionalne gradbince, ki vedo veliko o tem.

Negativna mnenja

Zavedati se je treba, da je prebivalcev o stanovanjskem kompleksu Spassky Most precej negativnih povratnih informacij.

Očitne slabosti so velika gostota zgradb v tem delu mesta, obstoječe čakalne vrste za vrtce. V pregledih stanovanjskega kompleksa Spassky Most se mnogi pritožujejo, da je podzemna železnica veliko dlje, kot so sprva pričakovali. Tem izjavam parirajo posamezni prebivalci prestolnice, ki priznavajo, da v tistihobmočja Moskve, kjer živijo zdaj, je težje in dlje priti do podzemne železnice kot iz tega stanovanjskega kompleksa.

Še eno slabost projekta nekateri lastniki kapitala imenujejo dejstvo, da je bil stanovanjski kompleks zgrajen na majhnem zemljišču, ki je z vseh strani obdano s cestami.

Omeniti velja, da je večina kupcev v tej ponudbi našla več plusov kot minusov, saj so trenutno skoraj vsa stanovanja odkupljena. V tistih stavbah, ki so bile predane, so ostale dobesedno ene možnosti.