Stanovanjski kompleks "Meshchersky gozd": ocene, naslov, razvijalec

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Mnenja o "Meshchersky Forest" je pomembno vedeti za vse, ki razmišljajo o tem stanovanjskem kompleksu in izberejo novo stanovanje zase. Razvijalec, ki ga gradi, obljublja nekaj prednosti s prebarvanjem stanovanjskega kompleksa v občudujoče barve. Toda ali je res tako? To je tisto, kar moramo ugotoviti.

O projektu

Mnenja o "Meshchersky Forest" so zelo raznolika. Tiste, ki posvečajo pozornost temu stanovanjskemu kompleksu, pritegne predvsem slogan "Vrnitev v naravo". V podjetju, ki se ukvarja z gradnjo teh novogradenj, poudarjajo, da četrtletje gradijo na slikovitem območju na zahodu ruske prestolnice. Natančneje, med Meshchersky Park in Borovsky Highway. Bližnja metro postaja "Govorovo" (približno pet minut hoje).

Ta kompleks je sestavljen iz šestih blokov s spremenljivim številom nadstropij - od 14 do 25 nadstropij z urejenimi zelenimi dvorišči. Fasade vseh hiš so obložene s svetlimi keramičnimi ploščicami. Dvorišča-parki so popolnoma osvobojeniavtomobili, namenjeni za sprehode, igrišča in športna igrišča. Vse hiše so med seboj povezane s širokim sprehajališčem, ki lokalnim prebivalcem omogoča, da preživijo največ časa na prostem in uživajo v naravi. Vse detajle in nianse so bile pri načrtovanju skrbno premišljene, kar skupaj s sodobno arhitekturo zagotavlja prijetno in udobno življenje.

Pomembno je, da bo stanovanjski kompleks "Meshchersky Les" v prihodnosti imel lastno razvito infrastrukturo. Na voljo bosta dva vrtca, dve šoli, več sodobnih površinskih parkirišč. Prva nadstropja so namenjena poslovnim prostorom. Trgovine v hoje, frizerji, kavarne se bodo odprle.

Informacije o razvijalcu

Na razvijalca stanovanjskega kompleksa "Meshchersky Les" je danes pritegnila večja pozornost lastnikov lastniškega kapitala. To je razumljivo. Dandanes je eden od odločilnih dejavnikov pri izbiri novogradnje zanesljivost podjetja, ki jo gradi. Ljudje so utrujeni od rednega zavajanja, zato so pripravljeni zaupati svoj denar samo preverjenim podjetjem, ki že dolgo delujejo na tem trgu in so se izkazala z najboljše strani.

LCD "Meshchersky Les" gradi skupina podjetij PIK v okrožju Solntsevsky zahodnega upravnega okrožja Moskve. To je stanovanjski kompleks ekonomskega razreda, ki se gradi v več fazah. Naprodaj so stanovanja od 22 do 94 kvadratnih metrov in pol. Dela se izvajajo s pomočjo panelne tehnologije.

Skupina podjetij PIK gradi stanovanja vMoskva in regija. Trenutno se poleg "Meshchersky Forest" izvajajo projekti stanovanjskih kompleksov "Dmitrovsky Park", "Salaryevo Park", "Western Port", "Mikhailovsky Park", "Orange Park", "Belaya Dacha".

Skupina podjetij PIK je eno največjih domačih razvojnih podjetij, ki izvaja projekte v Moskvi, moskovski regiji, pa tudi v drugih regijah Rusije. Od leta 1994 deluje na gradbenem trgu, specializirana je za izvedbo projektov v segmentu cenovno ugodnih stanovanj. V tem času je zgradil že približno 19 milijonov kvadratnih metrov nepremičnin, več kot 300 tisoč družin je dobilo stanovanja.

Podjetje deluje v desetih regijah Rusije, zemljiška banka razvijalca je približno dvanajst in pol milijonov kvadratnih metrov.

Lokacija

Hiše v stanovanjskem kompleksu "Meshchersky Forest" v Moskvi se nahajajo v bližini gozdnega parka in rekreacijskih območij, na območju z minimalno prometno obremenitvijo. Kupcem je na voljo okoli trideset različnih razporeditev eno-, dvo-, trisobnih in garsonjero. Po potrebi je mogoče načrtovati ločen izhod na ulico iz prvega nadstropja, to se naredi za razvoj poslovnih nepremičnin v stanovanjskem kompleksu Meshchersky Les.

Višina stropov v kletni etaži doseže tri metre, na preostalih pa 2,8 metra. Vhod v vhod v vseh objektih je opremljen pritličen, brez klančin in stopnic, kar je največpriročno za invalide. Poleg tega imajo vse zgradbe široka in prostorna dvigala.

Dvorišča so popolnoma brez avtomobilov, nudijo le otroške in sprehajalne površine. Vsa dvorišča imajo internetno pokritost.

Infrastruktura

Trenutno je infrastruktura v tem stanovanjskem kompleksu slabo razvita, vendar namerava razvijalec delati na tem vprašanju. Predvidena je izgradnja dveh vrtcev in šole v stanovanjskem kompleksu Meshchersky Les.

Trenutno v mikrookrožju že delujejo servisne točke in trgovine. Bližnje ozemlje gozdnega parka Bakovsky ima kolesarske steze, prostore za zabavo, vse, kar potrebujete za šport in fitnes.

Velika nakupovalna centra "OBI Borovskoye" in "Nash" že delujeta v bližini nove stavbe, deset minut vožnje z javnim prevozom pa so ambulanta, športno-rekreacijski kompleks z bazenom, vrtci, šole in telovadnica.

Kljub temu, da je stanovanjski kompleks blizu moskovske obvoznice, je tu ugodna okoljska situacija.

Naslov

Naslov stanovanjskega kompleksa "Meshchersky gozd" - Borovskoye avtocesta, 2a. Do sem lahko pridete z zasebnim avtomobilom ali javnim prevozom.

Če potujete z avtomobilom, se morate gibati po avtocesti Borovskoye, ki se nahaja v bližini križišča na 48. kilometru moskovske obvoznice. Sam LCD se nahajale 500 metrov od moskovske obvoznice v smeri moskovske regije.

Če poznate naslov stanovanjskega kompleksa "Meshchersky Les", lahko pridete sem z javnim prevozom. Z železniške postaje Kievsky z vlakom lahko pridete do železniške postaje "Skolkovo". Nahaja se približno en kilometer od teh novih stavb.

V neposredni bližini je podzemna železnica od LCD "Meshchersky gozd". Do postaje Jugo-Zapadna vozijo avtobusi št. 91 in 92. Avgusta 2018 je začela obratovati postaja Govorovo, ki je od kompleksa oddaljena pet minut hoje.

To območje ima dobre prometne povezave.

Napredek dela

Gradnja stanovanjskega kompleksa "Meshchersky Les" poteka v več fazah. Omeniti velja, da je razvijalec sprva zavlačeval roke, nato pa je začel oddajati stavbe prej, kot je bilo načrtovano.

Prva faza naj bi na primer začela obratovati v drugem četrtletju 2017, vendar se je to zgodilo šele v četrtem četrtletju. Toda druga faza je bila opravljena prej: ne v prvem četrtletju 2018, ampak tudi v četrtem četrtletju 2017.

Konec leta 2018 je bila predana v obratovanje tretja faza, ki je bila obljubljena šele v prvem četrtletju 2019. Trenutno potekajo dela na četrti, peti in šesti etapi. Zadnja dela naj bi bila zaključena konec leta 2020.

Postavitve

Razvijalec kupcem ponuja različna stanovanja v stanovanjskem kompleksu Meshchersky Les. Skupaj obstajana desetine načrtov. Strokovnjaki ugotavljajo, da je bila odločitev za gradnjo majhnih garsonjerjev izjemno nesrečna. Površina teh stanovanj je nekaj več kot 22 kvadratnih metrov, med sobo in kuhinjo je le nekaj korakov. Tako je povsem nerazumljivo, kaj narediti z vsemi aromami, ki spremljajo kuhanje, ki bodo tudi z dobro in zmogljivo kapuco v trenutku prepojile vse stvari in oblačila. Če bi oblikovalci zagotovili vsaj kakšno predelno steno za kuhinjo, bi bilo veliko lažje.

Omeniti velja, da tesnost nekaterih stanovanj običajno kompenzirajo veliki konji, katerih višina je 185 cm. Okenske police so le 50 cm od tal.

Gradbeniki zagotavljajo visoko kakovost okenskih konstrukcij s trditvijo, da so bila večkomorna okna z dvojno zasteklitvijo za stanovanjske zgradbe izdelana v lastni tovarni, tako da lahko zagotavljajo kakovost.

V prvi stavbi se stanovanja prodajajo brez dodelave, vendar z vsemi komunikacijami. Če kupite bivalni prostor v drugi stavbi, lahko že dodatno naročite dodelavo pri investitorju. To bo narejeno v najbolj nevtralnih barvah, ki bodo zadovoljile želje večine strank. Lep bonus so klimatske naprave, ki jih kupci prejmejo ob nakupu stanovanja. Lahko jih nadzorujete prek Wi-Fi.

Cene v stanovanjskem kompleksu "Meshchersky Forest" so odvisne od števila sob v stanovanju, nadstropja, v katerem se nahaja, stopnje pripravljenosti hiše. Na primer, dokončano enosobno stanovanje vas bo stalo približno tri milijone in pol rubljev. Za LCD"Meshchersky Forest" ima standardno postavitev, če kupite majhen življenjski prostor. Hodnik je približno tri in pol "kvadrata", kopalnica je kombinirana s kopalnico (cca 2,5 "kvadrata"), soba je 11 kvadratnih metrov, še pet je v kuhinji.

Prednosti in slabosti

Če povzamemo, lahko formuliramo glavne prednosti in slabosti tega stanovanjskega kompleksa. Nedvomni plusi vključujejo prisotnost metro postaje v hoje, pa tudi velik in dobro vzdrževan park. V bližini je tudi železniška postaja, z vlakom lahko hitro pridete do železniške postaje Kijev.

Apartmaje je mogoče kupiti z dodelavo ali brez, na obroke in hipoteko, dela izvaja zanesljivo podjetje, ki na tem trgu deluje že več kot dvajset let. Same hiše so opremljene s hitrimi dvigali, za kapitalno stanovanje v bližini metroja je cena več kot ugodna.

Res, pomanjkljivosti je dovolj. Eden glavnih je v bližnjem odlagališču radioaktivnega cezija, ki je trenutno zasuto in predelano, a še vedno skrbi številne domačine. Poleg tega se sliši hrup z železnice in avtoceste Borovskoye, kar lahko moti dober počitek. Stanovanjski kompleks se nahaja v bližini moskovske obvoznice, poleg nje je veliko pokopališče. Hiše so montažne, kar vpliva na njihovo kakovost, podzemnega parkirišča ni, kar pomeni, da se bodo slej ko prej pojavile težave s tem, kje pustiti avto.

Zamik prvega zavoja,kasnejši graditelj začel najem, pred rokom. Toda hitrost negativno vpliva na kakovost. Z nekaterih hiš padejo plošče, ploščice se drobijo. Poleg tega je sama lokacija izjemno nesrečna. Stanovanjski kompleks je pravzaprav stisnjen med Borovsko avtocesto, moskovsko obvoznico in železniško progo. Tudi na dvoriščih je visoka onesnaženost s plini, gradnja poteka na lokaciji cementarne, katere rušenje še ni končano.

V mikrookrožju obstaja možnost neugodne kriminalne situacije, saj je v bližini metro postaje Skolkovo, približno en kilometer in pol od stanovanjskega kompleksa, delujoč socialni hostel za nekdanje kriminalce in osebe brez stalnega prebivališča.

Rezident Experiences

V ocenah o "Meshchersky Forest" je veliko pozitivnih mnenj. Kupci ugotavljajo profesionalen pristop menedžerjev iz prodajnega oddelka, kjer so v vsakem trenutku pripravljeni svetovati, predlagati, kaj storiti v tej ali oni situaciji.

Očitna prednost je razpoložljivost razvite infrastrukture v Solntsevu. Tudi glede na gnečo na tem območju se ne more primerjati s pravimi človeškimi mravljišči, v katere se danes spreminjajo številna novogradnja.

Na splošno je to najboljša možnost, če iščete ustrezno in udobno namestitev za relativno malo denarja. Delo izvaja izkušen razvijalec, ki je že dolgo dokazal, da svojih strank ne pusti na cedilu in vse projekte pripelje do logičnega zaključka. Doma medtemzelo moderno, z nenavadnim izvirnim dizajnom.

Razporeditve v velikih stanovanjih nekatere tako pritegnejo, da so za življenje v tako privlačnih razmerah pripravljeni celo doplačati. Ponujamo trisobno stanovanje s površino skoraj 95 kvadratnih metrov. Hkrati so v dnevni sobi tri ogromna okna, sama soba je tako velika, da lahko po potrebi namestite predelno steno, da vaše stanovanje spremenite v štirisobno stanovanje. Na hodniku je prostor za vgradno omaro, tako da bo mogoče uspešno opremiti kompaktno garderobo. Mimogrede, razvijalec ponuja ločeno nakup skladiščnih prostorov. Shranijo lahko vse potrebne stvari le nekajkrat na leto. Vse to prihrani stanovanja pred neredom, pušča več prostega prostora.

Svetle fasade pritegnejo pozornost, ocene ugotavljajo, da v bližini ni samo park Meshchersky, ampak tudi rezervat Peredelkino, kjer se lahko popolnoma sprostite od mestnega vrveža in uživate v lepoti narave in okoliškega miru.

Negativno

Ob tem je dovolj negativnih ocen o gozdu Meshchersky. Najprej se nanašajo na kakovost opravljenega dela. Nekateri stanovalci se soočajo z dejstvom, da na tleh ni estriha, in pri naročilu dokončanega stanovanja od razvijalca se laminat in ploščice polagajo neposredno na betonske plošče.

Ploščice v kopalnici so položene na podoben način. To se naredi brez predelne stene in ometa. Papirnata vrata so najcenejša, zato njihove kakovosti ne moremo imenovati visoke. Tisti, ki so se že naselili v stanovanju, pustijo na cedilurazočarani rezultati. Poleg tega imajo okna sama slabo zvočno izolacijo, večina jih raje menja. Zmoti kakovost gradbenih del: stene so neenakomerne, predelne stene so na mestih odkrito ukrivljene. Zamenjava so tudi vhodna vrata, ki so se očitno izkazala za najcenejša, kar so jih gradbeniki lahko našli. V stanovanju se sliši vse, kar se dogaja na pristanišču.

Prezračevalni sistem ne deluje dobro. Prepih je lahko odsoten več dni zapored, nato pa, nasprotno, začne pihati v stanovanje. Poleg tega družba za upravljanje pravi, da je to kompleksen problem celotne hiše, ne vedo, kako ga rešiti.

Hitrostna dvigala so tako hrupna, da je preprosto nemogoče spati v stanovanju ponoči, ko se jih kdo odloči uporabiti. Po večkratnih pritožbah na družbo za upravljanje je bil ta problem odpravljen, a se je kmalu spet vrnil.

Ob tem je tudi v negativnih ocenah prostor za pozitivne. Dvorišča so res opremljena z velikim številom igrišč in igrišč, z otroki se najdejo kami. Poleg tega, tudi če so v bližini prometne ceste, se redno sliši prijetna laskava svežina iz parka, ki ne more ne razveseliti.

Posledično je ravno to raven stanovanja, ki bi jo bilo mogoče dobiti za relativno malo denarja. Glavni nasvet, ki ga sedanji najemniki dajejo bodočim kupcem, je, da sprejmejo stanovanja z minimalno obdelavo, idealno grobo. Za te gradbenike je treba še vse prenoviti in spremeniti, tako da vam vsaj ne bo treba preplačatipopravilo, katerega kakovost ne zdrži kritik.

Podjetje je že začelo graditi obljubljeno parkirišče, a se je izkazalo, da je v neposredni bližini hiš, kar učinkovito zapira pogled z oken do sedmega nadstropja. Vse to ustvarja negativen vtis o kompleksu.