LCD "Opalikha O3": povratne informacije stanovalcev, razvijalec, naslov, roki. Krasnogorsk, Moskovska regija

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Prebivalstvo Moskve iz leta v leto hitro raste, kar ne more vplivati na velikost njenega ozemlja. Območja, ki so bila prej le mesta v bližini prestolnice, zdaj postajajo njen "odrasli" del. Meje med Moskvo in moskovsko regijo se postopoma brišejo zaradi aktivnega razvoja prometnih povezav in širjenja infrastrukture. To ima svoje prednosti in slabosti. Podjetje Urban Group že dolgo uporablja prednosti moskovske regije za izvajanje svojih gradbenih projektov. Dobra ekologija, tišje in mirnejše okolje na območjih, oddaljenih od središča prestolnice, stroškovno učinkovit razvoj (ki na koncu vpliva na cene stanovanj) so tisti bonusi, ki jih ni v Moskvi, vendar njihova prisotnost koristi tako razvijalcu samemu kot resničnemu. kupci nepremičnin.

Veliko število projektov, ki so edinstveni v svojem konceptu, že navdušujejo stranke Urban Group, ki so kupili stanovanja v kompleksih Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2 itd. Danes bomo govorili o drugem projektu, ki ga izvaja razvojno podjetje 8,5 kilometra od Moskve - stanovanjski kompleks "Opaliha O3". Povratne informacije prebivalcev bodo pomagale narediti najbolj popolno in objektivno predstavo o tem kompleksu. Začnimo tako, da si oglejmo njegovo lokacijo in se osredotočimo na koncept in glavne ideje, ki so zastavljene pri gradnji hiš in urejanju okolice.

Kje se nahaja stanovanjski kompleks?

Za gradnjo stanovanjskega kompleksa Opalikha O3 je bilo izbrano mesto Krasnogorsk (Moskovska regija). Kompleks se nahaja 4 kilometre od avtoceste Volokolamsk, najbližji metro postaji sta Volokolamskaya in Tushinskaya, železniška postaja je zlahka dosegljiva peš (razdalja - 1 kilometer). Območje razvoja je obdano z gostim gozdom iglavcev, ki je postal nekakšen filter med prestolnico in regijo blizu Moskve. Njegova dolžina od severa proti jugu je približno 10 kilometrov. V gozdnem parku Opalikhovsky je ledeniška kotanja (vzhodna Anikeevskaya), ki je zelo znanstvenega pomena. Razvijalec UG skupaj z gozdarji in okoljevarstveniki tukaj izvaja obsežen okoljski program za ohranjanje gozda, tukaj živečih redkih rastlin in živali (snežno bela lokvanj, majska šmarnica itd.).

V neposredni bližini stanovanjskega kompleksa se nahaja znameniti državni muzej-posestvo "Arkhangelskoye", kjer se je prijetno in zanimivo sprehajati z vso družino: številne palače in paviljoni, cerkev in gledališče, čajnice ingazebos. Vsako poletje tukaj potekajo veliki jazz festivali, skozi vse leto lahko pridete sem, da uživate v umetnosti: tukaj so predstavljene zbirke kiparstva in slikarstva, redke knjige. V bližini so še druga posestva: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo in druga.

Bogoto naravno okolje, svež zrak, kulturna komponenta območja - razlogi, zakaj je bil Krasnogorsk (Moskovska regija) izbran kot razvijalec njegovega novega projekta. "Urban Group" vedno skrbno pristopi k izbiri območij za razvoj. Hkrati organizacija prometnih povezav omogoča prebivalcem stanovanjskega kompleksa, da zlahka pridejo do prestolnice: v 15 minutah lahko pridete do moskovske obvoznice po lastni cesti do Nove Rige ali uporabite železniško postajo kilometer od kompleks.

Mnenja o lokaciji kompleksa

To vprašanje lahko razdelimo na dve komponenti: oddaljenost in samo lokacijo. Večina prebivalcev je zaskrbljena zaradi morebitnih zastojev cest, ki vodijo od prestolnice do Krasnogorska. LCD "Opalikha O3" se nahaja precej daleč od prestolnice, kjer veliko ljudi dela in kamor bodo morali vsak dan potovati z avtomobilom (ali uporabljati železnico). Vendar pa o tej zadevi ni kategoričnih mnenj: ljudje razumejo, da kupujejo stanovanja zunaj moskovske obvoznice, hkrati pa znatno prihranijo na nepremičninah in dobijo odlične življenjske pogoje (čistoča, pomanjkanje hrupa, primernost za bivanje itd..).

Poleg tega so številni kupci pozitivni glede razpoložljivostipoceni alternativni način za prihod v Moskvo (železniška postaja se nahaja v neposredni bližini kompleksa) in bližina izhoda v Novo Rigo. V primerjavi z drugimi podobnimi kompleksi ta zmaga po prometni dostopnosti. Kar se tiče same lokacije stanovanjskega kompleksa Opalikha O3, so ocene prebivalcev o njem skoraj enake. Mnogi ljudje opažajo bližino gozda in prisotnost vodnih teles, možnost sprehoda na svežem zraku, varnost za otroke (daleč od prestolnice, ograjeno območje, veliko igrišč).

V čem je edinstvenost projekta?

Poleg svoje lokacije v regiji, edinstveni po svojih ekoloških značilnostih z bogato naravno in kulturno dediščino, ima novi kompleks "Urban Group" še vrsto drugih posebnosti. Razvijalec je arhitekturno podobo stanovanjskega kompleksa Opalikha O3 zamislil in izvedel skupaj z ruskim arhitektom Maximom Atayantsom, ki je postal tako avtor ideje kot glavni razvijalec vseh glavnih oblikovalskih rešitev. Pri delu na projektu je aktivno sodeloval tudi Ettore Maria Mazzola, slavni italijanski arhitekt.

Arhitekturne rešitve v stanovanjskem kompleksu "Opalikha O3"

Ta kompleks je bil zgrajen po načelih blokovnega razvoja, značilnih za stara evropska mesta: vse hiše se nahajajo okoli ene glavne ulice. Ta slikovita bulevar je kot nalašč za jutranji tek ali umirjen večerni sprehod.

Glavna ideja, ki je neposredno vplivala na arhitekturne rešitve stanovanjskega kompleksa, je pozornost in spoštovanjenaravna krajina. Tako je za celoten stanovanjski kompleks "Opalikha O3" značilna majhna višina hiš (ne več kot 8 nadstropij), ki je sorazmerna z višino gozda. Še več, bližje kot je hiša gozdu, manjše je število nadstropij. Zahvaljujoč tej odločitvi prebivalci kompleksa uživajo v osupljivo lepih zelenih panoramah, posebej zasnovan format stanovanj s panoramskimi okni in terasami pa vam omogoča, da v celoti uživate v razgledu od tam.

Hiše, ki se nahajajo neposredno ob glavni ulici kompleksa, odlikujeta velika izraznost fasade in zanimivi arhitekturni poudarki. Sestavljajo edinstveno arhitekturno panoramo. Kar zadeva barvno shemo, so bili za stanovanjski kompleks "Opaliha O3" izbrani mehki, zatemnjeni odtenki z brizgami nasičenih barv: temno rjava z rdečo, biserno siva z oranžno itd. Hkrati se ohranja barvna celovitost, ki se prilega popolnoma v okoliški naravni prostor.

Mnenja o arhitekturi kompleksa

Ta trenutek je ena prvih prednosti stanovanjskega kompleksa "Opalikha O3", ki so jih opazili kupci. Povratne informacije prebivalcev o arhitekturi stavb so več kot navdušene. Tisti, ki so tukaj kupili stanovanja, so še posebej zadovoljni z nizko etažnostjo hiš (saj se odpira čudovit razgled na gozd) in odsotnostjo avtomobilov na dvoriščih kompleksa. Kupci opažajo tudi druge prednosti stanovanjskega kompleksa, ki so jih spodbudili k nakupu stanovanj v Opalikha O3: arhitektura hiš je zelo lepa in prijetna za oko, sprehajalna območja in opremljenadvorišča, lepa pokrajina. Na splošno arhitekturne rešitve, utelešene v stanovanjskem kompleksu, puščajo v ljudeh le prijetna čustva.

Značilnosti infrastrukture kompleksa

Celoten kompleks vključuje 23 hiš različnih nivojev in razredov (ekonomičnost, udobje). Vsa dvorišča so popolnoma brez prometa, vhod v podzemno parkirišče je izveden s strani ulice. V vsakem bloku ob glavnih bulevarjih se nahajajo ekološki supermarketi z ekološkimi izdelki, lekarne, kavarne, pa tudi bančne poslovalnice in servisne točke (popravilo oblačil, salon keroze itd.). Obstajajo tudi majhne nakupovalne galerije, glavni nakupovalni kompleks pa se nahaja v bližini železniške postaje.

V 15 minutah vožnje z avtomobilom sta hipermarketa "Leroy Merlin" in "Globe". Za družine z otroki so bili ustvarjeni vsi pogoji za udobno življenje: na ozemlju stanovanjskega kompleksa "Opaliha O3" je več vrtcev in šola z velikim stadionom. V sklopu kompleksa se nahaja tudi zdravstvena ustanova, kar je še posebej pomembno pri nakupu stanovanja na odročju.

pregledi infrastrukture

To vprašanje je 100 % premislil razvijalec. Razvita infrastruktura, razpoložljivost vsega potrebnega za življenje in rekreacijo v neposredni bližini hiše - eden od glavnih razlogov, ki jih navajajo kupci, ki so izbrali stanovanjski kompleks "Opaliha O3". Povratne informacije stanovalcev se lahko skrčijo na dejstvo, da so z načrtovanimi vsebinami kompleksa več kot zadovoljni. Pari z otroki ugotavljajo, da so v predsobah hiš posebna mesta, kjer lahko pustite vozičke.ali kolesa brez strahu za varnost svoje lastnine. Za različne velike stvari je v podzemni etaži ločena shramba - tisti, ki prevažajo veliko stvari, bodo cenili takšno premišljenost hiš. Edina stvar, ki skrbi stanovalce, je morebitna zamuda pri gradnji nekaterih objektov in objektov, saj trenutno niso vsi infrastrukturni objekti dokončani in primerni za obratovanje.

Zanimiva rešitev: klubska hiša

Razvijalec navdušuje s svojo iznajdljivostjo in nenavadnim pristopom k gradnji. "Urban Group" ne gradi samo hiš, ampak ustvarja mini-mesta za udobno življenje, obkroženo z lepoto in čistočo. Za tiste kupce, ki se želijo takoj potopiti v novo vzdušje zase in ne doživeti neprijetnosti, povezanih z različnimi nedokončanimi deli, je bila ustvarjena klubska hiša. Že od prvega dne naselja bo tukaj udobno, prijetno in popolnoma varno. Prednosti te rešitve so očitne:

• najbližje tako glavni cesti kot gozdu (ki zagotavlja najbolj priročne prometne povezave, a tudi najčistejši zrak);
• ozemlje hiše je zaprto, urejeno po posebnem projektu;
• mirnost in tišina - obstajajo tiha dvigala poslovnega razreda, dodatna zvočna izolacija je zagotovljena ne samo za stene, ampak tudi za strope in celo okna z dvojno zasteklitvijo;
• individualno oblikovanje dvigal in dvoran - drago, osebno;
• vsi apartmaji v klubu so oddani, prijava je nekajkrat hitrejša.

Stranke ugotavljajo, da je možnost samostojne izbire končne možnosti v različnih cenovnih kategorijah zanimiva in praktična rešitev. Hkrati je velik plus, da je vsako stanovanje (ne glede na zaključek in razporeditev) opremljeno z visokokakovostnimi okni z dvojno zasteklitvijo, bimetalnimi radiatorji in dragimi ploščicami.

Klubska hiša v stanovanjskem kompleksu "Opaliha O3" je vrhunec celotnega kompleksa in osrednji element njegove arhitekture. Dvorišče hiše je varno zaščiteno z dvometrsko svetlobno prepustno ograjo, ključe elektronskega vstopnega sistema pa imajo le stanovalci. Območje okoli hiše z rekreacijskimi površinami vsako sezono spremeni svoj videz - to je še ena avtorjeva ideja v krajinskem oblikovanju. Dvorišče je posejano z vodnimi objekti, sprehajalnimi potmi in osvetljenimi drevesi.

Poseben status stanovalcev klubske hiše poudarjajo razkošne vhodne skupine: stebri, široka veranda, panoramska okna in vrhunska vrata z vitražnimi vložki. Tisti, ki so tukaj kupili stanovanja, so še posebej pozitivni glede dvoran v hiši: na voljo so udobne zofe, dizajnerske svetilke in poštni nabiralniki, pa tudi malenkosti, kot je razsvetljava na več ravneh v preddverju ali nevsiljiva glasbena spremljava. Stanovalci pravijo, da vse to ustvarja posebno vzdušje udobja in veselja tudi zunaj stanovanja.

Klubski apartmaji v stanovanjskem naselju "Opaliha O3" so zelo povprašeni med družinami z otroki. Tisti, ki želijo imeti vse potrebno za udobno življenje od prvega dne selitve, pa tudi takoj spoznati svoje sosede inzagotovite svojemu otroku dobro tesno družbo z otroki, ki živijo v bližini. Stranke pravijo, da je kot družinski klub, kjer vam ni treba skrbeti za pomembne stvari, kot sta varnost in udobje.

LCD "Opalikha O3": ureditev stanovanj

Razvijalec v okviru tega projekta ponuja stanovanja različnih formatov (približno 40) v velikosti od 27 do 90 kvadratnih metrov. "Urban Group" je bil eden prvih, ki je pozoren na estetiko novih stavb ekonomskega razreda in uspel kompetentno implementirati to idejo v gradbeništvu, ne da bi zvišal stroške stanovanj. Povprečni prebivalci države imajo zdaj dostop do stanovanj edinstvenih formatov, ki so si jih prej lahko privoščili samo državljani z visokimi dohodki.

Po ugodnih cenah v stanovanjskem kompleksu "Opaliha O3" lahko kupite stanovanja redkih tlorisov:

• z visokimi stropi (do 3,5 metra);
• z okni na 2 in celo 3 straneh;
• z velikimi panoramskimi okni;
• z oknom v kopalnici;
• z garderobo ali shrambo;
• z velikimi terasami;
• s kombinirano kuhinjo in dnevno sobo;
• z veliko kuhinjo;
• z ložo ali balkonom.

Izberete lahko ne samo število sob (1-2-3), temveč tudi število nadstropij (eno- ali dvonadstropna stanovanja). Ponujena vam bo tudi ena izmed številnih možnosti dodelave, ki bo že ob izbiri tega načina plačila vključena v strošek hipoteke.

Mnenja stanovanj

Ali je kupcem všeč razporeditev stanovanj v stanovanjskem naselju "Opaliha O3"? Povratne informacije stanovalcev kažejo, da so načrtovalske rešitve več kot priročne in hkrati raznolike. Tisti, ki so sanjali o stanovanju nestandardnega formata, a si ga zaradi visokih stroškov niso mogli privoščiti, so svoje želje uresničili v Opalikha O3. Prebivalci kompleksa posebej opozarjajo na stanovanja z lastnimi terasami in panoramskimi okni.

Prav tako veliko ljudi pozitivno govori o prisotnosti dodatnih prostorov v stanovanjih, ki jih lahko opremimo kot shrambo, garderobo ali za druge osebne namene. Mladi laskavo govorijo o dvostanovanjskih stanovanjih z majhnimi posnetki (zaradi majhne površine je takšno stanovanje dostopno tudi ljudem s povprečnimi zaslužki).

Druge skrbi najemnikov

Večina ljudi, ki so kupili stanovanja v tem kompleksu, je zadovoljna. Arhitektura, infrastruktura in načrtovanje, narava, čist zrak - razvijalec je po mnenju kupcev vsa ta vprašanja odlično rešil. Na dnevnem redu pa ostajajo vprašanja, kot so morebitne težave s parkiranjem (obstajajo strahovi, da ne bo dovolj parkirnih mest), pa tudi njegova visoka cena, nedokončana gradnja nekaterih infrastrukturnih objektov (mogoče zamik obdobja gradnje). Poleg tega obstajajo govorice, da bo gozd posekan v naslednjih 5-10 letih (vendar razvijalec te govorice zavrača). Zaskrbljujoča točka je tudi prehod avtomobilov pod okni hiš v bližini ceste in možna velika gnečaNovorizhskoe avtocesta v prihodnosti.

Kdaj bo projekt predan?

Trenutno ta projekt Urban Group še ni zaključen, je pa večina objektov že zgrajena. Kdaj se bodo kupci stanovanj lahko vselili v novo stanovanjsko naselje "Opalikha O3"? Dostava prvih hiš je predvidena v 3.-4. četrtletju 2017, končna gradnja pa naj bi bila dokončana do konca leta 2018.

Stroški stanovanja v stanovanjskem kompleksu "Opaliha O3"

Cene za stanovanja se razlikujejo glede na vrsto meril, od oblike in zaključka do časa zagona določene hiše: od 77 do 125 tisoč rubljev na kvadratni meter. meter. Stanovanje v tem stanovanjskem kompleksu lahko kupite za 2,9 milijona rubljev (najcenejše možnosti) in 10 milijonov rubljev (veliki posnetki, terasa itd.).

Kot vidite, se je razvijalec trudil, da bi ta stanovanjski kompleks izpolnjeval vse zahteve stanovalcev tako za stanovanje, kot za hišo in okolico. Če želite sami oceniti vse prednosti projekta, pridite v prodajno pisarno stanovanjskega kompleksa "Opalikha O3". Naslov: Moskovska regija, mesto Krasnogorsk, okrožje Opalikha (100 metrov južno od železniške postaje Opalikha). Odpeljejo vas v objekt, vsi vam bodo povedali in pokazali.